Vondelstraat 112 3

* Englische Übersetzung folgt *
Einzigartiges, charakteristisches und stilvolles Doppelhaus mit herrlichem Blick auf die Vondelkerk in außergewöhnlicher Lage direkt am Vondelpark im beliebten Stadtteil Amsterdam Oud-West.

Diese Doppelwohnung mit einer Fläche von ca. 162 m² befindet sich auf eigenem Grund und verbindet Raum, Licht und komfortables Wohnen mit dem Charme eines charakteristischen Hauses an einem der begehrtesten Standorte Amsterdams. Diese charmante Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon und erstreckt sich über zwei vollwertige Wohnebenen.

Die Wohnung ist stilvoll und gepflegt ausgestattet, wobei charakteristische Elemente auf schöne Weise mit einem zeitgemäßen Erscheinungsbild verschmelzen. Große Fensterfronten, Flügeltüren und ein praktischer Grundriss sorgen für ein besonders angenehmes Wohnambiente mit viel natürlichem Licht. Der großzügige Wohnbereich bietet eine schöne Balance zwischen Wohnen, Kochen und Essen, während der sonnige Balkon eine natürliche Erweiterung des Wohnraums darstellt.

Im obersten Stockwerk befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die beide über praktischen Stauraum verfügen. Außerdem gibt es hier einen separaten Arbeitsbereich und ein großzügiges Badezimmer. Damit bietet diese Dachgeschosswohnung eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und charaktervollem Wohnen in bester Lage.

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und weist folgenden Grundriss auf:

Dritte Etage
Eigener Eingang im zweiten Stock. Über die Treppe gelangen Sie in die dritte Etage, wo sich die erste Wohnebene dieser charmanten Wohnung entfaltet. Der geräumige Flur bildet das zentrale Herzstück und bietet Zugang zu allen Räumen. Auf der Rückseite befindet sich das stimmungsvolle Esszimmer, das über schöne Flügeltüren erreichbar ist, die für einen angenehmen Lichteinfall und eine elegante Verbindung zwischen den Räumen sorgen.

Angrenzend an das Esszimmer liegt die Küche, die ebenfalls auf der Rückseite des Hauses liegt. Sowohl von der Küche als auch vom Esszimmer aus haben Sie Zugang zum großzügigen Balkon – ein herrlicher Ort, um in aller Ruhe die Sonne zu genießen.
An der Vorderseite befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das sich durch drei große Fensterfronten auszeichnet, die für ein wunderschönes Lichterlebnis und einen freien Blick auf die stimmungsvolle Vondelkerk sorgen.

Viertes Stockwerk
Die Treppe führt weiter in den vierten Stock. Über den Flur gelangen Sie zu den beiden großzügigen Schlafzimmern, die sich sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite der Wohnung befinden. Beide Zimmer verfügen über einen geräumigen Abstellraum, der reichlich praktischen Stauraum bietet.

An das Schlafzimmer an der Vorderseite schließt sich, direkt neben dem Abstellraum, ein separater Arbeitsbereich an – ideal für die Arbeit von zu Hause aus oder als ruhiger Ort zum Lernen. Außerdem finden Sie auf dieser Etage das großzügige Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette.

Lage & Erreichbarkeit
Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage zwischen dem Vondelpark, dem Overtoom und Amsterdam-Zuid. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie sowohl die luxuriösen Einkaufsstraßen von Oud-Zuid als auch die gemütlichen Boutiquen rund um das Overtoom und die „Negen Straatjes“.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine große Auswahl an beliebten Hotspots, darunter das Conservatorium Hotel, das exklusive Akasha Spa und verschiedene beliebte Restaurants wie The Seafood Bar, Café Garçon, Brasserie Van Baerle, Brasserie Keyzer und Coffee District. Außerdem Ottolenghi Amsterdam und Vertigo oder ‚t Blauwe Theehuis im Vondelpark.

Für den täglichen Einkauf befinden sich ein Albert Heijn und Organic for You nur einen Katzensprung entfernt. Direkt rund um die Vondelstraat und den Overtoom befinden sich zahlreiche Nachbarschaftsläden, Feinkostgeschäfte und Fachgeschäfte wie „Olives & More“ und natürlich die lokalen Läden an der Cornelis Schuytstraat und am ZuiderMRKT.
Für Kunst und Kultur sind das Rijksmuseum, das Van-Gogh-Museum, das Stedelijk Museum und das Concertgebouw zu Fuß erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Verschiedene Straßenbahnlinien halten gleich um die Ecke und bieten direkte Verbindungen ins Zentrum und in den Stadtteil Zuidas. Mit dem Auto erreichen Sie den Ring A10 in etwa 5 Minuten. Der Flughafen Schiphol ist in 15 Minuten erreichbar.

Besonderheiten
- Charakteristisches Doppelhaus in einzigartiger Lage direkt am Vondelpark;
- Auf eigenem Grundstück gelegen
- Großzügiger Wohnbereich mit herrlichem Lichteinfall durch die großen Fensterfronten an der Vorderseite;
- Herrlich tiefer und sonniger Balkon, direkt an die Küche und das Esszimmer angrenzend;
- Wohnfläche ca. 162 m² (gemäß NEN 2580);
- Zwei geräumige Schlafzimmer, beide mit praktischem Stauraum;
- Separater Arbeitsbereich, ideal für die Arbeit von zu Hause aus;
- Modern und gepflegt ausgestattet mit einer angenehmen und praktischen Raumaufteilung;
- Großzügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette;
- Energieeffizienzklasse C;
- Auf eigenem Grundstück gelegen.

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Einzigartige, charaktervolle und stilvolle Maisonette-Wohnung im Obergeschoss mit atemberaubendem Blick auf die Vondelkerk, in außergewöhnlicher Lage direkt neben dem Vondelpark, im sehr begehrten Amsterdamer Stadtteil Oud-West gelegen

Diese charmante Maisonette-Wohnung im Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 162 m² befindet sich auf eigenem Grundstück und vereint Geräumigkeit, Tageslicht und komfortables Wohnen mit dem Charme eines historischen Gebäudes an einem der begehrtesten Standorte Amsterdams. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon und erstreckt sich über zwei vollständige Wohnetagen.

Die Immobilie wurde hochwertig ausgestattet, wobei charakteristische Details sich wunderbar mit einer zeitgemäßen Ästhetik verbinden. Große Fenster, Fenstertüren und ein praktischer Grundriss schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht. Der großzügige Wohnbereich bietet eine hervorragende Balance zwischen Entspannung, Kochen und Essen, während der sonnige Balkon als natürliche Erweiterung des Wohnraums im Inneren dient.

Im obersten Stockwerk befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die beide über praktischen Stauraum verfügen. Darüber hinaus gibt es ein separates Homeoffice und ein geräumiges Badezimmer. Zusammen machen diese Elemente diese Maisonette-Wohnung zu einer idealen Kombination aus Komfort, Funktionalität und charaktervollem Wohnen in bester Lage.

Grundriss

Dritte Etage

Eigener Eingang im zweiten Stock. Eine Treppe führt in die dritte Etage, wo sich die erste Wohnebene dieses charmanten Hauses entfaltet. Der geräumige Flur bildet das Herzstück der Immobilie und bietet Zugang zu allen Räumen.

Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das einladende Esszimmer, das durch elegante Flügeltüren betreten wird, die für reichlich Tageslicht sorgen und eine nahtlose Verbindung zwischen den Wohnbereichen schaffen.

Angrenzend an das Esszimmer befindet sich die Küche, die ebenfalls im hinteren Teil der Immobilie liegt. Sowohl von der Küche als auch vom Esszimmer aus gelangt man auf den großzügigen Balkon – ein wunderbarer Ort, um sich zu entspannen und die Sonne in völliger Ruhe zu genießen.

An der Vorderseite der Wohnung befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das sich durch drei große Fenstertüren auszeichnet, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und einen unverbauten Blick auf die wunderschöne Vondelkerk bieten.

Vierter Stock

Die Treppe führt weiter in den vierten Stock. Vom Treppenabsatz aus gelangt man zu den beiden gut proportionierten Schlafzimmern, die sich sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite der Immobilie befinden. Beide Schlafzimmer verfügen über geräumige Abstellräume, die reichlich praktischen Stauraum bieten.

Angrenzend an das vordere Schlafzimmer und mit dem Abstellraum verbunden befindet sich ein separater Büroraum – ideal für die Arbeit von zu Hause aus oder als ruhiges Arbeitszimmer.

Auf dieser Etage befindet sich außerdem das geräumige Badezimmer, das mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist.

Lage & Erreichbarkeit

Die Wohnung genießt eine hervorragende Lage zwischen dem Vondelpark, dem Overtoom und Amsterdam Zuid. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl die exklusiven Einkaufsstraßen von Oud-Zuid als auch die charmanten Boutiquen rund um das Overtoom und die „De Negen Straatjes“ (Die neun Gassen).

Die unmittelbare Umgebung bietet eine große Auswahl an beliebten Hotspots, darunter das Conservatorium Hotel, das exklusive Akasha Spa und eine Vielzahl renommierter Restaurants wie The Seafood Bar, Café Garçon, Brasserie Van Baerle, Brasserie Keyzer und Coffee District. Zu den weiteren Favoriten in der Nähe zählen Ottolenghi Amsterdam und Vertigo sowie das „’t Blauwe Theehuis“ im Vondelpark.

Für den täglichen Lebensmitteleinkauf befinden sich ein Albert-Heijn-Supermarkt und „Organic for You“ gleich um die Ecke. In der Umgebung rund um die Vondelstraat und das Overtoom-Viertel befinden sich zahlreiche lokale Geschäfte, Feinkostläden und Fachgeschäfte, darunter „Olives & More“, sowie die Boutiquen und Fachgeschäfte entlang der Cornelis Schuytstraat und am ZuiderMRKT.

Für Kunst- und Kulturliebhaber sind das Rijksmuseum, das Van-Gogh-Museum, das Stedelijk Museum und das Concertgebouw alle zu Fuß erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahnlinien halten in der Nähe und bieten direkte Verbindungen ins Amsterdamer Stadtzentrum und zum Geschäftsviertel Zuidas. Mit dem Auto ist die Ringstraße A10 in etwa fünf Minuten zu erreichen, während der Flughafen Schiphol nur eine 15-minütige Autofahrt entfernt ist.

Ausstattung
- Charaktervolle Maisonette-Wohnung im Obergeschoss in einzigartiger Lage direkt am Vondelpark;
- Auf eigenem Grundstück gelegen (kein Erbbaurecht);
- Geräumiger Wohnbereich mit viel Tageslicht dank der großen Fenster an der Vorderseite;
- Großzügiger, sonniger Südbalkon mit direktem Zugang zur Küche und zum Esszimmer;
- Wohnfläche von ca. 162 m² (gemessen gemäß den NEN-2580-Standards);
- Zwei geräumige Schlafzimmer, beide mit praktischem Stauraum;
- Separates Homeoffice, ideal für die Arbeit im Homeoffice;
- Gut gepflegt und stilvoll ausgestattet mit einer praktischen und komfortablen Raumaufteilung;
- Geräumiges Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette;
- Energieeffizienzklasse C;
- Auf eigenem Grundstück gelegen.