Cruquiusweg 107 C

---ENGLISH TRANSLATION BELOW---

Spectaculair nieuwbouw appartement met lift en parkeren aan het water met een adembenemend uitzicht! De woning beschikt over 2 slaapkamers en 2 royale terrassen gelegen op het zuiden en westen. Het appartement bevindt zich op de 11e etage met hoekligging en hierdoor veel licht.

Cruquius voelt anders. Geen standaard woonwijk met identieke huizen en een winkelcentrum waar de tijd stil lijkt te staan. Hier zit karakter in de gevels, maar ook in de mensen. Je haalt koffie bij Joki, een heerlijk broodje bij Millie Vanillie en je wandelt langs de Entrepothaven. Cruquius is stoer en vriendelijk tegelijk. Met ruimte voor rust, maar ook voor reuring. Dat verklaart misschien waarom mensen die hier ‘even komen kijken’, vaak toch iets langer blijven hangen. Een fantastische plek om te wonen.

Gelegen in een prachtige omgeving letterlijk omringd door water, veel wandelsteigers en een jachthaven voor aanleg van een boot. Er is nu al goede horeca in de buurt. Vanuit deze toplocatie fiets je binnen een paar minuten naar de bruisende Indische buurt met o.a. Javaplein en Javastraat, Flevopark en Dappermarkt. Binnen 10-15 minuten fietsen van Artis en Centraal Station.

INDELING
Middels de lift bereikt u de 11e verdieping. U komt binnen in de woning in een ruime hal met toegang tot de garderobekast en de overige vertrekken. De Z vormige woonkamer is omringd door grote raampartijen, wat zorgt voor ontzettend veel licht maar ook voor een prachtig uitzicht over het water en de stad!
Er zijn 2 royale terrassen met veel zon. Een van deze terrassen is voorzien van een grote harmonicadeur welke u in zijn geheel open kunt zetten.
De luxe en moderne open keuken is voorzien van een spoeleiland en alle inbouwapparatuur. Achter de keuken ligt nog een bergruimte met inbouwkast.
In de hoofdslaapkamer heeft u uitzicht op het water en bevindt zich een ruime inbouwkast. Tweede ruime slaapkamer met deur naar het terras. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet. De wasruimte bij de entree is van inbouwkasten voorzien. Tevens bevindt zich in de hal een separaat toilet met fontein.

BIJZONDERHEDEN
- Het appartement is gelegen op eigen grond
- De VvE bijdrage is € 241,98 en € 41,73 voor de parkeerplaats
- De gehele Entrepothaven ligt aan je voeten!
- 2 grote terrassen op het zuiden en het westen
- Externe Berging en eigen parkeerplaats
- Gelijkvloers en bereikbaar met 2 liften.
- Uiteraard zeer goed geïsoleerd en duurzaam! Lees hieronder meer daarover.
- Enorme glaspartijen zorgen voor onbelemmerd uitzicht en heel veel lichtinval.
- Enorme aparte berging van maar liefst circa 11 m².
- Ook nog een gemeenschappelijke fietsenstalling

DUURZAAMHEID
-Zeer duurzaam en goed geïsoleerd (o.a. HR++ glas).
-Vloerverwarming en vloerkoeling.
-Voorzien van WKO-systeem: warmte-koude opslagsysteem met collectieve warmtepomp. De woningen in Cruquiusgebied worden volgens dit duurzame principe verwarmd en indien gewenste zelfs gekoeld (vloerkoeling, 3 graden koeling). Zie ook www.warmcruquius.nl voor meer informatie.
-Bediening verwarming in de woning via zogeheten DRIES box.
-Op het dak van het gebouw zijn zonnepanelen voor het gemeenschappelijk energieverbruik en zijn er sedumdaken (“groene daken”).

HET CRUQUIUSGEBIED
Aan de schitterende Entrepothaven op stadseiland Cruquius ligt deze nieuwe wijk waar de rijke historie van het havengebied nog altijd aanwezig is. Een gebied dat nog in ontwikkeling is. Aan de brede kades is het hier heerlijk wandelen en genieten van de waterrijke omgeving. Mooie moderne architectuur met daartussen nog de oude historische havengebouwen. Ook de oude iconische wijnsilo’s komen weer terug in nieuwe vorm met hierin woningen. De in ere herstelde Oliefabriek Insulinde is nu al een geweldige hotspot in Cruquius met hierin Brouwwerf Krux met mooi terras en even verderop eveneens in Cruquius om de hoek van de woning Cruquius Local, de huiskamer van Cruquius.


---ENGLISH TRANSLATION---

Spectacular new-build apartment on the waterfront with breathtaking views! The property has two bedrooms and two spacious terraces facing south and west. The apartment is located on the 11th floor in a corner position, providing plenty of light.

Cruquius feels different. It is not a standard residential area with identical houses and a shopping center where time seems to stand still. Here, there is character in the facades, but also in the people. You can get coffee at Joki, a delicious sandwich at Millie Vanillie, and take a walk along the Entrepothaven. Cruquius is both tough and friendly. With space for tranquility, but also for excitement. That may explain why people who come here “just to have a look” often end up staying a little longer. A fantastic place to live.

Located in a beautiful area literally surrounded by water, with many walking jetties and a marina for mooring a boat. There are already good restaurants in the neighborhood. From this prime location, you can cycle to the bustling Indische buurt neighborhood in a few minutes, including Javaplein and Javastraat, Flevopark, and Dappermarkt. Within 10-15 minutes by bike from Artis and Central Station.


LAYOUT
The elevator takes you to the 11th floor. You enter the apartment into a spacious hall with access to the closet and the other rooms. The Z-shaped living room is surrounded by large windows, which provide plenty of light but also a beautiful view of the water and the city!

There are two spacious terraces with plenty of sun. One of these terraces has a large folding door that can be opened completely.
The luxurious and modern open kitchen is equipped with a sink island and all built-in appliances. Behind the kitchen is a storage room with a built-in cupboard.

The master bedroom has a view of the water and a spacious built-in closet. Second spacious bedroom with door to the terrace. Luxurious bathroom with bathtub, walk-in shower, double sink with cabinet, and second toilet. The laundry room at the entrance has built-in closets. There is also a separate toilet with sink in the hall.


SPECIAL FEATURES
- Own Ground
- The VvE contribution is €241.98 and € 41.73 for the parking
- The entire Entrepothaven is at your feet!
- 2 large terraces facing south and west
- External storage room and private parking space
- Ground floor and accessible by 2 elevators.
- Naturally very well insulated and sustainable! Read more about this below.
- Huge windows provide unobstructed views and lots of light.
- Huge separate storage room of no less than approximately 11 m².
- There is also a communal bicycle shed.

SUSTAINABILITY
- Very sustainable and well insulated (including HR++ glass).
-Underfloor heating and cooling.
-Equipped with a thermal energy storage system: heat and cold storage system with collective heat pump. The homes in the Cruquius area are heated according to this sustainable principle and, if desired, even cooled (underfloor cooling, 3 degrees cooling). See also www.warmcruquius.nl for more information.
-Heating in the home is controlled via a so-called DRIES box.
-The roof of the building is equipped with solar panels for communal energy consumption and sedum roofs (“green roofs”).

THE CRUQUIUS AREA
This new neighborhood is located on the beautiful Entrepothaven on the urban island of Cruquius, where the rich history of the harbor area is still present. An area that is still under development. The wide quays are a wonderful place to walk and enjoy the water-rich environment. Beautiful modern architecture interspersed with the old historic harbor buildings. The old iconic wine silos are also making a comeback in a new form, with homes inside. The restored Insulinde Oil Factory is already a great hotspot in Cruquius, housing Brouwwerf Krux with its beautiful terrace. A little further on, also in Cruquius, around the corner from the house, is Cruquius Local, the living room of Cruquius.