Valeriusstraat 19 B

Zeitloses, stilvolles und hochwertig renoviertes Apartment mit einer Fläche von ca. 60 m² in der beliebten Valeriusstraat in Amsterdam Oud-Zuid. Die Wohnung liegt zwischen der Cornelis Schuytstraat und der Banstraat, an einem idealen Standort, an dem Ruhe und Lebendigkeit aufeinander treffen. Das Gebäude wurde zukunftssicher gemacht, indem auf Gas verzichtet und eine Wärmepumpe installiert wurde. All dies hat zu einem Energieeffizienzlabel A++ geführt.

Die Wohnung wurde im Jahr 2026 mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien komplett renoviert. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer und einen sonnigen Südbalkon. Das Gebäude wurde mit einem neuen Fundament ausgestattet und verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem in die Wohnetage bringt.

In der gesamten Wohnung verlegt ein einzigartiger, breiter Massivholzboden, kombiniert mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Warme Farbtöne, elegante Zierleisten, maßgefertigte Einbauschränke und die Verwendung von Taj-Mahal-Marmor sorgen für eine ruhige und zeitlose Ausstrahlung. Darüber hinaus ist die Wohnung hervorragend isoliert und mit einer eingebauten Klimaanlage ausgestattet, sodass sie auch an heißen Tagen angenehm kühl bleibt.

Aufteilung

Über den gepflegten Gemeinschaftseingang sind das Treppenhaus und der Aufzug erreichbar. Der Eingang der Wohnung führt in den zentralen Flur, wo die hochwertige und warme Ausstattung der Wohnung sofort ins Auge fällt.

Beim Betreten fallen sofort die hochwertige Verarbeitung und die stimmungsvolle Ausstrahlung ins Auge. Die breiten Massivholzdielen ziehen sich durch die gesamte Wohnung und bilden zusammen mit den Zierleisten und den sorgfältig ausgewählten Farben und Materialien ein stilvolles Gesamtbild. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung und integrierten, maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet. So befinden sich im Flur unter anderem ein beleuchteter Garderobenschrank und ein praktischer Wandschrank für Schlüssel und andere Utensilien.

Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen großzügigen Esstisch. Die offene Küche schließt sich nahtlos daran an und ist in warmen, dezenten Farbtönen gehalten. Die schöne Arbeitsplatte und die Rückwand aus Taj-Mahal-Marmor verleihen der Küche ein luxuriöses und charaktervolles Ambiente.

Die Küche verfügt über viel praktischen Stauraum und Miele-Geräte. Die Kochinsel ist mit einem Geschirrspüler, einer Spülzone mit Quooker, einer Kochzone und einem Weinklimaschrank ausgestattet. An der Rückwand befinden sich eine geräumige Kühl-Gefrier-Kombination, zusätzlicher Stauraum und eine integrierte Kaffeeecke. Die offenen Regale über der Kaffeeecke bieten zudem Platz für persönliche Accessoires und Dekoration.

Der großzügig gestaltete Flur bietet Zugang zum Badezimmer, zur separaten Toilette, zu einem Technikschrank mit Wärmepumpe und zu den beiden Schlafzimmern auf der Rückseite der Wohnung.

Dank der vorhandenen maßgefertigten Einbauschränke wird der verfügbare Platz in den Schlafzimmern optimal genutzt, während der ruhige Charakter der Räume erhalten bleibt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Flügeltüren, die auf den herrlichen Südbalkon führen. Der Balkon ist elegant gestaltet und mit Außenbeleuchtung ausgestattet.

Auch das zweite Schlafzimmer ist geräumig und eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das luxuriöse Badezimmer ist ebenfalls mit Taj-Mahal-Marmor ausgestattet und verfügt über eine geräumige begehbare Dusche mit Regenduschkopf, einen stilvollen Waschtisch, edle Armaturen und einen Design-Handtuchheizkörper. Die Kombination aus Naturstein, warmen Farbtönen und hochwertiger Ausstattung verleiht dem Badezimmer das Flair eines komfortablen Hotels. Zudem befindet sich im Badezimmer ein praktischer Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner.
Kurz gesagt: eine besonders stilvolle und komplett renovierte Zweizimmerwohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Aufzug, Fußbodenheizung, Klimaanlage und einem sonnigen Südbalkon in attraktiver Lage in Amsterdam Oud-Zuid.

Umgebung

Die Valeriusstraat ist eine beliebte und charakteristische Straße in Amsterdam Oud-Zuid. Die Wohnung liegt um die Ecke von der Cornelis Schuytstraat und in unmittelbarer Nähe des Vondelparks, wo sich reichlich Gelegenheit zum Spazierengehen, Sporttreiben und Entspannen bietet.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Geschäfte, Fachgeschäfte, Feinkostläden und gemütliche Gastronomiebetriebe. So können Sie Ihre täglichen Einkäufe unter anderem beim Gemüsehändler Tom Ensink und bei der Metzgerei De Schuyt erledigen oder eine Gesichtsbehandlung bei Babassu genießen.
Mit dem Fahrrad ist das Zentrum von Amsterdam in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Ringstraße A10 ist hervorragend.

Besonderheiten
• Nutzfläche von ca. 60 m²;
• Im Jahr 2026 komplett und hochwertig renoviert, einschließlich Fensterrahmen und Aufzug;
• Neues Fundament;
• Zwei Schlafzimmer;
• Sonniger Südbalkon;
• Aufzug vorhanden;
• Gegen Aufpreis ist eine Übergabe inklusive Innenausstattung möglich
• Eigenes Grundstück
• Komplett maßgefertigte Miele-Küche
• Breite Massivholzdielen;
• Fußbodenheizung und eingebaute Klimaanlage (Daikin) in der gesamten Wohnung;
• Gemütliche offene Küche mit Taj-Mahal-Marmor und Miele-Geräten;
• Luxuriöses Badezimmer mit Taj-Mahal-Marmor;
• Geräumige begehbare Dusche mit Regendusche;
• Maßgefertigte Einbauschränke;
• Elegante Zierleisten;
• Gelegen in der beliebten Valeriusstraat in Amsterdam Oud-Zuid.
• Der Verkauf steht derzeit noch unter dem Vorbehalt, dass die Genehmigung zur Aufteilung rechtskräftig wird, sowie unter dem Vorbehalt der Zustimmung des Verkäufers
• Die Eigentümergemeinschaft befindet sich im Aufbau und wird erst bei der Aufteilung bei der Handelskammer registriert; es liegt ein Instandhaltungsplan vor

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Eine zeitlose, stilvolle und hochwertig renovierte Wohnung mit einer Fläche von ca. 60 m² in der beliebten Valeriusstraat in Amsterdam Oud-Zuid. Die Wohnung liegt zwischen der Cornelis Schuytstraat und der Banstraat, an einem idealen Standort, an dem Ruhe und Lebendigkeit miteinander verschmelzen. Die Immobilie wurde durch die Umstellung auf gasfreie Versorgung und den Einbau einer Wärmepumpe zukunftssicher gemacht. Diese Maßnahmen haben ihr die Energieeffizienzklasse A++ eingebracht.

Die Wohnung wurde im Jahr 2026 mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien komplett renoviert. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer und einen sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Das Gebäude wurde mit einem neuen Fundament ausgestattet und verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem in die Wohnetage bringt.

Die gesamte Wohnung ist mit einzigartigen, breiten Massivholzböden ausgestattet, die mit einer komfortablen Fußbodenheizung kombiniert sind. Warme Farben, elegante Zierleisten, maßgefertigte Einbauschränke und die Verwendung von Taj-Mahal-Marmor schaffen ein ruhiges und zeitloses Ambiente. Zudem ist die Wohnung außergewöhnlich gut gedämmt und mit einer eingebauten Klimaanlage ausgestattet, sodass sie auch an heißen Tagen angenehm kühl bleibt.

Grundriss

Das Treppenhaus und der Aufzug sind über den gepflegten Gemeinschaftseingang erreichbar. Der Eingang der Wohnung führt in den zentralen Flur, wo die hochwertige und warme Ausstattung der Wohnung sofort ins Auge fällt.

Beim Betreten fallen sofort die hochwertige Ausstattung und die einladende Atmosphäre ins Auge. Die breiten Massivholzdielen ziehen sich durch die gesamte Wohnung und bilden zusammen mit den Zierleisten sowie den sorgfältig ausgewählten Farben und Materialien ein stilvolles Gesamtbild. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung und integrierten, maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet. So verfügt der Flur beispielsweise über eine beleuchtete Garderobe und einen praktischen Wandschrank für Schlüssel und andere wichtige Dinge.

Das helle Wohnzimmer bietet reichlich Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen großzügigen Esstisch. Die offene Küche geht nahtlos in diesen Raum über und ist in warmen, dezenten Farbtönen gehalten. Die wunderschöne Arbeitsplatte und die Rückwand aus Taj-Mahal-Marmor verleihen der Küche ein luxuriöses und unverwechselbares Aussehen.

Die Küche verfügt über reichlich praktischen Stauraum und Miele-Geräte. Die Kücheninsel ist mit einem Geschirrspüler, einem Spülbereich mit Quooker, einem Kochbereich und einem Weinkühlschrank ausgestattet. An der Rückwand befinden sich ein geräumiger Kühl-Gefrierschrank, zusätzlicher Stauraum und eine integrierte Kaffeeecke. Die offenen Schränke über der Kaffeeecke bieten zudem Platz für persönliche Accessoires und Dekorationen.

Der großzügige Eingangsbereich bietet Zugang zum Badezimmer, zur separaten Toilette, zu einem Hauswirtschaftsraum mit Wärmepumpe sowie zu den beiden Schlafzimmern im hinteren Teil der Wohnung.

Dank der maßgefertigten Einbauschränke wird der verfügbare Platz in den Schlafzimmern optimal genutzt, während der ruhige Charakter der Räume erhalten bleibt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Fenstertüren, die auf den schönen, nach Süden ausgerichteten Balkon führen. Der Balkon ist elegant gestaltet und mit einer Außenbeleuchtung ausgestattet.

Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Das luxuriöse Badezimmer ist ebenfalls mit Taj-Mahal-Marmor ausgestattet und verfügt über eine geräumige begehbare Dusche mit Regenduschkopf, einen stilvollen Waschtisch, edle Armaturen und einen Designer-Handtuchheizkörper. Die Kombination aus Naturstein, warmen Farbtönen und hochwertigen Oberflächen verleiht dem Badezimmer das Flair eines komfortablen Hotels. Zudem verfügt das Badezimmer über einen praktischen Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner.
Kurz gesagt: eine außergewöhnlich stilvolle und komplett renovierte Zweizimmerwohnung mit Aufzug, Fußbodenheizung, Klimaanlage und einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon in attraktiver Lage in Amsterdam Oud-Zuid.

Umgebung

Die Valeriusstraat ist eine beliebte und charakteristische Straße in Amsterdam Oud-Zuid. Die Wohnung liegt gleich um die Ecke von der Cornelis Schuytstraat und nicht weit vom Vondelpark entfernt, wo es zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Sporttreiben und Entspannen gibt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Geschäfte, Fachgeschäfte, Feinkostläden sowie gemütliche Restaurants und Cafés. Für Ihre täglichen Einkäufe können Sie beispielsweise den Obst- und Gemüsestand von Tom Ensink und die Metzgerei De Schuyt besuchen oder sich bei Babassu eine Gesichtsbehandlung gönnen.
Das Zentrum von Amsterdam ist nur eine kurze Fahrradfahrt entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Zufahrt zur Ringstraße A10 sind hervorragend.

Ausstattung
• Nutzfläche von ca. 60 m²;
• Im Jahr 2026 komplett und hochwertig renoviert, einschließlich Fensterrahmen und Aufzug;
• Neues Fundament;
• Zwei Schlafzimmer;
• Sonniger, nach Süden ausgerichteter Balkon;
• Aufzug vorhanden;
• Möglichkeit, die Wohnung gegen Aufpreis komplett möbliert zu übergeben
• Eigentumswohnung
• Komplett maßgefertigte Miele-Küche
• Breite Massivholzdielen;
• Fußbodenheizung und eingebaute Klimaanlage (Daikin) in der gesamten Wohnung;
• Gemütliche offene Küche mit Taj-Mahal-Marmor und Miele-Geräten;
• Luxuriöses Badezimmer mit Taj-Mahal-Marmor;
• Geräumige begehbare Dusche mit Regenduschkopf;
• Maßgefertigte Einbauschränke;
• Elegante Zierleisten;
• Gelegen an der beliebten Valeriusstraat in Amsterdam Oud-Zuid.
• Der Verkauf steht derzeit noch unter dem Vorbehalt, dass die Teilungsgenehmigung unwiderruflich wird, sowie unter dem Vorbehalt der Zustimmung des Verkäufers
• Die Eigentümergemeinschaft (VVE) befindet sich derzeit im Gründungsprozess und wird erst nach der Teilung bei der Handelskammer registriert; es liegt ein langfristiger Instandhaltungsplan (MJOB) vor