Cruquiusweg 107 C

---ENGLISCHE ÜBERSETZUNG UNTEN--

Spektakuläre Neubauwohnung mit Aufzug und Parkplatz am Wasser mit atemberaubender Aussicht! Das Anwesen verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 großzügige Terrassen nach Süden und Westen ausgerichtet. Die Wohnung befindet sich im 11. Stock mit Ecklage und daher viel Licht.

Cruquius fühlt sich anders an. Keine Standard-Wohngegend mit identischen Häusern und einem Einkaufszentrum, in dem die Zeit stillzustehen scheint. Hier gibt es Charakter in den Fassaden, aber auch in den Menschen. Man trinkt einen Kaffee bei Joki, isst ein leckeres Sandwich bei Millie Vanillie und schlendert durch den Entrepothaven. Cruquius ist hart und freundlich zugleich. Mit Platz für Ruhe, aber auch für Geschäftigkeit. Das erklärt vielleicht, warum Menschen, die sich hier umschauen", oft etwas länger bleiben. Ein großartiger Ort zum Leben.

In einer wunderschönen Umgebung gelegen, buchstäblich von Wasser umgeben, mit vielen Stegen zum Spazierengehen und einem Yachthafen zum Anlegen eines Bootes. In der Nähe gibt es bereits gute gastronomische Einrichtungen. Von dieser erstklassigen Lage aus erreichen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten die belebte Indische Buurt einschließlich Javaplein und Javastraat, Flevopark und Dappermarkt. Innerhalb von 10-15 Minuten mit dem Fahrrad von Artis und dem Hauptbahnhof.

INDELING
Mit dem Aufzug gelangen Sie in den 11. Stock. Sie betreten die Wohnung in einem geräumigen Flur mit Zugang zur Garderobe und zu den anderen Zimmern. Das Z-förmige Wohnzimmer ist von großen Fenstern umgeben, die nicht nur viel Licht, sondern auch einen schönen Blick auf das Wasser und die Stadt bieten!
Es gibt 2 großzügige Terrassen mit viel Sonne. Eine dieser Terrassen hat eine große Harmonikatür, die Sie komplett öffnen können.
Die luxuriöse und moderne offene Küche hat eine Insel und alle Einbaugeräte. Hinter der Küche befindet sich ein Abstellraum mit Einbauschrank.
Das Hauptschlafzimmer hat Wasserblick und einen geräumigen Einbauschrank. Zweites geräumiges Schlafzimmer mit Tür zur Terrasse. Luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken mit Unterschrank und zweiter Toilette. Die Waschküche im Eingangsbereich ist mit Einbauschränken ausgestattet. Ebenfalls im Flur befindet sich eine separate Toilette mit Springbrunnen.

BESONDERHEITEN
- Die Wohnung befindet sich auf einem Privatgrundstück
- Der VvE-Beitrag beträgt € 241,98 und € 41,73 für den Parkplatz
- Der gesamte Entrepothaven liegt Ihnen zu Füßen
- 2 große Terrassen nach Süden und Westen
- Externer Abstellraum und privater Parkplatz
- Erdgeschoss und zugänglich durch 2 Aufzüge
- Offensichtlich sehr gut isoliert und langlebig! Lesen Sie mehr darüber unten.
- Riesige Glasfenster sorgen für ungehinderten Ausblick und viel Licht
- Riesiger separater Abstellraum von nicht weniger als ca. 11 m².
- Außerdem ein weiterer gemeinschaftlicher Fahrradschuppen

NACHHALTIGKEIT
-Sehr langlebig und gut isoliert (u.a. HR++ Glas).
-Fußbodenheizung und -kühlung.
-Ausgestattet mit WKO-System: Wärme- und Kältespeichersystem mit gemeinsamer Wärmepumpe. Die Häuser im Cruquiusgebied werden nach diesem nachhaltigen Prinzip beheizt und auf Wunsch sogar gekühlt (Fußbodenkühlung, 3 Grad Kühlung). Siehe auch www.warmcruquius.nl für weitere Informationen.
-Steuerung der Heizung im Haus über sogenannte DRIES-Box.
-Auf dem Dach des Gebäudes befinden sich Sonnenkollektoren für den kommunalen Energieverbrauch und es gibt Sedumdächer ("Gründächer").

DAS CRUQUIUS-GEBIET
Am schönen Entrepothaven auf der Stadtinsel Cruquius liegt dieses neue Viertel, in dem die reiche Geschichte des Hafengebiets noch präsent ist. Ein Gebiet, das sich noch entwickelt. Entlang der breiten Kais ist es schön, hier spazieren zu gehen und die wässrige Umgebung zu genießen. Schöne moderne Architektur mit den alten historischen Hafengebäuden dazwischen. Auch die alten ikonischen Weinsilos kehren in neuer Form zurück, mit Wohnungen darin. Die restaurierte Ölfabrik Insulinde ist bereits ein toller Hotspot in Cruquius mit der hier befindlichen Brouwwerf Krux mit schöner Terrasse und etwas weiter auch in Cruquius um die Ecke des Hauses Cruquius Local, dem Wohnzimmer von Cruquius.


---ENGLISCHE ÜBERSETZUNG--

Spektakuläre Neubauwohnung direkt am Wasser mit atemberaubender Aussicht! Das Anwesen verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei geräumige Terrassen, die nach Süden und Westen ausgerichtet sind. Die Wohnung befindet sich in der 11. Etage in einer Eckposition, die viel Licht bietet.

Cruquius fühlt sich anders an. Es ist kein normales Wohngebiet mit identischen Häusern und einem Einkaufszentrum, in dem die Zeit stillzustehen scheint. Hier gibt es Charakter in den Fassaden, aber auch in den Menschen. Sie können bei Joki einen Kaffee trinken, bei Millie Vanillie ein leckeres Sandwich essen und am Entrepothaven spazieren gehen. Cruquius ist hart und freundlich zugleich. Mit Platz für Ruhe, aber auch für Aufregung. Das ist vielleicht der Grund, warum Menschen, die hierher kommen, um sich umzuschauen, oft etwas länger bleiben. Ein fantastischer Ort zum Leben.

In einer wunderschönen Gegend gelegen, die buchstäblich von Wasser umgeben ist, mit vielen Stegen zum Spazierengehen und einem Jachthafen zum Anlegen eines Bootes. In der Nachbarschaft gibt es bereits gute Restaurants. Von dieser erstklassigen Lage aus erreichen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten das belebte Viertel Indische buurt, einschließlich Javaplein und Javastraat, Flevopark und Dappermarkt. Artis und der Hauptbahnhof sind in 10-15 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.


LAYOUT
Der Aufzug bringt Sie in den 11. Stock. Sie betreten die Wohnung in einen geräumigen Flur mit Zugang zur Garderobe und zu den anderen Zimmern. Das Z-förmige Wohnzimmer ist von großen Fenstern umgeben, die viel Licht, aber auch einen schönen Blick auf das Wasser und die Stadt bieten!
Es gibt zwei große Terrassen mit viel Sonne. Eine dieser Terrassen hat eine große Falttür, die komplett geöffnet werden kann. Die luxuriöse und moderne offene Küche ist mit einer Spülinsel und allen Einbaugeräten ausgestattet. Hinter der Küche befindet sich ein Abstellraum mit einem Einbauschrank.
Das Hauptschlafzimmer hat einen Blick auf das Wasser und einen geräumigen Einbauschrank. Zweites geräumiges Schlafzimmer mit Tür zur Terrasse. Luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken mit Schrank und zweiter Toilette. Die Waschküche am Eingang hat Einbauschränke. Es gibt auch eine separate Toilette mit Waschbecken im Flur.

BESONDERE MERKMALE
- Eigenes Grundstück
- Der VvE-Beitrag beträgt 241,98 € und 41,73 € für den Parkplatz
- Der gesamte Entrepothaven liegt Ihnen zu Füßen! - 2 große Terrassen in Richtung Süden und Westen
- Externer Abstellraum und Privatparkplatz
- Erdgeschoss und über 2 Aufzüge erreichbar
- Natürlich sehr gut isoliert und nachhaltig! Lesen Sie unten mehr darüber.
- Riesige Fenster sorgen für ungehinderten Ausblick und viel Licht
- Riesiger separater Abstellraum von nicht weniger als ca. 11 m².
- Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradschuppen.

NACHHALTIGKEIT
- Sehr nachhaltig und gut isoliert (einschließlich HR++ Glas).
-Fußbodenheizung und -Kühlung.
Ausgestattet mit einem thermischen Energiespeichersystem: Wärme- und Kältespeichersystem mit gemeinsamer Wärmepumpe. Die Häuser im Cruquius-Gebiet werden nach diesem nachhaltigen Prinzip beheizt und auf Wunsch sogar gekühlt (Fußbodenkühlung, 3 Grad Kühlung). Siehe auch www.warmcruquius.nl für weitere Informationen. -Die Heizung im Haus wird über eine sogenannte DRIES-Box gesteuert.
Das Dach des Gebäudes ist mit Sonnenkollektoren für den kommunalen Energieverbrauch und Sedumdächern ("Gründächer") ausgestattet.
DAS CRUQUIUS-GEBIET
Dieses neue Viertel befindet sich am schönen Entrepothaven auf der städtischen Insel Cruquius, wo die reiche Geschichte des Hafengebiets noch immer präsent ist. Ein Gebiet, das sich noch in der Entwicklung befindet. Die breiten Kais sind ein wunderbarer Ort zum Spazierengehen und Genießen der wasserreichen Umgebung. Schöne moderne Architektur, die sich mit den alten historischen Hafengebäuden vermischt. Auch die alten, ikonischen Weinsilos erleben ein Comeback in neuer Form, mit Wohnungen darin. Die restaurierte Insulinde-Ölfabrik ist bereits ein toller Hotspot in Cruquius und beherbergt die Brouwwerf Krux mit ihrer schönen Terrasse. Etwas weiter, ebenfalls in Cruquius, gleich um die Ecke des Hauses, befindet sich Cruquius Local, das Wohnzimmer von Cruquius.