Pontsteiger 131 +2PP

---TRANSLATION EN ANGLAIS CI-DESSOUS--

Fantastique appartement de 2 chambres à coucher avec 2 places de parking dans le garage souterrain. La vue est phénoménale depuis le 21e étage de l'emblématique Pontsteiger.

DESCRIPTION
Ascenseur jusqu'au 21ème étage. Vous entrez dans l'appartement dans un hall spacieux avec des toilettes séparées avec fontaine et une buanderie séparée. Porte pivotante en acier pour l'espace de vie avec des fenêtres larges à hauteur de plafond offrant beaucoup de lumière et une vue magnifique sur l'eau, les Houthavens et le centre historique d'Amsterdam. Cette vue ne s'ennuie jamais avec ses visages changeants. Le salon dispose d'un magnifique placard encastré avec une armoire à vin. La cuisine de luxe dispose d'un îlot de cuisson et de tous les appareils intégrés : four combiné/micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson à induction avec système d'extraction intégré, Quooker et un bar confortable. La généreuse chambre à coucher offre également une vue magnifique et dispose d'un dressing spacieux avec un lit d'appoint. La luxueuse salle de bains dispose d'une douche spacieuse à l'italienne, d'un double lavabo avec armoire, d'un deuxième WC, d'un placard encastré pratique et d'un chauffage au sol.

PONTSTEIGER
Icône architecturale, le Pontsteiger dégage une allure internationale. Ce haut bâtiment offre une vue exceptionnelle sur la ville et l'IJ. À une hauteur de 60 mètres, l'imposante "section pont" de huit étages commence, avec des vues jusqu'à la côte. Les dimensions impressionnantes du bâtiment et son aspect brillant en font la nouvelle attraction de la ville. Le bâtiment est extrêmement durable et économe en énergie. L'appartement est chauffé par le chauffage urbain et la qualité de l'air est constamment contrôlée par un système de ventilation de première classe. Il y a un système de chauffage et de refroidissement par le sol. La propriété a également des panneaux solaires.

Pontsteiger est situé à la limite orientale de Houthaven, l'un des quatre ports qui constituent la zone des Western Docklands. À droite, le Silodam s'étend dans l'IJ et, de l'autre côté de la rivière, le chantier naval NDSM fait de même. Pontsteiger a été construit à l'endroit où le ferry reliant Houthaven à Amsterdam Nord s'est amarré pendant de nombreuses années. Cet ancien Houthaven a été transformé en premier quartier climatiquement neutre de la ville. Caractérisé par différents types et styles de bâtiments, cet environnement bâti de haute qualité offre un accès abondant à l'eau et à la verdure. La zone offre un accès non seulement à des services clés tels que les écoles, les crèches et les services médicaux, mais aussi à des hôtels, des restaurants et d'autres fonctions commerciales. Et dans le plus pur style néerlandais, le centre historique de la ville et ses charmants canaux ne sont qu'à 10 minutes à vélo.

VVE
La VvE est saine et gérée de manière professionnelle. Il y a un MJOP et des réunions sont organisées. La contribution VvE pour la maison est de 330,12 €. La contribution de la VvE pour les 2 places de parking est de 89,26 €.

SUBVENTION
La propriété est située sur un terrain loué, délivré par la municipalité d'Amsterdam.
La période actuelle court jusqu'au 31-01-2065. Le canon annuel pour le bien du 01-02-2023 au 31-12-2024 est de 1 911,77 €, qui est indexé annuellement. Le canon annuel par place de parking du 01-02-2023 au 31-12-2024 est de 32,18 €, qui est indexé annuellement.

CONTENU
- Environ 113 m2 de surface habitable;
- Le prix demandé comprend 2 places de parking;
- Pièce de rangement séparée au sous-sol;
- Vue phénoménale sur la ville et l'IJ;
- Terrasse couverte;
- La maison entière est luxueusement finie;
- L'ensemble de la maison dispose d'un système de chauffage et de refroidissement par le sol;


---TRANSLATION EN ANGLAIS CI-DESSOUS--

Fantastique appartement de 2 pièces avec 2 places de parking dans le garage en dessous. La vue est phénoménale depuis le 21e étage de l'emblématique Pontsteiger.

Agencement
Ascenseur jusqu'au 21ème étage. Vous entrez dans la maison dans un hall spacieux avec des toilettes séparées avec fontaine et une buanderie séparée. Porte pivotante en acier à l'espace de vie avec des fenêtres larges à hauteur de plafond qui fournit beaucoup de lumière et une vue magnifique sur l'eau, les Houthavens et le centre historique d'Amsterdam. Cette vue n'est jamais ennuyeuse avec ses visages changeants. Un magnifique placard encastré a été créé dans le salon avec une armoire à vin. La luxueuse cuisine est équipée d'un îlot de cuisson et de tous les appareils intégrés : four combiné/micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson à induction avec système d'extraction intégré, Quooker et un bar confortable. La chambre à coucher spacieuse jouit également d'une vue magnifique et dispose d'un grand placard avec un lit d'appoint. La luxueuse salle de bains dispose d'une douche spacieuse à l'italienne, d'un double lavabo avec meubles, d'un deuxième WC, d'une armoire encastrée pratique et d'un chauffage au sol.
PONTSTEIGER
Le Pontsteiger est une icône dans le domaine de l'architecture et rayonne d'une allure internationale. Ce haut bâtiment offre une vue exceptionnelle sur la ville et l'IJ. L'impressionnante "section de pont" de huit étages commence à une hauteur de 60 mètres, avec une vue jusqu'à la côte. Les dimensions impressionnantes et l'aspect brillant du bâtiment en font le nouvel accroche-regard de la ville. Le bâtiment est extrêmement durable et économe en énergie. L'appartement est chauffé par le chauffage urbain et la qualité de l'air est constamment contrôlée par un système d'échange d'air de première classe. Il y a un système de chauffage et de refroidissement par le sol. La maison est également équipée de panneaux solaires.
Le Pontsteiger est situé à la frontière orientale du Houthaven, l'un des quatre ports qui forment la zone des Western Docklands. Sur la droite, le Silodam s'étend jusqu'à l'IJ et, de l'autre côté de la rivière, le quai NDSM fait de même. Pontsteiger a été construit à l'endroit où le ferry reliant Houthaven à Amsterdam-Noord s'est amarré pendant des années. Cet ancien port en bois a été transformé en premier quartier climatiquement neutre de la ville. Caractérisé par différents types et styles de bâtiments, cet environnement bâti de haute qualité offre un accès abondant à l'eau et à la verdure. Le quartier offre non seulement un accès à des services importants tels que des écoles, des crèches et des services médicaux, mais aussi des hôtels, des restaurants et d'autres fonctions commerciales. Et dans le plus pur style néerlandais, le centre-ville historique et les charmants canaux ne sont qu'à 10 minutes à vélo.

VVE
Le VvE est sain et géré de manière professionnelle. Il existe un MJOP (plan d'entretien) et des réunions sont organisées. La contribution de la VvE pour la maison est de 330,12 €. La contribution VvE pour les 2 places de parking est de 89,26 €.
bail foncier
La maison est située sur un terrain loué par la municipalité d'Amsterdam. La période actuelle court jusqu'au 31-01-2065. Le loyer annuel pour la maison du 01-02-2023 au 31-12-2024 est de 1 911,77 €, indexé annuellement. Le loyer annuel par place de parking du 01-02-2023 au 31-12-2024 est de 32,18 €, qui est indexé annuellement.

PARTICULARITÉS
- environ 113 m2 de surface habitable;
- Le prix demandé comprend 2 places de parking;
- Pièce de rangement séparée au sous-sol;
- Vue phénoménale sur la ville et l'IJ ;
- Terrasse couverte;
- La maison entière est luxueusement finie;
- L'ensemble de la maison dispose d'un système de chauffage et de refroidissement par le sol.