De Werf 5

EXCLUSIEF WONEN AAN RIVIER DE LEK - WAAR LUXE, VRIJHEID EN HET WATER SAMENKOMEN

Een uitzonderlijke woonbeleving, direct aan de rivier.

* English text below *

Er zijn woningen die indruk maken en er zijn locaties die werkelijk onvervangbaar zijn. De Werf 5 in Lekkerkerk verenigt beide. Op een magnifieke locatie direct aan de rivier de Lek staat deze karaktervolle, rietgedekte villa van ca. 346 m² bvo, waar rust, privacy en een uitzonderlijk niveau van comfort op vanzelfsprekende wijze samenkomen. Met een eigen aanlegsteiger en bootlift, een royaal perceel van maar liefst 1.342 m² eigen grond en een panoramisch uitzicht over het water, biedt deze villa een woonbeleving die zich maar zelden voordoet.

Hier begint de dag met het kabbelende water en het voorbijtrekkende scheepvaartverkeer. Hier verruil je op ieder gewenst moment de tuin voor de boot en vaar je rechtstreeks richting de Biesbosch, Dordrecht of Rotterdam. En wanneer de avond valt, vormt de ondergaande zon boven de Lek een telkens wisselend decor. Dit is wonen met allure, in volledige vrijheid en met het water als voortdurend decor.

ARCHITECTUUR MET KARAKTER EN EEN TIJDLOZE UITSTRALING
De in 1989 gebouwde villa is met haar stijlvolle rieten kap en harmonieuze architectuur een bijzonder verschijning aan de rivier. De verbinding met de omgeving staat centraal: grote raampartijen, fraaie zichtlijnen en een open karakter zorgen ervoor dat het indrukwekkende uitzicht vanuit vrijwel iedere leefruimte onderdeel uitmaakt van het dagelijks wonen.

De woning is in de afgelopen jaren hoogwaardig verbouwd en gemoderniseerd, met behoud van haar oorspronkelijke karakter. Ook aan de buitenzijde is geïnvesteerd in kwaliteit: het rieten dak is in 2024 volledig gerenoveerd en verkeert daarmee weer in een uitstekende uitgangspositie voor de komende jaren.

EEN WOONVERDIEPING WAAR LICHT EN UITZICHT DE HOOFDROL SPELEN
De royale woonverdieping ademt ruimte en verfijning. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en bieden een panoramisch zicht over de Lek. De woonkamer is ruim van opzet en biedt alle gelegenheid voor verschillende zit- en leefgedeelten. Of het nu gaat om een ontspannen ochtend met uitzicht op het water, een middag in goed gezelschap of een sfeervolle avond terwijl de zon langzaam achter de dijk verdwijnt: iedere dag heeft hier zijn eigen ambiance.

De keuken vormt een stijlvol en uitnodigend middelpunt van de woning. De royale opstelling, de hoogwaardige inbouwapparatuur en de ruime werkoppervlakken maken deze ruimte bijzonder geschikt voor zowel het dagelijkse leven als uitgebreid culinair samenzijn. De warme, luxe afwerking sluit naadloos aan bij de uitstraling van de villa.

Vanuit de leefruimten is er een directe verbinding met het terras. Zodra de deuren opengaan, vloeien binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. Het terras vormt daarmee een vanzelfsprekend verlengstuk van de woonverdieping, met de rivier als indrukwekkend panorama.

DRIE EXCLUSIEVE SUITES MET EIGEN BADKAMER
De villa beschikt over drie bijzonder royale slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen. Een onderscheidend aspect is dat iedere slaapkamer is voorzien van een eigen luxe badkamer en een inloopkast. Daarmee beschikt iedere bewoner of gast over een eigen, comfortabele privésfeer.

De hoofdslaapkamer heeft het karakter van een exclusieve suite, met een royale maatvoering, een serene ambiance en een fraai uitzicht over het water. Ook de overige slaapkamers bieden een hoog niveau van comfort en privacy. De stijlvolle badkamers completeren het geheel en geven het dagelijks leven een aangenaam hotelwaardig karakter.

BUITENLEVEN OP EEN UITZONDERLIJK NIVEAU
Rondom de villa ligt een fraai aangelegde tuin, waarin verschillende terrassen en zitplekken uitnodigen om op ieder moment van de dag van het buitenleven te genieten. Het absolute pronkstuk is het nieuwe buitenverblijf, compleet met bar en open haard.

Een plek met een eigen sfeer en karakter, waar lange zomeravonden moeiteloos overgaan in sfeervolle diners, waar vrienden samenkomen voor een goed glas wijn en waar ook op koelere dagen comfortabel buiten kan worden verbleven. De combinatie van beschutting, warmte en de bijzondere ligging maakt dit buitenverblijf tot een volwaardige extra leefruimte.

Aan de rivierzijde bevindt zich een voorziening die deze villa werkelijk onderscheidt: de eigen aanlegsteiger met bootlift. Voor de liefhebber van watersport is dit een ongekende luxe. Geen afhankelijkheid van een jachthaven of beschikbare ligplaatsen, maar de vrijheid om vanuit de eigen tuin direct het water op te gaan. De Lek vormt hier niet slechts het uitzicht, maar wordt een vanzelfsprekend onderdeel van de levensstijl.

VIER VERDIEPINGEN EN EEN INDRUKWEKKENDE PARKEERKELDER
Ook op het gebied van functionaliteit en ruimte laat de villa weinig te wensen over. De woning telt vier verdiepingen en beschikt over een bijzonder royale inpandige parkeerkelder van circa 111 m², met een dubbele garage. Er is volop ruimte voor meerdere auto's, fietsen, opslag en uiteenlopende hobby's. Ook biedt deze verdieping interessante mogelijkheden voor wie behoefte heeft aan extra werk-, hobby- of bergruimte.

WONEN IN DE KRIMPENERWAARD, VLAKBIJ WERELDSTAD ROTTERDAM
De Werf 5 ligt in Lekkerkerk, in het karakteristieke landschap van de Krimpenerwaard. Een omgeving waar het groene polderlandschap, de rivier en de rust van het buitenleven nog volop aanwezig zijn. Tegelijkertijd bevinden dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. In Lekkerkerk en het nabijgelegen Bergambacht vindt u winkels, scholen, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden.

De directe omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen langs de dijken, varen over de Lek en genieten van het open Hollandse landschap. Bovendien zijn steden als Rotterdam, Gouda en Krimpen aan den IJssel goed bereikbaar. Daarmee combineert deze locatie de rust en ruimte van landelijk wonen met de nabijheid van stedelijke voorzieningen.

SPECIFICATIE VLOEROPPERVLAK
Het bruto-vloeroppervlak van ca. 346 m² is als volgt gespecificeerd:
ca. 235 m² woonruimte
ca. 111 m² overige inpandige ruimte

EEN LEVEN ZONDER CONCESSIES
De Werf 5 is meer dan een bijzondere villa aan het water. Het is een plek waar architectuur, comfort, privacy en vrijheid samenkomen. Waar een ontspannen ochtend aan het water net zo vanzelfsprekend is als een avond met vrienden bij de open haard in het buitenverblijf. Waar de eigen boot altijd binnen handbereik ligt en waar iedere dag opnieuw het gevoel geeft er even helemaal uit te zijn.

De Werf 5 in Lekkerkerk: een zeldzame combinatie van exclusief wonen, direct vaarwater en ultieme vrijheid. Een plek die u niet alleen moet zien, maar vooral moet ervaren.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt te allen tijde van toepassing verklaard, ook indien verkoper en/of koper zich als professionele partij kwalificeren. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

EXCLUSIVE RIVERSIDE LIVING ON THE RIVER LEK – WHERE LUXURY, FREEDOM AND WATER COME TOGETHER

An exceptional lifestyle, right on the river.

Some homes make an impression; others occupy locations that are truly irreplaceable. De Werf 5 in Lekkerkerk combines both. Set in a magnificent position directly on the River Lek, this characterful thatched villa, offering approximately 346 m² (3,724 sqft) of gross floor area, effortlessly combines tranquillity, privacy and an exceptional level of comfort. With its private mooring and boat lift, an expansive plot of no less than 1,342 m² of private freehold land and panoramic views across the water, this villa offers a lifestyle that is rarely found.

Here, the day begins with the gentle movement of the water and the sight of passing river traffic. At any moment, you can exchange the garden for your boat and set off directly towards the Biesbosch National Park, Dordrecht or Rotterdam. As evening falls, the setting sun above the River Lek provides an ever-changing backdrop. This is elegant living with a sense of grandeur, complete freedom and the river as a constant source of inspiration.

ARCHITECTURE WITH CHARACTER AND TIMELESS APPEAL
Built in 1989, this villa is a distinctive presence along the river, with its elegant thatched roof and harmonious architecture. Its connection with the surrounding landscape is central to the design: expansive windows, beautiful sightlines and an open character ensure that the magnificent views become an integral part of everyday living from almost every principal room.

In recent years, the property has undergone high-quality renovations and modernisation, while retaining its original character. Attention has also been paid to the exterior: the thatched roof was completely renovated in 2024, ensuring it is in excellent condition for the years ahead.

A LIVING FLOOR WHERE LIGHT AND VIEWS TAKE CENTRE STAGE
The generously proportioned living floor exudes space and refinement. Large windows allow natural light to flood the interior while offering panoramic views across the River Lek. The living room is spaciously arranged, providing ample opportunity for several distinct seating and living areas. Whether enjoying a leisurely morning overlooking the water, an afternoon in the company of friends or an atmospheric evening as the sun slowly disappears behind the dike, every day here has its own unique ambience.

The kitchen forms the stylish and inviting heart of the home. Its generous layout, high-quality built-in appliances and extensive work surfaces make it equally suited to everyday living and elaborate culinary gatherings. The warm, luxurious finishes complement the villa's overall character perfectly.

The living areas connect directly to the terrace. As soon as the doors are opened, indoor and outdoor living blend seamlessly. The terrace becomes a natural extension of the living floor, with the river providing a spectacular panoramic setting.

THREE EXCLUSIVE BEDROOM SUITES, EACH WITH A PRIVATE BATHROOM
The villa offers three exceptionally spacious bedrooms, distributed across the different floors. A particularly distinctive feature is that each bedroom has its own luxurious bathroom and walk-in wardrobe. This ensures every resident and guest enjoys their own comfortable and private retreat.

The principal bedroom has all the qualities of an exclusive suite, with generous proportions, a serene atmosphere and beautiful views across the water. The remaining bedrooms also offer an outstanding level of comfort and privacy. The stylish bathrooms complete the picture, bringing the comfort and ambience of a luxury hotel into everyday life.

OUTDOOR LIVING AT AN EXCEPTIONAL LEVEL
Surrounding the villa is a beautifully landscaped garden, with several terraces and seating areas inviting you to enjoy the outdoors at any time of day. The absolute highlight is the newly built outdoor pavilion, complete with a bar and fireplace.

A place with its own distinctive atmosphere, where long summer evenings effortlessly turn into elegant dinners, where friends gather over a fine glass of wine and where outdoor living remains comfortable even on cooler days. The combination of shelter, warmth and this exceptional setting makes the pavilion a fully-fledged additional living space.

On the river-facing side of the property lies a feature that truly sets this villa apart: its private mooring with boat lift. For boating enthusiasts, this is an extraordinary luxury. No dependence on a marina or the availability of berths, but the freedom to head straight out onto the water from your own garden. Here, the River Lek is more than just a view; it becomes an integral part of your lifestyle.

FOUR FLOORS AND AN IMPRESSIVE UNDERGROUND GARAGE
In terms of functionality and space, this villa leaves little to be desired. The property extends over four floors and features an exceptionally spacious integral basement of approximately 111 m², including a double garage. There is ample room for several cars, bicycles, storage and a variety of hobbies. This floor also offers interesting possibilities for those seeking additional workspace, hobby areas or storage facilities.

LIVING IN THE KRIMPENERWAARD, WITH THE WORLD CITY OF ROTTERDAM CLOSE BY
De Werf 5 is situated in Lekkerkerk, within the distinctive landscape of the Krimpenerwaard. An area where green polder landscapes, the river and the tranquillity of country living remain wonderfully present. At the same time, everyday amenities are within easy reach. Both Lekkerkerk and nearby Bergambacht offer shops, schools, sports clubs and a variety of restaurants and cafés.

The surrounding area invites you to walk and cycle along the dikes, explore the River Lek by boat and enjoy the expansive Dutch countryside. Cities such as Rotterdam, Gouda and Krimpen aan den IJssel are also easily accessible. This location therefore combines the peace and space of rural living with the convenience of nearby urban amenities.

FLOOR AREA SPECIFICATION
The total gross floor area of approximately 346 m² (3,724 sqft) is specified as follows:
- Approximately 235 m² (2,530 sqft) of residential living space.
- Approximately 111 m² (1,195 sqft) of other internal space.

A LIFESTYLE WITHOUT COMPROMISE
De Werf 5 is more than an exceptional riverside villa. It is a place where architecture, comfort, privacy and freedom come together. Where a leisurely morning by the water is just as natural as an evening with friends around the fireplace in the outdoor pavilion. Where your own boat is always within easy reach and every day offers the feeling of having escaped from the everyday world.

De Werf 5 in Lekkerkerk: a rare combination of exclusive living, direct access to navigable waters and ultimate freedom. A property that should not simply be viewed, but truly experienced.

DISCLAIMER
All information provided, including but not limited to measurements and floor areas, is expressly indicative in nature. No rights may be derived from this information. No settlement shall be made in respect of any differences in stated or actual measurements, whether greater or smaller.

The requirement for a written agreement shall apply at all times, including where the seller and/or buyer qualifies as a professional party.

Any offer is made without obligation. Completion and transfer shall be by mutual agreement.