Prinsengracht 81 A

Monumentale Pracht am Kanal, mit maximaler Privatsphäre und einem begrünten Innenhof.

An einem der begehrtesten Standorte Amsterdams, direkt an der Prinsengracht und gegenüber dem Noordermarkt, befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung mit einer Fläche von ca. 183 m². Hinter der charakteristischen Fassade eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem 18. Jahrhundert verbirgt sich ein großzügiges und raffiniertes Interieur, in dem historischer Charme, hochwertige Materialien und moderner Wohnkomfort auf selbstverständliche Weise miteinander verschmelzen.

Die Wohnung erstreckt sich über eine gesamte Etage und verfügt über einen eigenen Eingang, zwei Schlafzimmer, eine private Terrasse sowie Zugang zu einem großzügigen gemeinschaftlichen Innenhof. Gerade diese Kombination aus historischem Charme, Ruhe und Privatsphäre macht diese Wohnung zu etwas Besonderem. Eine seltene städtische Residenz für alle, die das Beste von Amsterdam in unmittelbarer Nähe haben möchten, ohne dabei auf Komfort und Abgeschiedenheit verzichten zu müssen.

Ein Eingangsbereich mit Charme.

Über den eigenen Eingang betreten Sie den vorderen Teil der Wohnung, wo eine stilvolle Lounge sofort einen besonderen ersten Eindruck hinterlässt. Die maßgefertigte Marmorbar verleiht dem Raum eine exklusive Ausstrahlung und macht ihn zu einem idealen Ort für einen Aperitif, ein gutes Gespräch oder einen entspannten Abend in intimer Runde.

Die Lounge eignet sich zudem hervorragend als separater Sitzbereich, Bibliothek oder repräsentatives Arbeitszimmer. Die Flexibilität und der Charakter dieses Raums unterstreichen die Vielseitigkeit der Wohnung.

Großzügige Wohnbereiche mit edler Ausstattung

Ein eleganter Flur mit maßgefertigten Schränken führt zum großzügigen Wohnzimmer. Der Eichenparkettboden im Fischgrätenmuster, die hochwertige Ausstattung und der angenehme Lichteinfall bilden zusammen eine stilvolle Grundlage für eine Einrichtung mit einer großzügigen Sitzecke, Kunstwerken und persönlichen Sammlungen.

Auf der Rückseite befindet sich die beeindruckende Wohnküche, die das natürliche Herzstück der Wohnung bildet. Die großzügige Kochinsel, die Marmorausstattung und die hochwertigen Geräte von unter anderem BORA, Quooker und Siemens verbinden Ästhetik mit optimalem Bedienkomfort. Ein Ort für ein ruhiges Frühstück, ein ausgiebiges Abendessen oder lange Abende mit Familie und Freunden.

Der separate, klimatisierte Weinkeller verleiht dem Ganzen eine exklusive und persönliche Note und macht diese Immobilie besonders geeignet für Liebhaber der Gastronomie und Gastfreundschaft.

Ein privater Außenbereich im Herzen der Stadt

Von der Wohnküche aus führen Flügeltüren auf die ca. 11,5 m² große private Terrasse. Dieser geschützte Außenbereich bildet eine direkte Erweiterung des Innenraums und bietet ein seltenes Gefühl der Ruhe mitten in der historischen Innenstadt.

Hinter der Terrasse liegt der großzügige gemeinschaftliche Innenhof: eine grüne, abgeschiedene Oase, die der Wohnung zusätzliche Privatsphäre und Gelassenheit verleiht. Hier können Sie den Tag in aller Ruhe beginnen, einen Moment im Freien genießen oder den Abend in einer Umgebung ausklingen lassen, die kaum vermuten lässt, dass Sie sich mitten in Amsterdam befinden.

Komfort, Privatsphäre und eine durchdachte Raumaufteilung

Beide Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet und bieten ein angenehmes Maß an Ruhe. Das hintere Schlafzimmer verfügt zudem über einen direkten Zugang zur privaten Terrasse, wodurch Innen- und Außenbereich auf natürliche Weise miteinander verbunden sind.

Das zentral gelegene Badezimmer ist von beiden Schlafzimmern aus erreichbar und verfügt über eine Badewanne, eine begehbare Dusche und ein Doppelwaschbecken. Eine separate Gästetoilette und praktischer Stauraum runden den Grundriss ab.

Die Wohnung bietet somit nicht nur großzügige Wohnräume, sondern auch eine selbstverständliche Trennung zwischen repräsentativem Wohnen, Entspannung und Privatleben.

Die Prinsengracht und das Jordaan-Viertel

Die Lage ist zweifellos einzigartig. Mit dem Noordermarkt buchstäblich vor der Haustür und der Westerstraat sowie der Lindengracht in unmittelbarer Nähe befinden Sie sich mitten im charakteristischsten Teil von Amsterdam.

Märkte, handwerkliche Fachgeschäfte, Galerien, Boutiquen und renommierte Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bietet die Wohnung dank des eigenen Eingangs, der privaten Terrasse und des begrünten Innenhofs ein außergewöhnliches Gefühl der Abgeschiedenheit.

Hier vereinen sich die Pracht des Grachtengürtels und die lebendige, authentische Atmosphäre des Jordaan. Ein Standort mit Geschichte, Charakter und einer unvergleichlichen urbanen Dynamik.

Besonderheiten
* Wohnfläche von ca. 183 m², verteilt auf eine Etage.
* Befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem 18. Jahrhundert.
* Eigener Eingang im Erdgeschoss.
* Großzügiges Wohnzimmer mit Eichenparkett im Fischgrätenmuster.
* Hochwertige Wohnküche mit Kochinsel und Marmorausstattung.
* Separater Loungebereich mit maßgefertigter Marmorbar.
* Weinkeller mit Klimaregelung.
* Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken.
* Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken.
* Separate Gästetoilette und praktischer Abstellraum.
* 2 japanische Toiletten
* Private Terrasse von ca. 11,5 m².
* Zugang zu einem großzügigen, begrünten Gemeinschaftsgarten.
* Einzigartige Kombination aus historischem Charme, Privatsphäre und modernem Komfort.
* An der Prinsengracht gelegen, gegenüber dem Noordermarkt.

Haftungsausschluss
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Maße, haben ausdrücklich nur hinweisenden Charakter; daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Eine Abrechnung aufgrund von Über- oder Untermaßen ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Das Angebot ist unverbindlich, die Übergabe erfolgt nach Absprache.