Brede Kerkepad 3

Dans la partie la plus belle et la plus idyllique d'Amsterdam Nord, cachée derrière le quartier animé de Nieuwendammerdijk, vous trouverez cette extraordinaire maison de 220 m2 avec 3/4 de jardin tout autour et un parking privé à l'avant. Cet ancien gymnase datant de 1830 appartenait à l'école primaire de Nieuwendam et a été transformé en 2003 en une maison moderne avec une superstructure et équipée de tous les conforts contemporains. À cette occasion, les fondations ont également été rénovées. En 2021, le jardin a été magnifiquement aménagé et doté d'un drainage supplémentaire. Fin 2022, 20 panneaux solaires ont été installés ; la maison dispose d'une étiquette énergétique B.
.
L'ensemble est une belle fusion d'une propriété authentique avec une histoire dans un look moderne. Le beau loft haut dans le salon fournit assez beaucoup de lumière qui se prolonge dans la cuisine spacieuse salle à manger. Le salon et la salle de presse attenants sont joliment finis avec un sol carrelé et des murs enduits de plâtre serré, et présentent encore de petits détails ici et là, clin d'œil à l'ancienne utilisation comme salle de sport. Les deux étages supérieurs comprennent 4 chambres spacieuses, deux salles de bains très spacieuses, une buanderie, un dressing et un bureau. Le loft crée un lien agréable entre les espaces de vie et de repos. Une maison familiale ludique et spacieuse dans un endroit très calme, populaire mais surtout romantique. La propriété est située sur un terrain loué par la ville d'Amsterdam.

La propriété est divisée en un rez-de-chaussée, un premier et un deuxième étage et a la disposition suivante:
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Rez-de-chaussée et jardin:
Parking privé à l'avant de la propriété avec sa propre station de recharge électrique. Entrée ; Entrée dans le hall central avec escalier, toilettes spacieuses avec fontaine, vestiaire et buanderie. Depuis le hall, une connexion ouverte vers la spacieuse cuisine dînatoire. Celle-ci est équipée de tous les conforts et comprend un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur, une plaque de cuisson au gaz à 5 feux, un four, un micro-ondes et un coin café raffiné. En raison de la taille de l'îlot de cuisson, il y a suffisamment d'espace pour un petit bar confortable avec des tabourets. De la cuisine, on accède à la salle de séjour avec loft et salle à manger. À l'avant, il y a une pièce séparée qui peut être utilisée comme salle de travail/médiathèque, mais qui peut aussi être facilement ajoutée au salon, optimisant ainsi l'espace de vie. Le jardin soigneusement aménagé autour de la maison est accessible depuis chaque pièce et est baigné de soleil. À l'arrière, il y a également un espace de stockage pratique pour les meubles de jardin.

Premier étage:
Palier, chambre spacieuse à l'avant qui dispose de nombreuses fenêtres en raison de son emplacement en coin. Vide au milieu qui a une belle vue à travers le salon. A l'arrière de la maison se trouvent les deux autres chambres de bonne taille. Au milieu se trouve la salle de bains bien entretenue avec douche à l'italienne, baignoire, double lavabo et toilettes.

Deuxième étage:
Ce cap étage très spacieux est très efficacement aménagé, vous entrez dans le bureau avec un petit garde-manger. Cela pourrait également être idéal comme une chambre à coucher. Buanderie séparée et spacieuse. Entrez dans la chambre principale avec dressing, espace de stockage, climatisation, beaucoup de puits de lumière et une salle de bains attenante. Celle-ci dispose d'une douche spacieuse à l'italienne, de toilettes et d'un joli lavabo.

Jardin:
Le jardin fait les 3/4 de la maison et dispose d'un drainage supplémentaire surveillé par deux pompes. Il y a suffisamment d'espace pour un salon et une salle à manger. Le jardin offre beaucoup d'intimité et est clôturé de manière sécurisée. Une demande a actuellement été faite à la municipalité pour acheter une parcelle municipale adjacente supplémentaire, cela pourrait être poursuivi par l'acheteur.

Bail:
- La propriété est située sur un bail foncier perpétuel de la municipalité d'Amsterdam
. - Les dispositions générales pour le bail continu 2000 s'appliquent
. - La période actuelle va du 16 décembre 2002 au 15 décembre 2052.
- Le canon est annuel et indexé annuellement.
- La demande de rente foncière perpétuelle est opportune, la période actuelle ET perpétuelle peut être rachetée simultanément pour environ 250 000 €,-
. - Le prix de rachat de la rente foncière est déjà escompté dans le prix de demande attrayant.

Détails:
- La propriété a une surface habitable très généreuse de pas moins de 220 m2 et une taille de parcelle de 290 m2.
- Pas moins de 4 chambres très généreuses et deux grandes salles de bains. Avec un peu de modification, une cinquième chambre peut facilement être créée.
- Des options sont actuellement à l'étude pour acheter un morceau supplémentaire de parcelle adjacente à la municipalité.
- Kadastraal bekend Gemeente Amsterdam sectie AL nummer 3671.
- En 2002, les fondations ont été examinées et des pieux métalliques de 21 mètres de profondeur ont été réalisés et remplis de béton.
- À la fin de 2022, 20 panneaux solaires de 305 watts ont été installés sur le toit.
- La propriété a été très bien entretenue, chaque partie de la maison a eu de l'attention et est extrêmement bien entretenue par le propriétaire actuel.

Livraison:
La livraison aura lieu en consultation.

***Traduction anglaise***

Sur la partie la plus belle et idyllique d'Amsterdam Nord, cachée derrière le Nieuwendammerdijk animé, vous trouverez cette maison spéciale de 220 m2 avec 3/4 jardin autour et parking privé devant. Cet ancien gymnase datant de 1830 appartenait à l'école primaire de Nieuwendam et a été transformé en 2003 en une maison moderne avec superstructure et équipée de tous les conforts contemporains. À cette occasion, les fondations ont également été rénovées. En 2021, le jardin a été magnifiquement aménagé et doté d'un drainage supplémentaire. À la fin de 2022, 20 panneaux solaires ont été installés, la maison a une étiquette énergétique B.
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L'ensemble est une belle fusion d'une propriété authentique avec une histoire dans une veste moderne. Le beau loft haut dans le salon fournit assez beaucoup de lumière qui se prolonge dans la cuisine spacieuse salle à manger. Le salon et la salle de presse attenants sont joliment finis avec un sol carrelé et des murs enduits de plâtre serré, et présentent encore de petits détails ici et là, clin d'œil à l'ancienne utilisation en tant que salle de sport. Les deux étages supérieurs comprennent 4 chambres spacieuses, deux salles de bains très généreuses, une buanderie, un dressing et un bureau. Le loft constitue un lien agréable entre les espaces de vie et de repos. Une maison familiale ludique et spacieuse dans un endroit très calme, populaire mais particulièrement romantique. La maison est située sur un terrain loué par la ville d'Amsterdam.

La maison est divisée en un rez-de-chaussée, un premier et un deuxième étage et a la disposition suivante:
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Premier étage et jardin:
Parking privé à l'avant de la maison avec sa propre station de recharge électrique. Magnifique jardin avant paysagé, entrée ; Entrée dans le hall central avec escalier, toilettes spacieuses avec fontaine, vestiaire et buanderie. Depuis le hall, on accède directement à la grande cuisine. Celle-ci est équipée de tous les conforts et comprend un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur, une plaque de cuisson à gaz à 5 feux, un four, un four à micro-ondes et un coin café raffiné. En raison de la taille de l'îlot de cuisine, il y a beaucoup de place pour un bar de petit-déjeuner confortable avec des tabourets. De la cuisine, on accède à la salle de séjour avec loft et salle à manger. À l'avant, il y a une pièce séparée qui peut être utilisée comme salle de travail ou de médias, mais qui peut également être facilement intégrée au salon, ce qui rend l'espace de vie encore plus optimal. Le jardin soigneusement aménagé autour est accessible de chaque pièce et a beaucoup de lumière du soleil et aussi à l'arrière une salle de stockage pratique pour les meubles de jardin.

Deuxième étage:
Palier, chambre spacieuse à l'avant qui, en raison de son emplacement d'angle, a de nombreuses fenêtres. Vide au milieu qui a une belle vue à travers le salon. A l'arrière de la maison se trouvent les deux autres chambres de bonne taille. Au milieu se trouve la salle de bains bien entretenue avec douche à l'italienne, baignoire, double lavabo et toilettes.

Deuxième étage:
Ce cap étage très spacieux est très efficacement aménagé, vous entrez dans le bureau avec un petit garde-manger. Cela pourrait également être parfait comme une chambre à coucher. Buanderie séparée et spacieuse. Entrée dans la chambre principale avec dressing, espace de stockage, climatisation, beaucoup de lucarnes et une salle de bains attenante. Celle-ci est équipée d'une douche spacieuse à l'italienne, de toilettes et d'un joli lavabo.

Jardin:
Le jardin fait les 3/4 de la maison et est équipé d'un drainage supplémentaire surveillé par deux pompes. Il y a suffisamment d'espace pour un salon et une salle à manger. Le jardin offre beaucoup d'intimité et est clôturé de manière sécurisée. Une demande a actuellement été faite à la municipalité pour acheter une parcelle municipale adjacente supplémentaire, cela pourrait être poursuivi par l'acheteur.

Bail:
- La propriété est située sur un bail foncier perpétuel de la municipalité d'Amsterdam. - Les dispositions générales pour le bail perpétuel 2000 s'appliquent.
- La période actuelle va du 16 décembre 2002 au 15 décembre 2052.
- Il s'agit d'un canon annuel qui est indexé chaque année.
- La demande de bail foncier perpétuel a été faite à temps, la période actuelle ET perpétuelle peut être rachetée simultanément pour environ 250 000 €.
- Le prix de rachat du bail foncier est déjà actualisé dans le prix de vente attractif.

Caractéristiques:
- La maison a une surface habitable très généreuse de pas moins de 220 m2 et une taille de parcelle de 290 m2.
- Pas moins de 4 chambres très spacieuses et deux grandes salles de bains. Avec un petit ajustement peut facilement créer une cinquième chambre.
- Nous étudions actuellement la possibilité d'acheter un terrain adjacent supplémentaire à la municipalité.
- Nom cadastral Municipalité d'Amsterdam section AL numéro 3671.
- En 2002, les fondations ont été examinées et des pieux métalliques de 21 mètres de profondeur ont été réalisés et remplis de béton.
- À la fin de 2022, il y a 20 panneaux solaires installés sur le toit de 305 watts.
- La maison est très bien entretenue, chaque partie de la maison a eu de l'attention et est extrêmement bien entretenue par le propriétaire actuel.

Livraison:
L'achèvement aura lieu d'un commun accord.