Bilderdijkkade 52 D

-- Texte anglais ci-dessous--

Une combinaison rare de luxe, de lumière et de vues impressionnantes !

Maison supérieure double exclusive dans le magnifique bâtiment moderne "De Witte Lelie". Reconstruit en 2024, ce magnifique appartement d'environ 199 m² au milieu de Oud-West combine luxe, espace et vue imprenable sur l'eau, avec pas moins de cinq chambres, deux salles de bains, un ascenseur et 2 places de parking privées. À l'arrière, deux balcons spacieux et une cour-jardin commune fermée offrent une expérience extérieure merveilleuse et ensoleillée et complètent l'ensemble.


L'appartement est situé au premier et au deuxième étage et a la disposition suivante:
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Depuis l'entrée centrale, l'ascenseur vous emmène au premier étage où se trouve l'entrée de l'appartement.

Premier étage
En entrant, vous êtes accueilli dans un couloir spacieux qui donne accès à toutes les pièces. Vous y trouverez une élégante armoire à hauteur de plafond, des toilettes séparées et la salle de chauffage central. Les grandes fenêtres apportent une lumière agréable et renforcent la sensation d'espace.

À l'avant de l'appartement se trouve la belle cuisine à vivre avec un îlot central, équipée d'appareils électroménagers de haute qualité. La partie basse de la cuisine comprend une plaque de cuisson avec hotte intégrée (Bora), un évier avec robinet Quooker et pompe à savon, et deux lave-vaisselle. Un coin café confortable a été créé dans la partie haute, ainsi qu'un four et un four combiné/micro-ondes de Miele.

L'îlot de cuisine dispose d'un espace de rangement supplémentaire et d'un plan de travail étendu qui vous invite à vous installer confortablement au bar. La table à manger, également située à l'avant, offre une vue magnifique et dégagée sur le canal.

Entre la cuisine ouverte avec salle à manger et le salon se trouve un charmant espace intermédiaire, actuellement aménagé en coin de jeu et de bricolage, qui se prête également parfaitement à un grand bureau.

À l'arrière se trouve le salon attrayant avec des portes-fenêtres donnant sur le balcon. Ici est également un travail / chambre à coucher, qui peut être connecté à la salle de séjour si désiré.


Deuxième étage
Le bel et large escalier mène à l'étage des chambres à coucher au deuxième étage. Celui-ci dispose de quatre chambres, deux salles de bains, une généreuse buanderie et des toilettes séparées.

La chambre principale est située à l'avant et offre des vues uniques sur l'eau. Cette chambre confortable dispose d'une luxueuse salle de bains attenante et d'un dressing semi-ouvert avec des armoires sur mesure à hauteur de plafond. La salle de bains est élégamment conçue et équipée d'une baignoire, d'un double lavabo et d'une douche spacieuse à l'italienne.

Également située à l'avant, une deuxième chambre à coucher de taille normale est également équipée d'une armoire encastrée à hauteur de plafond.

À l'arrière se trouvent deux chambres à coucher, toutes deux équipées d'armoires encastrées à hauteur de plafond. L'une de ces chambres dispose de portes-fenêtres donnant sur le balcon.

Au cœur de cet étage se trouvent la deuxième salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'un grand lavabo, ainsi qu'une buanderie très spacieuse avec suffisamment d'espace pour laver 3 machines, sécher le linge et disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Également situé à cet étage sont l'armoire de compteur et la salle de chauffage central.

Jardin de cour clos
À l'arrière est un clos, commun, grand jardin de cour accessible uniquement aux résidents. Ici, vous avez la possibilité de profiter de la paix et de la tranquillité et les enfants peuvent jouer ici dans un environnement sûr. Cette cour est directement accessible par des escaliers depuis la porte d'entrée. Depuis le jardin de la cour, vous pouvez également prendre les escaliers directement à l'étage résidentiel au premier étage.

Depuis le jardin de la cour, il y a deux portes qui mènent à "De Hallen". Les portes ne peuvent être ouvertes de l'extérieur que par les résidents.

Garage | Cave à vélos | Local de rangement
L'appartement dispose de 2 places de parking dans le parking souterrain et également de 2 salles de stockage. Le coût par place de parking est de €85,000,-- k.k.. Il y a également une cave à vélo. Depuis le garage, vous pouvez prendre les escaliers pour accéder au premier étage.


Détails
- Bel appartement rénové de haute qualité avec une vue unique sur l'eau, 5 chambres, 2 salles de bains, 2 balcons, ascenseur et 2 places de parking et salles de stockage;
. - Selon la norme NEN 2580, la surface habitable est de 198,5 m2;
- Le célèbre bureau d'architectes Flow, basé à Amsterdam, a réalisé la rénovation en 2024;
- Le bâtiment "De Witte Lelie" a été construit en 2015;
- 5 chambres à coucher;
- 2 salles de bain;
- Label énergétique A+;
- 2 balcons spacieux à l'arrière, surface totale d'environ 28 m2;
- Cour-jardin partagée et fermée où les enfants peuvent jouer en toute sécurité;
- Magnifique parquet en chêne (à chevrons) dans toute la maison;
- Magnifiques armoires encastrées à hauteur de plafond avec beaucoup d'espace de rangement;
- 2 salles de stockage;
- 2 places de parking dans le sous-sol de l'immeuble ; coûts par place de parking € 85,000,-- k.k.
. - Les frais de service pour l'appartement est actuellement € 539,04 par mois et pour les 2 places de parking € 148,54.
- L'association des propriétaires est gérée de manière professionnelle.
- Bonne garde d'enfants, écoles primaires et secondaires à proximité.

Emplacement et accessibilité
L'appartement est situé dans le bel immeuble moderne "De Witte Lelie", au milieu du quartier animé d'Oud-West, à quelques pas de "De Hallen" avec des magasins branchés, des salles de restauration, des bars et un cinéma. Au coin de la rue, vous trouverez un large éventail d'endroits populaires, tels que le café Lot Sixty One, le Vitamin Store et plusieurs restaurants populaires tels que La Parole, de Karavaan, nNea Pizza, Spaghetteria et la boulangerie Saint Jean. Des endroits comme Morgan & Mees, Trattoria Volare, Fort Nine et Pastis se trouvent également à proximité.

Pour le shopping quotidien, vous trouverez un Dirk van de Broek de l'autre côté du quai, un Albert Heijn au bout de la rue, un Ekoplaza Foodmarqt et, bien sûr, le très animé Ten Katemarkt. Pour la détente et les loisirs, le Vondelpark, l'Erasmuspark et le Rembrandtpark ne sont qu'à quelques minutes à vélo.

L'emplacement est très central, avec des attractions culturelles telles que le FilmHallen, le Theater DeLaMar, le Rijksmuseum, le Stedelijk Museum, le Van Gogh Museum, le Concertgebouw, la Maison d'Anne Frank et le Paleis op de Dam à portée de main.

Les transports en commun sont excellents : plusieurs arrêts de tramway et de bus sont accessibles à pied, ce qui permet de bonnes liaisons avec le reste de la ville et au-delà. Le périphérique A10 est facilement accessible et l'aéroport de Schiphol se trouve à 15 minutes en voiture.

Location
L'appartement est situé sur un terrain loué par la ville d'Amsterdam. La période actuelle court jusqu'au 31 mars 2063. Le loyer foncier pour l'appartement est de 4 715,95 €. Le loyer foncier pour les 2 places de parking s'élève à 270,77 €. Le canon pour les espaces de stockage est prépayé jusqu'au 1er avril 2063.

Le propriétaire actuel est déjà passé au loyer foncier perpétuel, les dispositions générales 2016 s'appliquent. Le loyer foncier perpétuel pour l'appartement est fixé à 3 728,26 €, sur la base de l'acte juillet 2024. Le loyer foncier perpétuel pour les places de parking et les réserves a été racheté par le propriétaire actuel.

Tous les montants sont soumis à l'inflation annuelle.

Livraison
Livraison en consultation


-- Texte anglais --


Une combinaison rare de luxe, de lumière et de vues à couper le souffle!

Appartement penthouse exclusif en duplex dans le magnifique immeuble moderne "De Witte Lelie". Ce superbe appartement entièrement rénové (2024) d'environ 199 m², situé au cœur d'Oud-West, combine luxe, espace et vue spectaculaire sur l'eau. Il ne compte pas moins de cinq chambres à coucher, deux salles de bains, un ascenseur et deux places de parking privées. À l'arrière, deux balcons spacieux et une cour-jardin commune sécurisée offrent une expérience de vie extérieure merveilleuse et ensoleillée, complétant ainsi la propriété.

L'appartement est situé au premier et deuxième étage et a la disposition suivante:
.
Depuis l'entrée centrale, l'ascenseur vous emmène au premier étage, où se trouve l'entrée de l'appartement.


Premier étage
En entrant, vous êtes accueilli dans un couloir spacieux qui donne accès à toutes les pièces. Vous y trouverez une élégante armoire allant du sol au plafond, des toilettes séparées et la salle de chauffage central. De grandes fenêtres permettent de bénéficier d'une lumière naturelle abondante et renforcent l'impression d'espace.

À l'avant de l'appartement se trouve la magnifique cuisine ouverte avec un îlot central, équipée d'appareils électroménagers intégrés haut de gamme. La partie inférieure de la cuisine comprend une table de cuisson avec extraction intégrée (Bora), un évier avec un robinet Quooker et un distributeur de savon, ainsi que deux lave-vaisselle. La section des armoires hautes comprend un coin café confortable, ainsi qu'un four Miele et une combinaison four/micro-ondes.

L'îlot de cuisine offre des espaces de rangement supplémentaires et un comptoir allongé qui invite à s'asseoir au bar de façon décontractée. La table à manger, également située à l'avant, offre une vue imprenable et dégagée sur le canal.

Entre la cuisine ouverte avec salle à manger et le salon se trouve un charmant espace intermédiaire, actuellement utilisé comme espace de jeu et de bricolage, qui pourrait aussi parfaitement servir de grand bureau à domicile.

À l'arrière se trouve le salon accueillant avec des portes-fenêtres s'ouvrant sur le balcon. Cette zone comprend également un bureau/chambre à coucher, qui peut éventuellement être relié au salon.


Deuxième étage
Un bel et large escalier mène aux chambres du deuxième étage. Ce niveau comprend quatre chambres à coucher, deux salles de bains, une buanderie spacieuse et des toilettes séparées.


La chambre principale est située à l'avant et offre des vues uniques sur l'eau. Cette chambre confortable comprend une luxueuse salle de bains attenante et un dressing semi-ouvert avec des armoires sur mesure allant du sol au plafond. La salle de bains est élégamment finie et équipée d'une baignoire, d'un meuble à double vasque et d'une grande douche à l'italienne.
Toujours à l'avant, vous trouverez la deuxième chambre à coucher de taille normale, également équipée d'armoires encastrées du sol au plafond.

À l'arrière se trouvent deux chambres supplémentaires, toutes deux dotées d'armoires encastrées du sol au plafond. L'une de ces chambres dispose de portes-fenêtres donnant sur le balcon.

Au cœur de cet étage, vous trouverez la deuxième salle de bains, équipée d'une douche à l'italienne et d'un grand lavabo, ainsi qu'une buanderie très spacieuse avec suffisamment d'espace pour trois machines, un séchoir à linge et des rangements supplémentaires. Les compteurs utilitaires et le système de chauffage central sont également situés à cet étage.

Cour privée Jardin
À l'arrière de la propriété, il y a un grand jardin communal clos accessible exclusivement aux résidents. Cet espace paisible offre un cadre idéal pour se détendre, tandis que les enfants peuvent jouer en toute sécurité dans un environnement sécurisé. Le jardin est accessible directement par un escalier depuis l'entrée de l'appartement. Depuis la cour, il y a également un accès direct par escalier à l'étage de vie au premier niveau.
Dans la cour, deux portes donnent accès à "De Hallen". Ces portes ne peuvent être ouvertes de l'extérieur que par les résidents.



Garage | Local à vélos | Unités de stockage
L'appartement comprend deux places de parking dans le garage souterrain, ainsi que deux unités de stockage privées. Le coût par place de parking est de 85 000 € (frais de l'acheteur). Il y a également un local à vélos commun. Un escalier dans le garage permet d'accéder au premier étage.

Caractéristiques principales
- Appartement magnifiquement rénové avec une vue unique sur l'eau, comprenant 5 chambres, 2 salles de bains, 2 balcons, un ascenseur et 2 places de parking avec des unités de stockage;

- Surface habitable de 198,5 m² conformément aux normes de mesure NEN 2580;

- Rénovation effectuée en 2024 par le célèbre cabinet Flow Architects basé à Amsterdam;
- Le bâtiment "De Witte Lelie" a été construit en 2015;
- 5 chambres à coucher;
- 2 salles de bains;
- Label énergétique A+;
- Deux balcons spacieux orientés vers l'arrière avec une surface totale d'environ 28 m²;
- Cour fermée partagée où les enfants peuvent jouer en toute sécurité;
- Magnifique parquet en chêne à chevrons dans tout l'appartement;
- Superbes armoires encastrées du sol au plafond offrant un vaste espace de rangement;
- 2 unités de stockage privées;
- 2 places de parking dans le garage souterrain de l'immeuble ; coût par place : 85 000 € (frais de l'acheteur);
- Les frais de service mensuels s'élèvent actuellement à 539,04 € pour l'appartement et à 148,54 € pour les deux places de parking;
- L'association des propriétaires (VvE) est gérée de manière professionnelle;
- Bonne garde d'enfants, écoles primaires et secondaires à proximité.

Emplacement et accessibilité

L'appartement est situé dans le magnifique immeuble moderne "De Witte Lelie", en plein cœur du quartier animé d'Oud-West, à deux pas de "De Hallen", qui propose des boutiques branchées, des salles de restauration, des bars et un cinéma. Au coin de la rue, vous trouverez une large sélection d'endroits populaires, dont le bar à café Lot Sixty One, le Vitamin Store et une variété de restaurants appréciés tels que La Parole, De Karavaan, nNea Pizza, Spaghetteria, et la boulangerie Saint Jean. D'autres favoris à proximité incluent Morgan & Mees, Trattoria Volare, Fort Nine, et Pastis.

Pour les courses quotidiennes, vous trouverez un supermarché Dirk van den Broek de l'autre côté du quai, un Albert Heijn au bout de la rue, ainsi qu'Ekoplaza Foodmarqt et le très animé Ten Katemarkt.

Pour la détente et les loisirs, le Vondelpark, l'Erasmuspark et le Rembrandtpark sont tous à quelques minutes à vélo.

L'emplacement est très central, avec des repères culturels tels que FilmHallen, Theater DeLaMar, le Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum, le Concertgebouw, la Maison d'Anne Frank, et le Palais Royal sur la Place du Dam tous à portée de main.

Les liaisons avec les transports publics sont excellentes : plusieurs arrêts de tramway et de bus sont accessibles à pied, ce qui permet de se rendre facilement dans le reste de la ville et au-delà. Le périphérique A10 est facilement accessible, et l'aéroport de Schiphol se trouve à 15 minutes en voiture.



Bail foncier
L'appartement est situé sur un terrain loué appartenant à la municipalité d'Amsterdam. La période de bail actuelle court jusqu'au 31 mars 2063. Le loyer foncier annuel (canon) pour l'appartement s'élève à 4 715,95 €, et 270,77 € au total pour les deux places de parking. Le loyer foncier pour les unités de stockage a été payé à l'avance jusqu'au 1er avril 2063.
Le propriétaire actuel a déjà opté pour le système de bail perpétuel, avec les dispositions générales 2016 applicables. Le loyer annuel perpétuel du sol pour l'appartement a été fixé à 3 728,26 €, sur la base de l'acte daté de juillet 2024. Le bail perpétuel pour les places de parking et les unités de stockage a été entièrement racheté par le propriétaire actuel.

Tous les montants sont soumis à une indexation annuelle (inflation).

Transfert
Date de transfert à convenir.