Pontsteiger 131 +2PP

---ENGLISCHE ÜBERSETZUNG UNTEN--

Fantastische 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Stellplätzen in der Tiefgarage. Der Blick aus dem 21. Stock des kultigen Pontsteiger ist phänomenal.

BESCHREIBUNG
Mit dem Aufzug gelangen Sie in den 21. Stock. Sie betreten die Wohnung in einer großzügigen Diele mit separatem WC mit Springbrunnen und separater Waschküche. Eine Stahldrehtür führt in den Wohnbereich mit deckenhohen, breiten Fenstern, die viel Licht und einen schönen Blick auf das Wasser, die Houthavens und das historische Zentrum von Amsterdam bieten. Dieser Blick wird mit seinen wechselnden Gesichtern nie langweilig. Das Wohnzimmer hat einen schönen Einbauschrank mit einem Weinklimaschrank. Die luxuriöse Küche hat eine Kochinsel und alle Einbaugeräte: Kombi-Backofen/Mikrowelle, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Quooker und eine gemütliche Bar. Das großzügige Schlafzimmer hat ebenfalls diese schöne Aussicht und verfügt über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank mit einem Gästebett. Das luxuriöse Badezimmer verfügt über eine geräumige begehbare Dusche, ein Doppelwaschbecken mit Unterschrank, eine zweite Toilette, einen praktischen Einbauschrank und eine Fußbodenheizung.

PONTSTEIGER
Der Pontsteiger ist eine architektonische Ikone und strahlt internationale Anziehungskraft aus. Dieses hohe Gebäude bietet einen außergewöhnlichen Blick über die Stadt und das IJ. In einer Höhe von 60 Metern beginnt der imposante achtstöckige "Brückenteil" mit Blick auf die Küste. Die beeindruckenden Dimensionen und das glänzende Erscheinungsbild des Gebäudes machen es zum neuen Blickfang der Stadt. Das Gebäude ist äußerst nachhaltig und energieeffizient. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und die Luftqualität wird durch ein erstklassiges Lüftungssystem ständig überwacht. Es gibt eine Fußbodenheizung und ein Kühlsystem. Die Immobilie verfügt außerdem über Sonnenkollektoren.

Pontsteiger liegt an der östlichen Grenze von Houthaven, einem der vier Häfen, die das Gebiet der Western Docklands ausmachen. Auf der rechten Seite ragt der Silodam in das IJ hinein und auf der anderen Seite des Flusses liegt die NDSM-Werft. Pontsteiger wurde an der Stelle gebaut, an der viele Jahre lang die Fähre von Houthaven nach Amsterdam-Nord anlegte.
Dieser ehemalige Houthaven wurde in das erste klimaneutrale Viertel der Stadt umgewandelt. Geprägt von verschiedenen Gebäudetypen und -stilen, bietet dieses hochwertige bauliche Umfeld reichlich Zugang zu Wasser und Grünflächen. Das Gebiet bietet nicht nur Zugang zu wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, sondern auch zu Hotels, Restaurants und anderen kommerziellen Einrichtungen.
Und wie es sich für die Niederlande gehört, sind das historische Stadtzentrum und seine charmanten Grachten nur 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

VVE
Die VvE ist gesund und professionell geführt. Es gibt einen MJOP und es werden Sitzungen abgehalten. Der VvE-Beitrag für das Haus beträgt 330,12 €. Der VvE-Beitrag für die 2 Stellplätze beträgt 89,26 €.

GRENZEN
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, ausgestellt von der Gemeinde Amsterdam.
Der aktuelle Zeitraum läuft bis zum 31.01.2065. Der jährliche Kanon für das Grundstück vom 01-02-2023 bis 31-12-2024 beträgt 1.911,77 €, der jährlich indexiert wird. Der jährliche Kanon pro Stellplatz vom 01-02-2023 bis zum 31-12-2024 beträgt 32,18 €, der jährlich indexiert wird.

INHALT
- Ca. 113 m2 Wohnfläche;
- Preisvorstellung inklusive 2 Stellplätze;
- Separater Abstellraum im Keller;
- Phänomenaler Blick über die Stadt und das IJ;
- Überdachte Terrasse;
- Das gesamte Haus ist luxuriös ausgestattet;
- Das gesamte Haus hat Fußbodenheizung und Kühlsystem;


---ENGLISCHE ÜBERSETZUNG UNTEN--

Fantastische 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Stellplätzen in der Tiefgarage. Der Blick aus dem 21. Stock des kultigen Pontsteiger ist phänomenal.

LAYOUT
Mit dem Aufzug gelangen Sie in den 21. Stock. Sie betreten das Haus in eine geräumige Halle mit separater Toilette mit Springbrunnen und separater Waschküche. Eine Stahlflügeltür führt in den Wohnbereich mit deckenhohen, breiten Fenstern, die viel Licht und einen schönen Blick auf das Wasser, die Houthavens und das historische Zentrum von Amsterdam bieten. Dieser Blick ist mit seinen wechselnden Gesichtern nie langweilig. Im Wohnzimmer wurde ein schöner Einbauschrank mit einem Weinklimaschrank eingerichtet. Die luxuriöse Küche ist mit einer Kochinsel und allen Einbaugeräten ausgestattet: Backofen/Mikrowelle, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Quooker und einer gemütlichen Bar. Das geräumige Schlafzimmer hat ebenfalls diese schöne Aussicht und verfügt über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank mit einem Gästebett. Das luxuriöse Badezimmer verfügt über eine geräumige begehbare Dusche, ein Doppelwaschbecken mit Möbeln, eine zweite Toilette, einen praktischen Einbauschrank und eine Fußbodenheizung.
PONTSTEIGER
Der Pontsteiger ist eine Ikone im Bereich der Architektur und strahlt internationale Ausstrahlung aus. Das hohe Gebäude bietet einen außergewöhnlichen Blick über die Stadt und das IJ. Der beeindruckende achtstöckige "Brückenteil" beginnt in einer Höhe von 60 Metern und bietet einen Blick bis zur Küste. Die beeindruckenden Dimensionen und das glänzende Aussehen des Gebäudes machen es zum neuen Blickfang der Stadt. Das Gebäude ist äußerst nachhaltig und energieeffizient. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und die Luftqualität wird durch ein erstklassiges Luftaustauschsystem ständig überwacht. Es gibt eine Fußbodenheizung und ein Kühlsystem. Das Haus verfügt außerdem über Sonnenkollektoren.
Der Pontsteiger befindet sich an der östlichen Grenze des Houthaven, einem der vier Häfen, die das Gebiet der Western Docklands bilden. Auf der rechten Seite erstreckt sich der Silodam bis zum IJ und auf der anderen Seite des Flusses der NDSM-Kai. Pontsteiger wurde an der Stelle gebaut, an der jahrelang die Fähre vom Houthaven nach Amsterdam-Noord anlegte. Dieser ehemalige Holzhafen wurde in das erste klimaneutrale Viertel der Stadt umgewandelt. Geprägt von verschiedenen Gebäudetypen und -stilen bietet dieses hochwertige bauliche Umfeld viel Zugang zu Wasser und Grünflächen. Das Gebiet bietet nicht nur Zugang zu wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Kindertagesstätten und medizinischen Diensten, sondern auch zu Hotels, Restaurants und anderen kommerziellen Funktionen.
Und ganz im niederländischen Stil sind das historische Stadtzentrum und die charmanten Grachten nur 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

VVE
Die VvE ist gesund und wird professionell verwaltet. Es gibt einen MJOP (Instandhaltungsplan) und es werden Sitzungen abgehalten. Der VvE-Beitrag für das Haus beträgt € 330,12. Der VvE-Beitrag für die 2 Stellplätze beträgt 89,26 €.
ERDPacht
Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, das von der Gemeinde Amsterdam vergeben wurde. Der aktuelle Zeitraum läuft bis zum 31.01.2065. Die jährliche Miete für das Haus vom 01-02-2023 bis zum 31-12-2024 beträgt € 1.911,77, die jährlich indexiert wird. Die Jahresmiete pro Stellplatz beträgt vom 01-02-2023 bis zum 31-12-2024 € 32,18, die jährlich indexiert wird.

BESONDERHEITEN
- ca. 113 m2 Wohnfläche;
- Im Angebotspreis sind 2 Parkplätze enthalten;
- Separater Abstellraum im Keller;
- Phänomenaler Blick über die Stadt und das IJ;
- Überdachte Terrasse;
- Das gesamte Haus ist luxuriös ausgestattet;
- Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und ein Kühlsystem.