Brede Kerkepad 3, 独户房屋 in Amsterdam

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220m²

290m²

€ 1.475.000 k.k.

Semi-detached house

5 slaapkamers

描述

在阿姆斯特丹北部最美丽、最具田园风情的地方，坐落在热闹的尼乌文当（Nieuwendammerdijk）后面，您会发现这座占地 220 平方米的非凡住宅，四周有四分之三的花园，门前有私人停车场。这座建于 1830 年的健身房曾是尼乌文丹（Nieuwendam）小学的校舍，2003 年被改建成一座现代化的房屋，上层建筑配备了所有现代舒适设施。当时，地基也进行了翻新。 2021 年，花园进行了美化，并增加了排水系统。2022 年底，安装了 20 块太阳能电池板；房屋获得了 B 级能源标签。

整座建筑将历史与现代感完美融合。客厅里漂亮的挑高阁楼提供了充足的光线，光线一直延伸到宽敞的厨房餐厅。相邻的起居室和多媒体室铺设了瓷砖地板，墙壁上抹了厚厚的灰浆，这里还有一些小细节，让人联想到这里曾经是一个健身房。楼上两层设有 4 间宽敞的卧室、两间宽敞的浴室、一间洗衣房、步入式衣橱和书房。阁楼将起居区和睡眠区很好地连接起来。这是一个俏皮而宽敞的家庭住宅，位于一个非常安静、受欢迎但最重要的是浪漫的地段。该房产位于阿姆斯特丹市政府租用的土地上。

房产分为一楼、二楼和三楼，布局如下：

一楼和花园：

二楼
底层和花园：

物业前的私人停车场，配有自己的充电站。前花园景观优美，有入口；进入带楼梯的中央大厅、带喷泉的宽敞卫生间、衣帽间和杂物间。从大厅可通往宽敞的厨房。厨房设施齐全，配有洗碗机、冰箱、冰柜、5 炉火燃气灶、烤箱、微波炉和一个精致的咖啡角。由于烹饪岛面积较大，因此有足够的空间摆放带凳子的舒适早餐吧台。从厨房可以通往带阁楼和餐厅的客厅。前面有一个独立的房间，可用作媒体室/工作间，但也可以很容易地与客厅相连，优化居住空间。房子周围的花园经过精心设计，每个房间都可以通往花园，沐浴在阳光下。后面还有一个方便的储藏室，可以放置花园家具。
一楼：

一楼：

落地层，前面是宽敞的卧室，由于位于拐角处，所以有很多窗户。中间的副房可以看到客厅。房子后面是另外两间大小适中的卧室。中间是浴室，里面有步入式淋浴间、浴缸、双水槽和马桶。

二楼
二楼：

顶层空间非常宽敞，布局非常合理，一进门就是带小储藏室的书房。这里也可以作为卧室。独立的宽敞洗衣房。进入主卧室，里面有步入式衣柜、储物空间、空调、大量天窗和浴室。浴室内有宽敞的步入式淋浴间、马桶和一个漂亮的洗脸盆。

主卧室

花园
花园：

花园占房屋面积的四分之三，并有两个水泵监测排水情况。花园里有足够的空间供人休憩和用餐。花园的私密性非常好，而且是安全封闭的。目前已向市政府申请购买相邻的另一块市政用地，买主可继续申请。

租赁权：

- 该房产由阿姆斯特丹市政府永久租赁

.
- 适用《2000 年连续租赁一般规定》
。
- 目前的租期为 2002 年 12 月 16 日至 2052 年 12 月 15 日。 - 租金为年租金，每年调整一次。

- 永久地租的申请是及时的，当前和永久地租期可以同时赎回，赎回价格约为 250 000 欧元--

地租的赎回价格约为 250 000 欧元。
- 地租的赎回价格已经在诱人的要价中打了折扣。
细节：

- 该房产的居住面积非常宽敞，不少于 220 平方米，占地面积为 290 平方米。
- 不少于4间宽敞的卧室和两间大浴室。只需稍加改动，就可以轻松打造出第五间卧室。
目前，正在探讨是否可以在此建造一座新的住宅。
- 目前正在探讨从市政府购买邻近地块的方案。
- Kadastraal bekend Gemeente Amsterdam sectie AL nummer 3671. - 2002 年，对地基进行了检查，发现了 21 米深的金属桩，并用混凝土进行了填充。 - 到 2022 年底，屋顶上安装了 20 块 305 瓦的太阳能电池板。 - 该房产一直得到很好的维护，房屋的每一部分都得到了现任主人的精心照料。

<租赁
租赁权：

- 该房产由阿姆斯特丹市政府永久租赁。
- 适用于 2000 年永久租赁的一般规定。
- 目前的租期为 2002 年 12 月 16 日至 2052 年 12 月 15 日。
目前的租期为 2002 年 12 月 16 日至 2052 年 12 月 15 日。
-
这是一份年度地契，每年都会进行调整。 - 永久地契的申请已经及时提出，目前的地契和永久地契可以同时赎回，价格约为 25 万欧元。 - 地契的赎回价格已经在诱人的要价中打了折扣。
具体情况：

- 房子的居住面积非常宽敞，不少于 220 平方米，占地面积为 290 平方米。
- 不少于4间宽敞的卧室和两间大浴室。只要稍作调整，就可以轻松打造出第五间卧室。
- 我们目前正在考虑从市政府购买一块额外的邻近土地。<地籍名称
- 地籍名称：阿姆斯特丹市政府AL区，编号3671。

- 2002 年，对地基进行了检查，发现了 21 米深的金属桩，并用混凝土进行了填充。 - 2022 年底，屋顶上安装了 20 块太阳能电池板，功率为 305 瓦。

- 房子维护得非常好，房子的每一部分都得到了现任主人的精心照料。

Amsterdam地区

Makelaarskantoor Carla van den Brink

	+31 (0)20 671 72 72
	amsterdam@R365.nl

Pieter Joep van den Brink

amsterdam@r365.nl

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细节

转让

价格: € 1.475.000 k.k.
状态: 报价中
交付: 协商

建设

家庭类型: 独户房屋, 半独立式房屋
结构类型: 现有的
建造年份: 1830
里面的维护: 良好
维护外部: 良好

表面和内容

生活表面: 220m²
情节表面: 290m²
内容: 625m³

格式属性

房间: 7
卧室: 5
地板: 3
设施: 机械通风, 架空索, 有线电视, 空调

能源

能源: B
绝缘: 隔热玻璃
热水: 中央供暖

外部区域

位置: 近安静道路, 在市镇中心, 在住宅区
花园: 环绕花园
谷仓: 延伸建筑，木头

Plattegronden

Brede Kerkepad 3, Amsterdam plattegrond-

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Brede Kerkepad 3, Amsterdam.

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位置

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