Banstraat 60 2

- Texto en inglés a continuación -

Fantástica casa doble superior luminosa de 199 m2 con entrada privada y 2 balcones, situada en la tranquila Banstraat, en el centro del Barrio de los Museos en el popular barrio de Oud Zuid!

Con 4-5 dormitorios, una fachada extra ancha de más de 7 metros y vistas despejadas a la hermosa Reijnier Vinkeleskade verde, este piso ofrece muchas oportunidades para renovar a su gusto. En 2023, se cambiaron todos los marcos de las ventanas y se les puso doble acristalamiento.

Planta baja y sótano
Entrada privada y entrada a nivel de calle da acceso directo al piso. Agradable entrada espaciosa y pasillo con buena posibilidad para guardar bicicletas. Desde la entrada se accede directamente al sótano de aprox 13 m2.

Primera planta
Aterrizaje en la entrada a la segunda planta.

Segunda planta
Precioso amplio rellano con guardarropa y aseo separado da acceso a la planta de estar. El gran salón con una encantadora sala de estar en la parte delantera y el comedor en la parte trasera con puertas francesas al balcón. Con una anchura de más de 4 metros y un gran ventanal con vistas a la Reinier Vinkeleskade, es un piso precioso. Aún conserva el cuarto de baño original con armarios empotrados a ambos lados. En la parte delantera también se encuentra una segunda habitación espaciosa, que actualmente se utiliza como sala de estar/estudio. En la parte trasera se encuentra la cocina con mucho espacio de almacenamiento y mucha luz. Adyacente a la cocina es el estudio situado con vistas a la greenery.

Tercer piso
Muy amplio rellano, con aseo independiente y armario con instalación de calefacción central, da acceso a 4 amplios dormitorios y un baño. El gran dormitorio principal está situado en la parte trasera y tiene puertas dobles al balcón y un armario empotrado. El segundo dormitorio y el cuarto de baño independiente también se encuentran en la parte trasera. El cuarto de baño está equipado con bañera y lavabo y tiene una gran ventana.

Situados en la parte delantera se encuentran el tercer dormitorio, muy amplio, y el cuarto dormitorio. Ambos con armario empotrado. El cuarto dormitorio se utiliza actualmente como un estudio - 2 ª sala de estar. Entre los 2 dormitorios grandes hay un trastero adicional con claraboya.

Detalles
- Preciosa casa familiar con entrada privada, mucha luz, 2 balcones, 4-5 dormitorios situada en la tranquila Banstraat con vistas despejadas a la Reijnier Vinkeleskade;
- Según NEN2580, la superficie habitable es de 198,60 m2;
- Fachada extra ancha: aprox. 7,35 metros;
- Calle tranquila con vistas abiertas y mucha luz;
- 4-5 dormitorios;
- 1 estudio;
- 1 baño;
- 2 balcones orientados al oeste con una superficie total de aproximadamente 8 m2;
- 2023 Nuevos marcos de ventanas con doble acristalamiento en toda la casa;
- Entrada privada desde el lado de la calle;
- Amplio vestíbulo con buena posibilidad para poner bicicletas en el interior;
- Sótano de 12,7 m2;
- Etiqueta energética C;
- VvE consta de 2 miembros, MJOP, fondo de reserva presente;
- Si el municipio permite una terraza en la azotea, el VvE ha dado permiso para la construcción de una terraza en la azotea;
- Actualmente, la contribución VvE es de € 25,00 por mes, además, el mantenimiento de mutuo acuerdo;
- A la vuelta de la esquina de buenas guarderías, escuelas primarias y secundarias, incluyendo la Escuela Francesa e Internacional;
- Se aplica cláusula de vejez y cláusula de amianto;

Ubicación y Accesibilidad
El Barrio de los Museos en el Viejo Sur es uno de los lugares más populares de Ámsterdam, y esto es aún más cierto para la tranquila Banstraat. Este hermoso piso se encuentra en una ubicación céntrica en Ámsterdam Sur con hermosas vistas sin obstáculos de la Reijnier Vinkeleskade. A la vuelta de la esquina del Concertgebouw y de la calle Cornelis Schuytstraat con sus numerosas tiendas de barrio, boutiques, restaurantes y terrazas. Como la brasserie (y carnicería) De Schuyt y la brasserie Joffers, el restaurante Verhulst, el arte floral Menno Kroon, la librería Mulder, la pescadería VISQUE, el supermercado Organic food for You y la frutería y verdulería Tom Ensink.

Beethovenstraat con un Albert Heijn, una tienda de pescado y queso , panadería Brood, MC Bloom y muchas otras tiendas locales. Pero también el Etos, van Dyck, Ici Parix, el Kruitvat y el Ako se pueden encontrar aquí. También hay aquí acogedores comedores, cafeterías y restaurantes, como el Wine Bar, Margaux, Ferilli, Le Pain Quotidien y un delicioso café en "Cafecito". Para los amantes de la moda, en la calle Beethovenstraat hay un montón de tiendas encantadoras.

Cerca de George, Bar Barolo, bar Carter y mucho más. Todos los sábados hay el Zuidermarkt con deliciosos productos orgánicos frescos, en Zuidermarktplein. Las lujosas calles comerciales P.C. Hooftstraat y van Baerlestraat están a tiro de piedra. Para relajarse, Vondelpark está a la vuelta de la esquina y los amantes del deporte pueden darse un capricho en TrainMore o Saints and Stars. El centro de Ámsterdam y De Pijp también están a pocos minutos.

El piso es muy bien accesible en transporte público. La estación Zuid WTC está a sólo 5 minutos en bicicleta y la carretera de circunvalación A10 está a la vuelta de la esquina. El aeropuerto de Schiphol está a 15 minutos en coche.

Se traspasa
El piso se encuentra en un terreno arrendado del municipio de Ámsterdam. Se aplican las disposiciones generales de 2000. El propietario actual ya ha cambiado a arrendamiento de suelo perpetuo. El período actual se extiende hasta el 31-12-2045 El canon actual para el año 2026 es de 2201,97 euros (indexación anual). Para el periodo perpetuo, el propietario ha bloqueado el canon. El canon (nivel de precios 2026) en 2045 es de 5.781,20 euros y se indexará anualmente.

Entrega
Entrega en consulta.

- Texto en inglés -

¡Fantástica casa doble superior luminosa de 199 m² con entrada privada y 2 balcones, situada en la tranquila Banstraat en el corazón del Barrio de los Museos en la zona muy solicitada de Oud Zuid!
Con 4-5 dormitorios, una fachada extra ancha de más de 7 metros y vistas despejadas a la hermosa Reinier Vinkeleskade verde, este apartamento ofrece muchas posibilidades de renovación a su gusto. En 2023, se sustituyeron todos los marcos de las ventanas y se instaló doble acristalamiento.

Planta baja y sótano
Entrada privada y escalera a nivel de calle que proporcionan acceso directo al apartamento. Amplio y acogedor hall de entrada con amplio espacio para guardar bicicletas. El sótano de aproximadamente 13 m² es directamente accesible desde la entrada.
Primera planta
Desembarco con escalera que conduce a la segunda planta

Segunda Planta
Un maravilloso y amplio rellano con espacio para armarios y aseo separado da acceso a la planta de estar. La gran sala de estar cuenta con una encantadora sala de estar en la parte delantera y un comedor en la parte trasera con puertas francesas que dan al balcón. Con una anchura de más de 4 metros y grandes ventanales con vistas a la Reinier Vinkeleskade, se trata de un piso realmente hermoso. Se ha conservado la separación original con armarios empotrados a ambos lados. Una segunda habitación espaciosa se encuentra también en la parte delantera y se utiliza actualmente como sala de estar/oficina en casa. En la parte trasera, la luminosa y acogedora cocina ofrece un amplio espacio de almacenamiento y mucha luz natural. Junto a la cocina hay un estudio con vistas a la vegetación.
Tercera planta
Un aterrizaje muy espacioso con aseo independiente y un armario que alberga el sistema de calefacción central proporciona acceso a 4 amplios dormitorios y un baño. El gran dormitorio principal está situado en la parte trasera y cuenta con puertas francesas dobles que dan al balcón, así como un armario empotrado. El segundo dormitorio y el cuarto de baño independiente también se encuentran en la parte trasera. El baño está equipado con bañera, lavabo y una gran ventana.
En la parte delantera se encuentran el tercer dormitorio, muy amplio, y el cuarto dormitorio, ambos con armarios empotrados. El cuarto dormitorio se utiliza actualmente como un estudio / segunda sala de estar. Entre los dos dormitorios grandes hay un trastero adicional con claraboya.

Características

- Maravillosa casa familiar con entrada privada, abundante luz natural, 2 balcones y 4-5 dormitorios, situada en la tranquila Banstraat con vistas despejadas a la Reinier Vinkeleskade;
- Según NEN2580, la superficie habitable mide 198,60 m²;
- Fachada delantera extra ancha: aprox. 7,35 metros;
- Calle tranquila con vistas abiertas y mucha luz natural;
- 4/5 dormitorios;
- 1 estudio;
- 1 baño;
- 2 balcones orientados al oeste con una superficie total de aprox. 8 m²;
- En 2023, todos los marcos de las ventanas en toda la casa fueron reemplazados y equipados con doble acristalamiento;
- Entrada privada directamente desde la calle;
- Amplio pasillo con excelente espacio para guardar bicicletas en el interior;
- Sótano de 12,7 m²;
- Etiqueta energética C;
- Asociación de propietarios (VvE) consta de 2 miembros; plan de mantenimiento a largo plazo (MJOP) y fondo de reserva están en su lugar;
- Si el ayuntamiento concede permiso para una terraza en la azotea, la VvE ya ha aprobado la construcción de una;
- La contribución actual de la VvE asciende a 25 euros al mes, con costes de mantenimiento adicionales determinados conjuntamente;
- A la vuelta de la esquina de excelentes guarderías, escuelas primarias y secundarias, incluida la Escuela Francesa y la Escuela Internacional;
- Se aplican cláusula de edad y cláusula de amianto;

Ubicación y accesibilidad

El Barrio de los Museos en Oud-Zuid es uno de los barrios más deseados de Ámsterdam, y esto es especialmente cierto para el tranquilo Banstraat. Este hermoso apartamento está situado en el centro de Ámsterdam Sur y goza de preciosas vistas sin obstáculos sobre el Reinier Vinkeleskade. A la vuelta de la esquina se encuentran el Concertgebouw y la calle Cornelis Schuytstraat, conocida por sus encantadoras tiendas locales, boutiques, restaurantes y cafés con terraza. Entre ellos se encuentran la brasserie (y carnicería) De Schuyt, la brasserie Joffers, el restaurante Verhulst, la floristería Menno Kroon, la librería Mulder, la pescadería VISQUE, el supermercado Organic Food for You y la frutería Tom Ensink.

La cercana Beethovenstraat ofrece un supermercado Albert Heijn, pescadería, quesería, panadería Brood, MC Bloom, y muchas otras tiendas especializadas locales. También encontrará aquí Etos, Van Dyck, Ici Paris, Kruidvat y AKO. Además, la calle cuenta con una variedad de acogedores comedores, cafeterías y restaurantes como Wijnbar, Margaux, Ferilli, Le Pain Quotidien, y un excelente café en "Cafecito". Los entusiastas de la moda también apreciarán las numerosas boutiques con estilo a lo largo de Beethovenstraat.

En las inmediaciones se encuentran George, Bar Barolo, Bar Carter, y muchos más locales populares. Todos los sábados tiene lugar en Zuidermarktplein el Zuidermarkt, que ofrece deliciosos productos ecológicos frescos. Las lujosas calles comerciales P.C. Hooftstraat y Van Baerlestraat están a tiro de piedra. Para relajarse, el Vondelpark está a la vuelta de la esquina, mientras que los entusiastas del deporte pueden disfrutar de instalaciones como TrainMore y Saints & Stars. También se puede llegar en pocos minutos al centro de Ámsterdam y a De Pijp.
El apartamento está excepcionalmente bien comunicado por transporte público. Estación Zuid WTC está a sólo 5 minutos en bicicleta, y la carretera de circunvalación A10 está a la vuelta de la esquina. Al aeropuerto de Schiphol se puede llegar en aproximadamente 15 minutos en coche.

Arrendamiento
El apartamento está situado en un terreno arrendado propiedad del Ayuntamiento de Ámsterdam. Se aplican las Disposiciones Generales de 2000. El propietario actual ya ha cambiado a arrendamiento perpetuo. El período de arrendamiento actual se extiende hasta el 31 de diciembre de 2045. El canon anual de arrendamiento para 2026 asciende a 2.201,97 EUR (sujeto a indexación anual). Para el periodo de arrendamiento perpetuo, el propietario ha fijado la renta del suelo por adelantado. La renta anual del suelo (nivel de precios 2026) a partir de 2045 ascenderá a 5.781,20 euros y se indexará anualmente.
Entrega
Fecha de transmisión a convenir.