Brouwersgracht 180 D

---ENGLISH TRANSLATION BELOW---

Spectaculair appartement, gelegen in een compleet nieuw gebouwd pakhuis uit 2010 aan de geliefde Brouwersgracht. Met alle wooncomfort van deze tijd, inclusief een lift.
Parkeren is hier geen probleem dankzij de mogelijkheid om twee gehuurde parkeerplaatsen over te nemen.

Het betreft een exclusief appartement op de derde etage van ca. 225 m², waar verfijnde luxe is gecombineerd met een tijdloos ontwerp.

Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde en de lichthof in het midden van de woning, baadt dit appartement in natuurlijk licht. De hoge plafonds (circa 2,7 meter) en de schitterende gietvloer dragen bij aan het gevoel van openheid en elegantie, terwijl de haarden in zowel de woonkamer als de slaapkamer zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Het afwerkingsniveau van dit appartement is ongeëvenaard. Elk detail, van de maatwerk kasten en keuken tot de zorgvuldig gekozen materialen in de badkamer, straalt exclusiviteit uit.

“Een nieuw pakhuis, aanwinst voor de Brouwersgracht”
Dit is een zeldzaam voorbeeld waar de nieuwbouw mooier is dan de oudbouw. Het ontwerp van architect Sjoerd Soeters heeft het stadsgezicht van de Brouwersgracht verbeterd. Het nieuwe pakhuis lijkt sterk op het buurpand Brouwersgracht 174-178 met de kenmerkende bollen en altijd openstaande luiken.

INDELING
Vanuit de gemeenschappelijke hal op de begane grond brengt een ruime lift u naar de derde etage. U komt binnen in een ruime hal met maatwerk plafondhoge kasten. U wordt direct overgoten met licht van de vele raampartijen aan het lichthof.
Het leefgedeelte bevindt zich aan de voorzijde. De grote raampartijen geven een prachtig uitzicht over de gracht en zorgen wederom voor veel licht. Dit meesterwerk van interieurarchitect Remy Meijers heeft een unieke uitstraling die direct bij binnenkomst in het oog springt. In de woonkamer is een mooie walnoot houten kast gecreëerd met een gezellige brede haard. De luxueuze keuken is voorzien van veel kastruimte en alle denkbare inbouwapparatuur met onder andere; wijnklimaatkast (Sub-Zero), Amerikaanse ijskast (Sub-Zero), convectie stoomoven (Wolf), gasfornuis en vaatwasser. Het werkeiland loopt als vanzelf over in de eettafel welke is gemaakt van dezelfde houten elementen.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 3 zeer riante slaapkamers, waarvan 1 hoofdslaapkamer met een royale maatwerk inloopkast. Hierin is ook de wasmachine en droger slim weggewerkt.
De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een luxueus ligbad en een inloopdouche, uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van hoogwaardig materiaalgebruik. Het ruime separate toilet bevindt zich naast de voordeur. Het appartement beschikt over bijzonder veel bergruimte.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Ontdek het ultieme woongenot aan de Brouwersgracht 180, een van de mooiste en meest charmante grachten van de Jordaan. Deze historische en sfeervolle buurt biedt een unieke mix van rust en levendigheid. Op loopafstand vindt u de gezellige Negen Straatjes, hippe cafés, ambachtelijke winkels en toprestaurants. Daarnaast zijn het Anne Frank Huis, de Westerkerk en de Noordermarkt om de hoek. Dankzij uitstekende OV-verbindingen is bereikbaarheid geen enkel probleem. Amsterdam Centraal is slechts 5 minuten fietsen en heeft een uitstekende verbinding met Schiphol.

Ook op slechts 5 fietsminuten is het Westerpark te vinden. Het Westerpark is een bruisend stadspark in Amsterdam, perfect voor ontspanning, sport en cultuur. Het groene park leent zich uitstekend voor een wandeling, picknick of hardloopsessie. In het naastgelegen Westergasterrein vind je trendy cafés, restaurants, een bioscoop en culturele hotspots zoals de Gashouder en het Transformatorhuis, waar regelmatig festivals, markten en evenementen plaatsvinden. Van livemuziek tot kunstexposities en foodfestivals – er is altijd iets te beleven.

Geniet van het beste wat Amsterdam te bieden heeft, midden in een authentieke en karaktervolle omgeving!

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 225 m² (NEN 2580);
- Nieuw gebouwd in 2010 (incl. nieuwe fundering);
- Intern compleet verbouwd in 2016 volgens hoge standaard;
- Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer;
- Energielabel A;
- Royale lift;
- 2 open haarden;
- Vloerverwarming;
- Geïntegreerde high-speed WiFi verbinding;
- Rolstoel-vriendelijk gebouw;
- Huur parkeerplaatsen eventueel ter overname.


---ENGLISH TRANSLATION---

Spectacular Apartment in a Newly Built Warehouse on the Brouwersgracht.

This stunning apartment is located in a completely new warehouse built in 2010 on the beloved Brouwersgracht. It offers all the modern comforts, including an elevator. Parking is no issue here, with the option to take over two rented parking spaces.

Spanning approximately 225 m², this exclusive third-floor apartment seamlessly combines refined luxury with a timeless design.

Thanks to large windows at both the front and rear, as well as a central light court, the apartment is bathed in natural light. The high ceilings (approx. 2.7 meters) and the beautiful poured flooring contribute to a sense of openness and elegance, while the fireplaces in both the living room and bedroom create a warm and inviting ambiance. The level of finish is unparalleled—every detail, from the custom-built cabinetry and kitchen to the carefully selected materials in the bathroom, exudes exclusivity.

“A New Warehouse: A Valuable Addition to the Brouwersgracht”
This is a rare case where new construction surpasses the beauty of historic buildings. Architect Sjoerd Soeters has enhanced the cityscape of the Brouwersgracht with a design that mirrors the neighboring property at Brouwersgracht 174-178, featuring characteristic round ornaments and permanently open shutters.

LAYOUT
From the communal entrance on the ground floor, a spacious elevator takes you to the third floor. Upon entering, you are welcomed into a spacious hallway with custom-built, floor-to-ceiling cabinets, illuminated by the natural light from the central light court.

The living area is at the front, where large windows provide a stunning view over the canal and flood the space with daylight. This masterpiece by interior architect Remy Meijers boasts a unique aesthetic that captures attention immediately. A beautiful walnut-wood cabinet with a cozy, wide fireplace graces the living room.

The luxurious kitchen offers ample storage and is fully equipped with top-tier built-in appliances, including:

Wine climate cabinet (Sub-Zero)
American-style refrigerator (Sub-Zero)
Convection steam oven (Wolf)
Gas stove and dishwasher
The kitchen island seamlessly transitions into the dining table, crafted from the same exquisite wood elements.

At the rear of the apartment, there are three very spacious bedrooms. The primary bedroom features a generous, custom-made walk-in closet, cleverly concealing the washer and dryer. The bathroom is outfitted with a double sink, a luxurious bathtub, and a walk-in shower, all finished in a timeless color palette with high-quality materials. A separate, spacious toilet is located near the entrance. The apartment also offers an exceptional amount of storage space.

LOCATION & ACCESSIBILITY
Discover the ultimate living experience at Brouwersgracht 180, one of the most beautiful and charming canals in the Jordaan. This historic and atmospheric neighborhood offers a unique blend of tranquility and vibrancy. The Nine Streets, trendy cafés, artisanal shops, and top-tier restaurants are all within walking distance. Iconic landmarks such as the Anne Frank House, the Westerkerk, and the Noordermarkt are just around the corner.

With excellent public transport connections, accessibility is effortless. Amsterdam Central Station is only a 5-minute bike ride away, offering direct links to Schiphol Airport.

Additionally, the lively Westerpark is also just 5 minutes by bike. This urban park is perfect for relaxation, sports, and culture. The adjacent Westergasfabriek area is home to trendy cafés, restaurants, a cinema, and cultural hotspots like the Gashouder and the Transformatorhuis, hosting festivals, markets, and events year-round—from live music to art exhibitions and food festivals.

Experience the best of Amsterdam in a truly authentic and characterful setting!

HIGHLIGHTS
- Freehold property (no leasehold);
- Living area approx. 225 m² (NEN 2580);
- Newly built in 2010 (including a new foundation);
- Completely renovated in 2016 to the highest standards;
- Possibility to create a second bathroom;
- Energy label A;
- Spacious elevator;
- Two fireplaces;
- Underfloor heating;
- Integrated high-speed WiFi;
- Wheelchair-friendly building;
- Option to take over rented parking spaces.