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Amsterdam

Eerste Helmersstraat 113 hs en I

Desplazar
para ver má
icon surface 162m²
icon price € 1.550.000 Costes del comprador
icon type Escaleras de bajada dobles de la casa
icon rooms 4 slaapkamers

Descripción

*** Texto en inglés a continuación***

¡Oportunidad única de reformar a su gusto esta casa extra amplia de planta baja doble de 162 m2 con profundo jardín orientado al sur de 68 m2, gran balcón de 12 m2 en la primera planta y sótano! Además, el plan de zonificación actual ofrece la posibilidad de profundizar y ampliar aún más el sótano existente para poder crear una planta sótano completa y así una planta habitable adicional.

Este piso extra amplio y doble en planta baja se encuentra en una auténtica mansión de 1880, ¡en la parte más solicitada del Helmersbuurt! El piso se encuentra en un terreno privado, tiene un precioso y profundo jardín orientado al sur, un gran balcón en la primera planta y altas ventanas y techo (315cm). En resumen, se puede disfrutar de una hermosa vista del jardín y mucho sol!

La parte delantera del piso tiene vistas despejadas a los terrenos especiales de WG. La calle Eerste Helmersstraat es de sentido único y tiene aceras extra anchas, por lo que es muy tranquila y agradable. El barrio es apto para niños y tiene un ambiente relajado. Céntricamente situado entre Vondelpark, Leidseplein, De Hallen y Ten Katemarkt. A la vuelta de la esquina de muchos comedores agradables, tiendas locales, cafés y restaurantes.

La casa de planta baja doble actualmente consta de 2 pisos. Permiso para fusionar está pendiente con el municipio. De acuerdo con el plan de zonificación, existe la posibilidad de ampliar y profundizar el sótano en una planta sótano completa con un permiso.

El piso tiene la siguiente distribución:

Planta baja
Hall de entrada con acceso a todas las habitaciones. Armario bajo la escalera, baño con ducha, lavabo e inodoro, puerta de acceso al amplio sótano. Desde el vestíbulo se accede al precioso y espacioso salón. Puertas en suite separan el salón del amplio dormitorio en la parte delantera. En el lado del jardín es la cocina y el acceso al balcón y jardín. También en la parte trasera es el segundo dormitorio.

Sótano
Hay un sótano de 7,38 m2 bajo el apartamento. El plan de zonificación permite un gran sótano debajo de toda la casa, creando así una capa de vida adicional. (Permiso requerido)

Primer piso
Actualmente, este piso todavía tiene una entrada independiente, escalera, gran hall da acceso a varias habitaciones. En la parte delantera se encuentra la sala de estar con puertas francesas al balcón y una habitación extra. En la parte trasera se encuentra el estudio y una terraza. Entre las dos habitaciones, separadas por puertas en suite es el dormitorio.

Ubicación y Accesibilidad
La propiedad está situada en la parte más bonita de Oud West, muy céntrica entre el Vondelpark, Museumplein, Leidseplein por un lado y el Hallen y Ten Katemarkt por el otro. Entre otros; Restaurant Fjaka, Truffle Boutique, Zurich, The Toog, Bar Kartel y Staring at Jacob. Primera Helmersstraat es una calle tranquila en un barrio acogedor con varios restaurantes agradables, cafeterías y tiendas a poca distancia.

Desde el Overtoom una fácil conexión en tranvía a la estación central o, por ejemplo, la estación de Lelylaan. En coche, la carretera de circunvalación A10 es de fácil acceso. El aeropuerto de Schiphol está a 15 minutos en coche. Hay un amplio aparcamiento en las inmediaciones.

Aparcamiento
Aparcamiento según sistema de permisos.

Detalles
- Casa de planta baja doble extra amplia de 162 m2, con profundo jardín orientado al sur, gran terraza en la primera planta de 12 m2 y sótano en una de las zonas más solicitadas del Helmersbuurt!
- Según NEN2580, la superficie habitable total es de 162 m2.
- Precioso jardín profundo de 68 m2 orientado al sur
- Terraza en la primera planta según NEN2580 12 m2.
- Sótano de 7,38 m2 ofrece posibilidades, con permiso, para ampliar y profundizar el sótano en una planta sótano completa.
- La casa de planta baja doble consta actualmente de 2 pisos. Permiso para fusionar está pendiente con el municipio.
- Sentido único de circulación y aceras anchas.
- Pequeña asociación; 2 miembros.
- Los costes de servicio mensuales para son actualmente 200,00 euros al mes.
- Terreno propio.

Entrega
La finalización se llevará a cabo en consultation.

*** Texto en inglés***

Oportunidad única para renovar completamente este apartamento doble en planta baja con un ancho de 6,5 mtrs. y no menos de 162 m2 de superficie habitable con un profundo jardín orientado al sur de 68 m2, gran terraza en la azotea de 12 m2 en el primer piso y sótano, ¡a su propio gusto! El plan de zonificación actual también ofrece la oportunidad de profundizar y ampliar aún más el sótano existente para que se pueda crear una planta sótano completa y así una planta habitable adicional.

¡El apartamento está situado dentro de una auténtica mansión de 1880, en la parte más deseable de la Helmersbuurt! Las 2 plantas situadas en un terreno privado, tienen un precioso y profundo jardín orientado al sur, una terraza en la azotea de la primera planta y altas ventanas y techo (315cm). En resumen, se puede disfrutar de una hermosa vista del jardín y mucho sol!

La parte delantera del apartamento tiene una vista sin obstáculos del sitio especial WG. El Eerste Helmersstraat tiene tráfico unidireccional y aceras extra anchas y por lo tanto es muy tranquilo y muy agradable. El barrio es apto para niños y tiene un ambiente relajado. Situado en el centro entre el Vondelpark, Leidseplein, De Hallen y el Ten Katemarkt. A la vuelta de la esquina de muchos comedores agradables, tiendas locales, cafés y restaurantes.
La doble planta baja consta actualmente de 2 apartamentos. El permiso para la fusión está siendo procesado por el municipio. De acuerdo con el plan de zonificación, es posible ampliar el sótano con un permiso y profundizarlo en una planta sótano de pleno derecho.

El apartamento tiene la siguiente distribución:

Planta baja
Hall de entrada con acceso a todas las habitaciones. Armario bajo la escalera, cuarto de baño con ducha, lavabo e inodoro, puerta de acceso al espacioso sótano. El pasillo da acceso a la encantadora sala de estar espaciosa. Puertas en suite separan el salón del dormitorio grande en la parte delantera. En el lado del jardín se encuentran el segundo dormitorio y la cocina. Ambos tienen acceso directo al balcón soleado y al jardín profundo.

Sótano
Debajo del apartamento hay un sótano de 7,38 m2. El plan de zonificación permite construir un gran sótano debajo de toda la casa y así crear una capa habitable adicional. (permiso requerido)

Primera planta
Esta planta tiene actualmente una entrada independiente, escaleras, gran hall que da acceso a varias habitaciones. La sala de estar con puertas de patio al balcón y una habitación extra se encuentran en la parte delantera. En la parte trasera se encuentra la oficina y la terraza. Actualmente el dormitorio se encuentra entre las dos habitaciones, separadas por puertas en suite.

Ubicación y Accesibilidad
La casa está situada en la parte más bonita de Oud West, muy céntrico entre el Vondelpark, Museumplein, Leidseplein y el Hallen y Ten Katemarkt en el otro. Entre otros; Restaurant Fjaka, Truffle Boutique, Zurich, The Toog, Bar Kartel y Staring at Jacob. La primera Helmersstraat es una calle tranquila en un barrio agradable con varios buenos restaurantes, cafeterías y tiendas a poca distancia.

Desde el Overtoom hay una fácil conexión en tranvía a la estación central o, por ejemplo, la estación de Lelylaan. La carretera de circunvalación A10 es fácilmente accesible en coche. El aeropuerto de Schiphol está a 15 minutos en coche. Hay un amplio aparcamiento en las inmediaciones.
Aparcamiento Aparcamiento según sistema de permisos

Características especiales
- ¡Apartamento doble extra amplio en planta baja de nada menos que 162 m2, con profundo jardín orientado al sur, gran terraza en la primera planta de 12 m2 y sótano en uno de los lugares más codiciados de Helmersbuurt! - Según NEN2580, la superficie habitable total es de 162 m2. - Precioso jardín profundo de no menos de 68 m2 en el sur.
- Azotea en el primer piso de acuerdo con NEN2580 12 m2.
- Sótano de 7,38 m2 ofrece posibilidades de ampliar el sótano y profundizar en una planta sótano en toda regla. (permiso necesario).
- La doble planta baja consta actualmente de 2 apartamentos. El permiso para la fusión está siendo tramitado por el ayuntamiento.
- Un solo sentido de circulación y amplias aceras.
- Pequeña Asociación de Propietarios; consta de 2 miembros.
- Los gastos mensuales de servicios ascienden actualmente a 200,00 euros al mes.
- Suelo propio.

Entrega
La entrega se realizará en consulta.
Región de Ámsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl
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Datos de

Transferencia
Precio
€ 1.550.000 Costes del comprador
Estado
Disponible
Entrega
Por confirmar
Construcción
Tipo de apartamento
Escaleras de bajada dobles de la casa, Departamento
Piso
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
1887
Mantenimiento dentro
Normal
Exterior mantenimiento
Bueno
Particular
Gedeeltelijk verhuurd
Superficies y contenido
Superficie de la vida
162m²
Otra superficie
8m²
Contenido
641m³
Propiedad formato
Número de habitaciones
6
Habitaciones
4
Pisos
3
Instalaciones
TV cable
Energía
Энергия
D
Agua caliente
caldera a gas del edificio
Áreas exteriores
Ubicación
Calle poco transitada, Sector residencial
Balcón
Sí
Jardín
patio trasero, terraza
patio trasero
Sur, 68m², 7×11cm
Garage
Eerste Helmersstraat 113 hs en I

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Eerste Helmersstraat 113 hs en I, Amsterdam.

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Ubicación

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