Eerste Helmersstraat 113 hs en I, 并联房屋楼下 in Amsterdam

Eerste Helmersstraat 113 hs en I image 1

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162m²

€ 1.550.000 k.k.

Double downstairs house

4 slaapkamers

描述

下面是****英文文本****

这是一个独一无二的机会，您可以根据自己的喜好对这栋面积为162平方米的超宽双层底层住宅进行翻新，该住宅拥有68平方米的朝南花园、12平方米的一楼大阳台以及地下室！此外，根据目前的分区规划，还可以进一步加深和扩大现有的地下室，这样就可以建造一个完整的地下室楼层，从而增加一个居住楼层。
这套超宽双层底层公寓位于赫尔默斯堡（Helmersbuurt）最热门的地段，是一座建于1880年的原汁原味的豪宅！公寓位于私人土地上，有一个朝南的花园，一楼有一个大阳台，窗户和天花板都很高（315 厘米）。总之，您可以欣赏到美丽的花园景色和充足的阳光！

公寓正面可以一览无余地欣赏到 WG 特别园林的美景。Eerste Helmersstraat 大街实行单向通行，人行道特别宽敞，因此非常安静宜人。该街区适合儿童居住，氛围轻松惬意。位于 Vondelpark、Leidseplein、De Hallen 和 Ten Katemarkt 之间的中心位置。拐角处有许多不错的午餐室、当地商店、咖啡馆和餐馆。
餐厅

这栋双层底层住宅目前由两个房间组成。
双层底层住宅目前由两套公寓组成。合并许可正在等待市政府批准。根据分区规划，在获得许可的情况下，有可能将地下室扩大和加深为一个完整的地下室楼层。
该公寓的布局如下：

地下

一楼

通往所有房间的入口大厅。楼梯下设有橱柜，浴室配有淋浴、水槽和马桶，大门通往宽敞的地下室。从大厅可通往可爱宽敞的客厅。套房门将客厅与前面的大卧室隔开。花园一侧是厨房，可通往阳台和花园。后面是第二间卧室。

地下室

地下室

公寓下面有一个 7.38 平方米的地下室。分区规划允许在整栋房屋下面建造一个大型地下室，从而创造出一个额外的居住层。(需要许可证）

一层

一楼

目前，这一层仍有一个独立的入口、楼梯和通向几个房间的大礼堂。前面是客厅，带通往阳台的法式门，还有一个额外的房间。后面是书房和露台。两个房间之间是卧室，用套房门隔开。

位置与交通

该物业位于奥德西区（Oud West）最漂亮的地段，地处冯德尔公园（Vondelpark）、博物馆广场（Museumplein）、莱德斯普林（Leidseplein）与哈伦（Hallen）和凯特街（Ten Katemarkt）之间。这里有 Fjaka 餐厅、Truffle Boutique、Zurich、The Toog、Bar Kartel 和 Staring at Jacob。Helmersstraat 第一大街是一个宁静的街道，附近有几家不错的餐馆、咖啡馆和商店，步行即可到达。
从 Overtoom 乘坐有轨电车前往中央火车站（Central Station）或莱莱兰火车站（Station Lelylaan）非常方便。驾车则可轻松到达 A10 环路。驱车 15 分钟即可到达史基浦机场。附近有充足的停车场。

停车
停车

停车实行许可证制度。停车

详细信息

- 超宽双层底层住宅，面积为162平方米，拥有朝南的纵深花园、12平方米的一楼大露台和地下室，位于Helmersbuurt最热门的地区之一！

根据NEN2580，总居住面积为162平方米。
- 根据NEN2580，总居住面积为162平方米。
- 68平方米的南向花园

- 根据NEN2580标准，一楼露台面积为12平方米。
- 7.38平方米的地下室，经许可可扩大和加深地下室，成为一个完整的地下室楼层。
- 双层底层住宅目前由两个单元组成。市政府正在审批合并许可。
单向交通和宽阔的人行道。
- 单向交通和宽阔的人行道。
- 小型协会；2 名成员。
- 目前每月服务费为 200.00 欧元。
- 拥有自己的土地。

交付

将在协商后完成。
*** 英文文本****

独一无二的机会，完全翻新这套双层底层公寓，宽6.5米，不少于162平方米的居住面积，68平方米的朝南花园，12平方米的大屋顶露台，位于一楼和地下室，符合您自己的品味！目前的分区规划还提供了进一步加深和扩大现有地下室的机会，这样就可以创建一个完整的地下室楼层，从而增加一个居住楼层。
公寓坐落在赫尔默斯堡（Helmersbuurt）最理想的地段，是一座建于1880年的原汁原味的豪宅！这两层楼位于私人土地上，拥有一个朝南的花园，一楼是屋顶露台，窗户和天花板都很高（315 厘米）。总之，您可以欣赏到美丽的花园景色和充足的阳光
公寓正面可以一览无余地欣赏到 WG 的特殊景观。Eerste Helmersstraat 大街实行单向通行，人行道特别宽敞，因此非常安静宜人。该街区适合儿童居住，氛围轻松惬意。位于 Vondelpark、Leidseplein、De Hallen 和 Ten Katemarkt 之间的中心位置。拐角处有许多不错的午餐室、当地商店、咖啡馆和餐馆。

双层底层公寓目前由两套公寓组成。市政府正在办理合并许可证。根据分区规划，在获得许可的情况下，可以扩大地下室，并将其深化为一个完整的地下室楼层。

公寓的布局如下：

地下

一楼

通往所有房间的入口大厅。楼梯下设有橱柜、带淋浴、水槽和马桶的浴室、通往宽敞地下室的门。走廊通向宽敞可爱的客厅。套房门将客厅与前面的大卧室隔开。花园一侧是第二间卧室和厨房。这两个房间都可以直接通往阳光明媚的阳台和幽深的花园。
地窖

地窖

公寓下面有一个 7.38 平方米的地下室。根据分区规划，可以在整栋房屋下面建造一个大型地下室，从而创造一个额外的居住层。(需要许可证）

一层

一楼

这一层目前有一个独立的入口、楼梯和通向几个房间的大礼堂。前面是客厅，带通往阳台的天井门，还有一个额外的房间。后面是办公室和露台。目前，他的卧室位于两个房间之间，由套房门隔开。

位置与交通

房子位于奥德西区（Oud West）最漂亮的地段，地处冯德尔公园（Vondelpark）、博物馆广场（Museumplein）、莱德斯普林广场（Leidseplein）、哈伦广场（Hallen）和凯特街（Ten Katemarkt）之间的中心位置。这里有 Fjaka 餐厅、Truffle Boutique、苏黎世、The Toog、Bar Kartel 和 Staring at Jacob 等餐厅。第一条 Helmersstraat 街是一条宁静的街道，附近有几家不错的餐馆、咖啡馆和商店，步行即可到达。
从 Overtoom 乘坐有轨电车前往中央火车站（Central Station）或莱莱昂火车站（Lelylaan Station）非常方便。驾车前往 A10 环路也很方便。驱车 15 分钟即可到达史基浦机场。附近有充足的停车场。

停车
停车

停车实行许可证制度

特色

- 超宽双层底层公寓，面积不小于162平方米，拥有朝南的花园、一楼12平方米的大露台和地窖，位于海尔默斯堡（Helmersbuurt）最受欢迎的地方之一！
- 根据 NEN2580 标准，总居住面积为 162 平方米。
- 南侧有不少于 68 平方米的花园，景色宜人。
- 根据 NEN2580 标准，一楼的屋顶露台面积为 12 平方米。
- 7.38平方米的地下室可以扩大地下室的面积，并将其深化为一个完整的地下室楼层。(需要许可证）。
- 双层底层公寓目前由两套公寓组成。市政府正在办理合并许可证。
- 单向交通和宽阔的人行道。
- 小业主协会；由 2 名成员组成。
- 目前每月服务费为200欧元。
- 自有地面。

交付

交货将在协商后进行。

Amsterdam地区

Makelaarskantoor Carla van den Brink

	+31 (0)20 671 72 72
	amsterdam@R365.nl

Pieter Joep van den Brink

amsterdam@r365.nl

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细节

转让

价格: € 1.550.000 k.k.
状态: 可获得
交付: 协商

建设

公寓类型: 并联房屋楼下, 公寓
地板
结构类型: 现有的
建造年份: 1887
里面的维护: 中等
维护外部: 良好
特别是: partially_rented_out

表面和内容

生活表面: 162m²
其他的表面: 8m²
内容: 641m³

格式属性

房间: 6
卧室: 4
地板: 3
设施: 有线电视

能源

能源: D
热水: 中央供暖

外部区域

位置: 近安静道路, 在住宅区
阳台: 是
花园: 后院, 露台
后院: 南, 68m², 7×11cm

车库

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Eerste Helmersstraat 113 hs en I, Amsterdam.

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位置

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