Michelangelostraat 26

Exclusivo piso en planta baja de 152 m2 (incluidos 26 m2 en el sótano con una altura de 2 metros). El piso tiene un jardín de aprox. 115 m2 y está situado en la popular y encantadora Michelangelostraat.

En el popular barrio de Apollo, se encuentra este generoso piso de planta baja de 152 m², dividido entre la planta baja y un sótano. Una propiedad que conserva el encanto de los años 30, con tres dormitorios, un espacioso sótano y un jardín excepcionalmente amplio de 11 metros orientado al sur.

Amplia entrada

El hall de entrada con techos altos marca inmediatamente el tono del piso. Desde el vestíbulo se accede a todas las habitaciones. La generosa zona de estar con baño en suite: el corazón palpitante del piso.
La cocina parcialmente abierta ofrece vistas al jardín y contacto con el comedor.
A través de puertas francesas en la parte trasera, se encuentra directamente en el amplio y soleado jardín de aprox. 115 m². Gracias a su orientación sur, aquí disfrutará del sol casi todo el día. El tamaño del jardín ofrece suficiente espacio para una zona de estar, mesa de comedor y zona de juegos - una rareza en este barrio.

Luminoso salón en la parte delantera
La sala de estar en el lado de la calle es amplia y luminosa gracias a las altas ventanas con vistas a la avenida verde. Aquí también hay una ruptura a la habitación lateral que se puede volver a un tercer dormitorio accesible desde el pasillo.

Suite principal y dormitorios adicionales
En la parte trasera se encuentra el dormitorio principal con puertas francesas al jardín, un lujoso baño en suite con ducha a ras de suelo, lavabo e inodoro. También hay dos dormitorios adicionales, adecuados como habitaciones para niños, invitados o estudio. Un segundo cuarto de baño en el sótano se puede modernizar.

Práctico sótano de 26 m²
Una escalera fija conduce al sótano, sorprendentemente luminoso y versátil. Este espacio de 26 m² es ideal como sala de juegos, cine en casa, estudio o habitación extra para invitados. También se podría crear aquí un gimnasio o una bodega, por ejemplo.

Vivir en el barrio de Apollo
La Gerrit van der Veenstraat es una de las avenidas más bonitas de Ámsterdam-Sur: amplia, verde y tranquila, pero a poca distancia de Beethovenstraat, Beatrixpark, colegios internacionales y varios clubes deportivos. El centro de Ámsterdam, las Zuidas y el aeropuerto de Schiphol son fácilmente accesibles.
Este piso en planta baja combina la elegancia de los años 30 con el confort moderno, un jardín excepcionalmente amplio y una práctica distribución con sótano. Una oportunidad única para aquellos que quieran vivir con estilo y comodidad en el barrio de Apollo.

Se traspasa
El piso está situado en un terreno municipal de arrendamiento a largo plazo. Se aplican las disposiciones generales de arrendamiento de suelo perpetuo 2000 y el período de tiempo se extiende hasta 16-07-2051. El canon se indexa anualmente y actualmente asciende a 2.006 euros. El cambio a la renta perpetua del suelo se ha solicitado a tiempo bajo las condiciones favorables de 2019 y también se ha pasado ya por el notario por el que se ha elegido una renta anual del suelo (4.150 euros nivel de precios 2025).

Asociación de propietarios
La comunidad de propietarios Michelangelostraat 24-56 está gestionada profesionalmente por Newomij VvE beheer. Hay un plan de mantenimiento de varios años y la contribución es de € 300,- por mes.
Detalles
- 152 m2 de los cuales 26 m2 están en el sótano (con una altura de 2 metros y pastel al jardín)
- Convertible en 3 dormitorios de nuevo
- Se trata de un tema de patio; en la escritura de compraventa se incluirá una cláusula de no ocupación y envejecimiento
- Amplio jardín (suroeste) de 115 m2

--- Traducción al inglés
Exclusivo apartamento en planta baja de 152 m² (de los cuales 26 m² se encuentran en el sótano con una altura de techo de 2 metros). El apartamento tiene un jardín de aproximadamente 115 m² y está situado en la popular y encantadora Michelangelostraat.


Este espacioso apartamento en planta baja de 152 m², repartidos entre la planta baja y un sótano, se encuentra en el popular barrio de Apollo. Una vivienda que aún conserva el encanto de los años 30, con tres dormitorios, un espacioso sótano y un excepcionalmente amplio jardín de 11 metros orientado al sur.
Amplia entrada


La entrada con techos altos marca inmediatamente el tono del apartamento. Todas las habitaciones son accesibles desde el vestíbulo. El amplio salón con baño en suite es el corazón de la vivienda. La cocina parcialmente abierta ofrece vistas al jardín y conecta con el comedor.

Puertas francesas en la parte trasera conducen directamente al amplio y soleado jardín de aprox. 115 m². Gracias a su orientación sur, aquí se puede disfrutar del sol casi todo el día. El tamaño del jardín ofrece suficiente espacio para una zona de estar, mesa de comedor y zona de juegos, una rareza en este barrio.

Luminosa sala de estar en la parte delantera
El salón del lado de la calle es amplio y luminoso gracias a las altas ventanas que dan a la verde avenida. También hay una abertura a la habitación lateral, que se puede convertir de nuevo en un tercer dormitorio accesible desde el pasillo.


Suite principal y dormitorios adicionales
En la parte trasera se encuentra el dormitorio principal con puertas francesas al jardín, un lujoso baño en suite con ducha a ras de suelo, lavabo e inodoro. También hay dos dormitorios adicionales, adecuados como habitaciones para niños, habitaciones de huéspedes o estudios. Un segundo cuarto de baño en el sótano se puede modernizar.

Práctico sótano de 26 m²
Una escalera fija conduce al sótano, sorprendentemente luminoso y versátil. Este espacio de 26 m² es ideal como sala de juegos, cine en casa, estudio o habitación extra para invitados. También podría convertirse en un gimnasio o una bodega, por ejemplo.

Vivir en el barrio de Apollo
Gerrit van der Veenstraat es una de las avenidas más bonitas de Ámsterdam-Zuid: amplia, verde y tranquila, pero a poca distancia de Beethovenstraat, Beatrixpark, colegios internacionales y varios clubes deportivos. El centro de Ámsterdam, las Zuidas y el aeropuerto de Schiphol son fácilmente accesibles. Este apartamento de una sola planta combina la elegancia de los años 30 con el confort moderno, un jardín excepcionalmente amplio y una práctica distribución con sótano. Una oportunidad única para aquellos que quieran vivir con estilo y comodidad en el barrio de Apollobuurt.

Se traspasa
El apartamento está situado en un terreno de arrendamiento municipal. Se aplican las disposiciones generales para el arrendamiento continuo 2000 y el plazo se extiende hasta el 16 de julio de 2051. El alquiler del terreno se indexa anualmente y actualmente asciende a 2.006 euros. El cambio a arrendamiento perpetuo se solicitó a tiempo en las condiciones favorables de 2019 y ya ha sido aprobado por el notario, habiéndose elegido una renta anual del suelo de 4.150 euros (nivel de precios de 2025).

Comunidad de propietarios
La Asociación de Propietarios Michelangelostraat 24-56 está gestionada profesionalmente por Newomij VvE beheer. Existe un plan de mantenimiento a largo plazo y la contribución de la comunidad es de 300 euros al mes.
Detalles
- 152 m2, de los cuales 26 m2 están en el sótano (con una altura de techo de 2 metros y una ventana con vistas al jardín)
- Se puede convertir de nuevo en 3 dormitorios
- Se trata de una cuestión hereditaria; en la escritura de compraventa se incluirá una cláusula de no ocupación y antigüedad
- Amplio jardín (suroeste) de 115 m2