Pontsteiger 131 +2PP

---TRADUCCIÓN INGLÉS ABAJO--

Fantástico piso de 2 dormitorios con 2 plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo. La vista es fenomenal desde el piso 21 del icónico Pontsteiger.

DESCRIPCIÓN
Ascensor hasta la planta 21. Se entra al piso en un hall espacioso con aseo separado con fuente y lavadero separado. Puerta pivotante de acero a la sala de estar con ventanas anchas hasta el techo que proporcionan mucha luz y una hermosa vista sobre el agua, los Houthavens y el centro histórico de Ámsterdam. Esta vista nunca aburre con sus caras cambiantes. El salón tiene un hermoso armario empotrado con un armario climatizado para vinos. La cocina de lujo tiene una isla de cocina y todos los electrodomésticos incorporados; horno combi/microondas, nevera/congelador, lavavajillas, placa de inducción con sistema extractor integrado, Quooker y una acogedora barra. El generoso dormitorio también tiene esta hermosa vista y cuenta con un espacioso vestidor con una cama de invitados. El lujoso cuarto de baño tiene una amplia ducha, lavabo doble con mueble, un segundo inodoro, un práctico armario empotrado y calefacción por suelo radiante.
PONTSTEIGER
Un icono arquitectónico, el Pontsteiger destila encanto internacional. Este alto edificio ofrece unas vistas excepcionales sobre la ciudad y el IJ. A una altura de 60 metros, comienza la imponente "sección puente" de ocho plantas, con vistas hacia la costa. Las impresionantes dimensiones del edificio y su brillante aspecto lo convierten en el nuevo centro de atención de la ciudad. El edificio es extremadamente sostenible y eficiente desde el punto de vista energético. El piso se calienta mediante calefacción urbana y la calidad del aire está constantemente controlada por un sistema de ventilación de primera clase. Hay un sistema de calefacción y refrigeración por suelo radiante. La propiedad también cuenta con paneles solares.

Pontsteiger se encuentra en el límite oriental de Houthaven, uno de los cuatro puertos que conforman la zona los Western Docklands. A la derecha, el Silodam se extiende en el IJ y al otro lado del río, el astillero NDSM hace lo propio. Pontsteiger se construyó en el lugar donde durante muchos años atracó el ferry de Houthaven a Ámsterdam Norte.
Este antiguo Houthaven se ha transformado en el primer barrio climáticamente neutro de la ciudad. Caracterizado por diferentes tipos y estilos de edificios, este entorno construido de alta calidad ofrece abundante acceso al agua y a la vegetación. La zona ofrece acceso no sólo a servicios clave como escuelas, guarderías y servicios médicos, sino también a hoteles, restaurantes y otras funciones comerciales.
Y al más puro estilo holandés, el centro histórico de la ciudad y sus encantadores canales están a sólo 10 minutos en bicicleta.

VVE
La VvE goza de buena salud y está gestionada por profesionales. Hay un MJOP y se celebran reuniones. La contribución VvE para la casa es de 330,12 €. La contribución VvE para las 2 plazas de aparcamiento es de 89,26 €.

CONCESIÓN
La propiedad se encuentra en un terreno de arrendamiento, emitido por el municipio de Amsterdam.
El período actual se extiende hasta el 31-01-2065. El canon anual por la propiedad desde el 01-02-2023 hasta el 31-12-2024 es de 1.911,77 euros, que se indexa anualmente. El canon anual por plaza de aparcamiento del 01-02-2023 al 31-12-2024 es de 32,18 €, que se indexa anualmente.

CONTENIDO
- Aprox 113 m2 habitables;
- El precio incluye 2 plazas de garaje;
- Trastero independiente en el sótano;
- Vistas fenomenales sobre la ciudad y el IJ;
- Terraza cubierta;
- Toda la casa tiene acabados de lujo;
- Toda la casa tiene calefacción por suelo radiante y sistema de refrigeración;


---Traducción al español a continuación.
Fantástico apartamento de 2 habitaciones con 2 plazas de aparcamiento en el garaje de abajo. La vista es fenomenal desde el piso 21 del icónico Pontsteiger.

DISTRIBUCIÓN
Ascensor hasta la planta 21. Usted entra en la casa en un amplio vestíbulo con aseo independiente con fuente y lavadero independiente. Puerta pivotante de acero a la sala de estar con ventanas anchas hasta el techo que proporciona mucha luz y una hermosa vista sobre el agua, los Houthavens y el centro histórico de Ámsterdam. Esta vista nunca es aburrida con sus caras cambiantes. En el salón se ha creado un bonito armario empotrado con un armario climatizado para vinos. La lujosa cocina está equipada con una isla de cocción y todos los electrodomésticos incorporados; combinación horno/microondas, frigorífico/congelador, lavavajillas, placa de inducción con sistema extractor integrado, Quooker y una acogedora barra. El amplio dormitorio también tiene esta hermosa vista y cuenta con un espacioso vestidor con una cama de invitados. El lujoso cuarto de baño tiene una espaciosa ducha walk-in, lavabo doble con mueble, segundo inodoro, práctico armario empotrado y calefacción por suelo radiante.
PONTSTEIGER
El Pontsteiger es un icono en el campo de la arquitectura e irradia encanto internacional. Este alto edificio ofrece una vista excepcional sobre la ciudad y el IJ. La impresionante "sección puente" de ocho plantas comienza a una altura de 60 metros, con vistas hasta la costa. Las impresionantes dimensiones y el aspecto brillante del edificio lo convierten en el nuevo punto de atracción de la ciudad. El edificio es extremadamente sostenible y eficiente desde el punto de vista energético. El apartamento se calienta mediante calefacción urbana y la calidad del aire se controla constantemente mediante un sistema de intercambio de aire de primera clase. Hay un sistema de calefacción y refrigeración por suelo radiante. La casa también cuenta con paneles solares.
El Pontsteiger está situado en el límite oriental del Houthaven, uno de los cuatro puertos que forman la zona de los Western Docklands. A la derecha, el Silodam se extiende hasta el IJ y al otro lado del río hace lo propio el muelle NDSM. Pontsteiger se construyó en el lugar donde durante años atracó el ferry que iba de Houthaven a Amsterdam-Noord. Este antiguo puerto de madera se ha transformado en el primer distrito climáticamente neutro de la ciudad. Caracterizado por diferentes tipos y estilos de edificios, este entorno construido de alta calidad ofrece abundante acceso al agua y a la vegetación. La zona no sólo proporciona acceso a importantes servicios como escuelas, guarderías y servicios médicos, sino también a hoteles, restaurantes y otras funciones comerciales.
Y al más puro estilo holandés, el centro histórico de la ciudad y los encantadores canales están a sólo 10 minutos en bicicleta.

VVE
El VvE es saludable y está gestionado profesionalmente. Hay un MJOP (plan de mantenimiento) y se están celebrando reuniones. La contribución VvE para la casa es de 330,12 €. La contribución VvE para las 2 plazas de aparcamiento es de 89,26 €.
ARRENDAMIENTO
La casa está situada en un terreno arrendado por el municipio de Amsterdam. El período actual se extiende hasta el 31-01-2065. El alquiler anual de la casa desde el 01-02-2023 hasta el 31-12-2024 es de 1.911,77 euros, que se indexa anualmente. El alquiler anual por plaza de aparcamiento del 01-02-2023 al 31-12-2024 es de 32,18 euros, que se indexa anualmente.

PARTICULARIDADES
- aprox. 113 m2 de superficie habitable;
- El precio de venta incluye 2 plazas de aparcamiento;
- Trastero independiente en el sótano;
- Vista fenomenal sobre la ciudad y el IJ;
- Terraza cubierta;
- Toda la casa está lujosamente terminada;
- Toda la casa tiene calefacción por suelo radiante y sistema de refrigeración.