Michelangelostraat 26, 房屋楼下 in Amsterdam

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152m²

€ 1.600.000 k.k.

Ground floor apartment

3 slaapkamers

描述

独一无二的底层公寓，面积 152 平方米（包括 26 平方米的地下室，层高 2 米）。公寓拥有一个约 115 平方米的花园，坐落在迷人的米开朗基罗大街（Michelangelostraat）上。

公寓位于著名的米开朗基罗大街（Michelangelostraat）上。
在阿波罗（Apollo）街区，您可以找到这套宽敞的底层公寓，面积为 152 平方米，分为底层和地下室。这套房产仍保留着 20 世纪 30 年代的魅力，拥有三间卧室、宽敞的地下室和一个 11 米宽的朝南花园。

宽敞的入口
宽敞的入口

带有高高天花板的入口大厅立即为公寓奠定了基调。从大厅可以到达所有房间。宽敞的起居室带套房：公寓的心脏。
餐厅
半开放式厨房可俯瞰花园美景，并与餐厅相连。通过后面的法式门，您可以直接进入宽阔、阳光充足的花园，面积约 115 平方米。花园坐北朝南，几乎全天都能享受到阳光。花园的面积足以容纳一个休息区、餐桌和游戏区--这在附近地区是非常罕见的。

明亮的前客厅

临街的客厅宽敞明亮，高大的窗户可以俯瞰绿荫大道。这里还有一个通向侧厅的突破口，侧厅可以还原成第三间卧室，从大厅即可进入。

主卧室和其他卧室
主卧室和其他卧室

后部是主卧室，配有通往花园的法式门、带步入式淋浴间、洗脸盆和马桶的豪华套房浴室。另外还有两间卧室，可用作儿童房、客房或书房。地下室的第二个浴室可以进行现代化改造。

26平方米的实用地下室

一个固定楼梯通向地下室，这里出人意料地明亮且功能多样。这个 26 平方米的空间可用作游戏室、家庭影院、书房或额外的客房。例如，这里还可以用作健身房或酒窖。

生活在阿波罗社区

Gerrit van der Veenstraat 是阿姆斯特丹南部最美丽的大道之一：宽阔、绿色、宁静，步行即可到达贝多芬大街、Beatrixpark、国际学校和各种体育俱乐部。阿姆斯特丹市中心、Zuidas 和史基浦机场都近在咫尺。
这套底层公寓将 20 世纪 30 年代的典雅与现代的舒适、特别宽阔的花园以及带地下室的实用布局融为一体。对于那些希望在阿波罗街区过上时尚舒适生活的人来说，这是一个难得的机会。
租赁权

租赁权

该公寓位于市政长期租赁土地上。适用 2000 年永久地契的一般规定，租期至 2051 年 7 月 16 日。地租按年计算，目前为 2 006 欧元。在 2019 年的有利条件下，已按时申请转为永久地租，并已在公证处获得通过，选择了年地租（2025 年价格水平为 4 150 欧元）。

业主协会

Michelangelostraat 24-56 号业主委员会由 Newomij VvE beheer 专业管理。有一个多年的维护计划，每月缴费 300 欧元。
详细信息

- 152平方米，其中26平方米位于地下室（层高2米，可通往花园）

- 可再次改建为3间卧室

- 这是一个院子的问题；出售契约中将包含一个非居住和老化条款

- 115平方米的宽敞花园（西南方向）

--- 英语翻译 ---

--- 英语翻译
独栋底层公寓，面积 152 平方米（其中 26 平方米位于地下室，层高 2 米）。公寓拥有一个约 115 平方米的花园，坐落在迷人的米开朗基罗大街（Michelangelostraat）上。

公寓

这套宽敞的一楼公寓占地 152 平方米，分布在一楼和地下室，坐落在著名的阿波罗街区。该住宅仍保留着上世纪 30 年代的魅力，拥有三间卧室、宽敞的地下室和一个 11 米宽的朝南花园。
宽敞的入口

带有高高天花板的入口立即为公寓奠定了基调。所有房间均可从大厅进入。带浴室的宽敞起居室是住宅的核心。
半开放式厨房可欣赏花园美景，并与餐厅相连。
后部的法式门直接通向宽阔、阳光充足的花园，面积约 115 平方米。花园坐北朝南，几乎可以全天享受阳光。花园的面积足以容纳一个休息区、餐桌和游戏区--这在附近地区是非常罕见的。

明亮的前客厅

临街的客厅宽敞明亮，高高的窗户可以俯瞰绿荫大道。此外，还设有一个通向侧厅的开口，侧厅可改回第三间卧室，从大厅即可进入。

主卧室和额外卧室

主人套房和额外的卧室

后部是主卧室，配有通往花园的法式门、带步入式淋浴间、水槽和马桶的豪华套房浴室。另外还有两间额外的卧室，可用作儿童房、客房或书房。地下室的第二间浴室可以进行现代化改造。

实用的 26 平方米地下室

一个固定楼梯通向地下室，这里光线充足，功能多样，令人惊喜。这个 26 平方米的空间非常适合用作游戏室、家庭影院、书房或额外的客房。例如，它还可以改建成健身房或酒窖。

生活在阿波罗社区

Gerrit van der Veenstraat 是阿姆斯特丹中区最美丽的大道之一：宽阔、绿色、宁静，但步行即可到达贝多芬大街、Beatrixpark、国际学校和各种体育俱乐部。阿姆斯特丹市中心、Zuidas 区和史基浦机场都近在咫尺。
这栋单层公寓将 20 世纪 30 年代的优雅与现代的舒适、特别宽阔的花园以及带地下室的实用布局融为一体。对于那些希望在阿波罗布鲁特（Apollobuurt）街区过上时尚舒适生活的人来说，这是一个独一无二的机会。
租赁

租赁权

公寓位于市政租赁土地上。适用于 2000 年连续租赁的一般规定，租期至 2051 年 7 月 16 日。地租按年计算，目前为 2 006 欧元。在 2019 年的有利条件下，我们及时提出了转为永久租赁权的申请，并已获得公证处的批准，选择的年地租为 4 150 欧元（2025 年的价格水平）。

业主委员会

米开朗基罗大街 24-56 号业主委员会由 Newomij VvE beheer 专业管理。有一个长期维护计划，业主协会的缴费为每月 300 欧元。

详细信息

- 152平方米，其中地下室26平方米（层高2米，窗户可俯瞰花园）

- 可改回三间卧室

- 这是个继承问题；出售契约中将包含非居住和年龄条款

- 115平方米的宽敞花园（西南方向

Amsterdam地区

Makelaarskantoor Carla van den Brink

	+31 (0)20 671 72 72
	amsterdam@R365.nl

Pieter Joep van den Brink

amsterdam@r365.nl

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细节

转让

价格: € 1.600.000 k.k.
状态: 可获得
交付: 协商

建设

公寓类型: 房屋楼下, 公寓
地板
结构类型: 现有的
建造年份: 1930
里面的维护: 良好
维护外部: 良好
特别是: 受保护的城镇景色

表面和内容

生活表面: 152m²
内容: 350m³

格式属性

房间: 7
卧室: 3
地板: 2
设施: 机械通风, 滑动门

能源

能源: C
绝缘: 部分隔热玻璃
热水: 中央供暖

外部区域

花园: 后院
后院: 西南, 117m², 1115×1045cm

车库

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Michelangelostraat 26, Amsterdam.

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位置

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