Brede Kerkepad 3

En la parte más bonita e idílica de Ámsterdam Norte, escondida detrás del animado Nieuwendammerdijk, se encuentra esta extraordinaria casa de 220 m2 con 3/4 de jardín alrededor y aparcamiento privado en la parte delantera. Este antiguo gimnasio de 1830 perteneció a la escuela primaria de Nieuwendam y se transformó en 2003 en una casa moderna con superestructura y equipada con todas las comodidades contemporáneas. En esa época también se renovaron los cimientos. En 2021, el jardín se ajardinó y se dotó de drenaje adicional. A finales de 2022, se instalaron 20 paneles solares; la casa tiene una etiqueta energética B.

El conjunto es una hermosa fusión de una propiedad auténtica con una historia en un aspecto moderno. El hermoso loft alto en la sala de estar proporciona bastante luz que se extiende a la espaciosa cocina comedor. La sala de estar contigua y sala de medios de comunicación están muy bien terminado con un suelo de baldosas y paredes de yeso apretado y todavía tienen pequeños detalles aquí y allá con un guiño a la antigua utilización como un gimnasio. Las dos plantas superiores cuentan con 4 amplios dormitorios, dos cuartos de baño muy espaciosos, lavandería, vestidor y zona de estudio. El altillo crea una agradable conexión entre las zonas de estar y de dormir. Una casa familiar lúdica y espaciosa en un lugar muy tranquilo, popular pero sobre todo romántico. La propiedad se encuentra en un terreno arrendado por la ciudad de Ámsterdam.

La propiedad está dividida en planta baja, primera y segunda planta y tiene la siguiente distribución:

Planta baja y jardín:
Aparcamiento privado en la parte delantera de la propiedad con su propia estación de carga eléctrica. Jardín delantero bellamente ajardinado, entrada; Entrada al vestíbulo central con escalera, amplio aseo con fuente, guardarropa y lavadero. Desde el hall, una conexión abierta a la amplia cocina comedor. Ésta está equipada con todas las comodidades y dispone de lavavajillas, frigorífico, congelador, placa de gas de 5 fuegos, horno, microondas y un fino rincón de café. Debido al tamaño de la isla de cocina, hay espacio suficiente para una acogedora barra de desayuno con taburetes. Desde la cocina, hay una bonita conexión con el salón con altillo y comedor. En la parte delantera, hay una habitación separada que se puede utilizar como sala de medios de comunicación/trabajo, pero también se puede añadir fácilmente a la sala de estar, optimizando el espacio habitable. El jardín cuidadosamente ajardinado alrededor de la casa se puede acceder desde todas las habitaciones y está bañado por la luz del sol. En la parte trasera, también hay un práctico trastero para muebles de jardín.

Primera planta:
Aterrizaje, amplio dormitorio en la parte delantera que tiene muchas ventanas debido a su ubicación de esquina. Vide en el medio que tiene una bonita vista a través de la sala de estar. En la parte trasera de la casa están los otros dos dormitorios de buen tamaño. Situado en el centro es el cuarto de baño bien cuidado con cabina de ducha, bañera, lavabo doble y un aseo.

Segunda planta:
Este piso de la tapa muy espacioso se distribuye muy eficientemente, usted entra en el estudio con la pequeña despensa. Esto también podría ser grande como un dormitorio. Amplio lavadero independiente. Entrar en el dormitorio principal con vestidor, espacio de almacenamiento, aire acondicionado, un montón de claraboyas y un cuarto de baño. Este tiene una amplia ducha, inodoro y un lavabo agradable.

Jardín:
El jardín es 3/4th alrededor de la casa, y tiene drenaje adicional supervisado por dos bombas. Hay un amplio espacio para una zona de estar y un comedor. El jardín ofrece un montón de privacidad y está bien cerrado. Actualmente se ha hecho una solicitud al Ayuntamiento para comprar una parcela municipal adyacente adicional, esto podría ser continuado por el comprador.

Se traspasa:
- La propiedad está situada en arrendamiento de suelo perpetuo de la Municipalidad de Amsterdam
- Se aplican las Disposiciones Generales de Arrendamiento Continuo 2000
- El período actual va desde el 16 de diciembre de 2002 hasta el 15 de diciembre de 2052.
- El canon es anual y se indexa anualmente.
- La solicitud de la renta perpetua del suelo es oportuna, el período actual Y perpetuo puede ser redimido simultáneamente por aproximadamente €250,000,-
- El precio de rescate de la renta del suelo ya está descontado en el atractivo precio de venta.

Detalles:
- La propiedad tiene una superficie habitable muy generosa de no menos de 220 m2 y un tamaño de parcela de 290 m2.
- No menos de 4 dormitorios muy generosos y dos baños grandes. Con una pequeña modificación, se puede crear fácilmente un quinto dormitorio.
- Actualmente se están explorando opciones para comprar una pieza adicional de parcela adyacente del Municipio.
- Kadastraal bekend Gemeente Amsterdam sectie AL nummer 3671.
- En 2002 se examinaron los cimientos y se realizaron pilotes metálicos de 21 metros de profundidad que se rellenaron con hormigón.
- A finales de 2022, se instalaron 20 paneles solares de 305 vatios en el tejado.
- La propiedad ha sido muy bien mantenida, cada parte de la casa ha tenido atención y está extremadamente bien cuidada por el actual propietario.

Entrega:
La entrega se realizará en consulta.

***Traducción al inglés***

En la parte más bonita e idílica de Ámsterdam Norte, escondida detrás del animado Nieuwendammerdijk, se encuentra esta casa especial de 220 m2 con 3/4 de jardín alrededor y aparcamiento privado delante. Este antiguo gimnasio de 1830 pertenecía a la escuela primaria de Nieuwendam y fue transformado en 2003 en una casa moderna con superestructura y equipada con todas las comodidades contemporáneas. En esa época también se renovaron los cimientos. En 2021, el jardín se ajardinó y se dotó de drenaje adicional. A finales de 2022, se instalaron 20 paneles solares, la casa tiene una etiqueta energética B.

El conjunto es una hermosa fusión de una propiedad auténtica con una historia en una chaqueta moderna. El hermoso loft alto en la sala de estar proporciona bastante luz que se extiende a la espaciosa cocina comedor. La sala de estar contigua y sala de medios de comunicación están muy bien terminado con un suelo de baldosas y paredes de yeso apretado y todavía tienen pequeños detalles aquí y allá con un guiño a la antigua utilización como un gimnasio. Las dos plantas superiores cuentan con 4 amplios dormitorios, dos cuartos de baño muy generosos, lavandería, vestidor y zona de estudio. El altillo crea una agradable conexión entre las zonas de estar y de dormitorio. Una casa familiar lúdica y espaciosa en una ubicación muy tranquila, popular pero especialmente romántica. La casa está situada en un terreno arrendado de la ciudad de Ámsterdam.

La casa está dividida en planta baja, primera y segunda planta y tiene la siguiente distribución:

Primera planta y jardín:
Aparcamiento privado en la parte delantera de la casa con su propia estación de carga eléctrica. Precioso jardín delantero ajardinado, entrada; Entrada al hall central con escalera, amplio aseo con fuente, guardarropa y lavadero. Desde el hall se accede directamente a la amplia cocina. Ésta está equipada con todas las comodidades y dispone de lavavajillas, frigorífico, congelador, placa de gas de 5 fuegos, horno, microondas y un fino rincón de café. Debido al tamaño de la isla de cocina, hay mucho espacio para una acogedora barra de desayuno con taburetes. Desde la cocina hay una bonita conexión con la sala de estar con altillo y comedor. En la parte delantera hay una habitación separada que puede ser utilizado como un medio de comunicación / sala de trabajo, pero también puede ser fácilmente tirado en la sala de estar haciendo que el espacio de vida aún más óptima. El jardín cuidadosamente ajardinado alrededor es accesible desde todas las habitaciones y tiene un montón de luz solar y también en la parte trasera una sala de almacenamiento conveniente para muebles de jardín.

Segunda planta:
Aterrizaje, amplio dormitorio en la parte delantera que debido a su ubicación de esquina tiene muchas ventanas. Vide en el medio que tiene una bonita vista a través de la sala de estar. En la parte trasera de la casa se encuentran los otros dos dormitorios de buen tamaño. En el centro se encuentra el cuarto de baño bien cuidado con ducha, bañera, lavabo doble y un aseo.

Segunda planta:
Esta planta superior muy espaciosa se distribuye de manera muy eficiente, se entra en el estudio con pequeña despensa. Esto también podría ser grande como un dormitorio. Lavandería espaciosa separada. Entrada al dormitorio principal con vestidor, espacio de almacenamiento, aire acondicionado, un montón de claraboyas y un cuarto de baño. Está equipado con una amplia ducha, inodoro y lavabo.

Jardín:
El jardín es 3/4th alrededor de la casa, y está equipado con drenaje adicional supervisado por dos bombas. Hay suficiente espacio para una zona de estar y un comedor. El jardín ofrece mucha privacidad y está vallado. Actualmente se ha hecho una solicitud al Ayuntamiento para comprar una parcela municipal adyacente adicional, esto podría ser continuado por el comprador.

Se traspasa:
- La propiedad se encuentra en arrendamiento de suelo perpetuo del Municipio de Ámsterdam. - Se aplican las Disposiciones Generales para el arrendamiento perpetuo 2000.
- El período actual va desde el 16 de diciembre de 2002 hasta el 15 de diciembre de 2052.
- Se trata de un canon anual que se indexa anualmente.
- La solicitud para el arrendamiento perpetuo del terreno se ha hecho a tiempo, el período actual Y perpetuo puede ser rescatado simultáneamente por aproximadamente 250.000 euros.
- El precio de rescate del arrendamiento del suelo ya está descontado en el atractivo precio de venta.

Características:
- La casa tiene una superficie habitable muy generosa de no menos de 220 m2 y un tamaño de parcela de 290 m2.
- No menos de 4 dormitorios muy amplios y dos baños grandes. Con un pequeño ajuste puede crear fácilmente un quinto dormitorio.
- Actualmente estamos estudiando la posibilidad de comprar una pieza adicional de terreno adyacente del municipio.
- Nombre catastral Municipio de Ámsterdam sección AL número 3671.
- En 2002 se examinaron los cimientos y se realizaron pilotes metálicos de 21 metros de profundidad que se rellenaron con hormigón.
- A finales de 2022 hay 20 paneles solares instalados en el tejado de 305 vatios.
- La casa está muy bien mantenida, cada parte de la casa ha tenido atención y está extremadamente bien cuidada por el actual propietario.

Entrega:
La finalización se llevará a cabo de mutuo acuerdo.