Noorddammerweg 68 B

Villa individuelle à Noorddammerweg 68 B avec un jardin généreux et une situation unique à Amstelveen.

Sur l'une des plus belles avenues du quartier résidentiel Westwijk à Amstelveen se trouve cette villa individuelle d'architecte d'environ 340 m², située sur un terrain spacieux de 624 m² avec un pont privé. Une maison familiale spéciale qui se distingue par sa disposition spacieuse, sa finition élégante et son jardin magnifiquement aménagé tout autour - avec une intimité totale et une position optimale du soleil au sud-ouest.

La propriété est excellemment entretenue et offre tout l'espace nécessaire pour une vie de famille confortable, y compris un salon spacieux avec baie vitrée, salle à manger, cuisine diner, bureau, sept chambres et trois salles de bains.
À l'extérieur, le jardin abrité vous invite à la détente. Vous trouverez toujours une place au soleil ou à l'ombre sur les différentes terrasses, tandis que le porche couvert avec éclairage extérieur et chauffage permet de manger en plein air presque toute l'année. Le stationnement est possible sur la propriété privée - il y a aussi un abri de voiture en bois spacieux pour deux voitures, des vélos ou des motos.

Emplacement
La villa est située dans un quartier populaire, vert et calme, à quelques pas du centre commercial avec une gamme complète de magasins et de commodités. Plusieurs écoles, terrains de jeux et installations sportives se trouvent dans les environs immédiats. Le Stadshart Amstelveen, avec le musée Cobra, le Stadsschouwburg et un large éventail de restaurants et de magasins, se trouve également à dix minutes.
Pour les amoureux de la nature, la réserve naturelle De Poel avec une connexion directe à l'Amsterdamse Bos est à quelques minutes - un endroit idéal pour la marche, le vélo ou les sports nautiques.
L'emplacement est également très pratique pour les transports publics (bus et tramway express) et les autoroutes A9 et N201, qui offrent des connexions directes au périphérique autour d'Amsterdam et vers l'aéroport de Schiphol et La Haye.



Disposition
Rez-de-chaussée
Par un élégant portail d'entrée avec commandes électriques, vous accédez à l'allée, au garage (actuellement utilisé comme studio) et au jardin paysagé de manière architecturale.
L'entrée latérale mène à un hall généreux avec vestiaire, toilettes modernes, armoire à compteurs et escalier. Les doubles portes avec division de la tige donnent accès à l'attrayant salon avec cheminée et une fenêtre en baie à l'avant. Adjacent est le bureau, idéal pour ceux qui travaillent à la maison.
À l'arrière se trouve la spacieuse cuisine dînatoire avec un luxueux arrangement en îlot, équipée d'appareils Siemens de haute qualité, y compris un four à vapeur, un four combiné, un lave-vaisselle, une large plaque de cuisson au gaz, une hotte aspirante, un réfrigérateur, un Quooker et un plan de travail en granit. Le salon et la cuisine disposent tous deux de portes-fenêtres donnant sur le jardin. Le rez-de-chaussée est recouvert d'un parquet à chevrons en chêne massif (avec bande et passepoil), tandis que dans le couloir et la cuisine, de grands carreaux de 1x1 mètre ont été posés.

Dans le jardin, une dépendance indépendante a été construite avec un salon, une chambre, une cuisine et une salle de bains.
Jardin
Le jardin ensoleillé de 448 mètres entoure la maison, avec une orientation idéale vers le sud-est, le sud et le sud-ouest. La véranda couverte en forme de L avec terrasse en bois dur, éclairage encastré et chauffage de patio est une extension de l'espace de vie. Des plantations judicieuses garantissent une vue verdoyante et colorée tout au long de l'année. Le jeu d'eau décoratif avec deux têtes de lion est un élément frappant.
Par le couloir adjacent à la cuisine, le garage/atelier est accessible, avec une buanderie adjacente. Au-dessus du garage se trouve une unité au pair indépendante, accessible par un escalier fixe. Cette chambre dispose de sa propre salle de bains avec douche, lavabo et toilettes, de la climatisation et d'un système de chauffage central à haut rendement avec une chaudière de 120 litres.

Premier étage
Le palier spacieux donne accès à trois (éventuellement quatre) chambres et deux salles de bains. La chambre principale à l'arrière dispose d'un dressing et d'une salle de bains de luxe avec double lavabo, plan en granit, douche à l'italienne (1 x 1,40 m) et placard mural.
La deuxième salle de bains est équipée d'un lavabo, d'une douche, de toilettes et de connexions pour lave-linge et sèche-linge. Les plus grandes chambres sont climatisées et des stores électriques sont installés à l'avant. Les deux salles de bains sont entièrement carrelées et équipées d'un chauffage au sol.

Deuxième étage
Par un escalier fixe avec espace de rangement, vous accédez au dernier étage avec un palier spacieux, deux chambres à coucher ou salles de loisirs et un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble de l'étage est recouvert d'un revêtement de sol stratifié.

Caractéristiques particulières
- Situé dans un endroit unique : calme, vert et pourtant proche de toutes les commodités de la ville
. - Superficie du terrain : 624 m²
- Surface habitable : 295 m² + dépendance 45 m²
- 11 pièces, 8 chambres à coucher, 4 salles de bains
- Propre pont
- Portail d'entrée électrique et carport pour deux voitures
- Véranda en L avec éclairage extérieur et chauffage de terrasse
- Maison entièrement isolée avec système d'alarme (salle de contrôle de transmission)
- Belle architecture avec briques de parement nuancées et tuiles vernissées
- Cadres de fenêtres et portes à panneaux en bois dur avec disposition classique des tringles
- Installations sanitaires Villeroy & Boch
- Chauffage central par chaudière combinée à haut rendement avec chaudière de 120 litres

Une villa attrayante, confortable et bien entretenue dans un endroit recherché - où l'espace, la tranquillité et l'accessibilité sont réunis. Une maison familiale idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement vert, avec la ville à portée de main.