De Werf 5

UNE VIE EXCLUSIVE AU BORD DE LA LEK - LÀ OÙ LE LUXE, LA LIBERTÉ ET L'EAU SE RENCONTRENT

Une expérience de vie exceptionnelle, au bord de la rivière.

* Texte en anglais ci-dessous *

Il y a des demeures qui impressionnent et il y a des emplacements qui sont véritablement irremplaçables. Le Werf 5 à Lekkerkerk réunit ces deux atouts. Située dans un cadre magnifique au bord de la rivière Lek, cette villa de caractère au toit de chaume d’environ 346 m² de surface brute allie naturellement calme, intimité et un niveau de confort exceptionnel. Avec son propre ponton et son ascenseur à bateaux, un vaste terrain de pas moins de 1 342 m² et une vue panoramique sur l’eau, cette villa offre une expérience de vie qui ne se présente que très rarement.

Ici, la journée commence au son du clapotis de l’eau et du va-et-vient des bateaux. Ici, vous pouvez à tout moment troquer le jardin contre le bateau et mettre le cap directement sur le Biesbosch, Dordrecht ou Rotterdam. Et à la tombée de la nuit, le soleil couchant au-dessus de la Lek offre un décor sans cesse changeant. C’est une vie pleine de charme, en toute liberté, avec l’eau comme toile de fond permanente.

UNE ARCHITECTURE DE CARACTÈRE ET UN CHARME INTEMPOREL
Construite en 1989, cette villa, avec son élégant toit de chaume et son architecture harmonieuse, est une présence remarquable au bord de la rivière. Le lien avec l’environnement est au cœur du projet : de grandes baies vitrées, de belles perspectives et un caractère ouvert font en sorte que la vue impressionnante depuis pratiquement chaque pièce fasse partie intégrante de la vie quotidienne.

La propriété a fait l’objet ces dernières années de travaux de rénovation et de modernisation de grande qualité, tout en conservant son caractère d’origine. Des investissements ont également été réalisés à l’extérieur pour garantir la qualité : le toit de chaume a été entièrement rénové en 2024 et se trouve ainsi à nouveau en excellent état pour les années à venir.

UN ÉTAGE D'HABITATION OÙ LA LUMIÈRE ET LA VUE JOUENT UN RÔLE PRINCIPAL
Le spacieux étage d'habitation respire l'espace et le raffinement. De grandes baies vitrées laissent entrer la lumière du jour à flots et offrent une vue panoramique sur la Lek. Le salon est spacieux et offre de nombreuses possibilités d’aménager différents coins salon et espaces de vie. Qu’il s’agisse d’une matinée de détente avec vue sur l’eau, d’un après-midi en bonne compagnie ou d’une soirée pleine de charme tandis que le soleil disparaît lentement derrière la digue : ici, chaque jour a son ambiance propre.

La cuisine constitue le cœur élégant et accueillant de la maison. Son agencement spacieux, ses appareils électroménagers encastrés haut de gamme et ses vastes plans de travail en font un espace particulièrement adapté tant à la vie quotidienne qu’aux grands moments de convivialité culinaire. Les finitions chaleureuses et luxueuses s’harmonisent parfaitement avec le charme de la villa.

Les pièces à vivre donnent directement sur la terrasse. Dès que les portes s’ouvrent, l’intérieur et l’extérieur se fondent naturellement l’un dans l’autre. La terrasse constitue ainsi un prolongement naturel de l’étage d’habitation, avec la rivière comme panorama impressionnant.

TROIS SUITES EXCLUSIVES AVEC SALLE DE BAINS PRIVÉE
La villa dispose de trois chambres particulièrement spacieuses, réparties sur les différents étages. Elle se distingue notamment par le fait que chaque chambre est dotée d’une salle de bains luxueuse privative et d’un dressing. Chaque résident ou invité bénéficie ainsi d’un espace privé confortable et intime.

La chambre principale a tout d’une suite exclusive, avec ses dimensions généreuses, son ambiance sereine et sa magnifique vue sur l’eau. Les autres chambres offrent elles aussi un haut niveau de confort et d’intimité. Les salles de bains élégantes viennent parachever l’ensemble et confèrent à la vie quotidienne un caractère agréable, digne d’un hôtel.

UNE VIE EN PLEIN AIR D’UN NIVEAU EXCEPTIONNEL
La villa est entourée d’un jardin magnifiquement aménagé, où différentes terrasses et coins salon invitent à profiter de la vie en plein air à tout moment de la journée. Le véritable joyau est le nouveau pavillon extérieur, équipé d’un bar et d’une cheminée.

Un lieu doté d’une atmosphère et d’un caractère qui lui sont propres, où les longues soirées d’été se prolongent naturellement en dîners chaleureux, où les amis se retrouvent autour d’un bon verre de vin et où l’on peut passer confortablement du temps à l’extérieur, même lorsque les températures sont plus fraîches. Alliant abri, chaleur et emplacement exceptionnel, ce pavillon de jardin constitue un véritable espace de vie supplémentaire.

Côté rivière se trouve un atout qui distingue véritablement cette villa : son propre ponton avec ascenseur à bateau. Pour les amateurs de sports nautiques, c’est un luxe sans pareil. Plus besoin de dépendre d’un port de plaisance ou de la disponibilité des places d’amarrage : vous bénéficiez de la liberté de vous mettre à l’eau directement depuis votre propre jardin. Ici, la Lek n’est pas seulement un panorama, elle fait naturellement partie intégrante de votre mode de vie.

QUATRE ÉTAGES ET UN PARKING SOUTERRAIN IMPRESSIONNANT
En matière de fonctionnalité et d’espace également, la villa comble tous les souhaits. La propriété compte quatre étages et dispose d’un parking souterrain particulièrement spacieux d’environ 111 m², avec un double garage. Il y a largement assez de place pour plusieurs voitures, des vélos, du rangement et divers loisirs. Cet étage offre également des possibilités intéressantes pour ceux qui ont besoin d’un espace supplémentaire pour travailler, pratiquer leurs loisirs ou entreposer des affaires.

VIVRE DANS LE KRIMPENERWAARD, À PROXIMITÉ DE ROTTERDAM, VILLE D'ENVERGURE MONDIALE
De Werf 5 est situé à Lekkerkerk, au cœur du paysage caractéristique du Krimpenerwaard. Un environnement où le paysage verdoyant des polders, la rivière et la tranquillité de la vie à la campagne sont encore omniprésents. En même temps, les commodités quotidiennes se trouvent à proximité. À Lekkerkerk et dans la ville voisine de Bergambacht, vous trouverez des commerces, des écoles, des clubs sportifs et divers établissements de restauration.

Les environs immédiats invitent à la promenade à pied ou à vélo le long des digues, à la navigation sur la Lek et à la découverte du paysage hollandais à perte de vue. De plus, des villes telles que Rotterdam, Gouda et Krimpen aan den IJssel sont facilement accessibles. Cet emplacement allie ainsi le calme et l’espace de la vie à la campagne à la proximité des commodités urbaines.

SPÉCIFICATIONS DE LA SURFACE AU SOL
La surface au sol brute d’environ 346 m² se répartit comme suit :
environ 235 m² d’espace habitable
environ 111 m² d’autres espaces intérieurs

UNE VIE SANS COMPROMIS
De Werf 5 est bien plus qu’une simple villa d’exception au bord de l’eau. C’est un lieu où l’architecture, le confort, l’intimité et la liberté se rejoignent. Où une matinée de détente au bord de l’eau est tout aussi naturelle qu’une soirée entre amis au coin du feu dans la maison d’hôtes. Où votre propre bateau est toujours à portée de main et où chaque jour vous donne l’impression de vous évader complètement.

De Werf 5 à Lekkerkerk : une combinaison rare entre un cadre de vie exclusif, un accès direct à la voie navigable et une liberté absolue. Un lieu qu’il ne faut pas seulement voir, mais surtout découvrir par soi-même.

MENTIONS LÉGALES
Toutes les informations, y compris, mais sans s’y limiter, les dimensions, sont expressément fournies à titre indicatif ; aucun droit ne peut en être tiré. Tout ajustement de prix en raison d’un écart de dimensions, à la hausse ou à la baisse, est exclu. L’exigence de la forme écrite s’applique en toutes circonstances, même si le vendeur et/ou l’acheteur sont considérés comme des professionnels. Offre sans engagement, remise des clés à convenir.

VIE EXCLUSIVE AU BORD DE LA RIVIÈRE LEK – LÀ OÙ LE LUXE, LA LIBERTÉ ET L’EAU SE RENCONTRENT

Un art de vivre exceptionnel, au bord de la rivière.

Certaines maisons marquent les esprits ; d’autres bénéficient d’emplacements véritablement irremplaçables. De Werf 5, à Lekkerkerk, allie ces deux atouts. Bénéficiant d’un emplacement magnifique au bord de la rivière Lek, cette villa de caractère au toit de chaume, d’une surface brute d’environ 346 m² (3 724 sqft), allie avec aisance tranquillité, intimité et un niveau de confort exceptionnel. Avec son amarrage privé et son ascenseur à bateaux, un vaste terrain de pas moins de 1 342 m² en pleine propriété et une vue panoramique sur l'eau, cette villa offre un art de vivre que l'on trouve rarement.

Ici, la journée commence au rythme des légères ondulations de l’eau et au spectacle des bateaux qui passent. À tout moment, vous pouvez quitter le jardin pour monter à bord de votre bateau et mettre le cap directement sur le parc national du Biesbosch, Dordrecht ou Rotterdam. À la tombée de la nuit, le soleil couchant au-dessus de la rivière Lek offre un décor en constante évolution. C’est un art de vivre élégant, empreint de grandeur, d’une liberté totale et où la rivière est une source d’inspiration constante.

UNE ARCHITECTURE DE CARACTÈRE ET AU CHARME INTEMPOREL
Construite en 1989, cette villa se distingue le long du fleuve par son élégant toit de chaume et son architecture harmonieuse. Son intégration au paysage environnant est au cœur de sa conception : de grandes baies vitrées, de magnifiques perspectives et un caractère ouvert font en sorte que les vues imprenables s’intègrent pleinement à la vie quotidienne depuis presque toutes les pièces principales.

Ces dernières années, la propriété a fait l’objet de travaux de rénovation et de modernisation de grande qualité, tout en conservant son caractère d’origine. Une attention particulière a également été portée à l’extérieur : le toit de chaume a été entièrement rénové en 2024, garantissant ainsi son excellent état pour les années à venir.

UN ÉTAGE DE VIE OÙ LA LUMIÈRE ET LES VUES OCCUPENT LE PÉRIMÈTRE
L’étage de vie, aux proportions généreuses, respire l’espace et le raffinement. De grandes baies vitrées laissent la lumière naturelle inonder l’intérieur tout en offrant des vues panoramiques sur la rivière Lek. Le salon est agencé de manière spacieuse, offrant de nombreuses possibilités pour aménager plusieurs coins salon et espaces de vie distincts. Que ce soit pour profiter d’une matinée tranquille avec vue sur l’eau, d’un après-midi entre amis ou d’une soirée pleine d’ambiance tandis que le soleil disparaît lentement derrière la digue, chaque jour ici possède son ambiance unique.

La cuisine constitue le cœur élégant et accueillant de la maison. Son agencement spacieux, ses appareils électroménagers encastrés haut de gamme et ses vastes plans de travail la rendent aussi adaptée à la vie quotidienne qu’aux réceptions gastronomiques. Les finitions chaleureuses et luxueuses s’harmonisent parfaitement avec le caractère général de la villa.

Les espaces de vie s’ouvrent directement sur la terrasse. Dès que les portes s’ouvrent, l’intérieur et l’extérieur se fondent harmonieusement. La terrasse devient le prolongement naturel de l’espace de vie, avec la rivière qui offre un cadre panoramique spectaculaire.

TROIS SUITES EXCLUSIVES, CHACUNE AVEC SA SALLE DE BAINS PRIVÉE
La villa offre trois chambres exceptionnellement spacieuses, réparties sur les différents étages. L’une de ses caractéristiques les plus remarquables est que chaque chambre dispose de sa propre salle de bains luxueuse et d’un dressing. Cela garantit à chaque résident et invité de profiter de son propre havre de paix, confortable et intime.

La chambre principale possède toutes les qualités d’une suite exclusive, avec ses proportions généreuses, son atmosphère sereine et ses magnifiques vues sur l’eau. Les autres chambres offrent également un niveau exceptionnel de confort et d’intimité. Les salles de bains élégantes viennent parachever le tableau, apportant au quotidien le confort et l’ambiance d’un hôtel de luxe.

LA VIE EN PLEIN AIR À UN NIVEAU EXCEPTIONNEL
La villa est entourée d’un jardin magnifiquement aménagé, avec plusieurs terrasses et coins salon qui vous invitent à profiter du plein air à tout moment de la journée. Le clou du spectacle est sans conteste le pavillon extérieur récemment construit, équipé d’un bar et d’une cheminée.

Un lieu à l’atmosphère unique, où les longues soirées d’été se transforment naturellement en dîners raffinés, où les amis se retrouvent autour d’un bon verre de vin et où la vie en plein air reste agréable même lorsque les températures baissent. Alliant abri, chaleur et cadre exceptionnel, le pavillon constitue un véritable espace de vie supplémentaire.

Du côté de la propriété donnant sur la rivière se trouve un élément qui distingue véritablement cette villa : son amarrage privé équipé d’un ascenseur à bateaux. Pour les passionnés de navigation, c’est un luxe extraordinaire. Plus besoin de dépendre d’un port de plaisance ou de la disponibilité des places d’amarrage, mais la liberté de prendre le large directement depuis votre propre jardin. Ici, la rivière Lek est bien plus qu’une simple vue ; elle devient partie intégrante de votre mode de vie.

QUATRE ÉTAGES ET UN IMPRESSIONNANT GARAGE SOUTERRAIN
En termes de fonctionnalité et d’espace, cette villa comble tous les désirs. La propriété s’étend sur quatre étages et dispose d’un sous-sol intégré exceptionnellement spacieux d’environ 111 m², comprenant un double garage. Il y a largement la place pour plusieurs voitures, des vélos, des espaces de rangement et divers loisirs. Cet étage offre également des possibilités intéressantes pour ceux qui recherchent un espace de travail supplémentaire, des espaces dédiés aux loisirs ou des espaces de rangement.

VIVRE DANS LE KRIMPENERWAARD, À PROXIMITÉ DE LA VILLE COSMOPOLITE DE ROTTERDAM
De Werf 5 est située à Lekkerkerk, au cœur du paysage caractéristique du Krimpenerwaard. Une région où les paysages verdoyants des polders, la rivière et la tranquillité de la vie à la campagne sont toujours merveilleusement présents. En même temps, les commodités quotidiennes sont facilement accessibles. Lekkerkerk et la ville voisine de Bergambacht proposent toutes deux des commerces, des écoles, des clubs sportifs ainsi qu’une grande variété de restaurants et de cafés.

Les environs vous invitent à vous promener à pied ou à vélo le long des digues, à explorer la rivière Lek en bateau et à profiter de la vaste campagne néerlandaise. Des villes telles que Rotterdam, Gouda et Krimpen aan den IJssel sont également facilement accessibles. Cet emplacement allie ainsi la tranquillité et l'espace de la vie rurale à la commodité des commodités urbaines à proximité.

CARACTÉRISTIQUES DE LA SURFACE AU SOL
La surface brute totale d’environ 346 m² (3 724 sqft) se répartit comme suit :
- Environ 235 m² (2 530 sqft) d’espace de vie résidentiel.
- Environ 111 m² (1 195 sqft) d’autres espaces intérieurs.

UN ART DE VIVRE SANS COMPROMIS
De Werf 5 est bien plus qu’une villa exceptionnelle au bord de la rivière. C’est un lieu où l’architecture, le confort, l’intimité et la liberté se marient à la perfection. Où une matinée tranquille au bord de l’eau est tout aussi naturelle qu’une soirée entre amis autour de la cheminée dans le pavillon extérieur. Où votre propre bateau est toujours à portée de main et où chaque jour vous donne l’impression d’avoir échappé au quotidien.

De Werf 5 à Lekkerkerk : une combinaison rare entre un cadre de vie exclusif, un accès direct aux voies navigables et une liberté absolue. Une propriété qu’il ne suffit pas de visiter, mais qu’il faut véritablement découvrir.

MENTIONS LÉGALES
Toutes les informations fournies, y compris, mais sans s’y limiter, les mesures et les surfaces au sol, sont expressément données à titre indicatif. Aucun droit ne peut être tiré de ces informations. Aucun règlement ne sera effectué concernant d’éventuelles différences entre les mesures indiquées et les mesures réelles, qu’elles soient supérieures ou inférieures.

L'exigence d'un accord écrit s'applique en toutes circonstances, y compris lorsque le vendeur et/ou l'acheteur est considéré comme un professionnel.

Toute offre est faite sans engagement. La conclusion de la vente et le transfert de propriété se feront d'un commun accord.