Bilderdijkkade 52 D

-- английский текст ниже...

Редкое сочетание роскоши, света и впечатляющих видов!

Эксклюзивная двуспальная квартира в современном здании "De Witte Lelie". Отстроенная в 2024 году, эта великолепная квартира площадью около 199 м² в центре Оуд-Вест сочетает в себе роскошь, простор и захватывающий вид на воду. В доме не менее пяти спален, две ванные комнаты, лифт и 2 частных парковочных места. Сзади два просторных балкона и закрытый общий сад во внутреннем дворе обеспечивают прекрасный солнечный отдых на свежем воздухе и завершают всю картину.


Квартира расположена на первом и втором этажах и имеет следующую планировку:

Из центрального входа лифт поднимает вас на второй этаж, где находится вход в квартиру.

Первый этаж
Войдя в квартиру, вы попадаете в просторный коридор, из которого можно попасть во все комнаты. Здесь вы найдете стильный гардероб высотой до потолка, отдельный туалет и комнату с центральным отоплением. Большие окна дают приятный свет и усиливают ощущение простора.

В передней части квартиры находится прекрасная кухня-гостиная с центральным островом, оснащенная высококачественной техникой. В низкой части кухни расположены варочная панель со встроенной вытяжкой (Bora), мойка с краном Quooker и мыльным насосом, а также 2 посудомоечные машины. В высокой зоне создан уютный кофейный уголок, а также установлены духовой шкаф и комбинированная духовка/микроволновая печь Miele.

Кухонный остров имеет дополнительные места для хранения и удлиненную столешницу, которая приглашает вас уютно устроиться за барной стойкой. С обеденного стола, также расположенного в передней части, открывается прекрасный и беспрепятственный вид на канал.


Между открытой кухней с обеденной зоной и гостиной находится очаровательное промежуточное пространство, в настоящее время используемое как уголок для игр и рукоделия, которое также прекрасно подходит для большого письменного стола.

В задней части находится привлекательная гостиная с французскими дверями на балкон. Здесь же находится рабочая комната/спальня, которая при желании может быть соединена с гостиной.



Второй этаж
Красивая широкая лестница ведет в спальный этаж на втором этаже. Здесь расположены четыре спальни, две ванные комнаты, просторная прачечная и отдельный туалет.

Главная спальня расположена в передней части дома и предлагает уникальный вид на воду. В этой уютной комнате есть роскошная ванная комната и полуоткрытая гардеробная зона со шкафами высотой до потолка, сделанными на заказ. Ванная комната имеет стильный дизайн и оборудована ванной, двойной раковиной и просторной душевой кабиной.

Также в передней части расположена вторая, полноразмерная спальня, также оборудованная встроенным шкафом высотой до потолка.


В задней части расположены две спальни, обе со встроенными шкафами высотой до потолка. Из одной из них есть французские двери на балкон.

В центре этого этажа находятся вторая ванная комната, оборудованная душевой кабиной и большой раковиной, а также очень просторная прачечная, в которой достаточно места для стирки 3 машин, сушки белья и дополнительного места для хранения. Также на этом этаже расположены шкаф для счетчиков и комната центрального отопления.

Закрытый сад во внутреннем дворе

В задней части дома находится закрытый, общий, большой сад во внутреннем дворе, доступный только для жителей. Здесь вы сможете насладиться тишиной и покоем, а дети смогут играть в безопасной обстановке. В этот внутренний сад можно попасть по лестнице от входной двери. Из сада во внутреннем дворе вы также можете подняться по лестнице прямо в жилые помещения на втором этаже.

Из сада во внутреннем дворе есть 2 двери, ведущие в "De Hallen". Двери могут быть открыты снаружи только жильцами.

Гараж | Погреб для велосипедов | Кладовая
В квартире есть 2 парковочных места в подземном паркинге, а также 2 кладовки. Стоимость одного парковочного места составляет €85 000, к.к. Также имеется погреб для хранения велосипедов. Из гаража можно подняться по лестнице на второй этаж.


Детали
- Красивая высококачественно отремонтированная квартира с уникальным видом на воду, 5 спален, 2 ванные комнаты, 2 балкона, лифт и 2 парковочных места и кладовые;
- Согласно NEN 2580, жилая площадь составляет 198,5 м2;
- Известное амстердамское бюро "Flow architects" провело реконструкцию в 2024 году;
- Здание "De Witte Lelie" было построено в 2015 году;
- 5 спален;
- 2 ванные комнаты;
- Энергетическая маркировка A+;
- 2 просторных балкона в задней части, общая площадь около 28 м2;
- Общий закрытый сад во внутреннем дворе, где дети могут безопасно играть;
- Красивый дубовый (елочкой) пол во всем доме;
- Красивые встроенные шкафы высотой до потолка с большим количеством мест для хранения;
- 2 кладовки;
- 2 парковочных места в парковочном подвале здания; стоимость одного парковочного места € 85,000,-- к.к.
- В настоящее время плата за обслуживание квартиры составляет € 539,04 в месяц, а за 2 парковочных места - € 148,54.
- Товарищество собственников профессионально управляется.
- Хороший уход за детьми, начальные и средние школы в непосредственной близости.

Расположение и доступность
Квартира расположена в красивом современном здании "De Witte Lelie", в центре оживленного района Oud-West, всего в нескольких шагах от "De Hallen" с модными магазинами, фуд-холлами, барами и кинотеатром. Прямо за углом вы найдете широкий спектр популярных мест, таких как кофейня Lot Sixty One, Vitamin Store и несколько популярных ресторанов, таких как La Parole, de Karavaan, nNea Pizza, Spaghetteria и пекарня Saint Jean. Такие заведения, как Morgan & Mees, Trattoria Volare, Fort Nine и Pastis, также находятся поблизости.

Для ежедневного шопинга есть Dirk van de Broek на другой стороне набережной, Albert Heijn в конце улицы, Ekoplaza Foodmarqt и, конечно, оживленный Ten Katemarkt. Для отдыха и релаксации всего в нескольких минутах езды на велосипеде находятся Вондельпарк, Эразмуспарк и Рембрандтпарк.

Отель расположен в самом центре города, а такие культурные достопримечательности, как FilmHallen, Theater DeLaMar, Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum, Concertgebouw, Дом Анны Франк и Paleis op de Dam, находятся в пределах легкой досягаемости.

Общественный транспорт отлично развит: в нескольких минутах ходьбы находятся остановки трамваев и автобусов, обеспечивающих хорошее сообщение с остальными районами города и за его пределами. До кольцевой дороги A10 легко добраться, а аэропорт Схипхол находится в 15 минутах езды от отеля.


Аренда
Квартира находится в аренде у города Амстердама. Текущий период длится до 31 марта 2063 года. Арендная плата за землю составляет 4 715,95 евро. Арендная плата за 2 парковочных места составляет 270,77 евро. Канон за места для хранения предварительно оплачен до 1 апреля 2063 года.

Нынешний владелец уже перешел на бессрочную земельную ренту, применяются Общие положения 2016 года. Бессрочная земельная рента за квартиру установлена в размере 3 728,26 евро, на основании договора от июля 2024 года. Бессрочная земельная рента за парковочные места и кладовые выкуплена нынешним владельцем.

Все суммы зависят от ежегодной инфляции.

Доставка
Доставка по согласованию


-- Английский текст --


Редкое сочетание роскоши, света и захватывающих дух видов!

Эксклюзивный двухуровневый пентхаус в красивом современном здании "Де Витте Лели". Эта потрясающая, полностью отремонтированная (2024 г.) квартира площадью около 199 м², расположенная в самом сердце района Оуд-Вест, сочетает в себе роскошь, простор и захватывающие виды на воду. Здесь не менее пяти спален, две ванные комнаты, лифт и два частных парковочных места. В задней части дома два просторных балкона и охраняемый общий сад во внутреннем дворе создают прекрасную солнечную атмосферу для жизни на свежем воздухе, завершающую объект недвижимости.

Квартира расположена на первом и втором этажах и имеет следующую планировку:

Из центрального входа лифт поднимает вас на первый этаж, где находится вход в квартиру.


Первый этаж
Войдя в квартиру, вы попадаете в просторный коридор, из которого можно попасть во все комнаты. Здесь вы найдете стильный шкаф-купе от пола до потолка, отдельный туалет и комнату с центральным отоплением. Большие окна пропускают много естественного света и усиливают ощущение пространства.

В передней части квартиры находится красивая кухня открытой планировки с центральным островом, оснащенная высококлассной встроенной техникой. Нижняя часть кухни включает варочную панель со встроенной вытяжкой (Bora), мойку с краном Quooker и дозатором мыла, а также две посудомоечные машины. В секции высоких шкафов находится уютный кофейный уголок, а также духовой шкаф Miele и комбинированная духовка/микроволновая печь.

Кухонный остров предлагает дополнительные места для хранения и удлиненную столешницу, которая располагает к непринужденному сидению за барной стойкой. Обеденный стол, также расположенный в передней части, предлагает потрясающий, беспрепятственный вид на канал.


Между открытой кухней со столовой и гостиной находится очаровательное промежуточное пространство, которое в настоящее время используется в качестве игровой и ремесленной зоны, но также может прекрасно служить в качестве большого домашнего офиса.

В задней части расположена гостеприимная гостиная с французскими дверями, выходящими на балкон. В этой зоне также находится кабинет/спальня, которую по желанию можно соединить с гостиной.



Второй этаж
Красивая широкая лестница ведет к спальным помещениям на втором этаже. На этом уровне расположены четыре спальни, две ванные комнаты, просторная прачечная и отдельный туалет.



Главная спальня расположена в передней части дома и предлагает уникальный вид на воду. Эта уютная комната включает в себя роскошную ванную комнату и полуоткрытую гардеробную с изготовленными на заказ шкафами от пола до потолка. Ванная комната элегантно отделана и оборудована ванной, двойным тщеславием и большой душевой кабиной.
Также в передней части находится вторая полноразмерная спальня, также оборудованная встроенными шкафами от пола до потолка.

В задней части расположены две дополнительные спальни, обе со встроенными шкафами от пола до потолка. Одна из них имеет французские двери, выходящие на балкон.

В самом центре этого этажа находится вторая ванная комната, оборудованная душевой кабиной и большой раковиной, а также очень просторная прачечная с достаточным местом для трех машин, сушки белья и дополнительного хранения. Коммунальные счетчики и система центрального отопления также расположены на этом этаже.

Частный сад во внутреннем дворе
В задней части дома находится большой закрытый сад во внутреннем дворе, доступный исключительно для жильцов. Это тихое место предлагает идеальную обстановку для отдыха, а дети могут играть в безопасной обстановке. В сад можно попасть прямо по лестнице от входа в квартиру. Из внутреннего двора также есть прямой лестничный доступ к жилому этажу на первом уровне.
Во внутреннем дворе есть две двери, через которые можно попасть в "Де Халлен". Эти двери могут быть открыты снаружи только жильцами.


Гараж | Хранение велосипедов | Единицы хранения
В стоимость квартиры входят два парковочных места в подземном гараже, а также две частные кладовки. Стоимость одного парковочного места составляет 85 000 евро (расходы покупателя). Также имеется общее место для хранения велосипедов. Лестница в гараже обеспечивает доступ на второй этаж.

Ключевые особенности
- Красиво и высококлассно отремонтированная квартира с уникальным видом на воду, включающая 5 спален, 2 ванные комнаты, 2 балкона, лифт и 2 парковочных места с кладовками;

- Жилая площадь 198,5 м² в соответствии со стандартами измерения NEN 2580;
- Реновация, проведенная в 2024 году известным амстердамским бюро Flow Architects;

- Здание "De Witte Lelie" было построено в 2015 году;
- 5 спален;
- 2 ванные комнаты;
- Энергетическая маркировка A+;
- Два просторных балкона, выходящих на заднюю сторону, общей площадью около 28 м²;
- Общий закрытый сад во внутреннем дворе, где дети могут безопасно играть;
- Красивый дубовый пол "елочкой" по всей квартире;
- Потрясающие встроенные шкафы от пола до потолка с большим количеством мест для хранения;
- 2 частные кладовки;
- 2 парковочных места в подземном гараже здания; стоимость одного места: € 85,000 (расходы покупателя);
- Ежемесячная плата за обслуживание в настоящее время составляет €539,04 за квартиру и €148,54 за два парковочных места;
- Ассоциация домовладельцев (VvE) управляется профессионально;
- Хороший уход за детьми, начальные и средние школы поблизости.

Расположение и доступность

Квартира расположена в красивом современном здании "De Witte Lelie", в самом сердце оживленного района Oud-West, всего в двух шагах от "De Hallen", предлагающего модные магазины, фуд-холлы, бары и кинотеатр. За углом вы найдете широкий выбор популярных мест, включая кофейню Lot Sixty One, магазин Vitamin Store и множество популярных ресторанов, таких как La Parole, De Karavaan, nNea Pizza, Spaghetteria и пекарня Saint Jean. Среди других близлежащих фаворитов - Morgan & Mees, Trattoria Volare, Fort Nine и Pastis.

Для ежедневного приобретения продуктов есть супермаркет Dirk van den Broek на другой стороне набережной, Albert Heijn в конце улицы, а также Ekoplaza Foodmarqt и оживленный Ten Katemarkt.


Для отдыха и релаксации в нескольких минутах езды на велосипеде находятся Вондельпарк, Эразмуспарк и Рембрандтпарк.


Расположение отеля является очень центральным, так как такие культурные достопримечательности, как FilmHallen, Theater DeLaMar, Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum, Concertgebouw, Дом Анны Франк и Королевский дворец на площади Дам, находятся в пределах легкой досягаемости.


Общественный транспорт отлично развит: несколько трамвайных и автобусных остановок находятся в нескольких минутах ходьбы, что обеспечивает легкий доступ к остальным районам города и за его пределы. До кольцевой дороги A10 можно легко добраться, а аэропорт Схипхол находится всего в 15 минутах езды.



Аренда земли

Квартира расположена на арендованной земле, принадлежащей муниципалитету Амстердама. Текущий срок аренды длится до 31 марта 2063 года. Годовая земельная рента (канон) за квартиру составляет 4 715,95 евро, а за два парковочных места - 270,77 евро. Арендная плата за складские помещения была предоплачена до 1 апреля 2063 года.
Нынешний владелец уже выбрал систему бессрочной аренды с применением Общих положений 2016 года. Вечная годовая арендная плата за землю для квартиры была установлена в размере 3 728,26 евро на основании договора от июля 2024 года. Бессрочная аренда парковочных мест и складских помещений была полностью выкуплена нынешним владельцем.

Все суммы подлежат ежегодной индексации (инфляции).

Передача
Дата передачи будет согласована.