De Lairessestraat 9 III

** ENGLISCHER TEXT UNTEN**

Fantastische helle 110m2 Wohnung in der Lairessestraat mit Aufzug, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder en suite, Balkon auf der Vorderseite und Terrasse auf der Rückseite. Mitten im schönen Oud Zuid, gleich um die Ecke vom Rijksmuseum und den vielen gemütlichen Straßen mit vielen Nachbarschaftsläden, Restaurants, Boutiquen und Imbissbuden.

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und hat folgende Aufteilung:
Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss. Mit dem Aufzug oder der Treppe in den 3. Stock. Eingangshalle mit Zugang zu allen Zimmern und separatem WC. Die Wohnung ist sehr praktisch wie ein Hufeisen um das Treppenhaus herum angelegt. Das große Wohnzimmer hat Doppeltüren zum Balkon auf der Vorderseite und eine große offene Küche mit Insel und Türen zur Terrasse auf der Rückseite. Die Küche ist mit allen notwendigen Einbaugeräten ausgestattet. Die Insel wird zum Kochen genutzt und hat eine Spüle. Ebenfalls auf der Rückseite befindet sich das erste Schlafzimmer mit offenem Bad. Das Bad hat eine große Dusche, ein Waschbecken und einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. An der Vorderseite befindet sich das 2. Schlafzimmer mit separatem Schrankraum, ebenfalls mit offenem Bad mit Dusche und WC.

Lage und Erreichbarkeit
Diese schöne Wohnung liegt zentral in Amsterdam Süd an der breiten de Lairessestraat, nur wenige Minuten mit dem Fahrrad vom Concertgebouw entfernt und um die Ecke von der Cornelis Schuytstraat mit ihren vielen Nachbarschaftsläden, Boutiquen, Restaurants und Terrassen. Dazu gehören die Brasserie (und Metzgerei) De Schuyt und die Brasserie Joffers, das Restaurant Verhulst, die Blumenkunst Menno Kroon, die Buchhandlung Mulder, das Fischgeschäft VISQUE, der Supermarkt Organic food for You und der Obst- und Gemüseladen von Tom Ensink. In der Nähe George, Petit George, Bar Carter und vieles mehr. Jeden Samstag findet auf dem Zuidermarktplein der Zuidermarktmarkt mit köstlichen frischen Bio-Produkten statt. Die luxuriösen Einkaufsstraßen P.C. Hooftstraat und van Baerlestraat sind nur einen Katzensprung entfernt. Zur Entspannung liegt der Vondelpark gleich um die Ecke, und Sportbegeisterte können sich bei TrainMore oder Saints and Stars austoben. Das Zentrum von Amsterdam und De Pijp sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Details
- Fantastische Wohnung im dritten Stock mit Aufzug und Balkon.
- Nach NEN2580 Gesamtfläche 110 m2.
- Balkone auf der Vorder- und Rückseite.
- Schönes Fischgrätenparkett in der gesamten Wohnung.
- Einbaustrahler in der gesamten Wohnung.
- Aufzug vorhanden, rollstuhlgerecht.
- In der Nähe von guten (internationalen) Grund- und weiterführenden Schulen.
- Professionell verwaltete Eigentümergemeinschaft. Kleiner Verein.
- Nebenkosten betragen €210,- p.m.

Erbpacht
Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die aktuelle Laufzeit läuft vom 1. Mai 2009 bis zum 30. April 2041. Für den Zeitraum vom 1. Mai 2023 bis zum 30. April 2024 beträgt der Kanon derzeit 677,01 €. Dieser Betrag wird jährlich indexiert.


Lieferung
Die Fertigstellung erfolgt in Absprache


**ENGLISCHER TEXT**

Schöne helle Wohnung von 110m2 auf einer Ebene auf der breiten de Lairessestraat mit Aufzug, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder en suite, ein Balkon auf der Vorderseite und eine schöne Terrasse auf der Rückseite. Mitten im wunderschönen Alten Süden, um die Ecke vom Rijksmuseum und den vielen schönen Straßen mit zahlreichen lokalen Geschäften, Restaurants, Boutiquen und Imbissbuden.

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und hat folgende Aufteilung:
Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss. Der Aufzug oder die Treppe bringt Sie in den 3. Stock. Eingangshalle mit Zugang zu allen Zimmern. Separate Toilette. Die Wohnung ist sehr praktisch wie ein Hufeisen um das Treppenhaus herum angelegt. Das große Wohnzimmer hat Doppeltüren zum Balkon auf der Vorderseite und eine große offene Küche mit Insel und Türen zur Terrasse auf der Rückseite. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Gekocht wird auf der Insel, wo sich auch die Spüle befindet. Auf der Rückseite befindet sich das erste Schlafzimmer mit offenem Bad. Das Bad hat eine große Dusche, Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine und Trockner. An der Vorderseite befindet sich das 2. Schlafzimmer mit separatem Schrankraum, ebenfalls mit offenem Bad mit Dusche und WC.
Lage und Erreichbarkeit
Diese schöne Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Amsterdam Süd an der breiten de Lairessestraat, nur wenige Gehminuten vom Concertgebouw entfernt und um die Ecke der Cornelis Schuytstraat mit ihren vielen lokalen Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Terrassen. Dazu gehören die Brasserie (und Metzgerei) De Schuyt und die Brasserie Joffers, das Restaurant Verhulst, die Blumenkunst Menno Kroon, die Buchhandlung Mulder, das Fischgeschäft VISQUE, der Supermarkt Organic food for You und der Obst- und Gemüseladen von Tom Ensink. In der Nachbarschaft finden Sie das Restaurant George, Petit George, die Bar Carter und vieles mehr. Jeden Samstag findet auf dem Zuidermarktplein der Zuidermarktmarkt mit köstlichen frischen Bioprodukten statt. Die luxuriösen Einkaufsstraßen PC Hooftstraat und van Baerlestraat sind nur einen Katzensprung entfernt. Zur Entspannung liegt der Vondelpark gleich um die Ecke, und Sportbegeisterte können sich bei TrainMore oder Saints and Stars austoben. Das Zentrum von Amsterdam und De Pijp sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Besonderheiten
- Schöne Wohnung im dritten Stock mit Aufzug und Balkon

- Nach NEN2580 Gesamtfläche 110 m2.
- Terrasse auf der Rückseite und Balkon auf der Vorderseite.
- Schönes Fischgrätenparkett in der gesamten Wohnung.
- Einbaustrahler in der gesamten Wohnung.
- Aufzug vorhanden, rollstuhlgerecht.
- In unmittelbarer Nähe von guten (internationalen) Grund- und weiterführenden Schulen.
- Professionell verwaltete HOA. Kleine HOA.
- Nebenkosten VVE €210,- p.m.

Erbpacht
Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der aktuelle Zeitraum läuft vom 1. Mai 2009 bis zum 30. April 2041. Für den Zeitraum vom 1. Mai 2023 bis zum 30. April 2024 beträgt die Erbpacht derzeit 677,01 €. Dieser Betrag wird jährlich indexiert.

Übergabe
Die Übergabe erfolgt in Absprache