Michelangelostraat 26

Appartement exclusif de 152 m2 au rez-de-chaussée (dont 26 m2 au sous-sol avec une hauteur de 2 mètres). L'appartement dispose d'un jardin d'environ 115 m2 et est situé dans la populaire et charmante Michelangelostraat.

Dans le quartier populaire d'Apollo, vous trouverez ce généreux appartement de rez-de-chaussée de 152 m², réparti entre le rez-de-chaussée et un sous-sol. Une propriété qui a encore le charme des années 1930, avec trois chambres à coucher, un sous-sol spacieux et un jardin exceptionnellement large de 11 mètres orienté vers le sud.

Entrée spacieuse

Le hall d'entrée avec ses hauts plafonds donne immédiatement le ton de l'appartement. Depuis le hall, on accède à toutes les pièces. L'espace de vie généreux avec salle de bains : le cœur battant de l'appartement.
La cuisine partiellement ouverte offre des vues sur le jardin et communique avec la salle à manger.
Par les portes-fenêtres à l'arrière, vous accédez directement au vaste jardin ensoleillé d'environ 115 m². Grâce à son orientation plein sud, vous profiterez du soleil presque toute la journée. La taille du jardin offre suffisamment d'espace pour un coin salon, une table à manger et une aire de jeux - une rareté dans ce quartier.

Salle de séjour lumineuse à l'avant
Le salon côté rue est spacieux et lumineux grâce aux hautes fenêtres donnant sur l'avenue verte. Ici, il y a aussi une percée vers la pièce latérale qui peut être retournée à une troisième chambre accessible depuis le hall.

Suite parentale et chambres supplémentaires
À l'arrière se trouve la chambre principale avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin, une salle de bains attenante de luxe avec douche à l'italienne, lavabo et toilettes. Il y a également deux chambres supplémentaires, qui peuvent être utilisées comme chambres d'enfants, chambres d'amis ou chambres d'étude. Une deuxième salle de bains au sous-sol peut être modernisée.

Sous-sol pratique de 26 m²
Un escalier fixe mène au sous-sol, qui est étonnamment lumineux et polyvalent. Cet espace de 26 m² est idéal comme salle de jeux, home cinéma, bureau ou chambre d'amis supplémentaire. Une salle de sport ou une cave à vin pourraient également être créées ici, par exemple.

Vivre dans le quartier Apollo
La Gerrit van der Veenstraat est l'une des plus belles avenues d'Amsterdam-Sud : large, verte et calme, mais à quelques pas de la Beethovenstraat, du Beatrixpark, d'écoles internationales et de divers clubs sportifs. Le centre d'Amsterdam, les Zuidas et l'aéroport de Schiphol sont facilement accessibles. Cet appartement au rez-de-chaussée combine l'élégance des années 1930 avec le confort moderne, un jardin exceptionnellement large et un aménagement pratique avec sous-sol. Une opportunité unique pour ceux qui veulent une vie élégante et confortable dans le quartier d'Apollo.

Bail
L'appartement est situé sur un terrain municipal à bail emphytéotique. Les dispositions générales pour le bail foncier perpétuel 2000 s'appliquent et la période de temps court jusqu'au 16-07-2051. Le canon est indexé annuellement et s'élève actuellement à 2 006 €. Le passage à un loyer foncier perpétuel a été demandé à temps dans les conditions favorables de 2019 et a également déjà été passé chez le notaire, où un loyer foncier annuel (4 150 € niveau de prix 2025) a été choisi.

Association des propriétaires
L'association des propriétaires Michelangelostraat 24-56 est gérée de manière professionnelle par Newomij VvE beheer. Il existe un plan d'entretien pluriannuel et la contribution est de € 300,- par mois.
Détails
- 152 m2 dont 26 m2 au sous-sol (avec une hauteur de 2 mètres et un gâteau au jardin)
- Convertible en 3 chambres à nouveau
- Il s'agit d'une question de chantier ; une clause de non-occupation et de vieillissement sera incluse dans l'acte de vente
. - Jardin spacieux (sud-ouest) de 115 m2

--- Traduction anglaise ---

Appartement exclusif au rez-de-chaussée de 152 m² (dont 26 m² au sous-sol avec une hauteur de plafond de 2 mètres). L'appartement dispose d'un jardin d'environ 115 m² et est situé sur la populaire et charmante Michelangelostraat.


Ce spacieux appartement de 152 m², réparti sur le rez-de-chaussée et un sous-sol, est situé dans le quartier populaire d'Apollo. Une maison qui conserve le charme des années 1930, avec trois chambres à coucher, un sous-sol spacieux et un jardin exceptionnellement large de 11 mètres orienté vers le sud.
Entrée spacieuse


L'entrée, avec ses hauts plafonds, donne immédiatement le ton de l'appartement. Toutes les pièces sont accessibles depuis le hall. Le spacieux salon avec salle de bains attenante constitue le cœur de la maison. La cuisine partiellement ouverte offre une vue sur le jardin et se connecte à la salle à manger.

Les portes-fenêtres à l'arrière mènent directement au vaste jardin ensoleillé d'environ 115 m². Grâce à sa position orientée au sud, vous pouvez profiter du soleil ici presque toute la journée. La taille du jardin offre suffisamment d'espace pour un coin salon, une table à manger et une aire de jeux - une rareté dans ce quartier.

Salle de séjour lumineuse à l'avant
Le salon côté rue est spacieux et lumineux grâce aux hautes fenêtres qui donnent sur l'avenue verdoyante. Il y a également une ouverture sur la pièce latérale, qui peut être reconvertie en une troisième chambre accessible depuis le hall.


Suite parentale et chambres supplémentaires
À l'arrière se trouve la chambre principale avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin, une luxueuse salle de bains en-suite avec douche à l'italienne, lavabo et toilettes. Il y a également deux chambres supplémentaires, qui peuvent servir de chambres d'enfants, de chambres d'amis ou d'études. Une deuxième salle de bains au sous-sol peut être modernisée.

Sous-sol pratique de 26 m²
Un escalier fixe mène au sous-sol, qui est étonnamment lumineux et polyvalent. Cet espace de 26 m² est idéal comme salle de jeux, home cinéma, bureau ou chambre d'amis supplémentaire. Il pourrait également être converti en salle de sport ou en cave à vin, par exemple.

Vivre dans le quartier Apollo
Gerrit van der Veenstraat est l'une des plus belles avenues d'Amsterdam-Zuid : large, verte et calme, mais à quelques pas de Beethovenstraat, Beatrixpark, d'écoles internationales et de divers clubs sportifs. Le centre d'Amsterdam, les Zuidas et l'aéroport de Schiphol sont facilement accessibles. Cet appartement de plain-pied combine l'élégance des années 1930 avec le confort moderne, un jardin exceptionnellement large et un aménagement pratique avec un sous-sol. Une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre avec style et confort dans le quartier d'Apollobuurt.

Bail
L'appartement est situé sur un terrain loué par la municipalité. Les dispositions générales pour le bail continu 2000 s'appliquent et la durée court jusqu'au 16 juillet 2051. Le loyer foncier est indexé annuellement et s'élève actuellement à 2 006 €. Le passage au bail perpétuel a été demandé à temps dans les conditions favorables de 2019 et a déjà été approuvé par le notaire, un loyer foncier annuel de 4 150 € (niveau de prix 2025) ayant été choisi.

Association des propriétaires
L'association des propriétaires de la Michelangelostraat 24-56 est gérée de manière professionnelle par Newomij VvE beheer. Il y a un plan d'entretien à long terme en place et la contribution de la HOA est de 300 € par mois.

Détails
- 152 m2, dont 26 m2 au sous-sol (avec une hauteur de plafond de 2 mètres et une fenêtre donnant sur le jardin)
. - Peut être reconverti en 3 chambres
- Il s'agit d'une question d'héritage ; une clause de non-occupation et d'âge sera incluse dans l'acte de vente
. - Grand jardin (sud-ouest) de 115 m2