Keizersgracht 107 C

Une vie unique sur Keizersgracht, où le luxe, la lumière et l'histoire se conjuguent avec élégance.

Bienvenue dans cet appartement particulièrement attrayant et spacieux d'environ 109 m², situé dans un emplacement de choix absolu sur l'emblématique Keizersgracht. Cet appartement unique dispose d'un ascenseur, d'un sauna privé et d'un balcon avec une vue imprenable sur le canal ; une combinaison rare de confort et de caractère au cœur d'Amsterdam.

Le bâtiment
Cet impressionnant appartement est situé dans un bâtiment monumental au passé fascinant. Il servait autrefois de siège au diffuseur AVRO, ce qui est encore visible dans son apparence imposante. La belle façade en grès, datant en partie d'environ 1760, et la baleine distinctive sous la corniche (un clin d'œil à l'historique "Huis De Walvis") donnent au bâtiment une identité unique.

Le bâtiment, conçu par l'architecte F.A. Warners et achevé en 1933, combine élégamment le charme du XVIIIe siècle et la grandeur des années 1930.
Disposition
En entrant, vous êtes immédiatement accueilli par un hall d'entrée majestueux et généreux avec des détails authentiques. Derrière la deuxième porte se trouvent l'ascenseur et le grand escalier, qui permet d'accéder à la salle de stockage et au deuxième étage.

L'appartement lui-même s'ouvre sur un hall spacieux avec des toilettes séparées. Depuis le hall, des doubles portes françaises donnent accès à la chambre arrière et à l'espace de vie avant.

Salle de séjour
Le salon est situé à l'avant et est lumineux et particulièrement large, un véritable accroche-regard ! Grâce à trois grandes fenêtres sur une largeur d'environ 7 mètres, la lumière du jour pénètre abondamment. La hauteur de plafond d'environ 3 mètres renforce l'impression d'espace. L'une des caractéristiques les plus marquantes est le balcon situé à l'avant, accessible par des portes-fenêtres, qui offre une vue magnifique sur le Keizersgracht. Le salon dispose également d'une cheminée à gaz et d'une zone grillagée qui peut être utilisée comme espace de travail.

Cuisine et garde-manger
La cuisine semi-ouverte, élégamment finie en marbre blanc, est directement reliée au salon et profite pleinement de la lumière naturelle. Adjacente, une buanderie pratique offre un espace de rangement supplémentaire.

Chambre à coucher et bien-être
La chambre à coucher est située au calme à l'arrière de l'appartement et dispose de fenêtres sur toute la largeur de la pièce. Le sauna privé est accessible depuis la chambre, ce qui constitue un ajout confortable et luxueux à l'appartement. La salle de bains, accessible depuis la chambre et le salon, est entièrement recouverte de marbre, tant au sol que sur les murs. Elle comprend une baignoire, un double lavabo, une douche à l'italienne et des toilettes.
Environs
Le Keizersgracht 107 C est situé dans le quartier populaire du canal occidental. Il s'agit d'une partie tranquille et pleine de caractère du centre-ville, avec le Jordaan, Haarlemmerstraat, Noordermarkt et Westertoren à proximité immédiate. La Haarlemmerstraat et le Jordaan sont à proximité pour les services quotidiens, les boutiques spécialisées, les cafés et les restaurants. Un peu plus loin se trouvent les Neuf Rues, connues pour leur combinaison de boutiques, de galeries, de restaurants et de canaux historiques. Ainsi, cet emplacement offre une vie au bord du canal avec les commodités et l'animation du centre-ville d'Amsterdam à une courte distance.

Accessibilité
Keizersgracht 107 C est facilement accessible à vélo, en transports en commun et en voiture. La gare centrale d'Amsterdam est à une courte distance à vélo et la place du Dam, le Jordaan et les Nine Streets sont également rapidement accessibles. Il y a plusieurs connexions de tram et de bus à proximité, notamment via Raadhuisstraat, Westermarkt et Nieuwezijds Voorburgwal. En voiture, la propriété est accessible par les routes du centre-ville vers le périphérique A10. Des places de stationnement sont disponibles dans les environs sur la base du système de permis applicable ou dans les parkings à proximité.

VvE
La propriété est gérée par des professionnels. La contribution mensuelle est de 303,75 €.

Détails
- Environ 109 m2 de surface habitable;
- Bâtiment monumental et patrimoine de l'UNESCO;
- Terrain propre;
- Ascenseur;
- Balcon avec vue sur le canal;
- Sauna dans l'appartement;
- Plafond de 3 mètres de haut;
- Pièce de rangement séparée d'environ 7 m2;
- VvE géré par des professionnels;
- Contribution VvE 303,75 € par mois;
- Risque de fondation A, B, C.