Raphaëlstraat 24 2

Raphaelstraat 24-2 - Amsterdam Oud-Zuid

Специальный широкий верхний дом площадью около 157 м², расположенный на трех этажах, с расширенным этажом на крыше и солнечной террасой на крыше площадью около 45 м². Характерная и просторная светлая квартира наверху с красивой шириной и множеством окон, большой террасой на крыше, выходящей на юго-запад, и балконом на жилом этаже и в спальне. Просторная гостиная-столовая с оригинальной ванной комнатой, четыре спальни и мансардная комната с кухней на террасе на крыше. Дом можно модернизировать по своему вкусу. Дом имеет отдельный вход на уровне улицы, что обеспечивает полную конфиденциальность.

Дом расположен на тихой, зеленой улице в популярном районе Старый Юг, в нескольких минутах ходьбы от Бетховенстраат, Вондельпарка и Битрикспарка. Зеленый Рафаэльплейн и окружающие его игровые площадки идеально подходят для детей.


Планировка

Второй этаж
Вход в квартиру осуществляется через отдельный вход на уровне улицы. Из просторного холла можно попасть во все комнаты и по лестнице на третий этаж. Широкая гостиная-столовая имеет оригинальные детали, включая ванную комнату с витражным стеклом, а в задней части столовой - оригинальный сквозной люк на отдельную кухню, расположенную по соседству. Гостиная спереди имеет форму буквы L и уютную дровяную печь. Из столовой есть французские двери на балкон, который простирается на всю ширину комнаты. В холле есть место для хранения верхней одежды, а также доступ к отдельному туалету.
Третий этаж На третьем этаже расположены четыре спальни и две ванные комнаты, идеально подходящие для семейного отдыха. Две просторные спальни расположены спереди и сзади, две другие комнаты меньшего размера идеально подойдут в качестве небольшой детской комнаты или домашнего офиса. На этом этаже находится шкаф со стиральной машиной и сушилкой.

Верхний этаж / Терраса на крыше
С расширенного верхнего этажа можно выйти на солнечную террасу на крыше площадью около 45 м², откуда открывается беспрепятственный вид на крыши Амстердам-Зюйд. Благодаря своему солнечному расположению, вы будете наслаждаться солнцем здесь весь день - идеальное место для обедов на свежем воздухе или отдыха в тишине и покое.

Расположение

Raphaelstraat - это очаровательная и тихая улица в Оуд-Зюйде, окруженная зеленью и имеющая идеальное расположение по отношению к удобствам. В нескольких минутах ходьбы находятся Бетховенстраат с его эксклюзивными магазинами, кафе и ресторанами, а также Битрикспарк. Корнелис Шуйтстраат, Концертгебау, различные музеи и Вондельпарк также находятся неподалеку. Поблизости находятся (международные) школы, спортивные клубы и детские учреждения. Отличная транспортная доступность: в нескольких минутах ходьбы находятся дороги к кольцевой дороге A10 и аэропорту Схипхол, а также различные виды общественного транспорта (трамвай, автобус, станция NS Zuid/WTC и RAI).

Специфика

- Просторная квартира наверху площадью около 157 м², разделенная на три этажа
- Солнечная терраса на крыше площадью около 45 м²
- Балкон с французскими дверями на жилом этаже и такой же балкон в спальне
- Четыре спальни с мансардой/помещением для хобби, примыкающим к террасе на крыше
- Частный вход на первом этаже
- Тихое место


Аренда

- Годовой канон: 2 481,08 евро (период с 1 января 2025 года по 31 декабря 2025 года)
- Текущий срок - до 2051 года

Товарищество собственников

Ассоциация владельцев состоит из двух членов и в последнее время не проявляла активности. Существует резолюция о резервировании 0,5% от страховки здания в качестве ежегодного взноса.