Prinsengracht 725

Великолепный уникальный дом на набережной площадью 342 м² с просторным садом (146 м²), расположенный на собственном участке!

По адресу Prinsengracht 725 мы предлагаем к продаже этот уникальный объект, являющийся памятником архитектуры, площадью около 342 м², с пятью этажами и красиво благоустроенным садом площадью около 146 м². Мраморный вестибюль, богато украшенные потолки и просторные комнаты с ванными комнатами придают дому величественный облик. Большие окна с фасада открывают вид на канал, а с задней стороны — на красиво благоустроенный зеленый сад. Дом был полностью отреставрирован в 2021 году с учетом исторических деталей, с использованием высококачественных материалов и с учетом современных требований к комфорту проживания. Благодаря просторным спальням, возможности обустройства домашнего офиса и характерному мансардным этажу это универсальный семейный дом на собственном участке.

Планировка

Первый этаж
По лестнице с площадкой на улице Принсенграхт вы попадаете в главный вход здания. Мраморный холл XVII века создает впечатляющий вход с высокими потолками и изысканной лепниной.

Комнаты с собственными ванными комнатами составляют сердце этого жилого этажа. В передней части расположена гостиная, из которой через большие окна открывается вид на улицу Принсенграхт. Камины и богато украшенные потолки с цветочными орнаментами и нежными оттенками придают этим помещениям особый шарм. Задняя комната выходит в сад, а впечатляющее большое деревянное оконное проем явно впускает зелень в помещение. Эти две комнаты предоставляют достаточно места для просторной гостиной и второго салона, библиотеки или столовой.

Подвал и сад
В подвал можно попасть как из дома, так и через отдельный вход с улицы. Здесь, в передней части, расположена просторная кухня-гостиная с большим кухонным островом и высококачественной встроенной техникой. Уютное место, где можно с удовольствием готовить и собираться всей семьёй.

Рядом расположена столовая, где оригинальные белые плитки воссоздают исторический облик дома. Из этой комнаты можно напрямую выйти в сад. Глубокий, зеленый и солнечный сад площадью около 146 м² предлагает достаточно места для большого обеденного стола, различных зон отдыха и растений.
Кроме того, под домом находится просторный подвал, который в настоящее время используется как винный погреб. Отдельный вход в сутерень также открывает возможности для совмещения жилой и рабочей зон внутри здания.

Первый этаж
С передней стороны расположена просторная спальня со встроенными шкафами и широким окном с видом на канал. Это помещение также отлично подходит в качестве кабинета или дополнительной гостиной. Со стороны сада расположена главная спальня, которая имеет собственную ванную комнату с двумя душевыми кабинами и двойной раковиной.

Второй этаж
На втором этаже расположены две просторные спальни. На лестничной площадке спальни имеют общую современную ванную комнату с душевой кабиной, двойной раковиной и туалетом. Это практичный этаж для детей или гостей, с достаточным пространством для организации собственного рабочего или учебного места.

Мансарда
На верхнем этаже дома отреставрированные деревянные стропила и прогоны придают помещениям ярко выраженный характер. Три соединенные между собой поперечные скаты создают неожиданную планировку.

Часть помещения в настоящее время используется как кладовая. В центральной части под деревянной конструкцией крыши расположена прекрасная отдельно стоящая ванна. Помещение в передней части дома можно использовать, например, в качестве гостевой спальни, художественной мастерской или дополнительного рабочего пространства. Таким образом, верхний этаж также является полноценной частью дома, с возможностью адаптировать планировку в соответствии с вашими личными пожеланиями.

Окрестности
Дом по адресу Prinsengracht 725 расположен в ючном канальном поясе, недалеко от района Spiegelkwartier с его художественными галереями, антикварными магазинами и специализированными магазинами. В непосредственной близости вы найдете широкий выбор ресторанов, кафе и магазинов. Лейдсестраат и Лейдсеплейн находятся в нескольких минутах ходьбы, так же как и различные магазины для повседневных покупок.
До Рейксмузеума, Музея Ван Гога и Музея Стеделик можно дойти пешком. Также неподалеку находятся театры и концертные залы вокруг Лейдсеплейн. Для прогулки или пробежки в нескольких минутах ходьбы расположен Вондельпарк. Таким образом, благодаря удобному расположению в самом центре исторического центра города все необходимые удобства находятся в пределах пешей доступности.

Транспортное сообщение
До дома легко добраться на общественном транспорте. На близлежащей улице Лейдестраат и вокруг площади Лейдсеплейн вы найдёте различные трамвайные маршруты. Станция метро «Вейзелграхт» также находится в пределах пешей доступности; линия «Север-Юг» обеспечивает прямое сообщение с вокзалом Амстердам-Централ и станцией «Зюйд», расположенной в самом центре района Зуйдас. Кроме того, на велосипеде легко добраться до различных районов города. Для автомобилистов в окрестностях имеется несколько парковочных гаражей, в том числе «Q-Park Byzantium» и «Prins & Keizer».

Особенности
- Здание, полностью расположенное над каналом;
- Объект, внесенный в реестр памятников архитектуры;
- Расположен на собственном участке (без права пожизненного пользования);
- Жилая площадь 342 м²;
- Просторный зеленый задний двор площадью 146 м²;
- В 2021 году прошла высококачественная реконструкция;
- Целевое назначение: смешанное – 1;
- Оснащен солнечными панелями и кондиционерами;
- Энергетический класс C.

Сдача объекта — по договоренности.