Michelangelostraat 26

Эксклюзивная квартира на первом этаже площадью 152 м2 (включая 26 м2 в подвале с высотой этажа 2 метра). Квартира имеет сад площадью около 115 м2 и расположена на популярной и очаровательной улице Michelangelostraat.

В популярном районе Аполло вы найдете эту просторную квартиру на первом этаже площадью 152 м², разделенную между первым этажом и подвалом. Дом, сохранивший очарование 1930-х годов, с тремя спальнями, просторным подвалом и исключительно широким 11-метровым садом, выходящим на юг.

Просторный вход


Прихожая с высокими потолками сразу задает тон квартире. Из прихожей вы попадаете во все комнаты. Просторная гостиная с ванной комнатой - сердце квартиры.
Из частично открытой кухни открывается вид на сад, а сама она сообщается со столовой.
Через французские двери в задней части дома вы попадаете в широкий, солнечный сад площадью около 115 м². Благодаря расположению на южной стороне, вы будете наслаждаться солнцем здесь почти весь день. В саду достаточно места для гостиной, обеденного стола и игровой зоны - большая редкость в этом районе.

Светлая гостиная на фасаде
Гостиная со стороны улицы просторная и светлая благодаря высоким окнам, выходящим на зеленую аллею. Здесь также есть проход в боковую комнату, которую можно превратить в третью спальню, доступную из холла.

Главная спальня и дополнительные спальни
В задней части находится главная спальня с французскими дверями в сад, роскошной ванной комнатой с душевой кабиной, умывальником и туалетом. Также есть две дополнительные спальни, которые можно использовать как детские, гостевые или учебные комнаты. Вторая ванная комната в подвале может быть модернизирована.

Практичный подвал площадью 26 м²
Стационарная лестница ведет в подвал, удивительно светлый и многофункциональный. Пространство площадью 26 м² идеально подходит для игровой комнаты, домашнего кинотеатра, кабинета или дополнительной комнаты для гостей. Здесь также можно обустроить, например, тренажерный зал или винный погреб.

Жизнь в районе Аполло
Геррит ван дер Веенстраат - один из самых красивых проспектов Амстердама-Юга: широкий, зеленый и тихий, но при этом в нескольких минутах ходьбы от Бетховенстраат, Битрикспарка, международных школ и различных спортивных клубов. Отсюда легко добраться до центра Амстердама, Зюйдаса и аэропорта Схипхол.
Эта квартира на первом этаже сочетает в себе элегантность 1930-х годов с современным комфортом, необычайно широким садом и практичной планировкой с подвалом. Уникальная возможность для тех, кто хочет стильно и комфортно жить в районе Аполло.

Аренда
Квартира расположена на муниципальном земельном участке, находящемся в долгосрочной аренде. Применяются общие положения о бессрочной аренде земли 2000 года, срок аренды - до 16-07-2051 года. Канон ежегодно индексируется и в настоящее время составляет 2 006 евро. Заявление о переходе на бессрочную аренду земли было подано своевременно на благоприятных условиях 2019 года и уже прошло нотариальное заверение, в ходе которого была выбрана годовая арендная плата за землю (уровень цен 2025 года - 4 150 евро).

Ассоциация собственников
Товарищество собственников Michelangelostraat 24-56 профессионально управляется компанией Newomij VvE beheer. Существует многолетний план обслуживания, а взнос составляет € 300,- в месяц.
Детали
- 152 м2, из которых 26 м2 находятся в подвале (с высотой 2 метра и выходом в сад)
- Возможность переоборудования в 3 спальни
- Это вопрос двора; пункт о нежилом помещении и старении будет включен в договор купли-продажи
- Просторный сад (юго-запад) площадью 115 м2

--- Английский перевод ---

Эксклюзивная квартира на первом этаже площадью 152 м² (из которых 26 м² находится в подвале с высотой потолка 2 метра). Квартира имеет сад площадью около 115 м² и расположена на популярной и очаровательной Michelangelostraat.


Эта просторная квартира площадью 152 м², расположенная на первом этаже и в подвале, находится в популярном районе Аполло. Дом, сохранивший очарование 1930-х годов, с тремя спальнями, просторным подвалом и исключительно широким 11-метровым садом, выходящим на юг.

Просторный вход


Вход с высокими потолками сразу задает тон всей квартире. Из прихожей можно попасть во все комнаты. Просторная гостиная с ванной комнатой является сердцем дома. Частично открытая кухня с видом на сад соединяется со столовой.

Французские двери в задней части дома ведут прямо в широкий, солнечный сад площадью около 115 м². Благодаря южному расположению, вы можете наслаждаться солнцем здесь почти весь день. В саду достаточно места для гостиной, обеденного стола и игровой площадки - редкость в этом районе.

Светлая гостиная на фасаде
Гостиная со стороны улицы просторная и светлая благодаря высоким окнам, выходящим на зеленую аллею. Здесь также есть выход в боковую комнату, которую можно переоборудовать в третью спальню, доступную из холла.


Хозяйская спальня и дополнительные спальни
В задней части находится главная спальня с французскими дверями в сад, роскошной ванной комнатой с душевой кабиной, раковиной и туалетом. Также есть две дополнительные спальни, которые можно использовать в качестве детских, гостевых комнат или кабинетов. Вторая ванная комната в подвале может быть модернизирована.

Практичный подвал площадью 26 м²
Стационарная лестница ведет в подвал, удивительно светлый и универсальный. Пространство площадью 26 м² идеально подходит для игровой комнаты, домашнего кинотеатра, кабинета или дополнительной комнаты для гостей. Его также можно переоборудовать, например, в тренажерный зал или винный погреб.

Жизнь в районе Аполло
Геррит ван дер Веенстраат - один из самых красивых проспектов в Амстердаме-Зюйд: широкий, зеленый и тихий, но при этом в нескольких минутах ходьбы от Бетховенстраат, Битрикспарка, международных школ и различных спортивных клубов. Отсюда легко добраться до центра Амстердама, Зюйда и аэропорта Схипхол. Эта одноэтажная квартира сочетает в себе элегантность 1930-х годов с современным комфортом, необычайно широким садом и практичной планировкой с подвалом. Уникальная возможность для тех, кто хочет жить в стиле и комфорте в районе Аполлобурт.

Аренда
Квартира расположена на муниципальной арендованной земле. Применяются общие положения о непрерывной аренде 2000 года, и срок аренды длится до 16 июля 2051 года. Арендная плата за землю ежегодно индексируется и в настоящее время составляет 2 006 евро. Переход к бессрочной аренде был запрошен своевременно при благоприятных условиях 2019 года и уже одобрен нотариусом, при этом была выбрана годовая арендная плата за землю в размере 4 150 евро (уровень цен 2025 года).

Товарищество собственников жилья
Товарищество собственников жилья Michelangelostraat 24-56 профессионально управляется компанией Newomij VvE beheer. Существует долгосрочный план технического обслуживания, а взнос ТСЖ составляет 300 евро в месяц.

Детали
- 152 м2, из которых 26 м2 находится в подвале (с высотой потолка 2 метра и окном, выходящим в сад)
- Может быть переоборудован в 3 спальни
- Это вопрос наследства; пункт о незанятости и возрасте будет включен в договор купли-продажи
- Просторный сад (юго-запад) площадью 115 м2