Oosterpark 88

Attraktives und großzügiges Wohnen im denkmalgeschützten Patrizierhaus Oosterpark 88 mit wunderschönem Blick auf den Oosterpark.

Das Patrizierhaus, auf einem Privatgrundstück gelegen, hat eine einzigartige Lage. Im Stadtzentrum, in Gehweite des OLVG-Krankenhauses, mit Blick auf den Oosterpark und das Wereldmuseum. In Laufnähe befinden sich auch der Dapper Market, mehrere Supermärkte, Artis, Apotheken und Ärzte. Die Gegend ist reich an gemütlichen Restaurants, verschiedenen Fitnessstudios und ausgezeichneten Grundschulen. All dies bei sehr guter Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

In diesem städtischen Denkmal, das 1883 als Maleratelier erbaut und 1905 zu seiner heutigen Form mit zwei Geschäften/Ateliers/Büroräumen im Erdgeschoss umgebaut wurde, befindet sich eine außergewöhnliche Immobilie.
Das Objekt besteht aus zwei ehemaligen eigenständigen Wohnhäusern. Derzeit werden beide Wohnhäuser, jeweils mit Garten und Dachterrasse(n), unabhängig voneinander angeboten.

Beide Häuser haben zwei Eingänge, wobei die mittlere Tür der Haupteingang ist. Dieser führt über ein gemeinsames Treppenhaus zu den Hausnummern 87 und 88.

Das Haus wurde mit viel Liebe und Sorgfalt und unter Beachtung vieler authentischer Details bewohnt. Decken mit einer Höhe von etwa 3,20 Metern und große Fenster sind fast überall vorhanden. Der Architekt hat sich bemüht, von allen Seiten so viel Licht wie möglich hereinzulassen, was ein besonders helles und festliches Wohnerlebnis schafft.

Die folgende Auflistung der Räume im Haus Nr. 88 ist nur beispielhaft. Selbstverständlich können diese Räume vom neuen Eigentümer anders genutzt werden.

Erdgeschoss
Über den Eingang - oder über den mittleren Eingang - betritt man einen überraschend hellen Raum, der derzeit als Verkaufsraum genutzt wird. Dank der vorhandenen Küche bietet diese Etage viele Möglichkeiten, eine geräumige Wohnküche zu realisieren, ein schöner Ort für ausgiebiges Kochen, geselliges Beisammensein und Essen.
Angrenzend befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, das mit einem praktischen Kleiderschrank ausgestattet ist. Auf der Rückseite befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Große Glasschiebetüren bieten direkten Zugang zum schönen, nach Süden ausgerichteten Garten. Der Garten verfügt über eine geräumige überdachte Terrasse, ebenfalls mit festen Schränken, und einen großzügigen Holzschuppen im hinteren Teil des Gartens. Die üppige Vegetation und die alten Pflanzen bilden eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Vom Schlafzimmer, in dem sich auch eine separate Toilette befindet, führt eine Treppe in den Keller und eine zweite kleine Treppe in das Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Hier befindet sich auch die Treppe in den ersten Stock.

Erster Stock
Das Obergeschoss zeichnet sich durch das schöne Licht dank der großen Fenster an der Vorderseite aus. In der jetzigen Aufteilung befindet sich hier ein attraktives Musik- oder Arbeitszimmer mit Flügeltüren zum vorderen Balkon, ausgestattet mit authentischen Details wie einem Fahnenmasthalter und einem originalen Bewegungshaken.
Angrenzend befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einem schönen authentischen Kamin und Schrankraum. Auf der Rückseite befindet sich die warme Wohnküche, ausgestattet mit Bosch-Geräten und einem gemütlichen Essbereich im Wintergarten. Von hier aus hat man Zugang zu einer schönen Sonnenterrasse, auf der Weinreben aus dem Garten zu den darüber liegenden Terrassen hinaufwachsen.
Von der Küche aus führt eine Treppe in den zweiten Stock. Auf halber Höhe der Treppe befindet sich eine geräumige Dachterrasse mit Abstellraum und eine angrenzende zweite, große Sonnenterrasse.
Von hier aus können Sie den wunderschön angelegten Südgarten mit seltenen Bäumen (wie einem Maulbeerbaum und einem Ginkgo biloba) überblicken und vergessen, dass Sie sich mitten in der Stadt befinden! Gärten wie dieser sind in Amsterdam selten geworden, weil fast alles bebaut ist. (Vielleicht eine Schande, aber es ist Teil der Möglichkeiten: laut Bebauungsplan darf gebaut und erweitert werden).
Zweiter Stock
Im zweiten Stock befindet sich ein charmanter Treppenabsatz mit einem romantischen Fenster und einem Sitzbereich mit Blick auf den Park. Außerdem befinden sich hier eine Küche und ein großzügiges Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer mit Wohn- und Essbereich eingerichtet ist. Auf dieser Etage befinden sich auch Flügeltüren zu einer beeindruckenden Terrasse in voller Breite. Dank der günstigen Südlage eignen sich die Dächer hervorragend für die Installation von Sonnenkollektoren.

Details
- 3 Etagen mit Dachterrasse, Balkonterrasse und Garten, gelegen in der Nähe des Oosterparks
- Wohnfläche von insgesamt ca. 233 m2
- 7 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Garten, Dachterrasse, Balkonterrasse und Keller
- Städtisches Denkmal
- Auf eigenem Grundstück gelegen
- Funktionierender Kamin
- Vorderseite mit Markise ausgestattet
- Ungeteilt, laut BAG Nummer 88 ist als Wohnung mit 1 Hausnummer eingetragen
- Ist-ob-Klausel anwendbar
- Altersvorsorgeklausel gilt
- Zuschuss des Verkäufers anwendbar

Das Besondere ist, dass die Nummer 87 auch als eigenständige Immobilie angeboten wird. Das einzigartige (Gesamt-)Anwesen hat 3 verschiedene Adressen, alle mit eigenen Anschlüssen für Wasser, Gas und Strom. Dies gibt dem Haus verschiedene Möglichkeiten, wie z.B. zu Hause zu praktizieren, oben zu wohnen und unten zu vermieten oder in vier Wohnrechte aufzuteilen. Es wird erwartet, dass 2 unabhängige Wohnhäuser mit Gärten die beste Entwicklung sein werden.

Es gibt also viele Möglichkeiten! Wir möchten Sie daher einladen, sich selbst ein Bild von dieser Immobilie zu machen. In unseren Grundrissen finden Sie die aktuelle Aufteilung und die Möglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie.