Brouwersgracht 180 D

---ENGLISCHE ÜBERSETZUNG UNTEN--

Spektakuläre Wohnung in einem komplett neu gebauten Lagerhaus aus dem Jahr 2010 an der beliebten Brouwersgracht. Mit allen modernen Wohnkomfort, einschließlich eines Aufzugs.
Parken ist hier kein Problem dank der Möglichkeit, zwei angemietete Stellplätze zu übernehmen.

Es handelt sich um eine exklusive Wohnung im dritten Obergeschoss mit ca. 225 m², in der raffinierter Luxus mit zeitlosem Design kombiniert wird.

Dank der großen Fenster auf der Vorder- und Rückseite und dem Lichthof in der Mitte des Hauses ist diese Wohnung lichtdurchflutet. Die hohen Decken (ca. 2,7 m) und der beeindruckende Gussboden tragen zu dem Gefühl von Offenheit und Eleganz bei, während die Kamine sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Das Niveau der Ausstattung dieser Wohnung ist unübertroffen. Jedes Detail, von den maßgefertigten Schränken und der Küche bis hin zu den sorgfältig ausgewählten Materialien im Badezimmer, strahlt Exklusivität aus.

"Ein neues Lagerhaus, eine Bereicherung für die Brouwersgracht"
Dies ist ein seltenes Beispiel dafür, dass ein neues Gebäude schöner ist als ein altes. Der Entwurf des Architekten Sjoerd Soeters hat das Stadtbild der Brouwersgracht aufgewertet. Das neue Lagerhaus ist dem benachbarten Gebäude Brouwersgracht 174-178 mit seinen markanten Zwiebeln und den ständig geöffneten Fensterläden sehr ähnlich.

Grundriss
Von der Gemeinschaftshalle im Erdgeschoss gelangt man mit einem geräumigen Aufzug in den dritten Stock. Sie betreten eine geräumige Diele mit maßgefertigten, raumhohen Schränken. Durch die vielen Fenster am Lichthof wird man sofort mit Licht durchflutet.
Der Wohnbereich befindet sich im vorderen Bereich. Die großen Fenster bieten einen schönen Blick auf den Kanal und sorgen ebenfalls für viel Licht. Dieses Meisterwerk des Innenarchitekten Remy Meijers hat einen einzigartigen Look, der sofort beim Betreten ins Auge sticht. Im Wohnzimmer wurde ein wunderschönes Walnussholzkabinett mit einem gemütlichen, breiten Kamin eingerichtet. Die luxuriöse Küche bietet viel Schrankraum und alle erdenklichen Einbaugeräte, darunter ein Weinklimaschrank (Sub-Zero), ein amerikanischer Kühlschrank (Sub-Zero), ein Umluft-Dampfbackofen (Wolf), ein Gasherd und ein Geschirrspüler. Die Arbeitsinsel geht natürlich in den Esstisch aus den gleichen Holzelementen über.

Im hinteren Teil des Hauses befinden sich 3 sehr geräumige Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit einem großzügigen begehbaren Kleiderschrank nach Maß. Dieser verbirgt auch geschickt die Waschmaschine und den Trockner.
Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer luxuriösen Badewanne und einer begehbaren Dusche ausgestattet, in einer zeitlosen Farbgebung und mit hochwertigen Materialien versehen. Das geräumige separate WC befindet sich direkt neben der Eingangstür. Die Wohnung verfügt über besonders viel Stauraum.

LAGE UND VERFÜGBARKEIT
Entdecken Sie das ultimative Wohnvergnügen an der Brouwersgracht 180, einer der schönsten und charmantesten Grachten des Jordaan. Dieses historische und stimmungsvolle Viertel bietet eine einzigartige Mischung aus Ruhe und Lebendigkeit. In Laufnähe befinden sich die gemütlichen Nine Streets, trendige Cafés, Kunsthandwerksläden und Spitzenrestaurants. Außerdem liegen das Anne-Frank-Haus, die Westerkerk und der Noordermarkt gleich um die Ecke. Dank der hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Erreichbarkeit kein Problem. Der Amsterdamer Hauptbahnhof ist nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt und hat eine hervorragende Anbindung an den Flughafen Schiphol.

Ebenfalls nur 5 Fahrradminuten entfernt befindet sich der Westerpark. Der Westerpark ist ein lebendiger Stadtpark in Amsterdam, perfekt für Entspannung, Sport und Kultur. Der grüne Park ist ideal für einen Spaziergang, ein Picknick oder eine Laufeinheit. Im angrenzenden Westergasterrein finden Sie trendige Cafés, Restaurants, ein Kino und kulturelle Hotspots wie den Gashouder und das Transformatorhuis, in denen regelmäßig Festivals, Märkte und Veranstaltungen stattfinden. Von Live-Musik über Kunstausstellungen bis hin zu Food-Festivals - hier ist immer etwas los.

Genießen Sie das Beste, was Amsterdam zu bieten hat, inmitten einer authentischen und charaktervollen Umgebung!

INHALT
- Auf einem privaten Grundstück gelegen;
- Wohnfläche ca. 225 m² (NEN 2580);
- 2010 neu gebaut (inkl. neuem Fundament);
- Komplett umgebaut im Jahr 2016 im Innenbereich zu einem hohen Standard;
- Möglichkeit zur Realisierung eines zweiten Badezimmers;
- Energielabel A;
- Großzügiger Aufzug;
- 2 Kamine;
- Fußbodenheizung;
- Integrierte Hochgeschwindigkeits-WiFi-Verbindung;
- Rollstuhlgerechtes Gebäude;
- Mietparkplätze evtl. zum Erwerb vorhanden;


---ENGLISCHE ÜBERSETZUNG--

Spektakuläre Wohnung in einem neu gebauten Lagerhaus an der Brouwersgracht.

Diese atemberaubende Wohnung befindet sich in einem 2010 komplett neu gebauten Lagerhaus an der beliebten Brouwersgracht. Sie bietet alle modernen Annehmlichkeiten, einschließlich eines Fahrstuhls. Parken ist hier kein Thema, mit der Option, zwei gemietete Parkplätze zu übernehmen.

Auf ca. 225 m² vereint diese exklusive Wohnung im dritten Stock raffinierten Luxus mit zeitlosem Design.

Dank großer Fenster auf der Vorder- und Rückseite sowie einem zentralen Lichthof ist die Wohnung lichtdurchflutet. Die hohen Decken (ca. 2,7 Meter) und die schönen Gussböden tragen zu einem Gefühl von Offenheit und Eleganz bei, während die Kamine sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer ein warmes und einladendes Ambiente schaffen. Das Niveau der Verarbeitung ist unvergleichlich - jedes Detail, von den maßgefertigten Schränken und der Küche bis hin zu den sorgfältig ausgewählten Materialien im Badezimmer, strahlt Exklusivität aus.

"Ein neues Lagerhaus: Eine wertvolle Bereicherung für die Brouwersgracht"
Dies ist ein seltener Fall, in dem ein Neubau die Schönheit eines historischen Gebäudes übertrifft. Der Architekt Sjoerd Soeters hat das Stadtbild der Brouwersgracht mit einem Entwurf bereichert, der sich an der Nachbarimmobilie Brouwersgracht 174-178 orientiert, mit den charakteristischen runden Ornamenten und den ständig geöffneten Fensterläden.

LAYOUT
Vom gemeinsamen Eingang im Erdgeschoss führt ein geräumiger Aufzug in die dritte Etage. Beim Betreten der Wohnung wird man in einer geräumigen Diele mit maßgefertigten, raumhohen Schränken empfangen, die durch das natürliche Licht des zentralen Lichthofs erhellt werden.

Der Wohnbereich befindet sich an der Vorderseite, wo große Fenster einen atemberaubenden Blick auf den Kanal bieten und den Raum mit Tageslicht durchfluten. Dieses Meisterwerk des Innenarchitekten Remy Meijers besticht durch seine einzigartige Ästhetik, die sofort ins Auge sticht. Ein wunderschönes Walnussholzkabinett mit einem gemütlichen, breiten Kamin schmückt das Wohnzimmer.

Die luxuriöse Küche bietet reichlich Stauraum und ist vollständig mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter:

Weinklimaschrank (Sub-Zero)
Kühlschrank im amerikanischen Stil (Sub-Zero)
Konvektions-Dampfbackofen (Wolf)
Gasherd und Geschirrspüler
Die Kücheninsel geht nahtlos in den Esstisch über, der aus den gleichen exquisiten Holzelementen gefertigt ist.
Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich drei sehr geräumige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen großzügigen, maßgeschneiderten begehbaren Kleiderschrank, in dem sich Waschmaschine und Trockner geschickt verstecken. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer luxuriösen Badewanne und einer begehbaren Dusche ausgestattet, alles in einer zeitlosen Farbpalette und mit hochwertigen Materialien. Eine separate, geräumige Toilette befindet sich in der Nähe des Eingangs. Die Wohnung bietet zudem außergewöhnlich viel Stauraum.

STANDORT & VERFÜGBARKEIT
Entdecken Sie das ultimative Wohnerlebnis an der Brouwersgracht 180, einer der schönsten und charmantesten Grachten im Jordaan. Dieses historische und stimmungsvolle Viertel bietet eine einzigartige Mischung aus Ruhe und Lebendigkeit. Die Nine Streets, trendige Cafés, Kunsthandwerksläden und erstklassige Restaurants sind alle zu Fuß zu erreichen. Wahrzeichen wie das Anne-Frank-Haus, die Westerkerk und der Noordermarkt befinden sich gleich um die Ecke.
Dank der hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Erreichbarkeit mühelos. Der Amsterdamer Hauptbahnhof ist nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt und bietet direkte Verbindungen zum Flughafen Schiphol.

Außerdem ist der lebhafte Westerpark ebenfalls nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Dieser Stadtpark ist ideal für Entspannung, Sport und Kultur. In der angrenzenden Westergasfabriek befinden sich trendige Cafés, Restaurants, ein Kino und kulturelle Hotspots wie das Gashouder und das Transformatorhuis, wo das ganze Jahr über Festivals, Märkte und Veranstaltungen stattfinden - von Live-Musik über Kunstausstellungen bis hin zu Food-Festivals.

Erleben Sie das Beste von Amsterdam in einer wirklich authentischen und charaktervollen Umgebung!
HIGHLIGHTS
- Eigentumswohnung (kein Erbpachtvertrag);
- Wohnfläche ca. 225 m² (NEN 2580);
- 2010 neu gebaut (inkl. neuem Fundament);
- Vollständig renoviert im Jahr 2016 nach höchsten Standards;
- Möglichkeit, ein zweites Badezimmer zu schaffen;
- Energielabel A;
- Geräumiger Aufzug;
- Zwei Kamine;
- Fußbodenheizung;
- Integriertes Hochgeschwindigkeits-WiFi;
- Rollstuhlgerechtes Gebäude;
- Option zur Übernahme von angemieteten Parkplätzen.