Transvaalkade 29 H

Située dans un cadre magnifique et paisible sur la Transvaalkade, dans la maison où vécut autrefois l'écrivain Nescio, cette maison de ville exceptionnelle s'étend sur trois niveaux. Elle se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage.

Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation en profondeur, pour laquelle aucun effort ni aucune dépense n'ont été épargnés. En 2021, de nouvelles fondations avec une cuvette de sous-sol ont été réalisées. De plus, les façades avant et arrière ont été entièrement rénovées, le bâtiment a été entièrement isolé et divers détails d'origine ont été restaurés avec soin. En 2026, les travaux de peinture ont été réalisés et la toiture a été rénovée.

Ce qui rend cette maison particulièrement exceptionnelle, c’est son emplacement au bord de l’eau. Depuis la façade avant, vous bénéficiez d’une magnifique vue dégagée sur le Ringvaart et les bâtiments caractéristiques situés de l’autre côté. Le calme, la verdure et la vue imprenable confèrent à cet endroit une atmosphère presque villageoise, tandis que toutes les commodités d’Amsterdam-Est sont à portée de main.

Agencement

En passant par l’entrée commune, dotée d’une porte d’entrée magnifiquement restaurée et soigneusement reconstituée à partir des deux portes d’origine, vous accédez à l’entrée privée de l’appartement du rez-de-chaussée.

Le rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux et lumineux avec vue sur le Ringvaart. Au centre, c'est-à-dire au cœur de la maison, se trouve une cuisine spacieuse dotée d'un îlot central. La cuisine est notamment équipée d'une plaque de cuisson électrique. De plus, il y a largement assez de place pour une grande table à manger où vous pourrez dîner en grande compagnie. À l’arrière, des portes-fenêtres donnent accès à la terrasse et au jardin.

Le premier étage
À l’avant comme à l’arrière se trouvent deux chambres spacieuses et lumineuses, toutes deux dotées de placards intégrés pratiques et bénéficiant d’une belle luminosité. Au centre de cet étage se trouve la salle de bains luxueuse, équipée d’une baignoire, d’une grande douche à l’italienne, d’un double lavabo, d’un radiateur design et de toilettes.

Les finitions soignées et la belle luminosité rendent cet étage très agréable à vivre.

Sous-sol
Le sous-sol est accessible par l'escalier depuis l'étage d'habitation et comprend une chambre spacieuse, une buanderie et une salle de bains luxueuse.

Rénovation

Lors de la rénovation du bâtiment, une attention particulière a été portée tant à la qualité architecturale qu’à la préservation du caractère d’origine.

En 2021, les fondations ont été entièrement rénovées et une nouvelle cuvette de cave a été réalisée. La façade avant a été soigneusement restaurée, en mettant en valeur les détails architecturaux d’origine. La façade arrière a été entièrement reconstruite.

Des améliorations importantes ont également été apportées en matière d’isolation et de confort. Le bâtiment est entièrement isolé et une isolation phonique Easycell a été posée au plafond du premier étage. De plus, des mesures ont été prises pour répondre aux exigences en vigueur en matière de résistance au feu.

Environnement

La Transvaalkade est l’un des quartiers les plus caractéristiques et les plus calmes d’Amsterdam-Est. La maison est située directement au bord du Ringvaart, avec une vue dégagée sur l’eau et les berges verdoyantes. Un endroit exceptionnel où l’animation de la ville se marie à la tranquillité et à l’espace.

Ces dernières années, le quartier du Transvaal est devenu un lieu de vie très prisé, notamment grâce à sa situation centrale entre le Watergraafsmeer, la Weesperzijde et le quartier de l’Oosterpark.

Dans les environs immédiats, on trouve de nombreux cafés conviviaux, restaurants et commerces de proximité. Le centre commercial Oostpoort, la Middenweg et la Linnaeusstraat sont également à proximité. Pour la détente et les loisirs, l’Oosterpark, le parc Frankendael et les espaces verts le long de l’Amstel sont facilement accessibles.

Le quartier offre en outre un large choix d’écoles, de crèches et d’installations sportives, ce qui en fait un lieu de vie attrayant pour les familles.

Accessibilité

Le logement est très bien desservi, que ce soit en transports en commun, en voiture ou à vélo. Plusieurs arrêts de tramway et de bus se trouvent à proximité. La gare Amstelstation, qui propose des liaisons en train, en métro et en bus, est accessible en quelques minutes à vélo. La gare de Muiderpoort est également facilement accessible.

À vélo, vous rejoindrez en environ 15 minutes le centre d’Amsterdam, les quartiers De Pijp, Rivierenbuurt et Plantagebuurt. Le périphérique A10 est facilement accessible via les axes routiers à proximité.

Le stationnement est possible grâce au système municipal de permis. Pour obtenir des informations actualisées sur les permis de stationnement et les délais d'attente éventuels, nous vous renvoyons au site web de la municipalité d'Amsterdam.

Un pan d'histoire particulier – Nescio

Le bâtiment possède en outre une histoire particulière. C’est ici qu’a vécu autrefois l’écrivain néerlandais Jan Hendrik Frederik Grönloh, mieux connu sous son pseudonyme Nescio.

Nescio est surtout connu pour ses œuvres littéraires *De uitvreter*, *Titaantjes* et *Dichtertje*. Ses récits, dans lesquels la vie à Amsterdam et le désir de liberté jouent un rôle important, comptent parmi les classiques de la littérature néerlandaise.

Ce lien historique confère à la propriété un caractère tout à fait particulier.

Caractéristiques
Maison de trois niveaux, répartis entre le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage ;
Située sur un terrain en pleine propriété ;
Fondations entièrement rénovées, y compris la cuvette de cave, en 2021
Propriété parfaitement entretenue ;
Magnifique vue dégagée sur le Ringvaart depuis la Transvaalkade, une rue très calme ;
Jardin arrière avec terrasse ;
Trois chambres spacieuses et deux salles de bains luxueuses au premier étage et au sous-sol ;
Façades avant et arrière soigneusement restaurées ;
Propriété entièrement isolée, y compris une isolation phonique supplémentaire ;
Histoire particulière : ancienne résidence de l'écrivain Nescio ;
Située dans un quartier résidentiel calme et prisé d'Amsterdam-Est ;
La remise des clés peut avoir lieu à court terme.