Raphaëlstraat 24 2

Raphaelstraat 24-2 - Amsterdam Oud-Zuid

Maison supérieure spéciale et large d'environ 157 m² répartie sur trois étages avec un étage de toit étendu et une terrasse de toit ensoleillée d'environ 45 m². Un appartement caractéristique et spacieux à l'étage avec une belle largeur et de nombreuses fenêtres, une grande terrasse sur le toit orientée sud-ouest et un balcon à l'étage du salon et à l'étage de la chambre à coucher. La propriété dispose d'un spacieux salon-salle à manger avec une salle de bain originale, quatre chambres et une pièce mansardée avec kitchenette sur la terrasse du toit. La propriété offre la possibilité de la moderniser à votre guise. La maison a une entrée privée au niveau de la rue qui fournit beaucoup d'intimité.

La maison est située dans une rue calme et verdoyante du quartier populaire du Vieux Sud, à quelques pas de la Beethovenstraat, du Vondelpark et du Beatrixpark. La verte Raphaelplein et les terrains de jeux environnants sont idéaux pour les enfants.


Disposition


Deuxième étage
L'entrée de l'appartement se fait par l'entrée privée au niveau de la rue. Le hall spacieux donne accès à toutes les pièces et aux escaliers menant au troisième étage. Le large salon-salle à manger présente des détails d'origine, notamment la salle de bains avec vitraux et, à l'arrière dans la salle à manger, une trappe de passage d'origine vers la cuisine séparée située à côté. Le salon à l'avant est en forme de L et dispose d'un confortable poêle à bois. La salle à manger possède des portes-fenêtres donnant sur le balcon qui s'étend sur toute la largeur de la pièce. Le hall d'entrée offre un espace de rangement pour les manteaux ainsi qu'un accès aux toilettes séparées.
Troisième étage Le troisième étage comprend quatre chambres et deux salles de bains, idéales pour les familles. Deux chambres spacieuses sont situées à l'avant et à l'arrière, les deux autres chambres sont de plus petite taille, parfaites pour une petite chambre d'enfant ou un bureau à domicile. À cet étage se trouve le placard avec la laveuse et la sécheuse.

Dernier étage / Toit-terrasse
Le dernier étage étendu donne accès à la terrasse ensoleillée sur le toit d'environ 45 m², ici vous avez une vue imprenable sur les toits d'Amsterdam-Zuid. Grâce à son emplacement ensoleillé, vous profiterez du soleil ici toute la journée - un endroit idéal pour les repas en plein air ou se détendre en toute tranquillité.

Emplacement

La Raphaelstraat est une rue charmante et tranquille de Oud-Zuid, entourée de beaucoup de verdure et bénéficiant d'un emplacement idéal par rapport aux commodités. La Beethovenstraat, avec ses boutiques exclusives, ses cafés et ses restaurants, et le Beatrixpark sont accessibles à pied. La Cornelis Schuytstraat, le Concertgebouw, divers musées et le Vondelpark sont également à proximité. Des écoles (internationales), des clubs de sport et des installations pour enfants se trouvent à proximité. L'accessibilité est excellente, avec des routes vers le périphérique A10 et l'aéroport de Schiphol et diverses connexions de transport public (tram, bus, NS station Zuid/WTC et RAI) à distance de marche.

Caractéristiques

- Spacieux appartement à l'étage d'environ 157 m², réparti sur trois étages
. - Terrasse ensoleillée sur le toit d'environ 45 m²
- Balcon avec portes-fenêtres au niveau du salon et le même balcon dans la chambre à coucher
- Quatre chambres à coucher avec un grenier/chambre d'amis adjacent à la terrasse sur le toit
- Entrée privée au rez-de-chaussée
- Situation tranquille


Location

- Canon annuel : 2 481,08 € (période du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025)
- Le terme actuel court jusqu'en 2051

Association des propriétaires

L'association des propriétaires se compose de deux membres et n'a pas été active récemment. Il existe une résolution visant à réserver 0,5 % de l'assurance du bâtiment à titre de contribution annuelle.