Van Breestraat 148 2

Уникальная собственность с 5-местным лифтом из подвала на террасу на крыше.

Расположенная на популярной улице Van Breestraat 148, эта очень роскошная квартира площадью около 145 м² GLA - NEN 2580 135 м2 GO. С 3 спальнями, 2 ванными комнатами и лифтом на 5 человек на все этажи, даже на террасу на крыше, это идеальная квартира наверху в Oud-Zuid. Недавно здесь был проведен высококачественный ремонт со швейцарской точностью, включая фундамент.

Благодаря тщательному ремонту квартира сочетает в себе характерный облик 1903 года с роскошью и комфортом сегодняшнего дня. Во всех комнатах есть полы с подогревом (регулируемые по зонам) и кондиционеры, кроме ванных комнат.

Планировка
Открыв входную дверь без ключа (с помощью такера или касания пальцем), вы окажетесь в стильном центральном холле, разблокируете сигнализацию и попадете в свою квартиру на лифте или по лестнице. Двери лифта открываются прямо в светлую, очень просторную гостиную площадью около 67 м2 на втором этаже с высокими потолками. Сразу же вы ощутите обилие дневного света, характерного для этого этажа.

Второй этаж
Огромная гостиная площадью около 67 м2 имеет два больших окна спереди слева и справа, а посередине - пару французских дверей с балконом, выходящим на улицу Ван Бреестраат. В задней части находится большая раздвижная дверь со стеклянной поверхностью от пола до потолка, примыкающая к небольшому балкону. За лифтом находится небольшой холл, из которого можно попасть в роскошный, полностью отделанный керамической мраморной плиткой туалет. Кухня расположена в центре. Варианты отделки уточняйте у риэлтора во время просмотра.

Третий этаж
На лифте или по лестнице вы поднимаетесь на третий этаж, где расположены две просторные спальни, одна маленькая спальня и две роскошные ванные комнаты. Большая роскошная ванная комната оборудована ванной, душевой кабиной, тумбой с двойной раковиной с зеркальными шкафами и плавающим японским унитазом (Geberit Aquaclean MeraComfort wall-mounted toilet). В маленькой ванной комнате есть просторная душевая кабина и тумба с одной раковиной и зеркальным шкафом. Обе ванные комнаты полностью облицованы керамическим мрамором и оснащены диммируемым рассеянным (светодиодным) освещением.

Четвертый этаж - терраса на крыше
Уникальная терраса на крыше, площадью около 44 м2, на которую можно подняться на лифте или по стационарной лестнице. Это фантастическое место с полным уединением и видом на характерные крыши Старого Юга - летом это настоящее продолжение гостиной. Терраса на крыше оснащена подсветкой для настроения, краном с незамерзающей водой и розетками для подключения к Интернету. Настил (композитный) не требует особого ухода, как и балюстрада (алюминий с черным порошковым покрытием) и лифт (полностью облицованный цинком).

Вся квартира оборудована полами с подогревом (регулируемыми по зонам) и кондиционерами (индивидуально регулируемыми для каждой комнаты). Все освещение (светодиодное) в квартире традиционно, с выключателями или через домофоны. В карнизах для штор предусмотрена подсветка карниза и подключение к электроприводу для декорирования окон.

Окружение
Van Breestraat - это тихая, зеленая улица с местным движением. На углу находится оживленная улица Cornelis Schuytstraat с разнообразными магазинами для ежедневных покупок, такими как мясная лавка De Schuyt, Tom Ensink - De Groentenier, DA и Atelier Menno Kroon. Здесь также расположено множество бутиков и заведений общественного питания, таких как Brasserie van Dam и De Joffers. Вондельпарк, Музеумплейн с Концертгебау, Рейксмузеум и другими музеями, а также самая роскошная торговая улица P.C. Hooftstraat находятся менее чем в 5 минутах ходьбы от отеля.

Трамвай 2 доставит вас в центр за 10 минут, а кольцевая дорога A10 позволит вам быстро покинуть город или добраться до аэропорта Схипхол за 20 минут.

Платная парковка доступна перед дверью. Резиденты могут парковаться по парковочному разрешению.

Детали
- Расположен на собственной земле
- Лифт на 5 человек на все этажи, включая террасу на крыше и непосредственно в гостиную
- Терраса на крыше с подсветкой и т.д. площадью около 44 м2
- Жилая площадь около 145 м2 GLA - 135 м2 GO (NEN 2580)
- Три спальни и две ванные комнаты отделаны керамическим мрамором
- Безопасный для жизни, безбарьерный и доступный для инвалидных колясок дом
- Размер дневного света во всех дверях около 1 метра
- Новый фундамент
- Высококачественный ремонт с подогревом полов (с регулировкой по зонам) и кондиционерами (с индивидуальной регулировкой по комнатам) во всей квартире
- Домотика, а также традиционно управляемое диммируемое (светодиодное) освещение
- Диммируемая подсветка карниза штор по всей квартире и подключение к электрическому декору окон
- Высокие межкомнатные двери из массива дерева с глухими петлями, магнитными замками и хромированными дверными ручками
- Все санитарные зоны полностью облицованы керамическим мрамором
- Очень роскошная сантехника (краны Hans Grohe и т.д., унитаз Japan)
- Система умягчения воды
- Гидрофор (двойное исполнение)
- Центральный пылесос
- Система сигнализации (класс безопасности 2 и сертификат BORG)
- Оптимальная звуко- и энергоизоляция - энергетическая маркировка A
- VvE с двумя членами, обслуживание индикации стоит около E. 263,-/месяц без учета сберегательной части
- Сплит в процессе подготовки
- Нотариус проекта Hemwood BV, Keizersgracht 477 в Амстердаме, нотариус г-жа М. Лаенен

--- Перевод с английского ---

Уникальная недвижимость с лифтом на 5 человек, который поднимается из подвала на террасу на крыше.

Расположенный на популярном Van Breestraat 148, эта очень роскошная квартира предлагает около 145 м² GFA - NEN 2580 135 м² GA. С 3 спальнями, 2 ванными комнатами и 5-местным лифтом на все этажи, вплоть до террасы на крыше, это идеальный пентхаус в Оуд-Зюйде. Здание недавно было отремонтировано по очень высоким стандартам со швейцарской точностью, включая фундамент.

Благодаря тщательному ремонту квартира сочетает в себе характерный шарм 1903 года с современной роскошью и комфортом. Все комнаты оснащены полом с подогревом (регулируемым по зонам) и кондиционером, за исключением ванных комнат.
Планировка
Используя систему бесключевого доступа (с помощью брелока или отпечатка пальца), вы открываете входную дверь, проходите в стильный центральный холл, снимаете с охраны сигнализацию и попадаете в квартиру на лифте или по лестнице. Двери лифта открываются прямо в светлую, очень просторную гостиную площадью около 67 м² на втором этаже с высокими потолками. Вы сразу же заметите обилие естественного света, характерного для этого этажа.
Второй этаж
Огромная гостиная площадью около 67 м² имеет два больших окна слева и справа спереди и пару французских дверей в центре, ведущих на балкон с видом на Van Breestraat. В задней части находится большая раздвижная стеклянная дверь от пола до потолка, ведущая на небольшой балкон. За лифтом находится небольшой коридор, ведущий к роскошной ванной комнате, полностью облицованной керамическим мрамором. Кухня расположена в центре. О возможностях отделки помещения вы можете узнать у риелтора во время просмотра.

Третий этаж
Поднимитесь на лифте или по лестнице на третий этаж, где вы найдете две просторные спальни, одну маленькую спальню и две очень роскошные ванные комнаты. Большая роскошная ванная комната оборудована ванной, душевой кабиной, тщеславием с двойной раковиной и зеркальными шкафами, а также настенным японским унитазом (Geberit Aquaclean MeraComfort). В маленькой ванной комнате есть просторная душевая кабина и туалетный столик с одной раковиной и зеркальным шкафом. Обе ванные комнаты полностью облицованы керамическим мрамором и оснащены диммируемым атмосферным (светодиодным) освещением.

Четвертый этаж - терраса на крыше
Уникальная терраса на крыше площадью около 44 м², на которую можно попасть как на лифте, так и по стационарной лестнице. Это фантастическое место, предлагающее полное уединение и вид на характерные крыши Оуд-Зюйда - летом это настоящее продолжение гостиной. Терраса на крыше оснащена подсветкой, морозоустойчивым водопроводным краном и розетками с подключением к Интернету.

Настил террасы (композитный) не требует особого ухода, как и балюстрада (алюминий с черным порошковым покрытием) и ограждение лифта (полностью из цинка).


Вся квартира оснащена полами с подогревом (регулируемыми по зонам) и кондиционерами (индивидуально регулируемыми для каждой комнаты). Все (светодиодное) освещение в квартире может управляться традиционно с помощью выключателей или через систему домашней автоматизации. Шторные короба оснащены встроенной подсветкой и разъемами для подключения оконных полотен с электроприводом.
Окружение
Van Breestraat - тихая, зеленая улица с местным движением. На углу находится оживленная улица Cornelis Schuytstraat, предлагающая разнообразный выбор магазинов для ежедневного приобретения продуктов, таких как мясная лавка De Schuyt, Tom Ensink - De Groentenier, DA и Atelier Menno Kroon. Кроме того, здесь есть множество бутиков и ресторанов, таких как Brasserie van Dam и De Joffers. Вондельпарк, Музеумплейн с Концертгебау, Рейксмузеум и другими музеями, а также самая роскошная торговая улица P.C. Hooftstraat находятся менее чем в 5 минутах ходьбы.

По трамвайной линии 2 вы доберетесь до центра города за 10 минут, а по кольцевой дороге A10 вы сможете быстро покинуть город или добраться до аэропорта Схипхол за 20 минут.
Платная парковка находится прямо у здания. Резиденты могут парковаться по парковочному разрешению.

Детали
- Расположен на свободной земле
- 5-местный лифт на все этажи, включая террасу на крыше, и ведущий прямо в вашу гостиную
- Терраса на крыше с подсветкой и т.д., площадью около 44 м²
- Жилая площадь около 145 м² GFA - 135 м² GA (NEN 2580)
- Три спальни и две ванные комнаты отделаны керамическим мрамором
- Дом с защитой от внешних воздействий, безбарьерный и доступный для инвалидных колясок
- Ширина двери около 1 метра
- Новый фундамент
- Высококачественный ремонт с подогревом полов (с зональным управлением) и кондиционерами (с индивидуальным управлением для каждой комнаты) во всей квартире
- Домашняя автоматика, а также традиционно управляемое диммируемое (светодиодное) освещение
- Диммируемое накладное освещение по всей квартире и подключения для окон с электроприводом
- Высокие межкомнатные двери из массива дерева со скрытыми петлями, магнитными замками и хромированными дверными ручками
- Все ванные комнаты полностью облицованы керамическим мрамором
- Очень роскошная сантехника (смесители Hans Grohe и т.д., унитаз в японском стиле)
- Система смягчения воды
- Усилитель давления (двойная система)
- Центральная вакуумная система
- Система сигнализации (класс безопасности 2 и сертификат BORG)
- Оптимальная звуко- и энергоизоляция - энергетическая маркировка A
- Товарищество собственников жилья с двумя членами; предполагаемые расходы на обслуживание - около 263 евро в месяц, без учета накопительного компонента
- Подразделение в процессе подготовки
- Нотариус проекта: Hemwood BV, Keizersgracht 477 в Амстердаме; нотариус г-жа М. Лаенен