Transvaalkade 29 H

В прекрасном и тихом месте на набережной Трансвааль, в доме, где когда-то жил писатель Несио, расположена эта уникальная трехэтажная квартира. Квартира занимает сутерена, первый этаж и второй этаж.

Здание подверглось капитальному ремонту, при котором не жалели ни средств, ни усилий. В 2021 году был построен совершенно новый фундамент с подвальной коробкой. Кроме того, были основательно отремонтированы фасады с передней и задней сторон, здание было полностью утеплено, а различные оригинальные детали были тщательно отреставрированы. В 2026 году были выполнены малярные работы и обновлена кровля.

Особую привлекательность этому дому придаёт его расположение прямо на берегу. С передней стороны открывается прекрасный, ничем не заслоненный вид на канал Рингварт и характерную застройку на противоположном берегу. Тишина, зелень и панорамный вид придают этому месту почти деревенскую атмосферу, в то время как все удобства Амстердама-Востока находятся в шаговой доступности.

Планировка

Через общий вход, с прекрасно отреставрированной входной дверью, которая была с большой тщательностью собрана из двух оригинальных дверей, вы попадаете в отдельный вход в нижний этаж дома.

Первый этаж
На первом этаже находится просторная, светлая гостиная с видом на канал Рингварт. В центре, то есть в самом сердце дома, расположена просторная кухня с островком для отдыха. Кухня, в частности, оборудована электрической варочной панелью. Кроме того, здесь более чем достаточно места для просторного обеденного стола, за которым можно устроить ужин для большой компании. С задней стороны раздвижные двери ведут на террасу и в сад.

Первый этаж
Как с передней, так и с задней стороны расположены просторные, светлые спальни, обе оснащены практичными встроенными шкафами и отличаются хорошим естественным освещением. В центре этого этажа находится роскошная ванная комната, оборудованная ванной, просторной душевой кабиной, двойной раковиной, дизайнерским радиатором и туалетом.

Качественная отделка и приятное освещение делают этот этаж комфортным для проживания.

Подвал
В подвал можно попасть по лестнице с жилого этажа; в нём расположена просторная спальня, прачечная и роскошная ванная комната.

Реконструкция

При реконструкции здания большое внимание уделялось как качеству строительных работ, так и сохранению первоначального облика.

В 2021 году фундамент был полностью обновлён, а также построена новая подвальная коробка. Фасад был тщательно отреставрирован с восстановлением оригинальных архитектурных деталей. Задний фасад был полностью перестроен.

Также были проведены значительные улучшения в области теплоизоляции и комфорта. Здание полностью утеплено, а в потолке второго этажа установлена звукоизоляция Easycell. Кроме того, были приняты меры для обеспечения соответствия действующим требованиям в области огнестойкости.

Окрестности

Трансваалькаде — одно из самобытных и тихих мест в Восточном Амстердаме. Дом расположен непосредственно на берегу канала Рингварт, откуда открывается беспрепятственный вид на воду и зеленые берега. Это особое место, где оживлённость города сочетается с тишиной и простором.

В последние годы район Трансвааль превратился в популярный жилой район, в том числе благодаря своему центральному расположению между районами Ватерграафсмеер, Веесперзиде и Остерпаркбурт.

В непосредственной близости находится множество уютных кафе, ресторанов и местных магазинов. Также недалеко расположены торговый центр «Остпорт», улицы Мидденвег и Линнеусстраат. Для отдыха и развлечений легко доступны, в частности, парк «Остерпарк», парк «Франкендаэль» и зеленые зоны вдоль реки Амстел.

Кроме того, в окрестностях представлен широкий выбор школ, детских садов и спортивных объектов, что делает этот район привлекательным местом проживания для семей.

Транспортная доступность

До дома очень удобно добираться как на общественном транспорте, так и на автомобиле или велосипеде. В непосредственной близости находятся различные трамвайные и автобусные остановки. Станция «Амстел», откуда отправляются поезда, метро и автобусы, расположена в нескольких минутах езды на велосипеде. Станция «Мюйдерпорт» также легко доступна.

На велосипеде вы сможете добраться до центра Амстердама, районов «Де-Пейп», «Ривиеренбурт» и «Плантажбурт» примерно за 15 минут. По близлежащим выездным магистралям легко добраться до кольцевой дороги A10.

Парковка возможна по муниципальной системе разрешений. Актуальную информацию о парковочных разрешениях и возможных сроках ожидания можно найти на сайте муниципалитета Амстердама.

Уникальный кусочек истории — Несио

Кроме того, у этого здания есть своя необычная история. Когда-то здесь жил нидерландский писатель Ян Хендрик Фредерик Грёнлох, более известный под псевдонимом Несио.

Несио известен прежде всего своими литературными произведениями «Де Уитфретер», «Титаантьес» и «Дихтертье». Его рассказы, в которых важную роль играют амстердамская жизнь и стремление к свободе, относятся к классике нидерландской литературы.

Эта историческая связь придаёт зданию особый характер.

Особенности
Трехэтажное здание, состоящее из сутерена, первого этажа и второго этажа;
Расположено на собственном участке;
Фундамент полностью обновлён, включая подвальное помещение, в 2021 году
Здание находится в отличном состоянии;
Прекрасный панорамный вид на канал Рингварт с очень тихой набережной Трансваалькаде;
Задний двор с террасой;
Три просторные спальни и две роскошные ванные комнаты на первом этаже и в сутерене;
Передний и задний фасады тщательно отреставрированы;
Здание полностью утеплено, включая дополнительную звукоизоляцию;
Особая история: здесь когда-то жил писатель Несио;
Расположено в тихом и популярном жилом районе Амстердама-Восточного;
Сдача в эксплуатацию возможна в кратчайшие сроки.