Vondelstraat 112 3

* Traduction en anglais ci-dessous *
Appartement double unique, de caractère et élégant, offrant une vue magnifique sur la Vondelkerk, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au bord du Vondelpark, dans le quartier très prisé d'Amsterdam Oud-West.

Cet appartement en étage double d’environ 162 m² est situé sur un terrain en pleine propriété et allie espace, luminosité et confort de vie au charme d’une demeure de caractère dans l’un des quartiers les plus prisés d’Amsterdam. Ce charmant appartement dispose d’un balcon spacieux et s’étend sur deux étages complets.

La propriété présente des finitions soignées et épurées, où les éléments de caractère s’harmonisent à merveille avec un style contemporain. De grandes baies vitrées, des portes-fenêtres et un agencement pratique créent un cadre de vie particulièrement agréable, baigné de lumière naturelle. Le vaste salon offre un bel équilibre entre le séjour, la cuisine et la salle à manger, tandis que le balcon ensoleillé constitue un prolongement naturel de l'espace de vie.

Au dernier étage se trouvent deux chambres spacieuses, toutes deux dotées d’espaces de rangement pratiques. On y trouve également un bureau séparé et une salle de bains spacieuse. Cet appartement offre ainsi une combinaison idéale de confort, de fonctionnalité et d’un cadre de vie plein de caractère dans un emplacement de choix.

Ce magnifique appartement en étage se compose de deux niveaux et présente l’agencement suivant :

Troisième étage
Entrée indépendante au deuxième étage. L’escalier mène au troisième étage, où se déploie le premier niveau de cette charmante demeure. Le hall spacieux constitue le cœur de la maison et donne accès à toutes les pièces. À l'arrière se trouve la salle à manger pleine de charme, accessible par de belles portes-fenêtres qui laissent entrer une agréable lumière et créent une liaison élégante entre les espaces.

Adjacente à la salle à manger, la cuisine est également située à l’arrière. Tant depuis la cuisine que depuis la salle à manger, vous avez accès au balcon spacieux — un endroit idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité.
À l'avant se trouve le spacieux salon, caractérisé par trois grandes baies vitrées qui offrent une magnifique luminosité et une vue dégagée sur la charmante église Vondelkerk.

Quatrième étage
L'escalier mène au quatrième étage. Depuis le palier, vous accédez aux deux chambres spacieuses, situées respectivement à l'avant et à l'arrière de l'appartement. Les deux chambres disposent d'un grand débarras, offrant ainsi un espace de rangement très pratique.

À côté de la chambre à coucher située à l’avant, attenant au débarras, se trouve un espace bureau séparé — idéal pour le télétravail ou comme lieu d’étude au calme. Vous trouverez également à cet étage la salle de bains spacieuse équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire, d’un lavabo et de toilettes.

Situation et accessibilité
L'appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel entre le Vondelpark, l'Overtoom et Amsterdam-Zuid. En quelques minutes à pied, vous rejoindrez aussi bien les rues commerçantes de luxe d'Oud-Zuid que les boutiques animées autour de l'Overtoom et des Negen Straatjes.

Dans les environs immédiats, vous trouverez un large choix de lieux incontournables, notamment le Conservatorium Hotel, l’exclusif Akasha Spa et divers restaurants très appréciés tels que The Seafood Bar, le Café Garçon, la Brasserie Van Baerle, la Brasserie Keyzer et le Coffee District. Sans oublier Ottolenghi Amsterdam, Vertigo ou encore 't Blauwe Theehuis dans le Vondelpark.

Pour vos courses quotidiennes, un Albert Heijn et un Organic for You se trouvent à deux pas. Dans les environs immédiats de la Vondelstraat et de l’Overtoom, vous trouverez de nombreux commerces de quartier, épiceries fines et boutiques spécialisées telles que « Olives & More » et, bien sûr, les magasins locaux de la Cornelis Schuytstraat et du ZuiderMRKT.
Côté art et culture, le Rijksmuseum, le musée Van Gogh, le Stedelijk Museum et le Concertgebouw sont accessibles à pied.

L'accessibilité est excellente : plusieurs lignes de tram s'arrêtent au coin de la rue et offrent des liaisons directes vers le centre-ville et le Zuidas. En voiture, vous rejoignez le périphérique A10 en environ 5 minutes. L'aéroport de Schiphol est accessible en 15 minutes.

Particularités
- Maison de ville à deux étages de caractère, située dans un emplacement unique, juste à côté du Vondelpark ;
- Située sur un terrain en pleine propriété
- Grand salon baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées à l'avant ;
- Magnifique balcon profond et ensoleillé, attenant directement à la cuisine et à la salle à manger ;
- Surface habitable d’environ 162 m² (conformément à la norme NEN 2580) ;
- Deux chambres spacieuses, toutes deux dotées d’espaces de rangement pratiques ;
- Espace bureau séparé, idéal pour le télétravail ;
- Finitions soignées et épurées, avec un agencement agréable et pratique ;
- Salle de bains spacieuse équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire, d’un lavabo et de toilettes ;
- Label énergétique C ;
- Située sur un terrain en pleine propriété.

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Appartement en duplex unique, de caractère et élégant, situé à l’étage supérieur et offrant une vue imprenable sur la Vondelkerk, dans un emplacement exceptionnel juste à côté du Vondelpark, au cœur du quartier très prisé d’Amsterdam Oud-West

Ce charmant appartement en duplex de niveau supérieur d’environ 162 m² est situé sur un terrain en pleine propriété et allie espace, lumière naturelle et confort de vie au caractère d’une propriété d’époque dans l’un des quartiers les plus prisés d’Amsterdam. L’appartement dispose d’un balcon spacieux et s’étend sur deux étages résidentiels complets.

La propriété a été aménagée avec des finitions haut de gamme, où les détails caractéristiques se marient à merveille avec une esthétique contemporaine. De grandes fenêtres, des portes-fenêtres et un agencement pratique créent un cadre de vie particulièrement agréable, baigné de lumière naturelle. Le spacieux espace de vie offre un excellent équilibre entre détente, cuisine et repas, tandis que le balcon ensoleillé fait office de prolongement naturel de l’espace de vie intérieur.

Le dernier étage abrite deux chambres spacieuses, toutes deux dotées d’espaces de rangement pratiques. On y trouve également un bureau séparé et une salle de bains spacieuse. Ensemble, ces éléments font de cet appartement en duplex une combinaison idéale de confort, de fonctionnalité et de cachet, dans un emplacement de premier choix.

Agencement

Troisième étage

Entrée privée au deuxième étage. Un escalier mène au troisième étage, où se déploie le premier niveau résidentiel de cette charmante demeure. Le vaste couloir constitue le cœur de la propriété et donne accès à toutes les pièces.

À l’arrière de l’appartement se trouve la salle à manger accueillante, à laquelle on accède par d’élégantes portes-fenêtres qui laissent entrer une lumière naturelle abondante et créent une transition harmonieuse entre les espaces de vie.

Adjacente à la salle à manger, la cuisine est également située à l'arrière de la propriété. La cuisine et la salle à manger donnent toutes deux accès au vaste balcon — un endroit merveilleux pour se détendre et profiter du soleil en toute tranquillité.

À l’avant de l’appartement se trouve le spacieux salon, qui se distingue par trois grandes portes-fenêtres inondant la pièce de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur la magnifique Vondelkerk.

Quatrième étage

L'escalier mène au quatrième étage. Depuis le palier, vous accédez aux deux chambres bien proportionnées, situées respectivement à l'avant et à l'arrière de la propriété. Les deux chambres bénéficient de vastes placards, offrant ainsi un espace de rangement pratique et généreux.

À côté de la chambre avant, relié au débarras, se trouve un espace bureau séparé — idéal pour le télétravail ou comme cabinet de travail au calme.

Cet étage comprend également une salle de bains spacieuse, équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire, d’un lavabo et de toilettes.

Situation et accessibilité

L'appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel entre le Vondelpark, l'Overtoom et Amsterdam Zuid. En quelques minutes à pied seulement, vous pouvez rejoindre aussi bien les rues commerçantes huppées d'Oud-Zuid que les charmantes boutiques autour de l'Overtoom et des « De Negen Straatjes » (les Neuf Rues).

Les environs immédiats regorgent de lieux incontournables, notamment le Conservatorium Hotel, le spa haut de gamme Akasha, ainsi qu’une variété de restaurants réputés tels que The Seafood Bar, le Café Garçon, la Brasserie Van Baerle, la Brasserie Keyzer et le Coffee District. Parmi les autres adresses incontournables à proximité, citons Ottolenghi Amsterdam et Vertigo, ainsi que ’t Blauwe Theehuis, situé dans le Vondelpark.

Pour vos courses quotidiennes, un supermarché Albert Heijn et Organic for You se trouvent juste au coin de la rue. Le quartier environnant de la Vondelstraat et de l’Overtoom regorge de nombreux commerces de proximité, épiceries fines et magasins spécialisés, notamment Olives & More, ainsi que les boutiques et magasins spécialisés le long de la Cornelis Schuytstraat et au ZuiderMRKT.

Pour les amateurs d’art et de culture, le Rijksmuseum, le musée Van Gogh, le Stedelijk Museum et le Concertgebouw sont tous accessibles à pied.

L’accessibilité est excellente, avec plusieurs lignes de tramway qui s’arrêtent à proximité et assurent des liaisons directes vers le centre-ville d’Amsterdam et le quartier d’affaires de Zuidas. En voiture, le périphérique A10 est accessible en environ cinq minutes, tandis que l’aéroport de Schiphol n’est qu’à 15 minutes de route.

Caractéristiques
- Appartement en duplex plein de charme situé à l’étage supérieur, dans un emplacement unique juste à côté du Vondelpark ;
- Situé sur un terrain en pleine propriété (pas de bail foncier) ;
- Espace de vie spacieux bénéficiant d’une lumière naturelle abondante grâce aux grandes baies vitrées à l’avant ;
- Balcon spacieux et ensoleillé, orienté sud, directement accessible depuis la cuisine et la salle à manger ;
- Surface habitable d'environ 162 m² (mesurée conformément à la norme NEN 2580) ;
- Deux chambres spacieuses, toutes deux dotées d'espaces de rangement pratiques ;
- Bureau séparé, idéal pour le télétravail ;
- Bien entretenu et doté de finitions élégantes, avec un agencement pratique et confortable ;
- Salle de bains spacieuse avec douche à l'italienne, baignoire, lavabo et WC ;
- Classe énergétique C ;
- Situé sur un terrain en pleine propriété.