De Lairessestraat 9 III

**Texte en anglais ci-dessous**

Fantastique appartement lumineux de 110m2 sur un niveau bas sur Lairessestraat avec ascenseur, 2 chambres, 2 salles de bains en suite, balcon à l'avant et terrasse à l'arrière. En plein milieu du charmant Oud Zuid, au coin du Rijksmuseum et des nombreuses rues accueillantes avec de nombreux magasins de quartier, restaurants, boutiques et salles de déjeuner.

L'appartement est situé au 3ème étage et a la disposition suivante:
Entrée principale au rez-de-chaussée. Accès au 3ème étage par l'ascenseur ou les escaliers. Hall d'entrée avec accès à toutes les pièces et toilettes séparées. L'appartement est disposé de manière très pratique comme un fer à cheval autour de la cage d'escalier. Le grand salon dispose de doubles portes donnant sur le balcon à l'avant et d'une grande cuisine ouverte avec un îlot et des portes donnant sur la terrasse à l'arrière. La cuisine est équipée de tous les appareils électroménagers nécessaires. L'îlot est utilisé pour cuisiner et dispose d'un évier. La première chambre avec salle de bains ouverte se trouve également à l'arrière. La salle de bains est équipée d'une grande douche, d'un lavabo et d'un branchement pour la machine à laver et le sèche-linge. À l'avant se trouve la deuxième chambre avec un espace de placard séparé, également avec une salle de bain ouverte avec douche et toilettes.

Emplacement et accessibilité
Ce bel appartement est situé au centre d'Amsterdam Sud sur la large de Lairessestraat, à distance de vélo du Concertgebouw et au coin de la Cornelis Schuytstraat avec ses nombreux magasins de quartier, boutiques, restaurants et terrasses. Comme la brasserie (et boucherie) De Schuyt et la brasserie Joffers, le restaurant Verhulst, l'art floral Menno Kroon, la librairie Mulder, la poissonnerie VISQUE, le supermarché Organic food for You et le magasin de fruits et légumes Tom Ensink. A proximité, George, Petit George, le bar Carter et bien d'autres choses encore. Tous les samedis, le Zuidermarkt, sur la Zuidermarktplein, propose de délicieux produits biologiques frais. Les rues commerçantes de luxe P.C. Hooftstraat et van Baerlestraat sont à deux pas. Pour se détendre, le Vondelpark se trouve au coin de la rue, et les amateurs de sport peuvent se rendre au TrainMore ou au Saints and Stars. Le centre d'Amsterdam et De Pijp sont également accessibles en quelques minutes.

Détails
- Fantastique appartement au troisième étage avec ascenseur et balcon.
- Selon NEN2580 surface totale 110 m2.
- Balcon à l'avant et à l'arrière.
- Magnifique parquet à chevrons dans tout l'appartement.
- Spots encastrés dans tout l'appartement.
- Ascenseur présent, adapté aux fauteuils roulants.
- Proche de bonnes écoles primaires et secondaires (internationales).
- Association de propriétaires gérée professionnellement. Petite association.
- Les coûts de service sont €210,- p.m.

Location
La propriété est située sur un terrain loué. La période actuelle va du 1er mai 2009 au 30 avril 2041. Le canon s'élève actuellement à 677,01 € pour la période allant du 1er mai 2023 au 30 avril 2024. Ce montant est indexé annuellement.



Livraison
La réalisation se fera en consultation
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**Texte en anglais**

Bel appartement lumineux de 110m2 de plain-pied sur la large de Lairessestraat avec ascenseur, 2 chambres, 2 salles de bains en suite, un balcon à l'avant et une belle terrasse à l'arrière. Au milieu du merveilleux Vieux Sud, à l'angle du Rijksmuseum et des nombreuses rues agréables avec de nombreux magasins locaux, restaurants, boutiques et cafés-restaurants.

L'appartement est situé au 3ème étage et a la disposition suivante:
. Entrée principale au rez-de-chaussée. L'ascenseur ou les escaliers vous amènent au 3ème étage. Hall d'entrée avec accès à toutes les pièces. Toilettes séparées. L'appartement est disposé de manière très pratique comme un fer à cheval autour de la cage d'escalier. Le grand salon dispose de doubles portes donnant sur le balcon à l'avant et d'une grande cuisine ouverte avec îlot et portes donnant sur la terrasse à l'arrière. La cuisine est équipée de tous les appareils nécessaires. La cuisine se fait sur l'îlot où se trouve également l'évier. À l'arrière se trouve la première chambre à coucher avec salle de bains ouverte. La salle de bains est équipée d'une grande douche, d'un lavabo et d'un branchement pour la machine à laver et le sèche-linge. À l'avant se trouve la deuxième chambre à coucher avec placard séparé, également avec salle de bain ouverte avec douche et toilettes.
Emplacement et accessibilité
Ce bel appartement est situé au centre d'Amsterdam Sud sur la large de Lairessestraat, à distance de marche du Concertgebouw et au coin de la Cornelis Schuytstraat avec ses nombreux magasins locaux, boutiques, restaurants et terrasses. La brasserie (et la boucherie) De Schuyt et la brasserie Joffers, le restaurant Verhulst, l'art floral Menno Kroon, la librairie Mulder, la poissonnerie VISQUE, le supermarché Organic food for You et le magasin de fruits et légumes Tom Ensink. Dans le quartier, vous trouverez le restaurant George, le Petit George, le bar Carter et bien d'autres choses encore. Tous les samedis, le Zuidermarkt se tient sur la Zuidermarktplein et propose de délicieux produits biologiques frais. Les luxueuses rues commerçantes PC Hooftstraat et van Baerlestraat sont à deux pas. Pour se détendre, le Vondelpark se trouve au coin de la rue, et les amateurs de sport peuvent se rendre au TrainMore ou au Saints and Stars. Le centre d'Amsterdam et De Pijp sont également accessibles en quelques minutes.

Particularités
- Bel appartement au troisième étage avec ascenseur et balcon

- Selon NEN2580 surface totale 110 m2.
- Terrasse à l'arrière et balcon à l'avant. - Magnifique parquet à chevrons dans tout l'appartement.
- Spots encastrés dans tout l'appartement.
- Ascenseur disponible, adapté aux fauteuils roulants.
- A proximité immédiate de bonnes écoles primaires et secondaires (internationales).
- HOA gérée par des professionnels. Petite HOA.
- Frais de service VVE €210,- p.m.

Bail foncier
La maison est située sur un terrain loué. La période actuelle va du 1er mai 2009 au 30 avril 2041. Le bail foncier est actuellement de 677,01 € pour la période du 1er mai 2023 au 30 avril 2024. Ce montant est indexé annuellement.

Livraison
La livraison aura lieu en consultation