Singel 401 A

Beeindruckende Grachtenwohnung im Herzen von Amsterdam

Diese schöne Dreier-Wohnung befindet sich in einer Top-1A-Lage am Singel 401. In Gehweite zu allem, was Amsterdam zu bieten hat. Die Einkaufsstraßen (9 straatjes), Restaurants (Restaurant Breda), mehrere Cafés (café Hoppe). Auch für einen Supermarkt und die Amsterdamer Museen müssen Sie nur um die Ecke gehen.

Die dreifach gepflegte Erdgeschosswohnung von über 138 m2 befindet sich in einem der schönsten Teile der Singel. Das Erdgeschoss und der erste Stock sind durch eine Treppe in der Wohnung verbunden. Bei der Renovierung wurde ein idealer Grundriss gewählt, wobei im Souterrain ein separater Wohnraum geschaffen wurde.

Beim Betreten über die typische Kanalaußentreppe sieht man einen langen Marmorkorridor, der sich bis zur Rückseite des Hauses fortsetzt. Auf der linken Seite des Korridors befindet sich eine Tür zum herrschaftlichen Arbeits-/Schlafzimmer an der Vorderseite des Anwesens, natürlich ist auch dieser Raum mit viel Licht und schöner Aussicht ausgestattet. Auf der Rückseite, auf dem hellen Hof, befindet sich das zweite Schlafzimmer. Dieses Zimmer ist geräumig und hat Zugang zum Badezimmer in der Mitte des Grundstücks. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer begehbaren Dusche und einer Toilette ausgestattet. Es gibt eine separate Toilette im Flur. Es eignet sich daher auch hervorragend als Home-Office/Praxis.

Viel Charme besitzt der besonders helle Wohnraum im ersten Stock mit schönem Ausblick in ruhiger Atmosphäre und viel Privatsphäre. Die monumentalen Ornamente wurden restauriert, während eine moderne und zeitlose Ausführung mit Carrara-Marmor und belgischem Blaustein gewählt wurde. Materialien, die traditionell an den Kanälen verwendet werden.

Die offene Küche mit Essbereich kann durch ein eigenes Bad abgeschlossen werden. An der Vorderseite des charmanten Monuments befindet sich ein geräumiger, gemütlicher Wohnbereich mit viel Licht. Von den 3 großen Fenstern haben Sie einen Blick auf das Wasser der Singel, die monumentalen Bäume, den Krijtberg und die Beulingsluis. Der schöne Kamin mit offener Feuerstelle ist ein echter Blickfang. Diese Etage ist mit eingebauten Lautsprechern und Beleuchtung (Delta Light) ausgestattet.

Der Souterrain ist derzeit über einen eigenen Eingang von der Singel aus zugänglich. Es besteht die Möglichkeit, die Treppe vom Glockengeschoss weiterzuführen, um einen Durchgang zu schaffen. Der Souterrain ist komplett in sich abgeschlossen und sehr charmant gestaltet. So wurde ein offener Grundriss mit modernem Bad und Speisekammer gewählt. Der Raum verfügt außerdem über einen geschlossenen Abstellraum.

Der Ausbau ist hochwertig und attraktiv durch die Steinwand und die gute Beleuchtung. Im hinteren Bereich ist das Untergeschoss wiederum mit dem Lichthof verbunden. Das luxuriöse Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine begehbare Dusche, eine Badewanne und ein WC.

Das Souterrain bietet sich ideal als Gästeunterkunft oder (B&B/Vermietung) an. Es ist auch möglich, das derzeitige B&B (Amsterdam Boutique Apartments) zu übernehmen.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung im Souterrain, im Badezimmer im Glockengeschoss und in der Küche im ersten Stock. Die Fenster an der Vorderseite dieser Wohnung haben Rollläden.

Das Grachtenhaus wurde von den jetzigen Bewohnern liebevoll bewohnt und ist bezugsfertig. Und die Lage des Kanalhauses ist einer der attraktivsten Orte zum Wohnen und Arbeiten. Am A1-Standort. Im Zentrum von Amsterdam mit der U-Bahn-Haltestelle Rokin in 250 Metern Entfernung, wenige Gehminuten entfernt mit superschneller Verbindung zum Flughafen Schiphol. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel, die Straßenbahnhaltestelle und der Hauptbahnhof sind in unmittelbarer Nähe, so dass man in kurzer Zeit in Schiphol oder an anderen Orten ist.

Also auch ein idealer Standort für Expats!

Details;

- Eigenes Grundstück
- 138 m2
- Kürzlich komplett gestrichen
- VvE Verwalter besteht aus zwei Mitgliedern, in Absprache. Monatlicher Beitrag von € 360,-
- 3 geräumige Schlafzimmer, 2 Bäder
- Selbst eingerichteter Keller
- Doppelverglasung hinten, Denkmalglas mit neuen Fensterrahmen vorne (2015)
- Elektroinstallation wurde 2008/2009 erneuert
- Mechanische Lüftung
- Cat6 verkabeltes Netzwerk
- Video-Gegensprechanlage
- Aufgrund des Baujahres wird eine Altersklausel und eine Asbestklausel eingebaut
- Nationales Denkmal und geschütztes Stadtbild

---- Englische Übersetzung ----
Beeindruckende Wohnung an der Gracht im Herzen von Amsterdam

Dieses schöne Dreibettzimmer befindet sich in einer Top-1A-Lage am Singel 401. In Gehweite zu allem, was Amsterdam zu bieten hat. Die Einkaufsstraßen (9 Straßen), Restaurants (Restaurant Breda), verschiedene Cafés (Café Hoppe). Auch ein Supermarkt und die Amsterdamer Museen sind nur einen Spaziergang entfernt.

Die dreifach gepflegte Erdgeschosswohnung von 138 m2 befindet sich in einem der schönsten Teile der Singel. Der erste Stock und der zweite Stock sind durch eine Treppe in der Wohnung verbunden. Bei der Renovierung wurde ein idealer Grundriss gewählt, der einen separaten Wohnraum im Souterrain schafft.

Wenn man über die typische Kanaltreppe kommt, sieht man einen langen Marmorkorridor, der bis zur Rückseite des Hauses führt. Auf der linken Seite des Korridors befindet sich eine Tür zu einem stattlichen Arbeits-/Schlafzimmer an der Vorderseite des Gebäudes, natürlich hat auch dieser Raum viel Licht und eine schöne Aussicht. Auf der Rückseite, am Lichthof, befindet sich das zweite Schlafzimmer. Dieses Zimmer ist großzügig bemessen und hat Zugang zum Badezimmer in der Mitte des Grundstücks. Das Badezimmer hat ein Doppelwaschbecken, eine begehbare Dusche und eine Toilette. Es gibt eine separate Toilette im Flur. Es ist daher auch ideal als Home-Office/Praxis geeignet.

Der besonders helle Wohnraum im Obergeschoss lockt mit einem schönen Ausblick in ruhiger Atmosphäre und viel Privatsphäre. Die monumentalen Ornamente wurden restauriert und mit Carrara-Marmor und belgischem Blaustein wurde eine moderne und zeitlose Ausführung gewählt. Materialien, die traditionell an den Kanälen verwendet werden.

Die offene Küche mit Essbereich kann durch ein eigenes Bad abgeschlossen werden. An der Vorderseite des charmanten Monuments befindet sich ein geräumiges, helles Wohnzimmer. Von den 3 großen Fenstern haben Sie einen Blick auf das Wasser über die Singel, die monumentalen Bäume, den Krijtberg und die Beulingluis. Der schöne Kamin ist ein echter "Blickfang". Diese Etage ist mit eingebauten Lautsprechern und Beleuchtung (Delta Light) ausgestattet.
Der Souterrain ist derzeit über einen eigenen Eingang von der Singel aus zugänglich. Es besteht die Möglichkeit, von der Bel Etage aus eine Treppe zu bauen, um einen Durchgang zu schaffen. Das Untergeschoss ist komplett autark und sehr charmant ausgebaut. So wurde zum Beispiel ein offener Grundriss mit einem modernen Bad und einer Speisekammer gewählt. Der Raum verfügt auch über eine geschlossene Abstellfläche.

Der Ausbau ist hochwertig und attraktiv durch die Steinwand und die gute Beleuchtung. Im hinteren Bereich ist das Untergeschoss wieder mit dem Lichthof verbunden. Das luxuriöse Bad en suite verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine begehbare Dusche, eine Badewanne und ein WC.

Das Untergeschoss bietet eine ideale Lösung als Gästehaus oder (B&B / Vermietung). Es ist auch möglich, das aktuelle B&B (Amsterdam Boutique Apartments) zu übernehmen.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung im Keller, im Badezimmer im ersten Stock und in der Küche im ersten Stock. Die Fenster an der Vorderseite dieser Wohnung haben Rollläden.

Das Grachtenhaus wurde von den jetzigen Bewohnern liebevoll eingerichtet und ist bezugsfertig. Der Ort, an dem sich das Grachtenhaus befindet, ist einer der attraktivsten Orte zum Wohnen und Arbeiten. Im Zentrum von Amsterdam mit der U-Bahn-Haltestelle Rokin auf 250 Meter, ein paar Minuten zu Fuß mit super schnelle Verbindung nach Schiphol. Öffentliche Verkehrsmittel, die Straßenbahnhaltestelle und der Hauptbahnhof sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, so dass man in kurzer Zeit nach Schiphol oder an andere Orte gelangen kann.

Also auch ein idealer Standort für Expats!

Besonderheiten;

- Eigenes Grundstück
-138 m2
- Kürzlich komplett gestrichen
- VvE-Manager besteht aus zwei Mitgliedern, in Absprache. Monatlicher Beitrag von € 360,-
- 3 geräumige Schlafzimmer, 2 Bäder
- Selbständiger Keller
- Doppelverglasung auf der Rückseite, monumentales Glas mit neuen Rahmen auf der Vorderseite (2015)
- Elektroinstallation erneuert 2008/2009
- Mechanische Lüftung
- Cat6 verkabeltes Netzwerk
- Video-Gegensprechanlage
- Aufgrund des Baujahres wird eine Altersklausel und eine Asbestklausel eingebaut
- Nationaldenkmal und geschützte Stadtansicht