Kijfhoek 39

Le luxe à l'état pur dans un endroit unique de la Randstad

Les toits de chaume luxuriants combinés aux volets, à la maçonnerie à joint coupé et à la façade partiellement peinte en pot donnent à cette ferme robuste son caractère rural !
Où trouver un endroit idyllique et calme juste au coin de Rotterdam ? Un endroit où vous pouvez vous détendre complètement. Les courtiers et les stewards du Drieklomp ont trouvé pour vous un endroit unique avec une ferme fantastique.

Dans la périphérie de Zwijndrecht, à "De Devel" et à côté de la Kijfhoekkerk, riche en histoire (1368). Le lieu est unique ! Vraiment loin de l'autoroute : la paix et la nature dominent ici. Pourtant, vous n'êtes qu'à un jet de pierre des Drechtsteden et à 17 km seulement du centre de Rotterdam. L'autoroute A16 est directement accessible et constitue votre connexion rapide avec le reste des Pays-Bas. Et bien que nous criions toujours que l'emplacement est le plus important, nous pouvons dire sans risque que le terrain sur lequel se trouve une ferme magnifiquement rénovée est en concurrence pour la première place.

La maison originale de 1863 a été sublimement fusionnée avec la maison arrière, où se trouvaient les animaux et les tracteurs. L'ancienne fonction agricole a été définitivement supprimée. En 2010, la ferme a été entièrement reconstruite et en 2013, tout sera terminé. Une fonction résidentielle parfaite a pris sa place. Les matériaux durables ont été soigneusement sélectionnés, certains ayant même une part d'histoire. Tout a été soigneusement sélectionné et, dans la mesure du possible, le caractère de la ferme a été préservé. Dans toute la maison, il est visible qu'une atmosphère chaleureuse, rurale et chic a été recherchée. La surface habitable n'est pas inférieure à 910 m² et la capacité d'accueil est d'environ 3 425 m³.

Quelle tranquillité ! Cet objet ne peut être décrit que d'une seule façon : la "perfection absolue" ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez le lumineux salon, le spacieux hall, le bureau, la cuisine avec la véranda et une buanderie. Vous trouverez également l'espace de détente avec piscine, sauna, douche et toilettes. Derrière la cuisine se trouve un "vrai" pub irlandais. À l'étage, vous trouverez la chambre principale avec salle de bains et dressing, 3 grandes chambres, un placard de rangement et une salle de bains. Il y a également un appartement complet à l'arrière avec une entrée séparée et également accessible par ascenseur et si désiré verrouillable depuis le reste de la maison. Dans le grenier, vous trouverez une très grande chambre avec salle de bain et une grande pièce qui sert maintenant de rangement. Dans le jardin, vous trouverez le double garage avec des portes électriques et une grange spacieuse qui sont entièrement chauffées. Derrière le garage se trouvent le box des chevaux et la prairie. Le jardin a été conçu par l'architecte Arend Jan van der Horst et divisé en un jardin avant formel et un jardin latéral avec un grand étang rural et une terrasse. De la véranda, vous pouvez profiter d'une belle vue et le soir, c'est une image où tout est illuminé avec l'église monumentale en arrière-plan. Bien sûr, tout est équipé d'un système d'irrigation contrôlé par ordinateur. L'entrée spacieuse ne se fait plus par "l'ancienne porte d'entrée" mais par la véranda sur le côté de la maison. Le hall est équipé d'une pierre belge avec chauffage par le sol et donne accès à la cuisine, aux toilettes, au bureau et au salon.

Avec les portes en-suite, vous avez accès au salon dans la maison de devant originale. La surface totale est de 100 m² et est divisée en deux par des portes coulissantes créant un espace très confortable. Dans une partie, il y a une grande place assise autour de la cheminée à gaz en marbre et un beau placard encastré dans lequel est dissimulée la climatisation. L'autre partie a une immense table où vous pouvez dîner avec un grand groupe. L'installation audio de Sonos a également été mise en place ici. La chambre a un authentique plafond avec poutres apparentes et les sols sont en chêne. Ici, le chauffage est assuré par un chauffage mural et de nouveaux radiateurs à l'aspect authentique très attrayant. Il est soutenu par les magnifiques poutres d'origine.

La cuisine spacieuse et confortable est le centre de la maison où vous cuisinez sur une cuisinière Aga originale avec 4 fours et 2 brûleurs à gaz. Les placards, l'île et un grand garde-manger offrent beaucoup d'espace de rangement. L'évier est fabriqué en pierre bleue belge et comporte un double bac avec quooker et lave-vaisselle. Une cuisine séparée pour la machine à café et un coin salon confortable complètent l'ensemble. Dans la véranda attenante avec portes en suite se trouve la salle à manger avec une cheminée à gaz confortable. Le conservatoire, tout comme la cuisine, a un sol en pierre belge avec chauffage par le sol, climatisation et une installation audio sonos. Par les portes-fenêtres, vous pouvez accéder à la terrasse et à la véranda (avec chauffage de terrasse et audio).

Le bureau est accessible par une entrée séparée. Cette salle au sol en chêne et au plafond élevé dispose d'un grand placard sur mesure et d'une grande table de conférence en ardoise avec écran intégré pour les conférences téléphoniques.

L'espace bien-être dispose d'une piscine intérieure de 8 mètres sur 4 avec jet stream. Un joli détail est le plafond avec le ciel étoilé. En outre, il y a une grande douche de plain-pied, un sauna, un hammam avec luminothérapie et des toilettes. Dans cette pièce, il y a une installation audio-vidéo avec un luxueux lit de massage placé. L'espace bien-être dispose de sa propre unité technique entièrement automatisée avec compteur, filtre, installation de traitement de l'air combinée à la température et à l'humidité. Cet espace est entièrement consacré à la détente. Par les doubles portes, protégées par des volets, vous accédez à la terrasse. À l'arrière de la ferme, avec sa propre entrée et son portail à courants d'air, un authentique "Irisch Pub" a été créé, comme si vous étiez à Dublin. Le pub dispose d'un bar avec un ancien robinet à bière, d'un équipement professionnel intégré, d'un système de sonorisation Bose et de son propre système de climatisation. Le plafond est rouge bordeaux, il y a un vitrail au plafond, le bois est sombre et douillet. Les accessoires d'ambiance, les luminaires spécifiques et le support en verre complètent le tout. Le robuste plancher en planches larges peut être mis à rude épreuve. La transformation du bois à l'entrée et les grandes poutres sont particulièrement remarquables. Bref, un espace surcomplété et attractif pour une soirée cosy ou une fête réussie.

Premier étage
Le palier donne accès aux chambres et est accessible par 2 cages d'escalier.

Via une entrée séparée, vous entrez dans la chambre de 60 m² qui est équipée d'une confortable cheminée à gaz et s'ouvre sur le faîte avec des poutres en bois. On y trouve également l'air conditionné et des Sonos. A côté, il y a un grand dressing et une salle de bain avec douche, toilettes, lavabo avec armoire de toilette et une baignoire romantique sur pieds. Le dressing et la salle de bains font tous deux 15 m².

La chambre Royale (environ 35 m²) avec les poutres d'origine est équipée d'une lucarne ronde et d'une belle armoire encastrée avec climatisation intégrée.

Une belle chambre dans le style de la chambre "Eric Kuster" (environ 26 m²) avec une armoire brillante et un mur en miroir, avec la climatisation et d'authentiques poutres de soutien. Le mur contre lequel le lit est placé est équipé d'une ardoise avec un éclairage périphérique qui donne un merveilleux effet.

Une pièce spacieuse (environ 25 m²) maintenant utilisée comme bureau pour 2 personnes avec un grand bureau créé autour des poutres de soutien. Le long du mur, un placard haut de plafond et l'air conditionné. Adjacent à un dressing actuellement utilisé pour le rangement du chariot de nettoyage, de l'aspirateur, etc.

Cette spacieuse salle de bains (environ 18 m²) est également entièrement équipée d'une douche, d'une baignoire avec fonction balnéo, de toilettes, d'un bidet et d'un double lavabo.

L'appartement
Au premier étage se trouve également un appartement idéal pour les soins informels ou pour une personne au pair. La tenue d'un bureau est également une excellente option et il existe un permis pour un bed & breakfast pour 8 personnes. Les services publics, le chauffage central et l'alarme sont complètement séparés. Cet appartement est accessible par une entrée séparée à l'arrière, au rez-de-chaussée, par un escalier et un ascenseur. En haut des escaliers se trouve l'ascenseur et des toilettes séparées. Le salon est équipé d'une cheminée à gaz, de murs en plâtre et de poutres authentiques. La cuisine intégrée est équipée d'un micro-ondes, d'un réfrigérateur-congélateur, d'un lave-vaisselle, d'une hotte aspirante en modèle cheminée et d'un plan en pierre et vous cuisinez sur un véritable Aga Masterchef XL !

La cuisine artisanale offre de nombreux espaces de rangement et a une surface au sol avec le salon de 69 m². La chambre attenante est très spacieuse avec 35m² et possède également des murs crépis et des poutres authentiques et le même plancher en chêne. La salle de bains est équipée d'une douche, d'une baignoire avec fonction de tourbillon, de toilettes et d'un bidet et d'un double lavabo. Cet étage est en pierre bleue belge et mesure 20 m².

Deuxième étage
Alors que les deux escaliers vous mènent au grenier avant et / ou arrière. Le grenier est actuellement utilisé comme entrepôt. Le grenier est une immense chambre (environ 67 m²) avec une salle de bain attenante (environ 14 m²) qui est équipée de toilettes, d'un lavabo et d'une douche de massage.

- La maison est entièrement équipée d'une domotique étendue avec fonction d'application.
- Surveillance vidéo et alarme
- Portail télécommandé avec interphone
- Climatisation
- Système de ventilation équilibrée
- Eclairage extensif du jardin
- Le jardin est équipé d'un système de drainage
- Véranda avec chauffage de terrasse et installation audio
- Installation d'un ascenseur
- Système d'aspiration central
- Installation de sonos
- Boîte de 20 x 40 rangées avec plancher de drainage et d'amortissement et bac à sable séparé
- Pré clôturé avec une clôture en bois dur
- Clôture en bois dur tout autour du terrain
- Différent