Andreasplein 89

Просторная и уникальная двухэтажная квартира на первом этаже площадью около 146 м², с тремя спальнями, двумя уютными открытыми пространствами и собственным парковочным местом.

В квартире три спальни, расположенные на разных уровнях. На первом этаже находятся собственное парковочное место и кладовая. Квартира имеет энергетический класс A+.

Эта прекрасная квартира расположена в престижном районе. Здесь вы сможете жить комфортно и стильно, пользуясь удобствами собственного парковочного места и лифта. Вы будете окружены зеленью, при этом все необходимые для повседневной жизни удобства находятся в шаговой доступности, а парк Вондель — совсем рядом.

Планировка
Первый этаж
Вход в квартиру с прихожей и выходом в различные комнаты. В передней части расположена просторная гостиная, в которой достаточно места как для уютного уголка для отдыха, так и для большого обеденного стола. Кухня соединяется с гостиной, образуя тем самым практичное и уютное жилое пространство.

В задней части квартиры расположены две спальни. Самая большая спальня отличается просторными размерами и предлагает достаточно места для двуспальной кровати и встроенного шкафа. Вторая спальня отлично подойдет в качестве детской, рабочей комнаты или гостевой.

В центре квартиры расположены ванная комната, прихожая и отдельный туалет. С этого этажа также можно выйти на задний двор.

Первый этаж
Внутренняя лестница соединяет первый этаж с первым этажом.

Здесь расположена вторая просторная жилая зона. Это помещение можно, например, обустроить под телевизионную комнату, игровую, рабочую зону или отдельную зону для гостей.

Кроме того, на этом этаже расположена просторная спальня, а также отдельный туалет.

Гостиная непосредственно выходит на передний двор, благодаря чему внутреннее и внешнее пространство приятно перекликаются друг с другом. На плане здесь обозначен передний двор площадью около 14 м².

Расположение и окрестности
Эта квартира расположена в идеальном месте: вы будете жить в окружении зелени, а оживлённая городская жизнь будет всего в двух шагах от вас. Из комплекса можно на велосипеде сразу доехать до парка Вондельпарк. Расположение в районе Амстердам-Зюд обеспечивает приятный баланс между спокойствием и динамикой. По автомагистрали A10 вы за короткое время доберетесь до аэропорта Схипхол или отправитесь в другие пункты назначения в Нидерландах.

В непосредственной близости вы найдете широкий выбор роскошных ресторанов, уютных кафе и различных объектов повседневного пользования. Улицы Амстелвеенсевег, Кониннинневег и Корнелис-Схуйтстраат находятся в шаговой доступности. Кроме того, поблизости есть множество детских площадок, школ и детских садов, что делает эту квартиру идеальным выбором для семей.

Особенности
- Жилая площадь около 146,4 м²
- Расположена на двух этажах
- Три спальни
- Просторные жилые помещения на обоих этажах
- Открытые площадки как с передней, так и с задней стороны
- Внешнее кладовое помещение площадью около 13,6 м²
- Собственное парковочное место
- Объем здания около 531,6 м³
- Отопление: центральное
- Энергетический класс: A+
- Управление товариществом собственников жилья осуществляется профессионально компанией «Alliantie». Взнос в настоящее время составляет 365,20 евро в месяц, плюс 55,48 евро в месяц за парковочное место.
- Кроме того, вы платите 33,25 евро в месяц управляющей компании, отвечающей за внутренние сады (Sturm en de Neeve).
- Срок аренды земли выкуплен до 2058 года. Переход на бессрочную аренду земли организован на выгодных условиях, при этом был выбран вариант с ежегодной арендной платой, которая ежегодно индексируется.
- Нотариусом проекта является Buma Algera Notariaat. Предложение по договору купли-продажи и передачи права собственности, а также по ипотечному договору можно запросить у риэлтора.

В договор купли-продажи будут включены следующие оговорки:
- Оговорка «как есть, где есть»
- Оговорка о запрете проживания
- Оговорка о сроке эксплуатации
- Антиспекулятивное условие со сроком действия один год

***Английский перевод***

Просторная и исключительно удобно спланированная двухуровневая квартира площадью около 146 м², расположенная на двух уровнях, с тремя спальнями, двумя привлекательными открытыми пространствами и частным парковочным местом.

В квартире три спальни, расположенные на двух уровнях. На первом этаже находится частное парковочное место и кладовая. Квартира имеет класс энергоэффективности A+.

Эта прекрасная квартира расположена в престижном районе. Здесь вы сможете насладиться комфортной и стильной жизнью, а также удобствами частного парковочного места и лифта. Окруженная зеленью, квартира находится в непосредственной близости от всех необходимых повседневных удобств, а парк Вонделпарк расположен всего в нескольких минутах ходьбы.

Планировка
Первый этаж
Вход в квартиру ведёт в прихожую, откуда можно пройти во все комнаты. В передней части расположена просторная гостиная, в которой достаточно места как для уютной зоны отдыха, так и для большого обеденного стола. Кухня примыкает к гостиной, создавая практичное и уютное жилое пространство.

В задней части квартиры расположены две спальни. Главная спальня отличается просторностью и позволяет разместить двуспальную кровать и шкаф во всю ширину комнаты. Вторая спальня идеально подходит для размещения детской комнаты, домашнего офиса или гостевой комнаты.

В центральной части квартиры расположены ванная комната, прихожая и отдельный туалет. С этого этажа также есть выход на открытое пространство с задней стороны дома.

Первый этаж
Внутренняя лестница соединяет второй этаж с первым.

Здесь расположена вторая просторная гостиная. Это помещение можно, например, использовать как телевизионную комнату, игровую комнату, домашний кабинет или отдельную зону для гостей.

На этом уровне также находятся просторная спальня и отдельный туалет.

Гостиная выходит прямо на открытое пространство с передней стороны, создавая приятную связь между интерьером и экстерьером. На плане показан передний сад площадью около 14 м².

Расположение и окрестности
Квартира расположена в идеальном месте: в окружении зелени, но при этом в непосредственной близости от оживлённого центра города. Из комплекса можно на велосипеде сразу добраться до парка Вондельпарк. Расположение в районе Амстердам-Зюйд обеспечивает приятный баланс между спокойствием и городской суетой. Автомагистраль A10 обеспечивает быстрый доступ к аэропорту Схипхол и другим пунктам назначения в Нидерландах.

В непосредственной близости находится множество элитных ресторанов, уютных кафе и заведений, где можно пообедать, а также все необходимые для повседневной жизни удобства. Улицы Амстелвеенсевег, Кониннинневег и Корнелис-Схуйтстраат находятся в шаговой доступности. Рядом также находится множество детских площадок, школ и детских садов, что делает эту квартиру особенно подходящей для семей.

Основные характеристики
Жилая площадь около 146,4 м²
Расположена на двух уровнях
Три спальни
Просторные жилые зоны на обоих этажах
Открытые площадки как с передней, так и с задней стороны
Внешнее кладовое помещение площадью около 13,6 м²
Собственное парковочное место
Объем около 531,6 м³
Отопление: централизованное
Энергетический класс: A+
Управление товариществом собственников (VvE) осуществляется профессиональной компанией De Alliantie. Текущие коммунальные расходы составляют 365,20 евро в месяц, плюс 55,48 евро в месяц за парковочное место.
Кроме того, ежемесячно взимается взнос в размере 33,25 евро в пользу управляющей ассоциации за обслуживание общих садов во дворе (Sturm en de Neeve).
Договор аренды земельного участка выкуплен до 2058 года. Переход на бессрочную аренду земли был организован на выгодных условиях с ежегодной арендной платой (каноном), индексируемой ежегодно.
Назначенным нотариусом по проекту является Buma Algera Notariaat. Расценки на оформление договора купли-продажи и передачи права собственности, а также ипотечного акта можно запросить у риэлтора.

Договор купли-продажи будет содержать различные положения, в том числе:
Положение «как есть, где есть»
Положение о запрете проживания
Положение о возрасте
Положение о запрете спекуляции со сроком действия один год