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icon surface 146m²
icon price € 1.150.000 k.k.
icon type Ground floor apartment
icon rooms 3 slaapkamers
icon bathrooms 1 badkamers

描述

这套宽敞且独特的双层底层公寓面积约为146平方米,分布于两层,设有三间卧室、两个舒适的户外空间以及一个专属停车位。



该公寓设有三间卧室,分布于不同楼层。一楼配有专属停车位和储物间。该公寓能源标签等级为A+。



这套精美的公寓地处黄金地段。在这里,您既能享受舒适优雅的生活,又能便捷地使用专属停车位和电梯。周围绿意盎然,日常所需设施近在咫尺,且毗邻冯德尔公园(Vondelpark)。



户型布局

一楼

公寓入口处设有门厅,可通往各房间。前侧是宽敞的客厅,空间充足,既可布置舒适的休息区,也能容纳一张大餐桌。厨房与起居区相连,共同构成一个实用且舒适的生活空间。



后侧设有两间卧室。主卧室面积宽敞,足以容纳一张双人床和一整面壁橱。第二间卧室非常适合用作儿童房、书房或客房。



公寓中央设有浴室、门厅和独立卫生间。从这一层还可以通往后方的室外区域。



一楼

内部楼梯将一楼与底层相连。



此处设有一处宽敞的起居空间。该空间可布置为电视室、游戏室、工作间,或作为独立的客房区域。



此外,该楼层还设有一间宽敞的卧室以及一间独立卫生间。



起居室直接毗邻前方的户外空间,使室内外得以自然而舒适地相连。平面图上显示此处有一个约14平方米的前院。



地理位置与周边环境

这套公寓地段极佳:您在此居住时既被绿意环绕,又与繁华的都市生活近在咫尺。从小区出发,骑自行车片刻即可抵达冯德尔公园。位于阿姆斯特丹南区的地理位置,完美平衡了宁静与活力。 通过A10高速公路,您可在短时间内抵达史基浦机场,或前往荷兰境内的其他目的地。



在公寓周边,您能找到各种豪华餐厅、温馨的午餐馆以及满足日常生活的各类设施。 阿姆斯特尔芬恩韦格(Amstelveenseweg)、科宁宁韦格(Koninginneweg)和科内利斯·斯胡伊特街(Cornelis Schuytstraat)均在步行范围内。此外,附近还有丰富的游乐场所、学校和托儿所,这使得该公寓非常适合家庭居住。



详细信息

- 居住面积约146.4平方米

- 分布于两层

- 三间卧室

- 两层均设有宽敞的起居空间

- 前后均设有户外空间

- 室外储物间约13.6平方米

- 专属停车位

- 总容积约531.6立方米

- 供暖:区域供暖

- 能效等级:A+

- 业主委员会由Alliantie公司专业管理。目前管理费预算为每月365.20欧元,另加每月55.48欧元用于- - 停车位费用。

- 此外,您需每月向内部花园管理协会(Sturm en de Neeve)支付33.25欧元。

- 地租已买断至2058年。转为永久地租的安排条件优越,采用每年根据通胀指数调整的年地租形式。

- 项目公证处为Buma Algera Notariaat。有关购房及产权转让契约以及抵押契约的报价,可向房产经纪人索取。



购房契约中将包含以下条款:

- “现状、原地”条款

- 非自住条款

- 老旧房产条款

- 有效期为一年的反投机条款



***英文译文***



这套面积约146平方米的复式公寓空间宽敞、布局独特,分布于两层,设有三间卧室、两个迷人的户外空间以及一个私人停车位。



该公寓的三间卧室分布于两层。一楼设有私人停车位和储物间。该公寓能源评级为A+级。



这套精美的公寓地处黄金地段。在这里,您可以享受舒适而时尚的生活,并享有私人停车位和电梯带来的便利。公寓绿意环绕,日常所需设施近在咫尺,而冯德尔公园也仅咫尺之遥。



户型布局

一楼

公寓入口通向一条走廊,可通往各房间。前部是宽敞的客厅,空间充足,既可布置舒适的休息区,也能容纳一张大餐桌。厨房与客厅相连,营造出既实用又舒适的居住空间。



后方设有两间卧室。主卧室面积宽敞,足以容纳一张双人床和一个全宽衣柜。第二间卧室非常适合用作儿童房、家庭办公室或客房。



公寓中央区域设有浴室、走廊和独立卫生间。该楼层还可通往后方的户外空间。



一楼

内部楼梯将二楼与一楼相连。



这里设有第二个宽敞的起居区。该空间可作为电视室、游戏室、家庭办公室或独立的客房区域使用。



该楼层还设有一间宽敞的卧室和一间独立卫生间。



起居区直接通向前方的户外空间,在室内与室外之间营造出舒适的过渡。平面图显示前院面积约为14平方米。



地理位置与周边环境

该公寓地理位置优越:既被绿意环绕,又与充满活力的市中心仅咫尺之遥。 从小区出发,您可以骑自行车直达冯德尔公园。该公寓位于阿姆斯特丹南区,在宁静与都市活力之间取得了完美的平衡。A10高速公路可快速通往史基浦机场及荷兰境内的其他目的地。



周边地区拥有众多高端餐厅、温馨的咖啡馆和午餐好去处,以及日常生活所需的一切便利设施。阿姆斯特尔芬大道(Amstelveenseweg)、王后大道(Koninginneweg)和科内利斯·斯海特街(Cornelis Schuytstraat)均在步行范围内。 附近还有许多游乐场、学校和日托中心,使这套公寓特别适合家庭居住。



主要特点

居住面积约146.4平方米

分两层布局

三间卧室

两层均设有宽敞的起居区

前后均设有户外空间

约13.6平方米的室外储物间

私人停车位

体积约531.6立方米

供暖:区域供热

能效等级:A+

业主协会(VvE)由De Alliantie专业管理。目前预算中的每月服务费为365.20欧元,停车位月费另计55.48欧元。

此外,需向管理协会支付每月33.25欧元的费用,用于维护公共庭院花园(Sturm en de Neeve)。

地租已买断至2058年。 已按优惠条款安排了向永久地租的过渡,每年地租(canon)将根据通胀指数进行调整。

指定的项目公证处为Buma Algera Notariaat。可向房产经纪人索取销售及转让契约和抵押契约的报价。



购房协议将包含多项条款,包括:

“现状、原地”条款

非自住条款

年龄条款

为期一年的反投机条款
Amsterdam地区

Makelaarskantoor Carla van den Brink
lid NVM

phone +31 (0)20 671 72 72
mail info@vandenbrink.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
info@vandenbrink.nl

Makelaarskantoor Carla van den Brink is een zelfstandig opererend makelaarskantoor en lid van NVM

细节

转让
价格
€ 1.150.000 k.k.
房主协会费用
€ 365
状态
可获得
交付
协商
建设
公寓类型
房屋楼下, 公寓
地板
0
结构类型
现有的
建造年份
2008
里面的维护
良好
维护外部
良好
特别是
老年人无障碍设计, 可满足特殊需求
表面和内容
生活表面
146m²
内容
532m³
格式属性
房间
5
卧室
3
浴室
1
地板
2
设施
机械通风
能源
能源
A+
绝缘
墙体隔热, 地板隔热, 隔热玻璃
热水
city_heating
加热
城市供暖
外部区域
位置
近安静道路, 在住宅区
花园
后院, 前院
前院
5×5cm
谷仓
室内
车库
种的车库
室内, 停车场, 停车位
能力
1

Plattegronden

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位置

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