+31 (0)20-26 10 430  of  0800-2070

Kijfhoek 39, Zwijndrecht

R365 | Christie’s
International Real Estate

R365 Christie’s Utrecht

Regio Utrecht

Herengracht 450
1017 CA Amsterdam

Telefoon    +31 (0)20 24 20 888
E-mail utrecht@r365.nl
Delen op 

Leslie de Ruiter
utrecht@r365.nl

Omschrijving

Pure luxe op een unieke locatie in de Randstad

De weelderige rieten daken gecombineerd met de luiken, het metselwerk met snijvoeg en de gedeeltelijk gepotdekselde gevel geven deze robuuste woonboerderij haar landelijke karakter!
Waar vind je nog een idyllische en rustige locatie om de hoek van Rotterdam? Een plek waar je helemaal tot rust komt. Drieklomp makelaars en rentmeesters heeft een unieke locatie met een fantastische woonboerderij voor u gevonden.

In het buitengebied van Zwijndrecht, aan "De Devel" en naast de Kijfhoekkerk met een rijke geschiedenis (1368). De locatie is uniek! Werkelijk weg van de snelweg: rust en natuur overheersen hier. Toch bent u op een steenworp afstand van de Drechtsteden en slechts 17 km verwijderd van het centrum van Rotterdam. De snelweg A16 is direct te bereiken en is uw snelle verbinding met de rest van Nederland. En hoewel we altijd roepen dat locatie het belangrijkst is, kunnen we met een gerust hart zeggen dat het perceel met daarop een prachtig mooi verbouwde woonboerderij concurreert om de eerste plaats.

Het oorspronkelijke woonhuis uit 1863 is op sublieme wijze samengevoegd met het achterhuis, waar vroeger de dieren en de tractoren stonden. Er is voorgoed afscheid genomen van de vroegere agrarische functie. Vanaf 2010 is de boerderij in zijn geheel nieuw opgetrokken en in 2013 is alles afgerond. Een perfecte woonfunctie is er voor in de plaats gekomen. De duurzame materialen zijn zorgvuldig uitgekozen – sommige zelfs met een stukje geschiedenis –. Alles is met zorg uitgekozen en waar mogelijk is het karakter van de boerderij bewaard gebleven. Door de gehele woning is zichtbaar dat er is gestreefd naar een warm, landelijk chique sfeer. De woonoppervlakte is maar liefst ca. 910 m² en een inhoud van ca. 3.425 m³.

Wat een rust en ruimte! Dit object kan slechts op 1 manier worden beschreven "absolute perfectie"! Op de begane grond treft u de lichte woonkamer, de ruime hal, het kantoor, de woonkeuken met daaraan de serre en een bijkeuken. Ook vindt u hier de relaxruimte met zwembad, sauna, douche en toilet. Achter de woonkeuken ligt een "echte" Irish pub. Op de bovenverdieping treft u de master bedroom met badkamer en inloop- kledingkast, 3 grote slaapkamers, een bergkast en een badkamer. Tevens is er een compleet appartement aan de achterzijde met aparte ingang en tevens bereikbaar met de lift en indien gewenst afsluitbaar van de rest van de woning. Op de zolder vindt u een zeer grote slaapkamer met badkamer en een grote ruimte die nu gebruikt wordt als berging. In de tuin vindt u de dubbele garage met elektrische deuren en ruime schuur welke geheel verwarmd zijn. Achter de garage ligt de paardenbak en het weiland. De tuin is ontworpen door architect Arend Jan van der Horst en verdeeld in een formele voortuin en een zijtuin met grote landelijke vijver en vlonder. Vanaf de veranda geniet u van een prachtig uitzicht en in de avond is het een plaatje als alles uitgelicht is met het monumentale kerkje op de achtergrond. Vanzelfsprekend is het geheel voorzien van een computergestuurde beregeningsinstallatie.

Indeling
De royale ingang is niet meer via de "voormalige voordeur' maar via de veranda aan de zijkant van de woning. De hal is voorzien van een Belgisch hardsteen met vloerverwarming en geeft toegang tot de keuken, het toilet, kantoor en woonkamer.

Via de en-suite deuren heeft u toegang tot de living in het oorspronkelijke voorhuis. De totale oppervlakte is 100 m² en is in tweeën gedeeld middels schuifdeuren waardoor er een hele knusse ruimte is ontstaan. In het ene deel is een grote zitgroep om de marmeren gashaard gecreëerd en een schitterende inbouwkast waarin de airconditioning is weggewerkt. Het andere deel is voorzien van een enorme tafel waar u met een grote groep heerlijk kunt dineren. De sonos audio installatie is hier ook doorgevoerd. De kamer heeft een authentiek balkenplafond en de vloeren zijn uitgevoerd in eiken. De verwarming is hier via wandverwarming en via nieuwe radiatoren met een zeer sfeervolle authentieke uitstraling. Dit wordt ondersteund door de prachtige originele draagbalken.

De ruime sfeervolle woonkeuken is het gezellige middelpunt van de woning waar u kookt op een originele Aga Cooker met 4 ovens en 2 gaspitten. Er is veel opbergruimte in de kasten, het eiland en een grote voorraadkast. Het aanrecht is van Belgisch hardsteen en voorzien van een dubbele spoelbak met quooker en vaatwasmachine. Een losstaand keukenblok voor de koffieautomaat en het gezellige zitje maken het geheel compleet.

In de aangrenzende serre met en-suite deuren bevindt zich de eetkamer met knusse gashaard. De serre heeft evenals de keuken een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming, airconditioning en een sonos audio installatie. Via de openslaande deuren kunt u zo het terras en de veranda (met terrasverwarming en audio) op lopen.

Het kantoor is binnendoor bereikbaar en via een separate entree. Deze ruimte met eiken vloer en hoog plafond heeft een grote maatwerk kast en een grote vergadertafel van leisteen met ingebouwd scherm voor conference-calls.

De wellnessruimte is voorzien van een binnenzwembad van 8 bij 4 meter met jetstream. Mooi detail is het plafond met sterrenhemel. Daarnaast is er een ruime inloopdouche, sauna, stoomcabine met lichttherapie en toilet. In deze ruimte is er een audio-video installatie met een luxe massagebed geplaatst. De wellnessruimte beschikt over een eigen volledig geautomatiseerde technische unit met meterkast, filter-, luchtbehandelingsinstallatie gecombineerd met de temperatuur en de luchtvochtigheid. Deze ruimte is er helemaal op gericht om te ontspannen. Via de openslaande deuren, welke zijn afgeschermd met shutters stapt u zo het terras op.

Aan de achterzijde van de boerderij met eigen entree en tochtportaal, is een authentieke "Irisch Pub" gecreëerd alsof u in Dublin bent. De pub is voorzien van een bar met antieke biertap, professionele inbouwapparatuur, Bose geluidsinstallatie en eigen luchtbehandelingsinstallatie. Het plafond is bordeaux rood, er is een glas in lood plafond, het hout is donker en gezellig. De sfeervolle accessoires, specifieke armaturen en het glazenrek maken het helemaal af. De robuuste brede planken vloer kan tegen een stootje. In het oog springend zijn de houten ombouw bij de entree en de grote balken. Kortom een overcomplete, sfeervolle ruimte voor gezellige avond of een geslaagd feest.

Eerste verdieping
De overloop biedt u toegang tot de vertrekken en is bereikbaar middels 2 trappenhuizen.

Via een aparte ingang komt u in de slaapkamer van 60 m² welke voorzien is van een sfeervolle gashaard en tot de nok toe open met houten binten. Ook hier is airconditioning en Sonos aanwezig. Aangrenzend is er een grote walk-in closet en een badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en een romantisch bad op pootjes. De walk-in closet en de badkamer zijn beide 15 m².

Royale kamer ( ca 35 m²) met de originele steunbalken is voorzien van een ronde dakkapel en schitterende inbouw kledingkast met geïntegreerde airconditioning.

Een prachtige in de stijl van "Eric Kuster" slaapkamer (ca 26 m²) met hoogglans inbouwkast en spiegelwand, voorzien van airconditioning en authentieke steunbalken. De wand waar het bed tegen geplaatst is, is voorzien van leisteen met rondom verlichting wat een schitterend effect geeft.

Een royale kamer (ca 25 m²) die nu in gebruik is als 2-persoons studeer-/ werkkamer met groot bureau gecreëerd om de steunbalken. Langs de wand een plafondhoge inbouwkast en airconditioning. Aangrenzend een inloopkast die thans gebruikt wordt voor opslag schoonmaakwagen, stofzuiger e.d.

Ook deze ruime badkamer (ca 18 m²) is compleet voorzien van een douche, bad met whirlpoolfunctie, toilet, bidet en dubbel wastafelmeubel.

Het appartement
Op de eerste verdieping bevindt zich tevens een appartement dat bij uitstek geschikt is voor mantelzorg of een au-pair. Ook kantoor houden is een prima optie en er is een vergunning voor een bed & breakfast voor 8 personen. De nutsvoorziening, CV en alarmering zijn geheel gescheiden. Dit appartement is via een aparte entree aan de achterzijde op de begane grond bereikbaar middels een trap en een lift. Bovenaan de trap bevindt zich de lift en een apart toilet. De woonkamer heeft een gashaard en is uitgevoerd met gestucte wanden en authentieke balken. De geïntegreerde inbouwkeuken is voorzien van een magnetron, koel -en vriescombinatie, vaatwasmachine, afzuigkap in schouwmodel en een hardstenen blad en u kookt op een heuse Aga Masterchef XL!

Er is veel opbergruimte in de handgemaakte keuken en heeft een vloeroppervlak met de woonkamer van 69 m². De aangrenzende slaapkamer is zeer ruim met 35m² en heeft eveneens gestucte wanden en authentieke balken en ook dezelfde eiken vloer. De badkamer is voorzien van douche, bad met whirlpoolfunctie, toilet en bidet en dubbel wastafelmeubel. Deze vloer is van Belgisch hardsteen en meet 20 m².

Tweede verdieping
Via beide trappen bereikt u de voor- en/of achterzolder. De voorzolder is thans in gebruik als berging. De achterzolder is een enorme slaapkamer (ca 67 m²) met aangrenzende badkamer (ca 14 m²) welke is voorzien van toilet, wastafelmeubel en massagedouchecabine.

Bijzonderheden
- De woning is volledig voorzien van uitgebreide domotica met app functie.
- Videobewaking en alarm
- Op afstand bedienbare poort met intercom
- Airconditioning
- Gebalanceerd ventilatiesysteem
- Uitgebreide tuinverlichting
- Tuin is voorzien van drainage
- Veranda met terrasverwarming en audio installatie
- Liftinstallatie
- Centraal stofzuigsysteem
- Sonos installatie
- Rijbak van 20 x 40 met drainage en dempende vloer en aparte zandbak
- Weiland afgerasterd met hardhouten hekwerk
- Hardhouten beschoeiing rondom gehele kavel
- Verschillend

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 2.650.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1863
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
910m²
Perceeloppervlakte
8.800m²
Overig oppervlakte
8m²
Inhoud
3625m³

Indeling

Aantal kamers
16
Aantal slaapkamers
7
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Zwembad, Lift, Airconditioning, Stoomcabine, Rookkanaal, Sauna

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Remeha Quinta 65 (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout

Documenten

Ligging

[ { "address": "Kijfhoek 39", "zipCode": "3335 LD", "city": "Zwijndrecht", "lat": 51.825128, "lng": 4.5929467, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste Datum

Alternatieve datum