Noorddammerweg 68 B

Vrijstaande villa aan de Noorddammerweg 68 B met royale tuin en unieke ligging in Amstelveen.

Aan een van de mooiste lanen van de villawijk Westwijk in Amstelveen ligt deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa van circa 340 m², gelegen op een ruim perceel van 624 m² met een eigen brug. Een bijzonder familiehuis dat zich onderscheidt door zijn riante opzet, stijlvolle afwerking en fraai aangelegde tuin rondom — met volledige privacy en optimale zonligging op het zuidwesten.

De woning is uitstekend onderhouden en biedt alle ruimte voor comfortabel gezinswonen, met onder meer een ruime woonkamer met erker, eetkamer, woonkeuken, werkkamer, zeven slaapkamers en drie badkamers.
Buiten nodigt de beschutte tuin uit tot ontspannen. Op de verschillende terrassen vindt u altijd een plek in de zon of in de schaduw, terwijl de overdekte porch met buitenverlichting en verwarming het mogelijk maakt om bijna het hele jaar door buiten te dineren. Parkeren kan op eigen terrein — er is bovendien een ruime houten carport voor twee auto’s, fietsen of motoren.

Ligging
De villa bevindt zich in een geliefde, groene en rustige omgeving, op loopafstand van het winkelcentrum met een compleet aanbod aan winkels en voorzieningen. Diverse scholen, speelplekken en sportfaciliteiten liggen in de directe nabijheid. Ook het Stadshart Amstelveen, met het Cobramuseum, de Stadsschouwburg en een breed scala aan horeca en winkels, is binnen tien minuten bereikbaar.
Voor natuurliefhebbers ligt natuurgebied De Poel met directe aansluiting op het Amsterdamse Bos op slechts enkele minuten afstand — een ideale plek voor wandelen, fietsen of watersport.
De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer (bus en sneltram) en de uitvalswegen A9 en N201, die directe aansluiting bieden op de ringweg rond Amsterdam en richting Schiphol en Den Haag.


Indeling
Begane grond
Via een stijlvolle toegangspoort met elektrische bediening bereikt u de oprijlaan, garage (thans in gebruik als atelier) en de onder architectuur aangelegde tuin.
De zij-entree leidt naar een royale hal met garderobe, modern toilet, meterkast en trapopgang. Dubbele deuren met roedeverdeling geven toegang tot de sfeervolle woonkamer met open haard en een erker aan de voorzijde. Aangrenzend bevindt zich de werkkamer, ideaal voor wie thuis werkt.
Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken met luxe eilandopstelling, voorzien van hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven, vaatwasser, breed gasfornuis, afzuigkap, koelkast, Quooker en granieten werkblad. Vanuit zowel de zitkamer als de keuken zijn openslaande deuren naar de tuin.
De begane grond is afgewerkt met een massief eiken visgraatvloer (met band en bies), terwijl in hal en keuken grote plavuizen van 1x1 meter zijn gelegd.

In de tuin is een zelfstandig bijgebouw gerealiseerd met een woonkamer, slaapkamer, keuken en een badkamer.

Tuin
De zonnige tuin 448 m2 ligt rondom de woning, met een ideale oriëntatie op het zuidoosten, zuiden en zuidwesten. Het overdekte L-vormige verandaterras met hardhouten vlondervloer, inbouwverlichting en terrasverwarming vormt een verlengstuk van de woonruimte. De doordachte beplanting zorgt het hele jaar voor een groen en kleurrijk uitzicht. Een opvallend element is de decoratieve waterpartij met twee leeuwenkoppen.
Via de hal grenzend aan de keuken is de garage/atelierruimte bereikbaar, met aansluitend een bijkeuken. Boven de garage bevindt zich een zelfstandige au pair-unit, bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte beschikt over een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet, airconditioning en een HR-cv-installatie met 120-liter boiler.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot drie (mogelijk vier) slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over een walk-in closet en een luxe badkamer met dubbele wastafel, granieten blad, inloopdouche (1 x 1,40 m) en wandcloset.
De tweede badkamer is uitgerust met wastafelmeubel, douche, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. De grootste slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, en aan de voorzijde is elektrische zonwering aangebracht. Beide badkamers zijn geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via een vaste trap met bergruimte bereikt u de kapverdieping met ruime overloop, twee slaap- of hobbykamers en extra bergruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren.

Bijzonderheden
• Gelegen op een unieke locatie: rustig, groen en toch dichtbij alle stadse voorzieningen
• Perceeloppervlakte: 624 m²
• Woonoppervlakte: 295 m² + bijgebouw 45 m²
• 11 vertrekken, 8 slaapkamers, 4 badkamers
• Eigen brug
• Elektrische toegangspoort en carport voor twee auto’s
• L-vormige veranda met buitenverlichting en terrasverwarming
• Volledig geïsoleerd woonhuis met alarminstallatie (doorschakeling meldkamer)
• Fraaie architectuur met genuanceerde gevelsteen en glazuur dakpannen
• Hardhouten kozijnen en paneeldeuren met klassieke roedeverdeling
• Villeroy & Boch sanitair
• Centrale verwarming via HR-combiketel met 120-liter boiler

Een sfeervolle, comfortabele en goed onderhouden villa op een gewilde locatie — waar ruimte, rust en bereikbaarheid samenkomen. Een ideaal familiehuis voor wie wil wonen in het groen, met de stad binnen handbereik.