Valeriusstraat 19 B

Appartement intemporel, élégant et rénové avec soin, d'une superficie d'environ 60 m², situé dans la très prisée Valeriusstraat, dans le quartier Oud-Zuid d'Amsterdam. Le logement se trouve entre la Cornelis Schuytstraat et la Banstraat, dans un emplacement idéal alliant calme et animation. Le logement a été rendu prêt pour l'avenir grâce à l'abandon du gaz et à l'installation d'une pompe à chaleur. Tout cela lui a valu le label énergétique A++.

L'appartement a été entièrement rénové en 2026 avec un grand souci du détail et l'utilisation de matériaux haut de gamme. Il dispose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains luxueuse et d'un balcon ensoleillé orienté au sud. Le bâtiment a été doté de nouvelles fondations et dispose d’un ascenseur qui vous conduit confortablement à l’étage résidentiel.

L’ensemble de l’appartement est revêtu d’un parquet massif unique et large, associé à un chauffage au sol confortable. Des couleurs chaudes, des moulures élégantes, des placards sur mesure et l’utilisation de marbre Taj Mahal confèrent à l’ensemble une atmosphère sereine et intemporelle. De plus, l’appartement est parfaitement isolé et équipé d’une climatisation intégrée, ce qui lui permet de rester agréablement frais même lors des journées chaudes.

Agencement

L'escalier et l'ascenseur sont accessibles depuis le hall d'entrée commun, très soigné. L'entrée de l'appartement donne accès au hall central, où l'on remarque immédiatement les finitions haut de gamme et chaleureuses du logement.

Dès l’entrée, la qualité des finitions et l’ambiance chaleureuse sautent immédiatement aux yeux. Les larges lames de parquet en bois massif s’étendent dans tout le logement et forment, avec les moulures ainsi que les couleurs et matériaux soigneusement choisis, un ensemble élégant. L'ensemble de l'appartement est équipé d'un chauffage au sol et d'armoires encastrées sur mesure. Ainsi, le hall comprend notamment une armoire vestiaire avec éclairage et une armoire murale pratique pour ranger les clés et autres objets indispensables.

Le salon lumineux offre suffisamment d’espace pour un coin salon confortable et une grande table à manger. La cuisine ouverte s’y intègre naturellement et est déclinée dans des tons chauds et discrets. Le magnifique plan de travail et la crédence en marbre Taj Mahal confèrent à la cuisine un cachet luxueux et plein de caractère.

La cuisine dispose de nombreux rangements pratiques et d’appareils électroménagers Miele. L'îlot de cuisine est équipé d'un lave-vaisselle, d'un évier avec Quooker, d'une zone de cuisson et d'une cave à vin climatisée. Contre le mur du fond se trouvent un grand réfrigérateur-congélateur, des rangements supplémentaires et un coin café intégré. Les placards ouverts au-dessus du coin café offrent en outre de la place pour des accessoires personnels et des objets de décoration.

Le hall spacieux donne accès à la salle de bains, aux toilettes séparées, à un placard technique abritant la pompe à chaleur et aux deux chambres situées à l'arrière de l'appartement.

Grâce aux placards encastrés sur mesure, l'espace disponible dans les chambres est exploité de manière optimale, tout en préservant le caractère paisible des pièces. La chambre principale dispose de portes-fenêtres donnant sur un magnifique balcon orienté au sud. Le balcon bénéficie d’une finition soignée et est équipé d’un éclairage extérieur.

La deuxième chambre est également spacieuse et peut parfaitement servir de chambre d’enfant, de chambre d’amis ou de bureau.
La salle de bains luxueuse est également revêtue de marbre Taj Mahal et dispose d’une grande douche à l’italienne avec pomme de douche à effet pluie, d’un meuble-lavabo élégant, de robinets raffinés et d’un radiateur-séchoir design. L'association de la pierre naturelle, des teintes chaudes et des finitions haut de gamme confère à la salle de bains l'atmosphère d'un hôtel confortable. De plus, la salle de bains dispose d'un placard encastré pratique pour accueillir le lave-linge et le sèche-linge.
En résumé, un appartement particulièrement élégant et entièrement rénové, comprenant deux chambres, un ascenseur, le chauffage au sol, la climatisation et un balcon ensoleillé orienté au sud, situé dans un quartier attractif d’Amsterdam Oud-Zuid.

Environnement

La Valeriusstraat est une rue très appréciée et typique du quartier Oud-Zuid à Amsterdam. Le logement se trouve au coin de la Cornelis Schuytstraat et à proximité du Vondelpark, où les possibilités de promenade, de sport et de détente ne manquent pas.
Dans les environs immédiats, vous trouverez divers magasins, boutiques spécialisées, traiteurs et établissements de restauration conviviaux. Vous pourrez ainsi faire vos courses quotidiennes chez le maraîcher Tom Ensink et la boucherie De Schuyt, entre autres, ou profiter d’un soin du visage chez Babassu.
Le centre d'Amsterdam est accessible en peu de temps à vélo. Les liaisons avec les transports en commun et le périphérique A10 sont également excellentes.

Caractéristiques
• Surface habitable d'environ 60 m² ;
• Rénovation complète et haut de gamme réalisée en 2026, y compris les châssis de fenêtres et l'ascenseur ;
• Nouvelles fondations ;
• Deux chambres ;
• Balcon ensoleillé orienté sud ;
• Ascenseur disponible ;
• Possibilité de livraison « clé en main », aménagement intérieur compris, moyennant un supplément ;
• Terrain en pleine propriété ;
• Cuisine Miele entièrement sur mesure ;
• Larges planches de parquet en bois massif ;
• Chauffage au sol et climatisation intégrée (Daikin) dans tout l'appartement ;
• Cuisine ouverte chaleureuse avec marbre Taj Mahal et appareils électroménagers Miele ;
• Salle de bains luxueuse avec marbre Taj Mahal ;
• Spacieuse douche à l'italienne avec pomme de douche à effet pluie ;
• Placards encastrés sur mesure ;
• Moulures élégantes ;
• Situé dans la très prisée rue Valeriusstraat, dans le quartier Oud-Zuid d'Amsterdam.
• La vente est actuellement soumise à la condition que le permis de division devienne irrévocable et à l'accord du vendeur
• L'association des copropriétaires est en cours de constitution et ne sera enregistrée auprès de la Chambre de commerce qu'au moment de la division ; un plan d'entretien pluriannuel (MJOB) est en place

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Un appartement rénové intemporel, élégant et de grande qualité d’environ 60 m², situé dans la très prisée Valeriusstraat, à Amsterdam Oud-Zuid. L’appartement se trouve entre la Cornelis Schuytstraat et la Banstraat, dans un emplacement idéal alliant tranquillité et dynamisme. Le bien a été rendu prêt pour l’avenir grâce à la suppression du gaz et à l’installation d’une pompe à chaleur. Ces mesures lui ont valu la classe énergétique A++.

L’appartement a été entièrement rénové en 2026 avec un grand souci du détail et l’utilisation de matériaux de haute qualité. Le logement comprend un salon lumineux avec une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains luxueuse et un balcon ensoleillé orienté au sud. L'immeuble a été doté de nouvelles fondations et dispose d'un ascenseur qui vous conduit confortablement à l'étage résidentiel.

L'ensemble de l'appartement est revêtu d'un parquet unique en bois massif de grande largeur, associé à un chauffage au sol très confortable. Les couleurs chaudes, les moulures élégantes, les placards encastrés sur mesure et l'utilisation de marbre Taj Mahal créent une ambiance sereine et intemporelle. De plus, l’appartement est exceptionnellement bien isolé et équipé d’une climatisation intégrée, ce qui garantit une fraîcheur agréable même lors des journées chaudes.

Agencement

L'escalier et l'ascenseur sont accessibles via le hall d'entrée commun, très bien entretenu. L'entrée de l'appartement donne sur le couloir central, où les finitions chaleureuses et haut de gamme de la demeure sautent immédiatement aux yeux.

Dès l'entrée, la qualité des finitions et l'atmosphère accueillante sautent immédiatement aux yeux. Les larges lames de parquet en bois massif s’étendent dans tout le logement et, associées aux moulures décoratives ainsi qu’aux couleurs et matériaux soigneusement sélectionnés, créent un ensemble élégant. L’ensemble de l’appartement est équipé d’un chauffage au sol et de placards intégrés sur mesure. Le couloir, par exemple, dispose d’un placard à manteaux éclairé et d’une armoire murale pratique pour ranger les clés et autres objets indispensables.

Le salon lumineux offre suffisamment d’espace pour un coin salon confortable et une grande table à manger. La cuisine ouverte s’intègre naturellement à cet espace et se pare de tons chauds et discrets. Le magnifique plan de travail et la crédence en marbre Taj Mahal confèrent à la cuisine un aspect luxueux et unique.

La cuisine dispose de nombreux rangements pratiques et d’appareils électroménagers Miele. L'îlot de cuisine est équipé d'un lave-vaisselle, d'un évier avec un Quooker, d'un coin cuisson et d'une cave à vin. Contre le mur du fond se trouvent un grand réfrigérateur-congélateur, des rangements supplémentaires et un coin café intégré. Les placards ouverts au-dessus du coin café offrent également de la place pour vos accessoires personnels et vos décorations.

Le vaste hall d’entrée donne accès à la salle de bains, aux toilettes séparées, à un placard technique abritant une pompe à chaleur, ainsi qu’aux deux chambres situées à l’arrière de l’appartement.

Grâce aux placards encastrés sur mesure, l’espace disponible dans les chambres est exploité de manière optimale, tout en préservant le caractère paisible des pièces. La chambre principale dispose de portes-fenêtres donnant sur le charmant balcon orienté sud. Le balcon présente une finition épurée et est équipé d’un éclairage extérieur.

La deuxième chambre est également spacieuse et idéale pour servir de chambre d’enfant, de chambre d’amis ou de bureau à domicile.
La salle de bains luxueuse est également revêtue de marbre Taj Mahal et dispose d’une spacieuse douche à l’italienne avec pommeau de douche à effet pluie, d’un meuble-lavabo élégant, de robinets raffinés et d’un sèche-serviettes design. L’association de la pierre naturelle, des tons chauds et des finitions haut de gamme confère à la salle de bains l’atmosphère d’un hôtel confortable. De plus, la salle de bains dispose d’un meuble encastré pratique pour accueillir la machine à laver et le sèche-linge.
En résumé, un appartement de deux chambres exceptionnellement élégant et entièrement rénové, doté d’un ascenseur, d’un chauffage au sol, de la climatisation et d’un balcon ensoleillé orienté sud, situé dans un quartier attrayant d’Amsterdam Oud-Zuid.

Quartier

La Valeriusstraat est une rue très appréciée et caractéristique du quartier Oud-Zuid d’Amsterdam. L’appartement se trouve juste au coin de la Cornelis Schuytstraat et à quelques pas du Vondelpark, où les possibilités de promenade, d’exercice physique et de détente ne manquent pas.
Dans les environs immédiats, vous trouverez divers commerces, boutiques spécialisées, épiceries fines, ainsi que des restaurants et cafés chaleureux. Pour vos courses quotidiennes, vous pouvez vous rendre chez Tom Ensink, le marchand de fruits et légumes, ou à la boucherie De Schuyt, ou encore profiter d’un soin du visage chez Babassu.
Le centre d’Amsterdam n’est qu’à quelques minutes à vélo. Les liaisons en transports en commun et l’accès au périphérique A10 sont également excellents.

Caractéristiques
• Surface habitable d’environ 60 m² ;
• Entièrement rénové en 2026 avec des matériaux de haute qualité, y compris les châssis de fenêtres et l’ascenseur ;
• Nouvelles fondations ;
• Deux chambres ;
• Balcon ensoleillé exposé sud ;
• Ascenseur disponible ;
• Possibilité de livrer l'appartement entièrement meublé moyennant un supplément ;
• Pleine propriété ;
• Cuisine Miele entièrement sur mesure ;
• Larges parquets en bois massif ;
• Chauffage au sol et climatisation intégrée (Daikin) dans tout l'appartement ;
• Cuisine ouverte et chaleureuse avec marbre Taj Mahal et appareils électroménagers Miele ;
• Salle de bains de luxe avec marbre Taj Mahal ;
• Spacieuse douche à l'italienne avec pomme de douche à effet pluie ;
• Armoires encastrées sur mesure ;
• Moulures élégantes ;
• Situé dans la célèbre Valeriusstraat, dans le quartier Oud-Zuid d’Amsterdam.
• La vente est actuellement encore soumise à l’obtention d’un permis de lotissement définitif et à l’accord du vendeur
• L’association des copropriétaires (VVE) est en cours de constitution et ne sera enregistrée auprès de la Chambre de commerce qu’après la division du bien ; un plan d’entretien à long terme (MJOB) est en place