Keizersgracht 107 C

Einzigartiges Wohnen an der Keizersgracht, wo Luxus, Licht und Geschichte auf elegante Weise zusammenkommen.

Willkommen in dieser besonders attraktiven und geräumigen Wohnung von ca. 109 m², die sich in absoluter Toplage an der kultigen Keizersgracht befindet. Diese einzigartige Wohnung verfügt über einen Aufzug, eine private Sauna und einen Balkon mit einem atemberaubenden Blick über die Gracht; eine seltene Kombination aus Komfort und Charakter im Herzen von Amsterdam.

Das Gebäude
Diese beeindruckende Wohnung befindet sich in einem monumentalen Gebäude mit einer faszinierenden Vergangenheit. Es diente einst als Hauptsitz des Senders AVRO, was noch immer in seinem imposanten Erscheinungsbild sichtbar ist. Die schöne Sandsteinfassade, die zum Teil aus der Zeit um 1760 stammt, und der markante Wal unter dem Gesims (eine Anspielung auf das historische 'Huis De Walvis') verleihen dem Gebäude eine einzigartige Identität.

Das vom Architekten F.A. Warners entworfene und 1933 fertiggestellte Gebäude verbindet auf elegante Weise den Charme des 18. Jahrhunderts mit der Pracht der 1930er Jahre.

Grundriss
Beim Betreten wird man sofort von einer stattlichen und großzügigen Eingangshalle mit authentischen Details empfangen. Hinter der zweiten Tür befinden sich der Aufzug und das breite Treppenhaus, über das sowohl der Abstellraum als auch die zweite Etage erreicht werden können.

Die Wohnung selbst öffnet sich in eine geräumige Halle mit einer separaten Toilette. Vom Flur aus gelangt man durch doppelte Flügeltüren in das hintere Schlafzimmer und den vorderen Wohnbereich.

Wohnzimmer
Das Wohnzimmer befindet sich im vorderen Bereich und ist hell und besonders weitläufig, ein absoluter Blickfang! Dank der drei großen Fenster auf einer Breite von ca. 7 Metern fällt viel Tageslicht hinein. Die Deckenhöhe von ca. 3 Metern verstärkt das Raumgefühl. Eine der Besonderheiten ist der über Flügeltüren zugängliche Balkon an der Vorderseite, von dem aus man einen schönen Blick auf die Keizersgracht hat. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über einen Gaskamin und einen abgeschirmten Bereich, der gut als Arbeitsbereich genutzt werden kann.

Küche und Speisekammer
Die halboffene Küche, die stilvoll mit weißem Marmor ausgestattet ist, ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden und nutzt das natürliche Licht voll aus. Angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum.

Schlafzimmer und Wellness
Das Schlafzimmer liegt im ruhigen hinteren Teil der Wohnung und verfügt über Fenster über die gesamte Breite des Raumes. Vom Schlafzimmer aus kann man die private Sauna betreten, die eine komfortable und luxuriöse Ergänzung der Wohnung ist. Das Badezimmer ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich und ist komplett mit Marmor ausgestattet, sowohl auf dem Boden als auch an den Wänden. Es verfügt über eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken, eine begehbare Dusche und eine Toilette.

Umgebung
Die Keizersgracht 107 C befindet sich im beliebten westlichen Grachtenviertel. Dies ist ein ruhiger und charaktervoller Teil des Stadtzentrums, mit dem Jordaan, der Haarlemmerstraat, dem Noordermarkt und dem Westertoren in unmittelbarer Nähe. Sowohl die Haarlemmerstraat als auch der Jordaan bieten Geschäfte des täglichen Bedarfs, Spezialitätenläden, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Etwas weiter entfernt liegen die Nine Streets, die für ihre Kombination aus Boutiquen, Galerien, Restaurants und historischen Grachten bekannt sind. Somit bietet diese Lage ein Leben am Kanal mit den Annehmlichkeiten und der Lebendigkeit des Amsterdamer Stadtzentrums in unmittelbarer Nähe.

Erreichbarkeit
Die Keizersgracht 107 C ist mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto leicht zu erreichen. Der Amsterdamer Hauptbahnhof ist mit dem Fahrrad schnell zu erreichen und auch der Dam-Platz, der Jordaan und die Neun Straßen sind schnell zu erreichen. In der Nähe gibt es verschiedene Straßenbahn- und Busverbindungen, unter anderem über die Raadhuisstraat, den Westermarkt und Nieuwezijds Voorburgwal. Mit dem Auto ist die Immobilie über die Innenstadtrouten in Richtung der Ringstraße A10 erreichbar. Parkmöglichkeiten gibt es in der Nähe auf der Grundlage des geltenden Genehmigungssystems oder in nahe gelegenen Parkhäusern.

VvE
Die Immobilie wird professionell verwaltet. Der monatliche Beitrag beträgt 303,75 €.

Details
- Ca. 109 m2 Wohnfläche;
- Denkmalgeschütztes Gebäude und UNESCO-Erbe;
- Eigenes Grundstück;
- Aufzug;
- Balkon mit Grachtenblick;
- Sauna in der Wohnung;
- 3 Meter hohe Decke;
- Separater Abstellraum von ca. 7 m2;
- VvE professionell verwaltet;
- VvE-Beitrag € 303,75 pro Monat;
- Gründungsrisiko A, B, C.