De Werf 5

EXKLUSIVES WOHNEN AM FLUSS LEK – WO LUXUS, FREIHEIT UND DAS WASSER AUFEINANDERTREFFEN

Ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, direkt am Fluss.

* Englischer Text folgt *

Es gibt Häuser, die beeindrucken, und es gibt Standorte, die wirklich unersetzlich sind. „De Werf 5“ in Lekkerkerk vereint beides. An einer herrlichen Lage direkt am Fluss Lek steht diese charaktervolle, reetgedeckte Villa mit ca. 346 m² Bruttogeschossfläche, in der Ruhe, Privatsphäre und ein außergewöhnliches Maß an Komfort auf selbstverständliche Weise zusammenkommen. Mit einem eigenen Anlegesteg und einem Bootslift, einem großzügigen Grundstück von nicht weniger als 1.342 m² und einem Panoramablick über das Wasser bietet diese Villa ein Wohnerlebnis, wie es nur selten vorkommt.

Hier beginnt der Tag mit dem Plätschern des Wassers und dem vorbeiziehenden Schiffsverkehr. Hier tauschen Sie jederzeit den Garten gegen das Boot ein und fahren direkt in Richtung Biesbosch, Dordrecht oder Rotterdam. Und wenn der Abend hereinbricht, bildet die untergehende Sonne über dem Lek eine immer wieder neue Kulisse. Das ist Wohnen mit Flair, in völliger Freiheit und mit dem Wasser als ständiger Kulisse.

ARCHITEKTUR MIT CHARAKTER UND ZEITLOSER AUSSTRAHLUNG
Die 1989 erbaute Villa ist mit ihrem stilvollen Reetdach und ihrer harmonischen Architektur ein besonderer Blickfang am Fluss. Die Verbindung zur Umgebung steht im Mittelpunkt: große Fensterfronten, schöne Ausblicke und ein offener Charakter sorgen dafür, dass die beeindruckende Aussicht von nahezu jedem Wohnraum aus Teil des täglichen Lebens ist.

Das Haus wurde in den letzten Jahren hochwertig renoviert und modernisiert, wobei sein ursprünglicher Charakter erhalten blieb. Auch im Außenbereich wurde in Qualität investiert: Das Reetdach wurde 2024 komplett saniert und befindet sich damit wieder in einem hervorragenden Zustand für die kommenden Jahre.

EINE WOHNETAGE, IN DER LICHT UND AUSSICHT DIE HAUPTROLLE SPIELEN
Die großzügige Wohnetage strahlt Weite und Raffinesse aus. Große Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht herein und bieten einen Panoramablick über den Lek. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet reichlich Platz für verschiedene Sitz- und Wohnbereiche. Ob ein entspannter Morgen mit Blick auf das Wasser, ein Nachmittag in guter Gesellschaft oder ein stimmungsvoller Abend, während die Sonne langsam hinter dem Deich verschwindet: Jeder Tag hat hier sein ganz eigenes Flair.

Die Küche bildet einen stilvollen und einladenden Mittelpunkt des Hauses. Die großzügige Aufteilung, die hochwertigen Einbaugeräte und die großzügigen Arbeitsflächen machen diesen Raum besonders geeignet sowohl für den Alltag als auch für ausgiebige kulinarische Zusammenkünfte. Die warme, luxuriöse Ausstattung fügt sich nahtlos in das Ambiente der Villa ein.

Von den Wohnräumen aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse. Sobald sich die Türen öffnen, gehen Innen- und Außenbereich auf natürliche Weise ineinander über. Die Terrasse bildet somit eine selbstverständliche Erweiterung der Wohnetage, mit dem Fluss als beeindruckendem Panorama.

DREI EXKLUSIVE SUITEN MIT EIGENEM BADEZIMMER
Die Villa verfügt über drei besonders großzügige Schlafzimmer, die sich auf die Etagen verteilen. Eine Besonderheit ist, dass jedes Schlafzimmer mit einem eigenen luxuriösen Badezimmer und einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist. So genießt jeder Bewohner oder Gast seine eigene, komfortable Privatsphäre.

Das Hauptschlafzimmer hat den Charakter einer exklusiven Suite mit großzügigen Abmessungen, einer ruhigen Atmosphäre und einem wunderschönen Blick über das Wasser. Auch die übrigen Schlafzimmer bieten ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre. Die stilvollen Badezimmer runden das Gesamtbild ab und verleihen dem Alltag einen angenehmen, hotelähnlichen Charakter.

Leben im Freien auf außergewöhnlichem Niveau
Die Villa ist von einem wunderschön angelegten Garten umgeben, in dem verschiedene Terrassen und Sitzecken dazu einladen, zu jeder Tageszeit das Leben im Freien zu genießen. Das absolute Highlight ist das neue Gartenhaus, komplett mit Bar und Kamin.

Ein Ort mit ganz eigener Atmosphäre und Charakter, an dem lange Sommerabende mühelos in stimmungsvolle Abendessen übergehen, an dem sich Freunde zu einem guten Glas Wein treffen und an dem man sich auch an kühleren Tagen gemütlich im Freien aufhalten kann. Die Kombination aus Schutz, Wärme und der besonderen Lage macht dieses Außenhaus zu einem vollwertigen zusätzlichen Wohnraum.

Auf der Flussseite befindet sich eine Einrichtung, die diese Villa wirklich auszeichnet: der eigene Anlegesteg mit Bootslift. Für Wassersportbegeisterte ist dies ein unvergleichlicher Luxus. Keine Abhängigkeit von einem Yachthafen oder verfügbaren Liegeplätzen, sondern die Freiheit, direkt vom eigenen Garten aus aufs Wasser zu fahren. Der Lek bildet hier nicht nur die Aussicht, sondern wird zu einem selbstverständlichen Bestandteil des Lebensstils.

VIER STOCKWERKE UND EINE BEEINDRUCKENDE Tiefgarage
Auch in puncto Funktionalität und Platzangebot lässt die Villa kaum Wünsche offen. Das Anwesen erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über eine besonders großzügige Tiefgarage von ca. 111 m² mit einer Doppelgarage. Es gibt reichlich Platz für mehrere Autos, Fahrräder, Lagerung und vielfältige Hobbys. Außerdem bietet diese Etage interessante Möglichkeiten für alle, die zusätzlichen Arbeits-, Hobby- oder Stauraum benötigen.

WOHNEN IN DER KRIMPENERWAARD, IN DER NÄHE DER WELTSTADT ROTTERDAM
De Werf 5 liegt in Lekkerkerk, inmitten der charakteristischen Landschaft des Krimpenerwaard. Eine Umgebung, in der die grüne Polderlandschaft, der Fluss und die Ruhe des Landlebens noch in vollem Umfang präsent sind. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur wenige Schritte entfernt. In Lekkerkerk und dem nahegelegenen Bergambacht finden Sie Geschäfte, Schulen, Sportvereine und verschiedene Gastronomiebetriebe.

Die unmittelbare Umgebung lädt zum Wandern und Radfahren entlang der Deiche, zum Bootfahren auf der Lek und zum Genießen der offenen holländischen Landschaft ein. Zudem sind Städte wie Rotterdam, Gouda und Krimpen aan den IJssel gut erreichbar. Damit verbindet dieser Standort die Ruhe und Weite des ländlichen Wohnens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

ANGABEN ZUR WOHNFLÄCHE
Die Bruttogeschossfläche von ca. 346 m² setzt sich wie folgt zusammen:
ca. 235 m² Wohnfläche
ca. 111 m² sonstige Innenfläche

EIN LEBEN OHNE KOMPROMISSE
De Werf 5 ist mehr als nur eine außergewöhnliche Villa am Wasser. Es ist ein Ort, an dem Architektur, Komfort, Privatsphäre und Freiheit zusammenkommen. Wo ein entspannter Morgen am Wasser ebenso selbstverständlich ist wie ein Abend mit Freunden am Kamin im Landhaus. Wo das eigene Boot immer griffbereit ist und wo man jeden Tag aufs Neue das Gefühl hat, dem Alltag ganz zu entfliehen.

„De Werf 5“ in Lekkerkerk: eine seltene Kombination aus exklusivem Wohnen, direktem Zugang zum Wasser und ultimativer Freiheit. Ein Ort, den Sie nicht nur sehen, sondern vor allem erleben müssen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Maße, haben ausdrücklich nur hinweisenden Charakter; daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Eine Bereinigung aufgrund von Über- oder Untermaß ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis gilt in jedem Fall, auch wenn Verkäufer und/oder Käufer als gewerbliche Parteien gelten. Das Angebot ist unverbindlich, die Übergabe erfolgt nach Absprache.

EXKLUSIVES WOHNEN AM UFER DES FLUSSES LEK – WO LUXUS, FREIHEIT UND WASSER ZUSAMMENKOMMEN

Ein außergewöhnlicher Lebensstil, direkt am Fluss.

Manche Häuser hinterlassen einen bleibenden Eindruck; andere befinden sich an wahrhaft einzigartigen Standorten. „De Werf 5“ in Lekkerkerk vereint beides. In herrlicher Lage direkt am Fluss Lek gelegen, verbindet diese charaktervolle, reetgedeckte Villa mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 346 m² (3.724 sqft) mühelos Ruhe, Privatsphäre und außergewöhnlichen Komfort. Mit ihrem privaten Anlegeplatz und Bootslift, einem weitläufigen Grundstück von nicht weniger als 1.342 m² in eigenem Besitz und einem Panoramablick über das Wasser bietet diese Villa einen Lebensstil, der nur selten zu finden ist.

Hier beginnt der Tag mit dem sanften Plätschern des Wassers und dem Anblick des vorbeifahrenden Flussverkehrs. Jederzeit können Sie den Garten gegen Ihr Boot eintauschen und direkt in Richtung des Nationalparks Biesbosch, nach Dordrecht oder Rotterdam aufbrechen. Bei Einbruch der Dämmerung bietet die untergehende Sonne über dem Fluss Lek eine sich ständig verändernde Kulisse. Das ist elegantes Wohnen mit einem Hauch von Erhabenheit, völliger Freiheit und dem Fluss als ständiger Inspirationsquelle.

ARCHITEKTUR MIT CHARAKTER UND ZEITLOSER AUSSTRAHLUNG
Die 1989 erbaute Villa ist mit ihrem eleganten Reetdach und ihrer harmonischen Architektur eine markante Erscheinung am Flussufer. Die Verbindung zur umgebenden Landschaft steht im Mittelpunkt des Entwurfs: großzügige Fenster, wunderschöne Ausblicke und ein offener Charakter sorgen dafür, dass die herrlichen Ausblicke von fast jedem Hauptraum aus zu einem festen Bestandteil des Alltags werden.

In den letzten Jahren wurde das Anwesen hochwertig renoviert und modernisiert, wobei sein ursprünglicher Charakter erhalten blieb. Auch dem Außenbereich wurde besondere Aufmerksamkeit geschenkt: Das Reetdach wurde 2024 komplett saniert, sodass es für die kommenden Jahre in einem ausgezeichneten Zustand ist.

EINE WOHNETAGE, AUF DER LICHT UND AUSSICHT IM MITTELPUNKT STEHEN
Die großzügig geschnittene Wohnetage strahlt Weite und Raffinesse aus. Große Fenster lassen natürliches Licht in den Innenraum strömen und bieten gleichzeitig einen Panoramablick über den Fluss Lek. Das Wohnzimmer ist großzügig angelegt und bietet reichlich Platz für mehrere separate Sitz- und Wohnbereiche. Ob Sie einen gemütlichen Morgen mit Blick auf das Wasser genießen, einen Nachmittag in Gesellschaft von Freunden verbringen oder einen stimmungsvollen Abend erleben, während die Sonne langsam hinter dem Deich versinkt – jeder Tag hier hat sein ganz eigenes, einzigartiges Ambiente.

Die Küche bildet das stilvolle und einladende Herzstück des Hauses. Dank ihrer großzügigen Aufteilung, der hochwertigen Einbaugeräte und der großzügigen Arbeitsflächen eignet sie sich gleichermaßen für den Alltag wie für aufwendige kulinarische Zusammenkünfte. Die warmen, luxuriösen Oberflächen ergänzen den Gesamtcharakter der Villa perfekt.

Die Wohnbereiche gehen direkt in die Terrasse über. Sobald die Türen geöffnet werden, verschmelzen Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander. Die Terrasse wird zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnbereichs, wobei der Fluss eine spektakuläre Panorama-Kulisse bildet.

DREI EXKLUSIVE SCHLAFZIMMER-SUITEN, JEDE MIT EIGENEM BADEZIMMER
Die Villa verfügt über drei außergewöhnlich geräumige Schlafzimmer, die auf die verschiedenen Etagen verteilt sind. Eine besondere Besonderheit ist, dass jedes Schlafzimmer über ein eigenes luxuriöses Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. So ist gewährleistet, dass jeder Bewohner und jeder Gast seinen eigenen komfortablen und privaten Rückzugsort genießen kann.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über alle Eigenschaften einer exklusiven Suite: großzügige Proportionen, eine ruhige Atmosphäre und einen wunderschönen Blick über das Wasser. Auch die übrigen Schlafzimmer bieten ein herausragendes Maß an Komfort und Privatsphäre. Die stilvollen Badezimmer runden das Bild ab und bringen den Komfort und das Ambiente eines Luxushotels in den Alltag.

OUTDOOR-LEBEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU
Die Villa ist von einem wunderschön angelegten Garten umgeben, dessen zahlreiche Terrassen und Sitzbereiche dazu einladen, zu jeder Tageszeit die Zeit im Freien zu genießen. Das absolute Highlight ist der neu errichtete Außenpavillon mit Bar und Kamin.

Ein Ort mit ganz eigener Atmosphäre, an dem lange Sommerabende mühelos in elegante Abendessen übergehen, an dem sich Freunde bei einem guten Glas Wein treffen und an dem das Leben im Freien auch an kühleren Tagen komfortabel bleibt. Die Kombination aus Schutz, Wärme und dieser außergewöhnlichen Lage macht den Pavillon zu einem vollwertigen zusätzlichen Wohnraum.

Auf der dem Fluss zugewandten Seite des Grundstücks befindet sich ein Merkmal, das diese Villa wirklich auszeichnet: ihr privater Anlegeplatz mit Bootslift. Für Bootsliebhaber ist dies ein außergewöhnlicher Luxus. Keine Abhängigkeit von einem Yachthafen oder der Verfügbarkeit von Liegeplätzen, sondern die Freiheit, direkt vom eigenen Garten aus aufs Wasser zu fahren. Hier ist der Fluss Lek mehr als nur eine Aussicht; er wird zu einem festen Bestandteil Ihres Lebensstils.

VIER STOCKWERKE UND EINE BEEINDRUCKENDE TIEFGARAGE
In puncto Funktionalität und Platzangebot lässt diese Villa kaum Wünsche offen. Das Anwesen erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über ein außergewöhnlich großzügiges, integriertes Untergeschoss von ca. 111 m², einschließlich einer Doppelgarage. Es bietet reichlich Platz für mehrere Autos, Fahrräder, Stauraum und eine Vielzahl von Hobbys. Diese Etage bietet zudem interessante Möglichkeiten für diejenigen, die zusätzlichen Arbeitsraum, Hobbybereiche oder Lagerräume suchen.

Leben im Krimpenerwaard, mit der Weltstadt Rotterdam in der Nähe
De Werf 5 befindet sich in Lekkerkerk, inmitten der charakteristischen Landschaft des Krimpenerwaard. Eine Gegend, in der grüne Polderlandschaften, der Fluss und die Ruhe des Landlebens auf wunderbare Weise präsent bleiben. Gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten des Alltags leicht zu erreichen. Sowohl Lekkerkerk als auch das nahegelegene Bergambacht bieten Geschäfte, Schulen, Sportvereine und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés.

Die Umgebung lädt dazu ein, entlang der Deiche zu spazieren und Rad zu fahren, den Fluss Lek mit dem Boot zu erkunden und die weite niederländische Landschaft zu genießen. Städte wie Rotterdam, Gouda und Krimpen aan den IJssel sind ebenfalls gut erreichbar. Dieser Standort verbindet somit die Ruhe und Weite des ländlichen Lebens mit den Annehmlichkeiten der nahegelegenen städtischen Infrastruktur.

ANGABEN ZUR WOHNFLÄCHE
Die gesamte Bruttowohnfläche von ca. 346 m² (3.724 sqft) setzt sich wie folgt zusammen:
- Ca. 235 m² (2.530 sqft) Wohnfläche.
- Ca. 111 m² (1.195 sqft) sonstige Innenfläche.

EIN LEBENSSTIL OHNE KOMPROMISSE
De Werf 5 ist mehr als nur eine außergewöhnliche Villa am Flussufer. Sie ist ein Ort, an dem Architektur, Komfort, Privatsphäre und Freiheit miteinander verschmelzen. Wo ein gemächlicher Morgen am Wasser ebenso selbstverständlich ist wie ein Abend mit Freunden am Kamin im Außenpavillon. Wo Ihr eigenes Boot immer griffbereit ist und jeder Tag das Gefühl vermittelt, dem Alltag entflohen zu sein.

De Werf 5 in Lekkerkerk: eine seltene Kombination aus exklusivem Wohnen, direktem Zugang zu schiffbaren Gewässern und ultimativer Freiheit. Eine Immobilie, die man nicht nur besichtigen, sondern wirklich erleben sollte.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle bereitgestellten Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Maße und Grundflächen, sind ausdrücklich unverbindlich. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Bei Abweichungen zwischen den angegebenen und den tatsächlichen Maßen, seien sie größer oder kleiner, erfolgt keine Abrechnung.

Das Erfordernis einer schriftlichen Vereinbarung gilt in jedem Fall, auch wenn der Verkäufer und/oder Käufer als gewerblicher Vertragspartner gilt.

Jedes Angebot ist unverbindlich. Der Vertragsabschluss und die Übergabe erfolgen im gegenseitigen Einvernehmen.