Bilderdijkkade 52 D

Een zeldzame combinatie van luxe, licht en een indrukwekkend uitzicht!

Exclusief dubbel bovenhuis in het prachtig moderne gebouw "De Witte Lelie". Dit schitterende, in 2024 verbouwde, appartement van ca. 199 m² midden in Oud-West combineert luxe, ruimte en een adembenemend uitzicht over het water, met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een lift en 2 eigen parkeerplaatsen. Aan de achterzijde zorgen twee ruime balkons en een afgesloten gezamenlijke binnentuin voor een heerlijke, zonnige buitenbeleving en maken het geheel compleet.


Het appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping en heeft de volgende indeling:

Vanuit de centrale entree brengt de lift je naar de eerste verdieping alwaar de entree van het appartement is.

Eerste verdieping
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevinden zich een stijlvolle, plafondhoge garderobekast, een separaat toilet en de CV-ruimte. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het gevoel van ruimte.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de heerlijke woonkeuken met een centraal eiland, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur. Het lage gedeelte van de keuken is voorzien van een kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een spoelbak met Quooker-kraan en zeeppomp, en 2 vaatwassers. In het hoge gedeelte is een sfeervol koffiehoekje gecreëerd, evenals een oven en combi-oven/magnetron van Miele.

Het kookeiland beschikt over extra bergruimte en een verlengd werkblad dat uitnodigt om gezellig aan de bar te zitten. De eettafel, eveneens aan de voorzijde gesitueerd, biedt een prachtig en vrij uitzicht over de gracht.

Tussen de open keuken met eethoek en de living bevindt zich een charmante tussenruimte, momenteel ingericht als speel- en knutselhoek, die zich tevens uitstekend leent voor een groot bureau.

Aan de achterzijde ligt de sfeervolle living met openslaande deuren naar het balkon. Hier bevindt zich tevens een werk-/slaapkamer, die desgewenst met de living kan worden verbonden.


Tweede verdieping
De fraaie, brede trap leidt naar de slaapverdieping op de tweede etage. Deze beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een royale wasruimte en een separaat toilet.

De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en biedt een uniek uitzicht over het water. Deze comfortabele kamer beschikt over een luxe en suite badkamer en een semi-open kleedruimte met plafondhoge, op maat gemaakte kasten. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche.

Aan de voorzijde bevindt zich tevens een tweede, volwaardige slaapkamer, eveneens uitgerust met een ingebouwde plafondhoge kastenwand.

Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide voorzien van ingebouwde plafondhoge kasten. Eén van deze kamers beschikt over openslaande deuren naar het balkon.

In het hart van deze verdieping bevinden zich de tweede badkamer uitgerust met een inloopdouche en een grote wastafel en een zeer ruime wasruimte met voldoende plek voor wasopstelling van 3 machines, het drogen van wasgoed en extra bergruimte. Daarnaast zijn op deze verdieping de meterkast en de CV-ruimte gesitueerd.

Afgesloten binnentuin
Aan de achterzijde bevindt zich een afgesloten, gezamenlijke, grote binnentuin die alleen toegankelijk is voor bewoners. Hier heb je de mogelijkheid om in alle rust te genieten en kinderen kunnen hier in een veilige omgeving spelen. Deze binnentuin is direct te bereiken via een trap vanuit de voordeur. Vanuit de binnentuin kun je tevens direct met de trap naar de woonverdieping op de eerste etage.

Vanuit de binnentuin zijn er 2 deuren die bij "De Hallen" uitkomen. De deuren zijn van buiten alleen te openen door bewoners.

Garage | Fietsenkelder | Berging
Het appartement beschikt over 2 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage en tevens 2 bergingen. De kosten per parkeerplaats bedragen € 85.000,-- k.k.. Tevens is er ook een fietsenkelder. Vanuit de garage kun je met de trap naar de eerste verdieping.


Bijzonderheden
- Prachtig hoogwaardig verbouwd appartement met uniek uitzicht over het water, 5 slaapkamers, 2 badkamers, 2 balkons, lift en 2 parkeerplaatsen & bergingen;
- Volgens NEN 2580 bedraagt de oppervlakte wonen 198,5 m2;
- Het welbekende Amsterdamse "Flow architecten" heeft in 2024 de verbouwing uitgevoerd;
- Gebouw "De Witte Lelie" is gebouwd in 2015;
- 5 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Energielabel A+;
- 2 ruime balkons aan de achterzijde, totale oppervlakte ca. 28 m2;
- Gezamenlijke, afgesloten binnentuin waar kinderen veilig kunnen spelen;
- Mooie eiken (visgraat) vloer ligt door het gehele huis;
- Prachtige plafondhoge inbouwkasten met veel bergruimte;
- 2 bergingen;
- 2 parkeerplaatsen in de parkeerkelder van het gebouw; kosten per parkeerplaats € 85.000,-- k.k.
- De servicekosten voor het appartement bedraagt thans € 539,04 per maand en voor de 2 parkeerplaatsen € 148,54.
- De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd.
- Goede kinderopvang, lagere- en middelbare scholen in de nabijheid.

Locatie & Bereikbaarheid
Het appartement ligt in het prachtige moderne gebouw "De Witte Lelie", midden in het levendige Oud-West, op steenworp afstand van "De Hallen" met trendy winkels, foodhallen, bars en een bioscoop. Direct om de hoek vind je een breed aanbod aan populaire hotspots, zoals koffiebar Lot Sixty One, de Vitamine Store en diverse geliefde restaurants zoals La Parole, de Karavaan, nNea Pizza, Spaghetteria en bakkerij Saint Jean. Ook plekken als Morgan & Mees, Trattoria Volare, Fort Negen en Pastis bevinden zich in de nabije omgeving.

Voor de dagelijkse boodschappen is er een Dirk van de Broek aan de overkant van de kade, de Albert Heijn aan het einde van de straat, de Ekoplaza Foodmarqt en natuurlijk de gezellige Ten Katemarkt. Voor ontspanning en recreatie liggen het Vondelpark, het Erasmuspark en het Rembrandtpark op slechts enkele minuten fietsen.

De ligging is zeer centraal, met culturele trekpleisters als de FilmHallen, Theater DeLaMar, het Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum, het Concertgebouw, het Anne Frank Huis en Paleis op de Dam binnen handbereik.

Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: op loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes die zorgen voor een goede verbinding met de rest van de stad en daarbuiten. De Ring A10 is gemakkelijk te bereiken en luchthaven Schiphol ligt op 15 minuten rijden.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 maart 2063. De canon bedraagt voor het appartement € 4.715,95. De canon voor de 2 parkeerplaatsen bedraagt totaal € 270,77. De canon voor de bergingen is vooruitbetaald tot 1 april 2063.

De huidige eigenaar is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, de Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. De eeuwigdurende canon voor het appartement is vastgesteld op € 3.728,26, op basis van de akte juli 2024. De eeuwigdurende erfpacht voor de parkeerplaatsen en de bergingen zijn door de huidige eigenaar afgekocht.

Op alle bedragen is de jaarlijkse inflatie van toepassing.

Levering
Levering in overleg