Kijfhoek 39

Luxus pur an einem einzigartigen Standort in der Randstad

Die üppigen Reetdächer in Kombination mit den Fensterläden, das Mauerwerk mit Schnittfuge und die teilweise mit Topfanstrich versehene Fassade geben diesem robusten Bauernhaus seinen ländlichen Charakter!
Wo sonst finden Sie einen idyllischen und ruhigen Ort gleich um die Ecke von Rotterdam? Ein Ort, an dem Sie sich völlig entspannen können. Drieklomp Makler und Verwalter hat einen einzigartigen Ort mit einem fantastischen Bauernhaus für Sie gefunden.
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Im Außenbezirk von Zwijndrecht, bei "De Devel" und neben der Kijfhoekkerk mit einer reichen Geschichte (1368). Der Standort ist einzigartig! Wirklich abseits der Autobahn: Hier herrschen Ruhe und Natur. Dennoch sind Sie nur einen Steinwurf vom Drechtsteden und nur 17 km vom Zentrum Rotterdams entfernt. Die Autobahn A16 ist direkt erreichbar und bietet Ihnen eine schnelle Verbindung mit dem Rest der Niederlande. Und obwohl wir immer schreien, dass der Standort am wichtigsten ist, können wir mit Sicherheit sagen, dass das Grundstück mit einem wunderschön renovierten Bauernhaus darauf um den ersten Platz konkurriert.
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Das ursprüngliche Haus von 1863 ist auf erhabene Weise mit dem Hinterhaus verschmolzen, in dem früher die Tiere und die Traktoren standen. Die frühere landwirtschaftliche Funktion ist ein für alle Mal verabschiedet worden. Im Jahr 2010 wurde die Farm komplett umgebaut und 2013 wird alles fertig gestellt sein. Eine perfekte Wohnfunktion hat ihren Platz eingenommen. Die nachhaltigen Materialien wurden sorgfältig ausgewählt - einige sogar mit einem Stück Geschichte. Alles wurde sorgfältig ausgewählt, und wo es möglich war, wurde der Charakter des Hofes bewahrt. Überall im Haus ist sichtbar, dass eine warme, ländlich-schicke Atmosphäre angestrebt wird. Die Wohnfläche beträgt nicht weniger als 910 m² und ein Fassungsvermögen von ca. 3.425 m³.

Was für eine Ruhe! Dieses Objekt kann nur auf 1 Weise "absolute Perfektion" beschrieben werden! Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer, der geräumige Flur, das Büro, die Küche mit dem Wintergarten und ein Hauswirtschaftsraum. Hier finden Sie auch den Entspannungsbereich mit Schwimmbad, Sauna, Dusche und Toilette. Hinter der Küche befindet sich ein "echter" irischer Pub. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Bad und begehbarem Kleiderschrank, 3 große Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer. Es gibt auch eine komplette Wohnung auf der Rückseite mit separatem Eingang, die ebenfalls mit dem Aufzug zugänglich und auf Wunsch vom Rest des Hauses aus abschließbar ist. Auf dem Dachboden finden Sie ein sehr großes Schlafzimmer mit Bad und einen großen Raum, der jetzt als Abstellraum genutzt wird. Im Garten finden Sie die Doppelgarage mit elektrischen Toren und die geräumige Scheune, die voll beheizt sind. Hinter der Garage befinden sich die Pferdebox und die Wiese. Der Garten wurde vom Architekten Arend Jan van der Horst entworfen und in einen formalen Vorgarten und einen Seitengarten mit einem großen ländlichen Teich und einer Terrasse unterteilt. Von der Veranda aus hat man einen wunderschönen Ausblick und abends ist es ein Bild, wenn alles beleuchtet ist mit der monumentalen Kirche im Hintergrund. Natürlich ist alles mit einem computergesteuerten Bewässerungssystem ausgestattet.

Abteilung
Der geräumige Eingang erfolgt nicht mehr durch die "ehemalige Haustür", sondern durch die Veranda an der Seite des Hauses. Der Flur ist mit einem belgischen Stein mit Fußbodenheizung ausgestattet und bietet Zugang zu Küche, Toilette, Büro und Wohnzimmer.

Mit den En-Suite-Türen haben Sie Zugang zum Wohnzimmer im ursprünglichen Vorderhaus. Die Gesamtfläche beträgt 100 m² und wird durch Schiebetüren zweigeteilt, wodurch ein sehr gemütlicher Raum entsteht. In einem Teil gibt es einen großen Sitzbereich rund um den Gasmarmor-Kamin und einen schönen Einbauschrank, in dem die Klimaanlage verborgen ist. Im anderen Teil gibt es einen riesigen Tisch, an dem man mit einer großen Gruppe speisen kann. Hier wurde auch die sonos Audioinstallation implementiert. Der Raum hat eine authentische Balkendecke und die Böden sind aus Eiche. Die Beheizung erfolgt hier über eine Wandheizung und neue Heizkörper mit einem sehr attraktiven authentischen Aussehen. Dies wird durch die schönen Originalbalken unterstützt.
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Die geräumige, gemütliche Küche ist das Zentrum des Hauses, wo Sie auf einem originalen Aga-Kocher mit 4 Öfen und 2 Gasbrennern kochen. Es gibt viel Stauraum in den Schränken, auf der Insel und in einer großen Speisekammer. Das Spülbecken ist aus belgischem Blaustein und hat ein Doppelspülbecken mit Quooker und Geschirrspüler. Eine separate Küchenzeile für die Kaffeemaschine und die gemütliche Sitzecke runden das Ganze ab.

Im angrenzenden Wintergarten mit en-suite Türen befindet sich das Esszimmer mit gemütlichem Gaskamin. Der Wintergarten hat wie die Küche einen belgischen Steinboden mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und einer Sonos-Audioanlage. Durch die Terrassentüren gelangen Sie auf die Terrasse und die Veranda (mit Patioheizung und Audioanlage).

Das Büro ist durch einen separaten Eingang zugänglich. Dieser Raum mit Eichenboden und hoher Decke verfügt über einen großen maßgefertigten Schrank und einen großen Schiefer-Konferenztisch mit eingebautem Bildschirm für Konferenzgespräche.
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Der Wellnessbereich verfügt über ein Hallenbad von 8 mal 4 Metern mit Jetstream. Schönes Detail ist die Decke mit Sternenhimmel. Darüber hinaus gibt es eine geräumige begehbare Dusche, eine Sauna, ein Dampfbad mit Lichttherapie und eine Toilette. In diesem Raum befindet sich eine Audio-Video-Installation mit einem luxuriösen Massagebett. Der Wellnessbereich verfügt über eine eigene vollautomatische technische Einheit mit Zähler, Filter, Luftbehandlungsanlage in Verbindung mit der Temperatur und Luftfeuchtigkeit. Dieser Raum ist ganz auf Entspannung ausgerichtet. Durch die Doppeltüren, die mit Fensterläden abgeschirmt sind, betritt man die Terrasse.

Im hinteren Teil des Bauernhauses mit eigenem Eingang und Zugtor ist ein authentischer "Irisch Pub" entstanden, als wäre man in Dublin. Die Kneipe verfügt über eine Bar mit antikem Bierzapfhahn, professionellen Einbaugeräten, einem Bose-Soundsystem und einer eigenen Klimaanlage. Die Decke ist bordeauxrot, es gibt eine Buntglasdecke, das Holz ist dunkel und gemütlich. Die stimmungsvollen Accessoires, die spezifischen Einbauten und das Glasregal vervollständigen das Ganze. Der robuste, breite Dielenboden hält einiges aus. Auffallend sind der hölzerne Umbau am Eingang und die großen Balken. Kurz gesagt, ein überkompletter, attraktiver Raum für einen gemütlichen Abend oder eine gelungene Party.

Erste Etage
Der Treppenabsatz bietet Zugang zu den Räumen und ist über 2 Treppenhäuser zugänglich.
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Über einen separaten Eingang gelangen Sie in das Schlafzimmer von 60 m², das mit einem gemütlichen Gaskamin ausgestattet ist und sich mit Holzbalken zum First hin öffnet. Auch hier stehen Klimaanlage und Sonos zur Verfügung. Angrenzend befinden sich ein großer begehbarer Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken mit Spiegelschrank und einer romantischen Badewanne auf Beinen. Der begehbare Kleiderschrank und das Badezimmer sind beide 15 m² groß. Das Royale Zimmer (ca. 35 m²) mit den ursprünglichen Stützbalken ist mit einer runden Gaube und einem schönen Einbauschrank mit integrierter Klimaanlage ausgestattet.
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Ein wunderschönes Schlafzimmer im Stil von "Eric Kuster" (ca. 26 m²) mit Hochglanzkleiderschrank und Spiegelwand, mit Klimaanlage und authentischen Stützbalken. Die Wand, an die das Bett gestellt wird, ist mit Schieferplatten mit Rundumbeleuchtung ausgestattet, die eine wunderbare Wirkung erzielen.
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Ein geräumiger Raum (ca. 25 m²), der jetzt als 2-Personen-Arbeitszimmer / Büro genutzt wird, mit einem großen Schreibtisch, der um die Stützbalken herum angelegt wurde. Entlang der Wand ein deckenhoher Schrank und eine Klimaanlage. Angrenzend an einen begehbaren Kleiderschrank, der derzeit als Stauraum für Reinigungswagen, Staubsauger usw. genutzt wird.

Auch dieses geräumige Badezimmer (ca. 18 m²) ist komplett ausgestattet mit Dusche, Badewanne mit Whirlpoolfunktion, Toilette, Bidet und Doppelwaschbecken.

Die Wohnung
Im ersten Stock befindet sich auch eine Wohnung, die ideal für informelle Pflege oder ein Au-pair ist. Ein Büro zu unterhalten ist ebenfalls eine ausgezeichnete Option, und es gibt eine Genehmigung für ein Bed & Breakfast für 8 Personen. Die Versorgungseinrichtungen, die Zentralheizung und der Alarm sind vollständig getrennt. Diese Wohnung ist über einen separaten Eingang auf der Rückseite im Erdgeschoss über ein Treppenhaus und einen Aufzug zugänglich. Am oberen Ende der Treppe befinden sich der Aufzug und eine separate Toilette. Das Wohnzimmer hat einen Gaskamin und ist mit verputzten Wänden und authentischen Balken ausgestattet. Die integrierte Küche ist mit Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube in Kaminausführung und einer Steinplatte ausgestattet und Sie kochen auf einer echten Aga Masterchef XL!

Die handgefertigte Küche bietet viel Stauraum und hat mit dem Wohnzimmer eine Wohnfläche von 69 m². Das angrenzende Schlafzimmer ist mit 35 m² sehr geräumig und hat ebenfalls verputzte Wände und authentische Balken sowie denselben Eichenboden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne mit Whirlpoolfunktion, Toilette und Bidet sowie ein Doppelwaschbecken. Dieser Fußboden ist aus belgischem Blaustein und misst 20 m².

Zweites Stockwerk
Während beide Treppen zum vorderen und / oder hinteren Dachboden führen. Der Dachboden wird derzeit als Lager genutzt. Das Dachgeschoss ist ein riesiges Schlafzimmer (ca. 67 m²) mit angrenzendem Badezimmer (ca. 14 m²), das mit Toilette, Waschbecken und Massagedusche ausgestattet ist.
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- Das Haus ist voll ausgestattet mit umfangreicher Hausautomation mit App-Funktion.
- Videoüberwachung und Alarm
- Ferngesteuertes Tor mit Gegensprechanlage
- Klimaanlage
- Ausgewogenes Belüftungssystem
- Umfangreiche Gartenbeleuchtung
- Der Garten ist mit Entwässerung ausgestattet
- Veranda mit Terrassenheizung und Audioanlage
- Liftanlage
- Zentralstaubsauganlage
- Sonos-Anlage
- 20 x 40-Reihen-Kasten mit Drainage- und Dämpfungsboden und separatem Sandkasten
- Wiese mit Hartholzzaun eingezäunt
- Hartholzumzäunung rund um das Grundstück
- Unterschiedlich