Brede Kerkepad 3

В самой красивой и идиллической части северной части Амстердама, спрятанной за оживленной улицей Nieuwendammerdijk, вы найдете этот необычный дом площадью 220 м2 с садом на 3/4 вокруг и частной парковкой перед домом. Этот бывший спортивный зал 1830 года принадлежал начальной школе Ньивендама и был преобразован в 2003 году в современный дом с надстройкой и оснащен всеми современными удобствами. Тогда же был обновлен и фундамент. В 2021 году сад был красиво благоустроен и снабжен дополнительным дренажом. В конце 2022 года были установлены 20 солнечных батарей; дом имеет энергетическую маркировку B.

В целом дом представляет собой красивое слияние аутентичной недвижимости с историей в современном облике. Красивая высокая мансарда в гостиной дает много света, который распространяется на просторную кухню-столовую. Смежные гостиная и медиа-комната с кафельным полом и плотно оштукатуренными стенами имеют небольшие детали, которые указывают на то, что раньше здесь располагался тренажерный зал. На двух верхних этажах расположены 4 просторные спальни, две очень просторные ванные комнаты, прачечная, гардеробная и кабинет. Чердак создает приятную связь между гостиной и спальной зонами. Игривый и просторный семейный дом в очень тихом, популярном, но прежде всего романтичном месте. Дом находится в аренде у города Амстердама.

Дом разделен на первый, второй и третий этажи и имеет следующую планировку:

Первый этаж и сад:
Частная парковка в передней части дома с собственной электрической зарядной станцией. Красиво озелененный палисадник, вход; Вход в центральный холл с лестницей, просторный туалет с фонтаном, гардеробная и подсобное помещение. Из холла можно попасть в просторную кухню-столовую. Она оснащена всеми удобствами и располагает посудомоечной машиной, холодильником, морозильной камерой, 5-конфорочной газовой плитой, духовым шкафом, микроволновой печью и прекрасным кофейным уголком. Благодаря размеру варочного острова, здесь достаточно места для уютной барной стойки с табуретами. Из кухни можно попасть в гостиную с лофтом и столовой. В передней части дома есть отдельная комната, которую можно использовать в качестве медиа/рабочего кабинета, но ее также можно легко присоединить к гостиной, оптимизировав жилое пространство. В тщательно обустроенный сад вокруг дома можно попасть из любой комнаты, он купается в солнечном свете, а сзади есть удобное помещение для хранения садовой мебели.

Второй этаж:
Посадка, просторная спальня в передней части, которая имеет много окон из-за своего углового расположения. Видеонаблюдение в середине, из которого открывается прекрасный вид на гостиную. В задней части дома находятся две другие спальни хорошего размера. В центре находится ухоженная ванная комната с душевой кабиной, ванной, двойной раковиной и туалетом.

Второй этаж:
Этот очень просторный второй этаж очень рационально спланирован, вы входите в кабинет с небольшой кладовой. Это также может быть отличным в качестве спальни. Отдельная просторная прачечная. Войдите в главную спальню с гардеробной, местом для хранения, кондиционером, множеством световых люков и ванной комнатой. В ней есть просторная душевая кабина, туалет и умывальник.

Сад:
Сад на 3/4 окружает дом и имеет дополнительный дренаж, контролируемый двумя насосами. Здесь достаточно места для гостиной и столовой. Сад обеспечивает полную конфиденциальность и надежно огорожен. В настоящее время в муниципалитет подана заявка на покупку дополнительного прилегающего муниципального участка, которая может быть продолжена покупателем.

Аренда:
- Недвижимость находится в бессрочной аренде у муниципалитета Амстердама
- Применяются общие положения о бессрочной аренде 2000 года
- Текущий период длится с 16 декабря 2002 года по 15 декабря 2052 года.
- Канон является годовым и ежегодно индексируется.
- Заявка на бессрочную земельную ренту своевременна, текущий и бессрочный периоды могут быть выкуплены одновременно примерно за 250 000 евро,-
- Выкупная цена земельной ренты уже учтена в привлекательной цене.

Детали:
- Площадь дома составляет не менее 220 м2, площадь участка - 290 м2.
- Не менее 4 просторных спален и две большие ванные комнаты. С небольшой перепланировкой можно легко создать пятую спальню.
- В настоящее время рассматриваются варианты приобретения дополнительной части прилегающего участка у муниципалитета.
- Kadastraal bekend Gemeente Amsterdam sectie AL nummer 3671.
- В 2002 году фундамент был обследован, металлические сваи глубиной 21 метр были извлечены и залиты бетоном.
- К концу 2022 года на крыше было установлено 20 солнечных панелей мощностью 305 ватт.
- Особняк очень хорошо сохранился, каждая часть дома была обслужена, и нынешний владелец очень хорошо за ним ухаживает.

Доставка:
Доставка будет осуществляться при консультации.

***Перевод с английского***

В самой красивой и идиллической части северного Амстердама, скрытой за оживленным Nieuwendammerdijk, вы найдете этот специальный дом 220 м2 с 3/4 сада вокруг и частной парковкой перед ним. Бывшая гимназия 1830 года принадлежала начальной школе Ньивендама и в 2003 году была преобразована в современный дом с надстройкой и оснащена всеми современными удобствами. Тогда же был обновлен и фундамент. В 2021 году сад был красиво озеленен и снабжен дополнительным дренажем. В конце 2022 года были установлены 20 солнечных панелей, дом имеет энергетическую маркировку B.

В целом дом представляет собой красивое слияние аутентичной недвижимости с историей в современной оболочке. Красивая высокая мансарда в гостиной дает много света, который проникает в просторную кухню-столовую. Смежные гостиная и медиа-комната с кафельным полом и плотно оштукатуренными стенами имеют небольшие детали, которые указывают на то, что в прошлом дом использовался в качестве тренажерного зала. На двух верхних этажах расположены 4 просторные спальни, две очень просторные ванные комнаты, прачечная, гардеробная и кабинет. Чердак прекрасно соединяет жилую и спальную зоны. Игривый и просторный семейный дом в очень тихом, популярном, но особенно романтичном месте. Дом расположен на арендованной земле города Амстердама.

Дом разделен на первый, второй и третий этажи и имеет следующую планировку:

Первый этаж и сад:
Частная парковка перед домом с собственной электрозарядной станцией. Красиво оформленный палисадник, вход; Вход в центральный холл с лестницей, просторным туалетом с фонтаном, контрольно-пропускным пунктом и подсобным помещением. Из холла можно сразу попасть в просторную кухню. Она оснащена всеми удобствами и располагает посудомоечной машиной, холодильником, морозильной камерой, 5-конфорочной газовой плитой, духовым шкафом, микроволновой печью и прекрасным кофейным уголком. Благодаря размеру кухонного острова, здесь достаточно места для уютной барной стойки с табуретами. Из кухни можно попасть в гостиную с лофтом и столовую. В передней части дома есть отдельная комната, которая может быть использована как медиа/рабочий кабинет, но также может быть легко втянута в гостиную, что делает жилое пространство еще более оптимальным. Аккуратный сад с ландшафтным дизайном доступен из каждой комнаты, в нем много солнечного света, а в задней части есть удобное помещение для хранения садовой мебели.

Второй этаж:
Посадка, просторная спальня в передней части, которая из-за своего углового расположения имеет много окон. Видеонаблюдение в середине, из которого открывается прекрасный вид на гостиную. В задней части дома находятся две другие спальни хорошего размера. В центре находится ухоженная ванная комната с душевой кабиной, ванной, двойной раковиной и туалетом.

Второй этаж:
На этом очень просторном этаже с рациональной планировкой вы попадаете в кабинет с небольшой кладовой. Это также может быть отличным в качестве спальни. Отдельная просторная прачечная. Вход в главную спальню с гардеробной, местом для хранения, кондиционером, множеством световых люков и ванной комнатой. Она оборудована просторной душевой кабиной, туалетом и красивой раковиной.

Сад:
Сад на 3/4 окружает дом и оснащен дополнительным дренажом, контролируемым двумя насосами. Здесь достаточно места для гостиной и обеденной зоны. Сад обеспечивает полную конфиденциальность и надежно огорожен. В настоящее время подана заявка в муниципалитет на приобретение дополнительного прилегающего муниципального участка, что может быть продолжено покупателем.

Аренда:
- Недвижимость находится в бессрочной аренде у муниципалитета Амстердама. - Применяются общие положения для бессрочной аренды 2000 года.
- Текущий период длится с 16 декабря 2002 года по 15 декабря 2052 года.
- Это ежегодный канон, который ежегодно индексируется.
- Заявка на бессрочную аренду земли была подана своевременно, текущий и бессрочный периоды могут быть выкуплены одновременно примерно за 250 000 евро.
- Выкупная цена аренды земли уже учтена в привлекательной цене предложения.

Специфика:
- Дом имеет очень большую жилую площадь - не менее 220 м2 и участок площадью 290 м2.
- Не менее 4 очень просторных спален и две большие ванные комнаты. При небольшой перепланировке можно легко создать пятую спальню.
- В настоящее время мы рассматриваем возможность приобретения дополнительного участка прилегающей земли у муниципалитета.
- Кадастровое название Муниципалитет Амстердама участок AL номер 3671.
- В 2002 году было проведено обследование фундамента и обнаружены металлические сваи глубиной 21 метр, которые были залиты бетоном.
- В конце 2022 года на крыше установлено 20 солнечных панелей мощностью 305 ватт.
- Дом очень ухожен, каждая его часть пользуется вниманием и чрезвычайно ухожена нынешним владельцем.

Доставка:
Завершение строительства будет происходить по взаимной договоренности.