Oosterpark 87 H

Attraktives und großzügiges Wohnen im denkmalgeschützten Patrizierhaus Oosterpark 87 mit wunderschönem Blick auf den Oosterpark.

Das Patrizierhaus, auf einem eigenen Grundstück gelegen, hat eine einzigartige Lage. Im Stadtzentrum, in Gehweite des OLVG-Krankenhauses, mit Blick auf den Oosterpark und das Wereldmuseum. In Laufnähe befinden sich auch der Dapper Market, mehrere Supermärkte, Artis, Apotheken und Ärzte. Die Gegend ist reich an gemütlichen Restaurants, verschiedenen Fitnessstudios und ausgezeichneten Grundschulen. All dies bei sehr guter Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

In diesem städtischen Denkmal, das 1883 als Maleratelier erbaut und 1905 in seiner heutigen Form mit zwei Laden-/Atelier-/Büroräumen im Erdgeschoss umgebaut wurde, befindet sich ein außergewöhnliches Ensemble.

Das Grundstück besteht aus zwei ehemals eigenständigen Wohnhäusern. Derzeit werden beide Wohnhäuser, jeweils mit Garten und Dachterrasse(n), unabhängig voneinander angeboten.

Beide Häuser haben zwei Eingänge, wobei die mittlere Tür der Haupteingang ist. Dieser führt über ein gemeinsames Treppenhaus zu den Hausnummern 87 und 88.

Das Haus wurde mit viel Liebe und Sorgfalt und unter Beachtung vieler authentischer Details bewohnt. Decken mit einer Höhe von etwa 3,20 Metern und große Fenster sind fast überall vorhanden. Der Architekt hat sich bemüht, von allen Seiten so viel Licht wie möglich hereinzulassen, was ein besonders helles und festliches Wohnerlebnis schafft.

Die folgende Auflistung der Räume im Haus Nr. 87 ist nur beispielhaft. Selbstverständlich können diese Räume vom neuen Eigentümer anders genutzt werden.

Erdgeschoss
Über den privaten Eingang - oder über den mittleren Eingang - betritt man einen überraschend hellen Raum, der derzeit als Ladenfläche genutzt wird. Der Raum eignet sich hervorragend für eine neue Nutzung und bietet viele Möglichkeiten, z.B. eine großzügige Wohnküche zu realisieren, ein schöner Ort für ausgiebiges Kochen, gemütliches Essen und Beisammensein. Das schöne Buntglasfenster an der Vorderseite bietet neben dem schönen Licht auch Doppelverglasung und viel Privatsphäre.
Angrenzend befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Einbauschränken, dieses Zimmer kann auf Wunsch auch in ein Schlafzimmer umgewandelt werden. Auf der Rückseite befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ausgestattet mit großen Glastüren, die direkten Zugang zum wunderschön angelegten Garten geben. Der Garten ist außergewöhnlich grün, üppig bepflanzt und günstig nach Süden ausgerichtet, so dass Sie hier den ganzen Tag die Sonne genießen können.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Diele mit einer separaten Toilette. Von diesem Flur aus gelangt man sowohl in das Untergeschoss als auch in das Badezimmer, das mit einer Dusche, einem schwimmenden WC und einem Designer-Waschbecken ausgestattet ist. Hier befindet sich auch das Treppenhaus zum ersten Stock.
Obergeschoss
Die erste Etage zeichnet sich durch die großen Fenster auf der Vorder- und Rückseite aus, die den ganzen Tag über für ein schönes Licht sorgen und Sie können einen schönen Blick auf den Oosterpark genießen.
Die aktuelle Aufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das früher als Studio genutzt wurde. Dieser Raum atmet Licht und Atmosphäre und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Angrenzend befindet sich ein Schlafzimmer, das sich auch hervorragend als Arbeits- oder Studierzimmer eignet. Dieser Raum ist stilvoll durch Glastüren mit Facettenglas abgetrennt, wodurch eine schöne Verbindung entsteht. Angrenzend an diesen Raum befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne, Waschbecken, Dusche und/oder Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ergänzt oder umgestaltet werden kann.

Zweiter Stock
Die zweite Etage ist über die Innentreppe erreichbar und verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad. Von diesem Schlafzimmer aus hat man Zugang zu einer sehr großzügigen Terrasse, die die gleichen Ausmaße hat wie das Schlaf- und Arbeitszimmer in der unteren Etage.
Von hier aus können Sie den wunderschön angelegten Südgarten mit seltenen Bäumen (wie einem Maulbeerbaum und einem Ginkgo biloba) überblicken und vergessen, dass Sie sich im Herzen der Stadt befinden! Gärten wie dieser sind in Amsterdam selten geworden, weil fast alles bebaut ist. (Vielleicht schade, aber das ist Teil der Möglichkeiten: Der Flächennutzungsplan erlaubt es, zu bauen und zu erweitern. Die Terrasse ist auf natürliche Weise durch die Vegetation des Gartens geschützt, darunter Glyzinien und Weinreben, die Schatten und Privatsphäre spenden. Das Dach bietet auch Möglichkeiten der Nachhaltigkeit, wie die Installation von Sonnenkollektoren dank seiner günstigen Südlage.

Details
- Wohnen auf 3 Ebenen mit Dachterrasse und Garten, in der Nähe des Oosterparks
- Gesamtwohnfläche von ca. 212 m2
- 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, Garten, Dachterrasse und Keller
- Funktionierender Kamin
- Frontseite ausgestattet mit Markise
- Städtisches Denkmal
- Befindet sich auf eigenem Grundstück
- Gesplittet, laut BAG ist die Nummer 87 als Ladenfläche und Wohnung mit den folgenden Hausnummern eingetragen, 87 H und 87 2.
- Bestandsklausel anwendbar
- Altersvorsorgeklausel anwendbar
- Zuschussgeber anwendbar

Das Besondere ist, dass die Hausnummer 88 auch als eigenständige Immobilie angeboten wird. Die einzigartige Immobilie hat 3 verschiedene Adressen, alle mit eigenen Anschlüssen für Wasser, Gas und Strom. Dies gibt dem Haus verschiedene Möglichkeiten, wie z.B. Hauspraxis, Wohnen im Obergeschoss und Vermieten im Untergeschoss oder Aufteilung in vier Wohnrechte. Es wird erwartet, dass 2 unabhängige Wohnhäuser mit Gärten die beste Entwicklung sein werden.

Es gibt also viele Möglichkeiten! Wir möchten Sie daher einladen, sich selbst ein Bild von dieser Immobilie zu machen. In unseren Grundrissen finden Sie die aktuelle Aufteilung und die Möglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie.