Banstraat 60 2, 房屋楼上 in Amsterdam

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199m²

€ 1.600.000 k.k.

Upper floor apartment

4 slaapkamers

1 badkamers

描述

- 以下为英文文本 -

199平米的双层上层住宅，带私人入口和2个阳台，位于安静的Banstraat大街，在著名的Oud Zuid社区博物馆区的中间！

令人惊叹的明亮双层上层住宅。

这套住宅有 4-5 间卧室，超过 7 米的超宽正面，美丽的 Reijnier Vinkeleskade 绿地美景一览无余，您可以根据自己的喜好对其进行翻新。2023 年，所有窗框均已更换，并安装了双层玻璃。

一楼和地下室

私人入口和临街入口可直接通往公寓。入口和走廊宽敞舒适，可存放自行车。从入口处可直接进入约 13 平方米的地下室。
一层

一楼

二楼入口处的平台。
<二楼
二楼
通往起居室的宽大落地窗设有衣帽间和独立卫生间。宽敞的起居室前面是可爱的客厅，后面是带法式门通往阳台的餐厅。客厅宽度超过 4 米，并有一扇大窗户可以俯瞰 Reinier Vinkeleskade，是一个非常漂亮的楼层。原来的连接浴室两侧还设有嵌入式橱柜。前面还有一个宽敞的房间，目前用作起居室/书房。后部是精致的起居厨房，储物空间充足，采光良好。厨房旁边是书房，可俯瞰绿地。
<三楼
三楼

宽敞的平台，配有独立的卫生间和安装了中央供暖系统的橱柜，通往4间大卧室和一间浴室。宽大的主卧室位于后部，有通往阳台的双开门和一个嵌入式衣柜。次卧和独立卫生间也位于后部。浴室配有浴缸和洗脸盆，并有一扇大窗户。

第三间卧室和独立浴室位于前部。
第三间卧室和第四间卧室位于前部，面积很大。两间卧室均配有嵌入式衣柜。第四间卧室目前用作书房--第二起居室。两间大卧室之间还有一间带天窗的储藏室。

附近有乔治酒吧（George）、巴罗洛酒吧（Bar Barolo）、卡特酒吧（Carter）等。每周六，在 Zuidermarktplein 大街上都会有 Zuidermarkt，那里有美味新鲜的有机农产品。豪华购物街 P.C. Hooftstraat 和 van Baerlestraat 近在咫尺。要想放松身心，冯德尔公园（Vondelpark）近在咫尺，而运动爱好者则可以在 TrainMore 或 Saints and Stars 尽情挥洒汗水。阿姆斯特丹市中心和 De Pijp 也可在几分钟内到达。

公寓交通便利。
公共交通十分便利。骑自行车 5 分钟即可到达 Zuid 世贸中心站，A10 环路就在附近。驾车 15 分钟即可到达史基浦机场。
租赁

租赁权

公寓位于阿姆斯特丹市政府的租赁土地上。适用 2000 年的一般规定。现房主已转为永久地契。目前的租期至 2045 年 12 月 31 日，2026 年的租金为 2201.97 欧元（年指数化）。在永久租赁期内，业主已锁定租金。2045 年的地价（2026 年的价格水平）为 5 781.20 欧元，并将每年进行指数化。
交付

协商交货。
- 英文文本 -

199平方米的明亮双层上层住宅，带私人入口和2个阳台，坐落在博物馆区中心安静的Banstraat街上，位于备受追捧的Oud Zuid区！

公寓
这套公寓拥有 4-5 间卧室、超过 7 米的超宽外墙以及美丽的 Reinier Vinkeleskade 绿地的无遮挡美景，您可以根据自己的喜好对其进行翻新。2023 年，所有窗框均已更换，并安装了双层玻璃。

一楼和地下室

临街的私人入口和楼梯可直接通往公寓。宽敞而温馨的入口大厅有足够的空间存放自行车。从入口处可直接进入约 13 平方米的地下室。
一层

一楼

带楼梯通往二楼的平台

二楼
二楼

通往起居室的是一个宽敞的平台，配有衣柜和独立卫生间。宽敞的起居室前部是令人愉悦的起居室，后部是餐厅，餐厅的法式门通向阳台。客厅宽度超过 4 米，大窗户可俯瞰 Reinier Vinkeleskade，是一个真正美丽的楼层。原有的套间分隔，两侧的嵌入式橱柜都被保留了下来。前面还有一个宽敞的房间，目前用作起居室/家庭办公室。后部是明亮宜人的厨房，储物空间充足，自然光线充足。与厨房相邻的是一间书房，可以俯瞰绿地。
<三楼
三楼

宽敞的起居室配有独立卫生间和中央供暖系统柜，可通往 4 间大卧室和一间浴室。宽大的主卧室位于后部，设有通向阳台的双扇法式门和嵌入式衣柜。次卧和独立浴室也位于后部。浴室配有浴缸、洗脸盆和一扇大窗户。

前面是第三间卧室。
前面是第三间卧室和第四间卧室，面积很大，都配有嵌入式衣柜。第四间卧室目前用作书房/第二起居室。两间大卧室之间还有一间带天窗的储藏室。

细节

- 美妙的家庭住宅，拥有私人入口、充足的自然光线、2个阳台和4-5间卧室，坐落在宁静的Banstraat大街上，可以一览无余地欣赏到Reinier Vinkeleskade的美景；

.
- 根据 NEN2580 标准，居住面积为 198.60 m²；
- 超宽正面：约 7.35 米；

- 街道安静，视野开阔，自然采光充足；

- 4/5 间卧室；

- 1 间书房；

- 1 间浴室；

- 2 个朝西阳台，总面积约 8 m²；

- 2023 年，整个房屋的所有窗框都已更换，并安装了双层玻璃；

- 从街道直接进入的私人入口；

- 宽敞的走廊，室内自行车存放空间极佳；

- 12.7平方米的地下室；

- 能源标签 C；

- 业主委员会（VvE）由两名成员组成；有长期维护计划（MJOP）和储备基金；

- 如果市政府允许建造屋顶露台，VvE 已批准建造一个屋顶露台；

- 目前，VvE 的缴费为每月 25 欧元，额外的维护费用由双方共同决定；

- 周边有一流的托儿设施、小学和中学，包括法国学校和国际学校；
- 适用年龄条款和石棉条款；

位置与交通

乌德乌德博物馆区
Oud-Zuid 的博物馆区是阿姆斯特丹最令人向往的街区之一，尤其是安静的 Banstraat 街。这套漂亮的公寓位于阿姆斯特丹南区的中心位置，可以一览 Reinier Vinkeleskade 的美景。音乐厅（Concertgebouw）和科内利斯-舒伊特街（Cornelis Schuytstraat）就在附近，这里以迷人的当地商店、精品店、餐馆和带露台的咖啡馆而闻名。这些商店包括 Brasserie De Schuyt（兼肉店）、Brasserie Joffers、Verhulst 餐厅、花店 Menno Kroon、Mulder 书店、VISQUE 鱼店、有机食品超市和 Tom Ensink 的杂货店。

附近的贝多芬街（Beethovenstraat
贝多芬街（Beethovenstraat）附近有一家阿尔伯特-海恩超市（Albert Heijn）、鱼贩、奶酪店、面包店 Brood、MC Bloom 和许多其他本地专卖店。这里还有 Etos、Van Dyck、Ici Paris、Kruidvat 和 AKO。此外，这条街上还有 Wijnbar、Margaux、Ferilli、Le Pain Quotidien 等各种诱人的午餐室、咖啡馆和餐馆，以及 "Cafecito "的上等咖啡。时尚爱好者也会喜欢贝多芬大街上的许多时尚精品店。

附近还有 George、Bar Bar Barolo、Bar Carter 和许多受欢迎的场所。每周六，在 Zuidermarktplein 会举办 Zuidermarkt，提供美味新鲜的有机产品。豪华购物街 P.C. Hooftstraat 和 Van Baerlestraat 近在咫尺。如果想放松身心，Vondelpark 公园就在附近，而体育爱好者则可以享受 TrainMore 和 Saints & Stars 等设施。阿姆斯特丹市中心和 De Pijp 也可在几分钟内到达。

公寓交通四通八达。
公寓的公共交通四通八达。骑自行车 5 分钟即可到达 Zuid 永利澳门线上娱乐站，A10 环路也近在咫尺。驾车约 15 分钟即可到达史基浦机场。
地租

地面租赁

公寓位于阿姆斯特丹市政府所有的租赁土地上。适用 2000 年的一般规定。现房主已转为永久租赁。目前的租赁期至 2045 年 12 月 31 日。目前 2026 年的年地租为 2201.97 欧元（按年度指数化）。对于永久租赁期，业主已提前确定了地租。从 2045 年起，每年的地租（2026 年的价格水平）将达到 5 781.20 欧元，并将每年进行指数化。

交付
交付

转让日期待定。

Amsterdam地区

Makelaarskantoor Carla van den Brink
lid NVM

	+31 (0)20 671 72 72
	info@vandenbrink.nl

Pieter Joep van den Brink

info@vandenbrink.nl

Makelaarskantoor Carla van den Brink is een zelfstandig opererend makelaarskantoor en lid van NVM

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细节

转让

价格: € 1.600.000 k.k.
房主协会费用: € 25
状态: 可获得
交付: 协商

建设

公寓类型: 房屋楼上, 公寓
地板: 0
结构类型: 现有的
建造年份: 1925
里面的维护: 良好
维护外部: 良好

表面和内容

生活表面: 199m²
其他的表面: 12m²
内容: 752m³

格式属性

房间: 8
卧室: 4
浴室: 1
地板: 2

能源

能源: C
热水: 中央供暖
加热: 中央供暖
采暖锅炉: Intragas (2021)

外部区域

阳台: 是

车库

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Banstraat 60 2, Amsterdam.

计划观看

位置

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